Update tình hình dự án Thanh Hà Cienco 5.

[skymoon123]

https://img.otofun.net/upload/v6/2019/09/12/3796047-503673-6d80c129-abf3-4e1f-887b-9bb67359ba8f-zpvguibyn2l7w7t7gvpt.jpeg[/IMG


Cháu đăng cái ảnh lên không cụ lại bảo nói phét. Chính cái lô đất này cháu cần phải vào tên trong hợp đồng đặt cọc vì người bán ở tận trời Nga, nếu mình trả đủ tiền mà không vào được tên thì sau này các thủ tục khác biết sang Nga tìm ông ấy ở đâu ạ ? Hơn 200m2 x 50 củ/m2 mà không có cái gì chứng minh là của mình thì cũng sợ nên bằng mọi giá cháu phải vào được tên cụ ah

bác mua bên dương nội rồi

e lại đang kể chuyện ở Văn khê[/QUOTE]

 

[Kaka1984]

Thanh Hà nó giống kiểu khu Dương Nội (thanh hà A) với Văn Khê (thanh hà B) kẹp sườn đường trục ấy nhỉ. Dự đoán 10 năm nữa thì sẽ sầm uất.

Giờ chỉ mong Thanh Hà tranh tối hẳn đi để giá xuống thấp để mua lấy mảnh cắm dùi chứ tích góp mãi được 3 tỷ mà chả biết mua ở đâu, đất dịch vụ khắp nơi quanh quản Hà Đông hỏi chỗ nào mảnh 50m2 cũng tầm 2,5 -3 tỷ thôi

Cụ mà nói thế lại có đồng chí nhảy vào bảo đã kẹp chym mà còn mua thêm bây giờ.

 

[skymoon123]

Tối hẳn mà lao vào khác gì ôm bom. Cụ an tâm giá về tầm dưới 25 là đổ xô chạy. Gà mới lao vào. Vì tay to luôn biết trước game. Không hiếm khu đô thị bị thu hồi giấy phép đầu tư hoặc chủ đầu tư có vấn đề và dự án thay đổi hoàn toàn hoặc đóng băng cả chục năm. Em cách đây gần chục năm thoát chết quả green house song phương vì lúc đó giá đẹp nhất thị trường, nhiều người cũng ăn dăm ba lần nhảy sóng. Đùng phát ra tin tạm dừng dự án, nhiều người chục năm sau đòi lay lắt được một phần giá gốc mà mừng rơi nước mắt.

quả tổng cục 5 , khu ĐH vân canh mới ban căng.
có đường rồi, đèn rồi. lô nhỏ 50_70m. giá có 6 lít.
thơm như múi mít. e tý cọc. xong mò vào otofun, có ngay topic. tý toi

 

[BDS68]

bác mua bên dương nội rồi

e lại đang kể chuyện ở Văn khê

[/QUOTE]
Vâng, chấp nhận nộp thuế như chuyển nhượng nhà đất cho cái “hợp đồng đặt cọc” cũng không được, qua người thân cháu điện trực tiếp nói chuyện với a.Oanh Tổng giám đốc Tập đoàn Nam Cường còn không xong. Tất cả chị Ngà quyết hết ạ

 

[skymoon123]

Thanh Hà nó giống kiểu khu Dương Nội (thanh hà A) với Văn Khê (thanh hà B) kẹp sườn đường trục ấy nhỉ. Dự đoán 10 năm nữa thì sẽ sầm uất.

Giờ chỉ mong Thanh Hà tranh tối hẳn đi để giá xuống thấp để mua lấy mảnh cắm dùi chứ tích góp mãi được 3 tỷ mà chả biết mua ở đâu, đất dịch vụ khắp nơi quanh quản Hà Đông hỏi chỗ nào mảnh 50m2 cũng tầm 2,5 -3 tỷ thôi

cụ có nắm đc biểu đồ giá của văn khê ko???

giá hiện nay đang giảm 40% từ đỉnh.

mà đỉnh là do có cụ nào nói đúng đấy ( nhiều văn phòng bds)

văn phú cũng tương tự. trc kia nhiều văn phòng

 

[skymoon123]

Cđt vẫn làm anh ơi có điều từ ngày có thêm nhóm Thanh Hà Xanh hoạt động vệ sinh môi trường cảnh quan đẹp lên hẳn và cộng đồng ai cũng ủng hộ hết mình. Các ý tưởng vì mọi người luôn được đóng góp và triển khai ngay chứ không chờ đợi ai cả

bạn hôm nào bảo bác thản lắp thêm điện quanh hồ cho đẹp luôn nhé. bảo vớt cả cá chết nữa. thối lắm. dọn cái góc hồ chỗ ngã 4 ấy đi nhé. buổi tối hồ và bụi cây đen ngòm. toàn thấy bà ngoại lên trông cháu sờ mó ông nội lên trông nhà cho con trai

