Update tình hình dự án Thanh Hà Cienco 5.

[JayBk]

đổi chữ tháng thành năm thì có lý hơn

tôi nghĩ cứ sau đại hội đã, tức là sau 2020 vì từ đây đến lúc đấy ko ai dám ký hay làm gì.

 

[kiennguyenvietnam]

Đã khởi tố tức là tích cực làm việc rồi, không nghĩ phải đợi dài lâu đến vài năm. Chắc cùng lắm là sau ĐH 2020 như bạn trên nói.

 

[hnilqhuy]

tôi nghĩ cứ sau đại hội đã, tức là sau 2020 vì từ đây đến lúc đấy ko ai dám ký hay làm gì.

lúc thủ tục xong thì giá nó đến đâu ? những ai vay liệu còn đủ khả năng giữ ?

 

[kiennguyenvietnam]

Nếu thủ tục xong Pháp lý rõ ràng chắc Đại lộ Chu Văn An cũng thông, các khu Kiến Hưng, Phú Lương xung quanh cũng xong xuôi, khu này sẽ nhộn nhịp đó. Giá thì chắc nó cũng theo hạ tầng và sự tương quan các khu lân cận thôi. Các khu chạy dọc Lê Trọng Tấn từ đầu Đại lộ Chu Văn An ở mé xala đến đầu Đại lộ Thăng Long mé gần Geleximco, Vinhomes sẽ còn nhiều tiềm năng phát triển, vì toàn là các khu đô thị to cả, không lắt nhắt vài toà chung cư như chỗ khác, mà giá không phải quá cao.

 

[morning_86]

Bán cắt lỗ chỉ có mấy ông không có tiền vay mua thôi, đội đó thấy có biến lâu lâu đã cắt hết ngay từ tuần đầu rồi, giờ có mấy ai bán đâu mà các cụ khác cứ chém chênh 1 tỷ với 2 tỷ, qua sàn thì thấy có 1 -2 lô xấu, 1-2 lô biệt thự đang bán giá cũng không rẻ, em có nhõn 1 lô dưỡng già mà cò đang đói hàng cứ alo hỏi có bán không suốt.

lúc thủ tục xong thì giá nó đến đâu ? những ai vay liệu còn đủ khả năng giữ ?

 

[Big Babol]

Bán cắt lỗ chỉ có mấy ông không có tiền vay mua thôi, đội đó thấy có biến lâu lâu đã cắt hết ngay từ tuần đầu rồi, giờ có mấy ai bán đâu mà các cụ khác cứ chém chênh 1 tỷ với 2 tỷ, qua sàn thì thấy có 1 -2 lô xấu, 1-2 lô biệt thự đang bán giá cũng không rẻ, em có nhõn 1 lô dưỡng già mà cò đang đói hàng cứ alo hỏi có bán không suốt.

E co 2 lô gửi sàn mãi mà chẳng thấy ai hỏi, lạ thật?

 

[Kaka1984]

Đầu tư TH yếu tố vị trí rất quan trọng.
1, Nếu chọn vị trí đều đều không có điểm nhấn thì sẽ khó bán hơn vì hàng nhiều không mua của người này thì mua của người khác.
2, Không nên đầu tư biệt thự vì tiền nhiều thanh khoản khó hơn, khi có biến thì càng khó. Em đã từng mua bt B1.1 bên rất hiểu.

 

[redbuttlerkt]

Có mảnh đất ở Thanh hà thì cũng chẳng cần phải chạy xa lên tận Ecopark làm gì. Mặc dù mình ưa nếp sống hiện đại do làm ngành công nghệ cao, nhưng đó là phục vụ công việc, còn không gian sống phải xanh và rộng khi mà Hà nội ngày càng trở nên ô nhiễm và chật chội, cho nên những khu đô thị vài trăm ha ở xa mình mới thấy hấp dẫn. Hiện tại có hai mé Dương nội - Vinhomes cũng khá rộng nhưng thiên về hiện đại, còn nếp sống bình dân thiên nhiên giản dị thì mình mới thấy duy nhất có Thanh hà. Vài lần rẽ vào Thanh hà thiết nghĩ để nghỉ ngơi chắc nơi đây rất hợp lý, nó không màu mè xa hoa như nhiều khu đô thị khác mà không gian rộng rãi và thoáng mát. Cũng khoái Ecopark nhưng xa quá, giờ mỗi ngày đi làm trên 10km đã thấy ngán, đi từ Ecopark thì chịu thua luôn, huống chi mua nhà ở đó cũng không rẻ. Mé Hà đông cũng có Park City rất hợp với những ai đòi hỏi cấp cao hơn mà vẫn đảm bảo xanh sạch đẹp, nhưng giá chát quá, nghỉ dưỡng ở khu này cũng thấy bất an vì thấy không "vừa miếng" cho lắm

Thanh Hà chắc bán vì dân đầu cơ thiếu vốn hoặc dân đầu tư chuyển hướng, chứ mình nghĩ người có nhu cầu ở thực (dù hiện tại hay tương lai) thì chẳng có lý do gì để bán cả.

