Update tình hình dự án Thanh Hà Cienco 5.

[duytrinh85]

Vấn đề tiền chênh vẫn hiện hữu hàng ngày ở thanh hà mà anh, anh cứ xuống mua một lô là biết giờ chung cư chênh thấp nhất cũng 200 triệu/căn 2 ngủ và gần 300 triệu/căn 3 ngủ view hồ còn lk bt thì hàng tỉ

Chung cư vì cạn nguồn cung thôi. Mà chỉ là các căn mới thôi, mấy toà sử dụng rồi xuống cấp hết đang bán mãi có đc giá đâu.

 

[redbuttlerkt]

Nhớ trước kia cccm cứ cãi nhau vụ được xây trên Thanh Oai hay ko . Vụ 23% cũng thế thôi. Làm j có ai có văn bản dừng của Thanh Oai đâu nhưng thực tế vẫn cấm xây dựng đó thôi .

Up cái ảnh về 2 môi giới dằn nhau, 1 trẻ trâu thì muốn lùa khách ăn luôn , 1 ng thì có kinh nghiệm khôn khéo hơn biết khách thừa nắm thông tin nên khôn khéo nói luôn tình trạng ko đc xây trên toàn bôn , mục đích để có niềm tin cũng để giao dịch đc vs khách :

 

[Kaka1984]

Vấn đề tiền chênh vẫn hiện hữu hàng ngày ở thanh hà mà anh, anh cứ xuống mua một lô là biết giờ chung cư chênh thấp nhất cũng 200 triệu/căn 2 ngủ và gần 300 triệu/căn 3 ngủ view hồ còn lk bt thì hàng tỉ

Ở cái đất HN này ngoài chung cơ Ông T ra thời điểm này bán chênh còn các chủ đầu tư khác từ ông to đến ông nhỏ đều khuyến mại các kiểu con đà điều đều ế rêu. Mua xong là lỗ luôn bán lại chung cư đều rất khó phải cắt sâu. Vì nguồn cung đang rất nhiều việc gì phải mua chung cư cũ.
So sánh một cách tương đối là mua chung cư giống như việc mua xe hơi vậy.

 

[kiennguyenvietnam]

Em thấy kể ra cùng 1 sự việc rõ ràng mà các đại ca vẫn chém gió làm méo mó được thế này thì bái phục luôn
Có anh nào đánh cuộc về vấn đề lãi suất sàn vàng với em là 13.5% không? Các anh cứ đến làm thủ tục vay xem lãi suất bao nhiêu? Kể cả bidv nữa nhé lãi suất sau khi trả trước hạn cao nhất cũng 10.5% thôi

Nói chung mình cũng không hiểu nhiều bạn ở đây nghĩ gì. Họ thà tin một con số nói vẩn vơ không bằng chứng, hơn là một con số có bằng chứng cụ thể. Đành rằng cả hai dữ kiện trên đều có thể có nội tình, tuy nhiên rõ ràng một thông tin đưa được bằng chứng thì đáng lẽ phải thuyết phục hơn một thông tin không đưa được bằng chứng, cho đến khi bên kia đưa được thông tin xác thực phản biện. Đó là tư duy logic thuần tuý. Điều này càng cho thấy có nhiều nhân vật ở đây ác cảm với Thanh hà, vì một lý do gì hay một động cơ có chủ đích nào đó.

Tôi nghĩ với cái động cơ hay ác cảm này thì cho dù có chụp hàng chục cái bằng chứng tốt lên thì họ cũng sẽ nghi ngờ và suy luận sang theo hướng khác. Cho nên việc tranh luận ở đây về cơ bản là khá vô nghĩa.

 

[xichlo18]

Nói chung mình cũng không hiểu nhiều bạn ở đây nghĩ gì. Họ thà tin một con số nói vẩn vơ không bằng chứng, hơn là một con số có bằng chứng cụ thể. Đành rằng cả hai dữ kiện trên đều có thể có nội tình, tuy nhiên rõ ràng một thông tin đưa được bằng chứng thì đáng lẽ phải thuyết phục hơn một thông tin không đưa được bằng chứng, cho đến khi bên kia đưa được thông tin xác thực phản biện. Đó là tư duy logic thuần tuý. Điều này càng cho thấy có nhiều nhân vật ở đây ác cảm với Thanh hà, vì một lý do gì hay một động cơ có chủ đích nào đó.

Tôi nghĩ với cái động cơ hay ác cảm này thì cho dù có chụp hàng chục cái bằng chứng tốt lên thì họ cũng sẽ nghi ngờ và suy luận sang theo hướng khác. Cho nên việc tranh luận ở đây về cơ bản là khá vô nghĩa.

