Update tình hình dự án Thanh Hà Cienco 5.

[hoanghauha]

B2.1 lk4 lô 1 đã về với chủ nhân mới rồi ạ hihi

Cụ tiết lộ giá đc ko ạ? đang tranh sáng tranh tối mà vẫn ôm b2.1 e thấy cũng nể đấy

 

[duytrinh85]

Đô thị giá rẻ cơ nhiều hoạt động tự phát ý nghĩa thế này đây các anh ơi

Việc dọn dẹp vệ sinh, trồng cây... là việc của CĐT chứ em. Đằng này dân vừa p đóng tiền phí dịch vụ vệ sinh, vừa phải làm mà vẫn vui ra mặt nhỉ?

 

[kiennguyenvietnam]

Tranh tối tranh sáng mà có lực thì ôm ngon, chứ đợi đến khi tranh sáng thì muốn ôm cũng không được.

Đất thì nó khác chứng khoán, chứng khoán về cơ bản nó là một tờ giấy, nguy cơ biến thành giấy lộn cao chứ đất làm sao mất đi được, nó vẫn là vật hữu hình và nằm đó không đi đâu được. Cùng lắm là chôn vốn một thời gian thôi, thực ra đã là chôn vốn thì nó chẳng khác mấy dự án pháp lý ngon lành mà bỏ hoang suốt chục năm ở nhiều dự án trên vành đai 3.5. Đất khu Thanh hà vẫn được vì khu này dân đã ở tương đối, tiện ích đầy đủ, đủ hình thành một khu dân cư sinh sống, nên chuyện bỏ hoang như mấy dự án "siêu đẹp" khác là khó xảy ra hơn, dù sao nó cũng hơn hẳn các dự án đã đắt mà không có một bóng người.

Còn có một số dự án thì tiềm năng tăng giá là không thể, vì mọi thứ đã ngon lành hết rồi, mua giá cao về ở thì được, còn nếu không để ở thì chẳng dại gì vứt tiền vào đó rồi để không đó làm gì, trong khi tiềm năng cho thuê là không có, vì làm gì có dân sống đâu mà cho thuê.

Tăng giá không, cho thuê không, không hiểu người ta đổ tiền vào đó để làm gì.

 

[skymoon123]

Thực ra ở đây ai cũng biết mọi người vào nói về thanh hà đều có mục đích cá nhân cả, em nghĩ không lên soi về cá nhân mà hãy phân tích cái xấu, cái đẹp của dự án thôi ạ.

vậy mục đích của bác khi toàn nói đẹp về TH là gì nhỉ?

 

[BDS68]

Cụ làm em nhớ đến câu chuyện hồi bé, đi học về qua cái cầu, phía dưới là nước chảy, bọn em nhảy từ cầu xuống tắm bị gai tre đâu cho nát chym nhưng méo thằng nào dám khóc, mấy đứa đứng trên nhát chết nhảy sau, thấy bọn em nhảy xuống trước hỏi có làm sao ko, có mát không thì em bảo không sao, mát lắm, thích lắm. Mục đích là để nó cùng bị nát như em, bọn đa cấp ở TH nó cũng tốt bụng như em

Cháu phải đăng nhập để vodka cụ cái. Xem ra mấy cái trò lừa của bọn trẻ trâu ngày xưa knh thặc

 

[Justforfuntoo]

vậy mục đích của bác khi toàn nói đẹp về TH là gì nhỉ?

Mục đích cá nhân là bán hàng ăn chênh thôi

 

[kiennguyenvietnam]

Không có mục đích gì cả, thực tế nó vậy thì nói vậy thôi. Còn việc có ai mua hay không chẳng liên quan gì cả, thích thì mua không thích thì thôi, đầu có não hết mà.

 

[BINH MINH 07]

Quan ăn bẩn + dân đa cấp = thế này đây !
https://vnexpress.net/phap-luat/pho-chu-tich-tp-phan-thiet-bi-bat-3981027.html?vn_source=top11&vn_medium=buildtop&vn_campaign=nonpersonalize
Dân đa cấp TH cũng thuộc lòng câu"Sống chết mặc bay, tiền thày bỏ túi" nên cho dù CĐT có lừa đảo, trốn thuế, vô tù thì tiếng hót vẫn véo von !

 

[BDS68]

Quan ăn bẩn + dân đa cấp = thế này đây !
https://vnexpress.net/phap-luat/pho-chu-tich-tp-phan-thiet-bi-bat-3981027.html?vn_source=top11&vn_medium=buildtop&vn_campaign=nonpersonalize
Dân đa cấp TH cũng thuộc lòng câu"Sống chết mặc bay, tiền thày bỏ túi" nên cho dù CĐT có lừa đảo, trốn thuế, vô tù thì tiếng hót vẫn véo von !

