Thanks cụ, bây giờ giảm lãi còn 2 tỷ nhưng cũng không quan tâm lắm vì xác định để trồng rau.
Em mua từ lúc T còn chưa xây đc cái chung cư nào đến bây giờ hạ tầng đã tương đối có gì mà xoắn đâu cụ. Tạm dừng xây rồi sẽ cho xây, chưa có sổ rồi sẽ có sổ.
Sang năm 2020 thành phố lại có 1 lần điều chỉnh giá đất nữa, thế nên bên kiến hưng phải xin quyết định thông báo giá trong năm nay để ra số tiền thuế phải nộp. Nếu ko để sang năm thì số tiền nộp còn phải cao hơn nữa.
240tr chắc cả tiền xây thô chứ nhỉ. Mua lô này chờ bán đc hòa vốn đã khó, vì tiền sang tên nộp thuế và môi giới đã mấy trăm roài
Tôi thì thấy nên chốt lại thế này:
lỗ mất một ít lãi lo gì cụ nhẩy
Vay 60% giá HĐ gốc, mua cái Biệt thự bỏ ra 7 tỷ, nó cho vay 1,5 tỷ rồi có vấn đề mất là mất hết, vậy rẻ hay đắt nhỉ???Đồng ý với cụ về BIDV, rất hạt dẻ
Cụ nhận xét chuẩn nhất hội rồi, không rót riệu mời cụ được nữa vì otofun bảo sao em chú ý đến cụ nhiều thế!Tôi thì thấy nên chốt lại thế này:
- Ô kiennguyen nói về TH dựa trên thị trường BĐS hiện nay: vị trí dự án, giá cả, hạ tầng, dân cư ... thời điểm hiện nay => đánh giá đầu tư TH vẫn ổn, để lâu dài, giá ngon trong tầm giá... bla bla.
- Liều thì ngon vì giá cũng mềm so với thị trường.
Các ô khác như Just, BMV, Red đánh giá TH theo trường phái cảnh báo NĐT cần thận trọng, tham quá có thể mất cả chì lẫn chài, vì pháp lý lởm khởm, chưa được phép XD, chủ đầu tư chuẩn bị bóc lịch + đền bù sai phạm + chạy án. Nên hết tiền triển khai dự án => không nên đầu tư.
===> Tổng hợp ý kiến các cụ, và qua Nghiên cứu của tôi thì nhận định là:
- TH còn đóng băng thanh khoản trong trung hạn, còn xuống giá tương đối nhiều.
- Pháp lý còn rất lâu mới ổn (quá nhiều vướng mắc ko thể giải quyết ngay được)
- Sổ đỏ thì xác định chờ 2 chục năm nữa.
- Cụ nào mua giá gốc thì cứ chờ, cụ nào mua đỉnh thì nên cắt ngay nếu được, càng để càng lỗ (tại sao thì các cụ tự nghiên cứu).
- Có thể mất tất cả phần giá chênh lệch hợp đồng, hoặc đóng băng dài hạn hàng chục năm, nên giá có thể kéo về tầm 20tr/lô để ở loại xấu đã có hạ tầng (Loại xấu nhất như nghĩa địa, xa xôi, chưa làm hạ tầng thì thấp hơn nữa cũng ko ai mua).
Hôm trước có mấy cụ bẩu về 2x là làm luôn mấy lô về trồng rau nuôi gà, nhào vô đi kìaCó cụ mợ nào nói đất Thanh Hà không có lô nào về 20 nhỉ. Không biết có về 20 không nhưng có lô bên A2.4 về 23 rồi chưa thương lượng , thương lượng xong có khi về 22 . Lưng dính chút nghĩa trang nhưng đường 17m , thoáng đấy :
Có cụ mợ nào nói đất Thanh Hà không có lô nào về 20 nhỉ. Không biết có về 20 không nhưng có lô bên A2.4 về 23 rồi chưa thương lượng , thương lượng xong có khi về 22 . Lưng dính chút nghĩa trang nhưng đường 17m , thoáng đấy :
Về 2x nó phải lô thế nào chứ lô kiểu kia 2x thì có từ lâu rồi.Hôm trước có mấy cụ bẩu về 2x là làm luôn mấy lô về trồng rau nuôi gà, nhào vô đi kìa
Có cụ bảo em dìm hàng đánh xuống, sao xuống vài tháng rồi mà em vẫn chả thèm mua