Chuẩn cụ!

 

[Linh Dương Lan Ngọc]

Nhớ trước kia cccm cứ cãi nhau vụ được xây trên Thanh Oai hay ko . Vụ 23% cũng thế thôi. Làm j có ai có văn bản dừng của Thanh Oai đâu nhưng thực tế vẫn cấm xây dựng đó thôi .

Up cái ảnh về 2 môi giới dằn nhau, 1 trẻ trâu thì muốn lùa khách ăn luôn , 1 ng thì có kinh nghiệm khôn khéo hơn biết khách thừa nắm thông tin nên khôn khéo nói luôn tình trạng ko đc xây trên toàn bôn , mục đích để có niềm tin cũng để giao dịch đc vs khách :

Up cái văn bản cấm xây của Thanh Oai lên xem nào.

 

[NguyenTuyenCRV]

Đã đi đầu tư thì phải biết tự lọc thông tin và tin vào chính mình, Cò thì nghe cho vui tai và chỉ nên tin 20-30%; Otofun bây giờ thì nghe 10 lấy 1, cũng chỉ là kênh nghe chơi, chém vui thôi các cụ ạ

 

[duytrinh85]

Đã đi đầu tư thì phải biết tự lọc thông tin và tin vào chính mình, Cò thì nghe cho vui tai và chỉ nên tin 20-30%; Otofun bây giờ thì nghe 10 lấy 1, cũng chỉ là kênh nghe chơi, chém vui thôi các cụ ạ

Thì mục đích của thớt này từ ban đầu là cung cấp thông tin, chém gió cho vui vẻ trong giai đoạn sáng tối. Chẳng qua nhiều cụ nghiêm túc nâng cao quan điểm quá.

 

[duytrinh85]

Thêm ảnh

Càng làm thế càng nhếch nhác làm giảm giá trị khu đô thị.

 

[Justforfuntoo]

Làm lên cho thuê gần 20 triệu đấy anh à, đô thị đẹp quá chắc ngại vì khu giá rẻ

Rồi lại bị phá sớm thôi, nuôi để làm thịt

 

[redbuttlerkt]

Chẳng ai khổ như cư dân Thanh Hà cả :

 

[Justforfuntoo]

Các toà nhà cc của cụ Th bị mất cắp suốt mà

 

[Billtom]

Thớt này giờ toàn mg vào nói nhau. Chả còn tt gì cho ng quan tâm cả

 

[BDS68]

Sắc màu đa dạng

Biết bình làm sao

Thôi cứ tạm gọi là: Tả Phế Lù!

 

[skymoon123]

Sắc màu đa dạng

Biết bình làm sao

sao cụ ko chụp cả chỗ massage ba lăng nhăng lên nữa cho nóa có chiều sâu và bề rộng

 

[tieubao169]

Các bác cãi nhau làm méo gì nhiều. Người mua đất ở thanh hà này từ trước đến giờ cứ vừa túi tiền là mua 1 miếng chứ có cái gì để so sánh đắt với rẻ đâu. Nhưng sau khi nhìn cái thuế chuyển mục đích sử dụng đất của thành phố áp dụng cho khu kiến hưng thì đã có cái mà so rồi

Thuế chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp thành đất ở dọc trục này là gần 32tr700k/1m2, chưa kể phần đường, vỉa hè, khu cây xanh cũng phải nộp thuế tiền thuê đất là 7tr800k/1m2. Đấy là mức giá tối thiểu phải bỏ ra cho 1m2 đất ở dọc trục này do thành phố áp dụng mà chưa có hạ tầng gì. Thế thì người mua đất ở thanh hà với giá 2x, 3x là giá đã có hạ tầng đầy đủ rồi vẫn còn rẻ hơn giá đất tối thiểu mà chưa có hạ tầng gì thì có gì phải ngại. Vẫn còn rẻ chán. Bên kiến hưng sau khi nộp tiền thuế đất, bỏ tiền vào làm hạ tầng thì giá vốn tối thiểu cho 1m2 đất ở vị trí xấu nhất cũng phải tầm trên dưới 50tr/1m2, chưa tính tiền lãi suất ngân hàng từ lúc bắt đầu bỏ tiền ra đầu tư. Mức giá vốn này cũng là mức tối thiểu mà bất kì chủ đầu tư nào làm dự án dọc trục này phải bỏ tiền ra đầu tư. Chưa kể tiền lãi ngân hàng, tiền lợi nhuận cho chủ đầu tư thì giá đất cũng chả có thể rẻ được.
Ông kiến hưng sau khi bỏ tiền vào đầu tư, đang rao bán 120tr/1m2 đường nhỏ, trừ phần nhà xây thô thì còn khoảng 100tr/m2 đất ở. ông ấy đang bỏ 1 đồng muốn ăn ra 1 đồng, như thế thì đầu tư vào bên đấy chắc là vỡ a lô.