 

[BDS68]

bạn hôm nào bảo bác thản lắp thêm điện quanh hồ cho đẹp luôn nhé. bảo vớt cả cá chết nữa. thối lắm. dọn cái góc hồ chỗ ngã 4 ấy đi nhé. buổi tối hồ và bụi cây đen ngòm. toàn thấy bà ngoại lên trông cháu sờ mó ông nội lên trông nhà cho con trai

Tý sặc cafe với cụ. Chắc Bà Ngoại với Ông Nội lại lấy cớ với con cháu đi tập thể dục rồi ra đấy ......... hóng gió

 

[skymoon123]

Tý sặc cafe với cụ. Chắc Bà Ngoại với Ông Nội lại lấy cớ với con cháu đi tập thể dục rồi ra đấy ......... hóng gió

em thề. ngồi lên đùi nhau luôn.

 

[BDS68]

Em đang có khách tìm lk khu B mấy hôm nay tài chính 2.8 tỷ/100m2 mà không có hàng anh à. Muốn về 25tr phải chờ thêm tin xấu ra mới rung được chủ nhà

Cụ luôn hướng theo mục tiêu và mong muốn của mình để đưa ra lập luận theo hướng đó cho việc tăng/giảm giá.

Thử nghĩ một cách khác là, không có tin tốt riêng cho Thanh Hà, kiên nhẫn chờ đợi thêm chút thời gian, ... đấy là chưa xét đến tình hình chung của thị trường BĐS. Khi mà thị trường chung nó xấu, nó vỡ thì thôi rồi không một dự án nào có thể cưỡng lại được, đặc biệt các dự án chưa rõ/bất ổn về pháp lý thì tê liệt về thanh khoản, đắp chiếu ngay và luôn ạ!

 

[BDS68]

em thề. ngồi lên đùi nhau luôn.

Quan trọng là thế năng cụ êy, cụ cố nhớ lại xem ....... chứ cụ ông mà ngồi lên đùi cụ bà thì chắc .......... đang xem bắn pháo hoa thôi

 

[JWalker]

Giờ làm gì có 25, cũng có thể chẳng bao giờ có giá 25 nữa. Vậy nên nếu đột nhiên có nhiều lô giảm ngay mấy giá về 25 hoặc thấp hơn thường có tin rất xấu mới bán đổ đi vậy. Như bác gì ở trên cứ mong giảm nhiều để mua. mà đầu cơ phải chơi trend lên chứ k nên tham rẻ chơi trend xuống.

 

[BDS68]

Giờ làm gì có 25, cũng có thể chẳng bao giờ có giá 25 nữa. Vậy nên nếu đột nhiên có nhiều lô giảm ngay mấy giá về 25 hoặc thấp hơn thường có tin rất xấu mới bán đổ đi vậy. Như bác gì ở trên cứ mong giảm nhiều để mua. mà đầu cơ phải chơi trend lên chứ k nên tham rẻ chơi trend xuống.

Đầu tư và đầu cơ nó cũng có nhiều loại và nhiều trạng thái khác nhau đó là đang cầm tiền, đang cầm hàng hay đang cầm cả hàng lẫn tiền cụ ah.

Với người đang cầm tiền thì rõ ràng là phải đợi và chơi khi có dấu hiệu Up trend, ngược lại với người đang cầm hàng thì có thể chơi Dow trend là bình thường như cân đường, hộp sữa thay vì nằm im bất động. Đơn giản là họ có thể bán rẻ để mua rẻ hơn, đảo hàng để chọn vị trí đẹp hơn vì khi ở vùng giá thấp thì mức biên độ chênh lệch cho các vị trí xấu/đẹp nó sẽ thấp hơn tỷ lệ theo tính toán so với vùng giá cao khi HOT.

 

[JWalker]

Cái đó gọi là bình quân giá xuống đó mà hoặc có thuật ngữ nữa gọi là cưa chân bàn ấp chứng thanh khoản ngay còn không dám chơi trò đó nói gì bds.

 

[redbuttlerkt]

Em đang có khách tìm lk khu B mấy hôm nay tài chính 2.8 tỷ/100m2 mà không có hàng anh à. Muốn về 25tr phải chờ thêm tin xấu ra mới rung được chủ nhà

A thấy bên B1.4 có hàng 27,28 mà e ơi. Vd B1.4 lk26 giá 27 chưa ép.
Mà tin xấu ra tiếp thì chả cần rung nữa đâu em ah.