Công nhận cụ Điếu bản lĩnh kém, mới có tý mà đã kêu nản rồi. Nói chung cụ ấy còn phải học hỏi thêm nhiều mới làm sêu được

 

[skymoon123]

Mục đích của em là chia sẻ thông tin tốt về Thanh Hà để tăng người biết thêm về dự án, có thêm người thích thì tăng người mua, tăng người mua thì tăng thu nhập. Em xin mạn phép anh chê dự án để làm gì ạ?

ok em, anh còn mong những ng đc em tư vấn sẽ có lãi .
anh vào đây comment 1 phần xem trình độ môi giới TH dạo này thế nào . a thấy em giỏi. có cái đầu lạnh.
còn thanh hà và cđt thế nào, ai cũng biết cả. người mua thì họ phải xuống thẳng đấy, vào các loại văn phòng.
bên em thì ae ngoan và nhiệt tình rồi. a khen mấy lần rồi đấy. em cứ tìm các bài của anh mà xem.
đấy anh vào khen bên em là chính đấy.

 

[BDS68]

Cãi nhêu một hồi, giờ đến màn xoa bóp

 

[BDS68]

Hôm nay anh sưu tập được thêm gì mới không?

Cháu chỉ hay chém gió cho vui thôi, chứ chưa có mục tiêu dưới này nên không thu thập tin. Vào đây hóng tin, xem xét giá cả để nhận diện thêm trong đầu tư cụ ah

 

[BDS68]

Mỗi người góp một ít gió thì diều thanh hà sẽ bay cao và bay xa nữa anh nhỉ?

Chuẩn rồi cụ, và hãy làm tốt công việc tư vấn là ok, còn giá cả hãy để thuận theo tự nhiên/thị trường không lên tác động theo một chiều thì về lâu dài sẽ luôn ối việc.

Thanh Hà lượng hàng khủng, cơ chế/thủ tục giao dịch của cụ Điếu không quá khắt khe, vì vậy nếu bỏ qua các yếu tố pháp lý/giá cả thì đã là một lợi thế trong việc tạo thanh khoản rồi!

 

[kiennguyenvietnam]

Bỏ dùm khu đất dịch vụ Phú lương ra, tuổi gì mà so sánh, chẳng qua cũng là ăn theo Thanh hà, không có Thanh hà thì cái khu đó ai thèm để ý ? Còn cái Khu đô thị Phú lương nếu không ăn theo Văn phú thì chắc cũng không có gì đáng nói. Dương nội An hưng Geleximco cộng lại thì so sánh được, nhưng cơ bản ở đây phần lớn bỏ hoang không có người dù xây từ lâu, được cái ăn theo cái đường xá vị trí, chứ nó mà vị trí cỡ Thanh hà chắc còn chẳng ma nào tới.

Mấy anh hàng xóm không có thớt trên này lên ít so sánh được về giá cũng như tiến độ hạ tầng xây dựng

 

[BDS68]

Thanh hà được cái đông dân chợ búa kinh

 

[lenhaque]

Bỏ dùm khu đất dịch vụ Phú lương ra, tuổi gì mà so sánh, chẳng qua cũng là ăn theo Thanh hà, không có Thanh hà thì cái khu đó ai thèm để ý ? Còn cái Khu đô thị Phú lương nếu không ăn theo Văn phú thì chắc cũng không có gì đáng nói. Dương nội An hưng Geleximco cộng lại thì so sánh được, nhưng cơ bản ở đây phần lớn bỏ hoang không có người dù xây từ lâu, được cái ăn theo cái đường xá vị trí, chứ nó mà vị trí cỡ Thanh hà chắc còn chẳng ma nào tới.

Tóm lại Thanh Hà là nhất miền Tây hoang dã phải không cụ.

 

[BDS68]

Đến đâu mà đông văn phòng môi giới thì biết luôn kết quả anh à

Xưa dự án Văn Khê đối diện Dương Nội và An Hưng. Xét về quy mô, quy hoạch các kiểu thì không bằng một phần nhỏ của An Hưng và Dương Nội. Nhưng lượng văn phòng môi giới, đội ngũ Cò đất (thời đó không mấy khi gọi là sale) thì đông gấp nhiều nhiều lần bên dự án An Hưng hay Dương Nội và hình ảnh các dự án này hiện nay cũng cho chúng ta một số điều cần ngẫm lại/suy xét tính hiện tại và tương lai.