 

[BDS68]

sao cụ ko chụp cả chỗ massage ba lăng nhăng lên nữa cho nóa có chiều sâu và bề rộng

Các mặt hoạt động như Bơi Lội - Trộm Cắp - Biểu Diễn - Tiêm Chích nó liên quan đến đời sống cháu chưa bình.

Cháu chỉ mới xem thực tế trên khía cạnh quy hoạch, cảnh quan và kiến trúc thôi ah. Với một số người thì có thể rất đẹp bởi có sự pha trộn giữa nét Hiện đại và Cổ kính, hay nói cách mỹ miều là phong cách: Tân Cổ Điển.

Cháu thì cứ gọi là: Tả Phế Lù

 

[Kaka1984]

C

Các bác cãi nhau làm méo gì nhiều. Người mua đất ở thanh hà này từ trước đến giờ cứ vừa túi tiền là mua 1 miếng chứ có cái gì để so sánh đắt với rẻ đâu. Nhưng sau khi nhìn cái thuế chuyển mục đích sử dụng đất của thành phố áp dụng cho khu kiến hưng thì đã có cái mà so rồi

Thuế chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp thành đất ở dọc trục này là gần 32tr700k/1m2, chưa kể phần đường, vỉa hè, khu cây xanh cũng phải nộp thuế tiền thuê đất là 7tr800k/1m2. Đấy là mức giá tối thiểu phải bỏ ra cho 1m2 đất ở dọc trục này do thành phố áp dụng mà chưa có hạ tầng gì. Thế thì người mua đất ở thanh hà với giá 2x, 3x là giá đã có hạ tầng đầy đủ rồi vẫn còn rẻ hơn giá đất tối thiểu mà chưa có hạ tầng gì thì có gì phải ngại. Vẫn còn rẻ chán. Bên kiến hưng sau khi nộp tiền thuế đất, bỏ tiền vào làm hạ tầng thì giá vốn tối thiểu cho 1m2 đất ở vị trí xấu nhất cũng phải tầm trên dưới 50tr/1m2, chưa tính tiền lãi suất ngân hàng từ lúc bắt đầu bỏ tiền ra đầu tư. Mức giá vốn này cũng là mức tối thiểu mà bất kì chủ đầu tư nào làm dự án dọc trục này phải bỏ tiền ra đầu tư. Chưa kể tiền lãi ngân hàng, tiền lợi nhuận cho chủ đầu tư thì giá đất cũng chả có thể rẻ được.
Ông kiến hưng sau khi bỏ tiền vào đầu tư, đang rao bán 120tr/1m2 đường nhỏ, trừ phần nhà xây thô thì còn khoảng 100tr/m2 đất ở. ông ấy đang bỏ 1 đồng muốn ăn ra 1 đồng, như thế thì đầu tư vào bên đấy chắc là vỡ a lô.

Cụ nói chuẩn giá đất thành phố thu cao thật. Hôm rùi nghe đài thâý Thanh Trì đang đấu giá đất mà giá khởi điểm là 4x, 5x tùy khu.
Em mua Thanh Hà có 2x đường 25m mà các cụ cứ bảo Em bị kẹp trym, hài quá

 

[Altis 2011]

C
Cụ nói chuẩn giá đất thành phố thu cao thật. Hôm rùi nghe đài thâý Thanh Trì đang đấu giá đất mà giá khởi điểm là 4x, 5x tùy khu.
Em mua Thanh Hà có 2x đường 25m mà các cụ cứ bảo Em bị kẹp trym, hài quá

Thì cụ cứ tự sung tự sướng đi, có ai nói gì đâu ah. Chúc mừng Cụ.

 

[darkcat]

C
Cụ nói chuẩn giá đất thành phố thu cao thật. Hôm rùi nghe đài thâý Thanh Trì đang đấu giá đất mà giá khởi điểm là 4x, 5x tùy khu.
Em mua Thanh Hà có 2x đường 25m mà các cụ cứ bảo Em bị kẹp trym, hài quá

Đầy ông rảnh đi la lím các trang để bới móc, dìm thanh hà, mục đích thì nh lắm nhưng cun cứ vững tin, những khu ko sai phạm thì lo j. E cug ở B1.1 nhưng đường 17m thôi