Cụ so sánh thế e là hơi khập khiễng. Ecopark với Park City là ở level khác rồi so với Thanh Hà . Từ cảnh quan, pháp lý , mức giá, hạ tầng cho đến ... dân trí !

 

[kiennguyenvietnam]

Đâu có so sánh đâu, đang nói nhu cầu ở xanh sạch rộng rãi thì có vài khu, tuỳ số tiền và yêu cầu mà chọn lựa.

 

[Kkk3]

http://cafef.vn/bo-tai-nguyen-moi-truong-chi-dao-khong-gay-bat-on-khi-thu-hoi-so-do-cap-sai-20190821084125748.chn

Đọc cái này, em hiểu ngu là trước HN THU SỔ ĐỎ SAI QUI TRÌNH nên tạm dừng. Giờ Bộ đã có văn bản hướng dẫn, cứ đúng qui trình mà thu, lúc đấy dân có muốn cũng chẳng kêu được, vì đúng luật rồi.
Em dự là vụ này ông Thản sẽ bị xử mạnh tay, vì dự án của ông sai quá nhiều. Thu sổ của dân thì sẽ rùm beng lên. Lúc đấy thì không xử không được nữa.
Chia buồn với các cụ đầu tư, đầu cơ. Còn ở thì cứ yên tâm thôi, còn xây được thì tranh thủ vay mượn xây cho thật nhanh, không dừng xây dựng vài năm thôi thì tiền lãi cũng đủ tiền xây đấy ạ...

 

[Big Babol]

Ko đến mức 25 , chỉ cần 35 thôi cụ có ko em ôm ạ. Chém kinh quá !

Ở trên cụ Đại Long Thanh Hà đang rao ô bt 240m2 25t/m2 đấy cụ

 

[redbuttlerkt]

Ở trên cụ Đại Long Thanh Hà đang rao ô bt 240m2 25t/m2 đấy cụ

Sorry cụ. E đọc nhanh nên tưởng cụ ấy bảo là Liền Kề đường 25m có giá 25

 

[redbuttlerkt]

Biệt thự đường 25m đợt đỉnh sóng giá ~ 40, giờ giá 25 thì tụt 3,6 tỷ/lô các cụ nhỉ. Nếu cứ lình xình để lâu không bán có khi xuống nữa. Giá gốc trong HĐ chỉ 13, 14 triệu/m thôi.

E ko nhớ nhầm ít nhất phải 38tr/m2 với con A2.5 mà cụ Đại Long rao. Nên hôm qua e mới hỏi cụ ấy là xem lại thông tin đỉnh sóng vì e nhớ ko phải là 32. Nếu là 40 thì thì đúng là bán ra so với đỉnh sóng thấp hơn 3.6 tỉ

 

[JayBk]

cụ nào mà có Liền kề 25tr/m2 thì inbox tôi nhé, tôi mua vứt đó thôi.

 

[kiennguyenvietnam]

25 thì chắc phải sâu cùng ngõ hẻm. Không biết khu Liền kề sát hồ B2.1 bị cắt ra từ Biệt thự giờ giá tầm bao nhiêu. Khu này là sai quy hoạch có khi dính pháp lý nặng hơn.

 

[redbuttlerkt]

25 thì chắc phải sâu cùng ngõ hẻm. Không biết khu Liền kề sát hồ B2.1 bị cắt ra từ Biệt thự giờ giá tầm bao nhiêu. Khu này là sai quy hoạch có khi dính pháp lý nặng hơn.

Ko cụ ah. Vị trí siêu đẹp . Thoáng , toàn BT , đường 25m , gần trụ sở Mường Thanh, gần các khu Chức Năng ...
Bên B2.1 thì cụ lội lên e và cụ Đại Long có báo đấy , rẻ nhất là có lô cắt vênh 2 tỉ xuống 1 tỉ đường 17m . Đường 14m ko giao dịch đc . Đường 17m h cứ xác định xuống tầm 1-1.2 tỉ thì hy vọng sẽ có khớp lệnh

 

[kiennguyenvietnam]

Là Liền kề hay Biệt thự, ví dụ vị trí nào vậy ?

Ko cụ ah. Vị trí siêu đẹp . Thoáng , toàn BT , đường 25m , gần trụ sở Mường Thanh, gần các khu Chức Năng ...

 

[qazwsxedc]

Thanh Hà tháng này ko có gì mới nhể? Vẫn nằm im đợi chờ ợ

 

[redbuttlerkt]

Em nghĩ không có lô đất nào như vậy đâu ạ

Ý cụ Microbus là bảo lô A2.5 BT3 ô 24 đấy cụ. Cụ ấy bảo là giá đỉnh sóng con này ~ 40. E cũng nhớ tầm 38. Nếu nhân ra ( 40-25 ) x240 =3.6 tỉ rồi còn j .

 

[redbuttlerkt]

Lấy đâu ra giá 40 triệu bác cứ đùa mọi người

Cụ Microbus nói ~40 nhưng e nhớ mang máng 38. Thế cụ Đại Long cho e hỏi con A2.5 BT1-04 đoạn vào trụ sở MT giá đỉnh bao nhiêu ah ?