Việc đông văn phòng hay môi giới nó phụ thuộc rất nhiều yếu tố trong đó phải kể đến đầu tiên là chính sách bán hàng của CĐT, thủ tục hợp đồng, thay đổi tên vào ra trong các giao dịch chuyển nhượng, ...... cháu mua có lô mà thủ tục vào tên cho cái hợp đồng “đặt cọc” hết gần 200 củ, đấy là chưa kể mất bao nhiêu thời gian gặp gỡ, quan hệ, bôi trơn và chờ đợi gần 3 tháng

 

[skymoon123]

Xưa dự án Văn Khê đối diện Dương Nội và An Hưng. Xét về quy mô, quy hoạch các kiểu thì không bằng một phần nhỏ của An Hưng và Dương Nội. Nhưng lượng văn phòng môi giới, đội ngũ Cò đất (thời đó không mấy khi gọi là sale) thì đông gấp nhiều nhiều lần bên dự án An Hưng hay Dương Nội và hình ảnh các dự án này hiện nay cũng cho chúng ta một số điều cần ngẫm lại/suy xét tính hiện tại và tương lai.

Việc đông văn phòng hay môi giới nó phụ thuộc rất nhiều yếu tố trong đó phải kể đến đầu tiên là chính sách bán hàng của CĐT, thủ tục hợp đồng, thay đổi tên vào ra trong các giao dịch chuyển nhượng, ...... cháu mua có lô mà thủ tục vào tên hết gần 200 củ, đấy là chưa kể mất bao nhiêu thời gian gặp gỡ, quan hệ, bôi trơn và chờ đợi gần 3 tháng

ko hiểu bác mua lúc.nào
em mua cách đây 3 tháng sang sổ đỏ phôi mới hẳn hoi mất có hơn 50 củ tiền thuế ( nhà + đất).
ra hoàng minh giám mất có 1 tuần.

giá đất + nhà có 4.3 tỷ ( đất 82.5m2, nhà xây 70%) 4 tầng.
cái nhà tính 1 tỷ. tính ra còn 3.3 tỷ tiền đất. khoảng 40tr/m2

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Thanh Hà nó giống kiểu khu Dương Nội (thanh hà A) với Văn Khê (thanh hà B) kẹp sườn đường trục ấy nhỉ. Dự đoán 10 năm nữa thì sẽ sầm uất.

Giờ chỉ mong Thanh Hà tranh tối hẳn đi để giá xuống thấp để mua lấy mảnh cắm dùi chứ tích góp mãi được 3 tỷ mà chả biết mua ở đâu, đất dịch vụ khắp nơi quanh quản Hà Đông hỏi chỗ nào mảnh 50m2 cũng tầm 2,5 -3 tỷ thôi

 

[JWalker]

Tối hẳn mà lao vào khác gì ôm bom. Cụ an tâm giá về tầm dưới 25 là đổ xô chạy. Gà mới lao vào. Vì tay to luôn biết trước game. Không hiếm khu đô thị bị thu hồi giấy phép đầu tư hoặc chủ đầu tư có vấn đề và dự án thay đổi hoàn toàn hoặc đóng băng cả chục năm. Em cách đây gần chục năm thoát chết quả green house song phương vì lúc đó giá đẹp nhất thị trường, nhiều người cũng ăn dăm ba lần nhảy sóng. Đến cái hợp đồng góp vốn rồi ký tá với công ty quân đội đàng hoàng xong rồi nó niêm phong lại như hồ sơ mật . Đùng phát ra tin tạm dừng dự án để rà xoát. nhiều người chục năm sau đòi lay lắt được một phần giá gốc mà mừng rơi nước mắt.
Về thanh hà mọi người nhận xét ở đây cho vui thôi, cũng chẳng ảnh hưởng đến thị trường gì đâu vì số người vào đây đọc chỉ 1 phần rất nhỏ của dân tìm hiểu đầu tư. Thấy các bạn môi giới cũng nói rất thật về giá cả giao dịch cũng như nhận định theo cách nhìn của các bạn ấy. Em nghĩ hiện tại giá đứng im là may chứ vụ án chưa xong thì không có bất cứ lý do gì để tăng trên nền giá hiện tại. Chơi xấp ngửa đặt cược bác thản như nhiều người nhận xét cũng đúng. Còn môi giới thì giảm mạnh hay tăng nóng đều ổn mà. Sợ mỗi đứng im.