Giờ làm gì có 25, cũng có thể chẳng bao giờ có giá 25 nữa. Vậy nên nếu đột nhiên có nhiều lô giảm ngay mấy giá về 25 hoặc thấp hơn thường có tin rất xấu mới bán đổ đi vậy. Như bác gì ở trên cứ mong giảm nhiều để mua. mà đầu cơ phải chơi trend lên chứ k nên tham rẻ chơi trend xuống.

Chuẩn cụ !!!

 

[BDS68]

Cái đó gọi là bình quân giá xuống đó mà hoặc có thuật ngữ nữa gọi là cưa chân bàn ấp chứng thanh khoản ngay còn không dám chơi trò đó nói gì bds.

Lại tranh luận tiếp với cụ. Bình quân giá đa phần và thường thực hiện khi đã có hàng và còn tiền để mua tiếp khi giá xuống để bình quân hiểu theo nghĩa đơn giản là vậy. Đảo hàng/chọn hàng tốt hơn trong Dow trend không thuộc phạm trù bình quân giá được cụ ah!

 

[JWalker]

Nếu có cơ hội đổi lô giá tương đương vị trí tốt thì ngon rồi. Nhưng thường là rất khó, vì thanh khoản bds khi vào chu kỳ xuống không dễ, càng không dễ hơn khi có lô rẻ bất thường cùng thời điểm để đảo hàng kiểu này.
Nói vậy thôi chứ tranh luận kiểu này cả ngày không xong vì các hoàn cảnh khác nhau. Nguyên tắc là "đầu cơ" là không chơi trend xuống. "Đầu tư" thẩm định và mua càng rẻ càng tốt. Còn chu kỳ đầu cơ bds cũng đơn giản thôi gom hàng, đẩy giá, rũ hàng, gom lại làm ván mới. Rũ hàng bds có cái khác là nó tự đào thải chứ không cần bàn tay nào ép. Tay to bán hết thu tiền đi chơi, Không có người mua là áp lực lãi vay tự giảm thôi .mỗi người biết đang ở giai đoạn nào.

 

[BDS68]

Nếu có cơ hội đổi lô giá tương đương vị trí tốt thì ngon rồi. Nhưng thường là rất khó, vì thanh khoản bds khi vào chu kỳ xuống không dễ, càng không dễ hơn khi có lô rẻ bất thường cùng thời điểm để đảo hàng kiểu này.
Nói vậy thôi chứ tranh luận kiểu này cả ngày không xong vì các hoàn cảnh khác nhau. Nguyên tắc là "đầu cơ" là không chơi trend xuống. "Đầu tư" thẩm định và mua càng rẻ càng tốt. Còn chu kỳ đầu cơ bds cũng đơn giản thôi gom hàng, đẩy giá, rũ hàng, gom lại làm ván mới. Giờ tự mỗi người biết đang ở giai đoạn nào.

Vâng, đúng là như vậy. Chơi theo kiểu nào nó còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố từ khả năng, phân tích, độ máu chấp nhận mạo hiểm/rủi ro, độ lỳ, ... chứ có phải ai cũng làm vậy đâu.

Với bất kỳ NĐT nào thì cũng thường lựa chọn cho mình 2 phần song hành, phần phải đảm bảo an toàn và một phần có thể mạo hiểm hơn. Hay nói cách khác là không bỏ hết trứng vào một giỏ!

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Chung cư bên Dương Nội giờ cũng thấy sàn báo quanh quẩn giá 2 tỷ chờ 2 năm nữa mới có nhà.

Ở Thanh Hà giờ có 2.5 tỷ có mua được ô liền kề 90m2 nào ở Thành Hà không các bác, dăm năm nữa có tiền mới cần xây ở

 

[Kkk3]

Cụ luôn hướng theo mục tiêu và mong muốn của mình để đưa ra lập luận theo hướng đó cho việc tăng/giảm giá.

Thử nghĩ một cách khác là, không có tin tốt riêng cho Thanh Hà, kiên nhẫn chờ đợi thêm chút thời gian, ... đấy là chưa xét đến tình hình chung của thị trường BĐS. Khi mà thị trường chung nó xấu, nó vỡ thì thôi rồi không một dự án nào có thể cưỡng lại được, đặc biệt các dự án chưa rõ/bất ổn về pháp lý thì tê liệt về thanh khoản, đắp chiếu ngay và luôn ạ!

Em chẳng biết em căn cứ vào đâu mà cứ tin thị trường nó sắp vỡ... Vừa mua vừa lo...

 

[kiennguyenvietnam]

Ngắn hạn thì có lên có xuống, còn dài hạn nó sẽ trở về giá trị thật của mình. Giá trị thì phải xem dân cư, tiện ích, không gian sinh sống thế nào. Giá cả mà xuống thấp hơn giá trị thì có điều kiện là ôm thôi. Đầu cơ hay lướt nhanh thì không chơi được kiểu này.