[Funland] [Update liên tục] Giá nhà đất - chung cư ở Hà Nội

[haihoan67]

sao bên Nam Trung Yên đánh số chung cư kiểu gì thế nhỉ. Thấy cụ chủ bảo A10 Nam Trung Yên mới bàn giao, mà có mấy toà như A14 lại có trước đó cả mấy năm là thế nào nhỉ. Như em ko biết thì lại cứ nghĩ A10 với A14 chắc xây cùng thời vời nhau

A14 là tái định cư cụ ạ, A10 là chung cư thương mại.

 

[Thuy.Dai_Ichi_Life]

Em quan tâm khu vực Minh Khai

 

[kai9x]

Cụ nào có thông tin dự án quanh đống đa (hồ đống đa) hoặc ba đình (quanh giảng võ, thành công...) Không ah

 

[The Fishman]

Cụ nào có thông tin dự án quanh đống đa (hồ đống đa) hoặc ba đình (quanh giảng võ, thành công...) Không ah

Hơi klq:
- Nhà tập thể khu Thành Công (đa số S sổ đỏ là 35m2) đang giá tầm 40tr/m2, tầm 1.4 tỷ/căn.
- Rất nhiều nhà cơi nới rồi rao lên là Diện tích sử dụng 70m2-80m2 rồi tính giá 1.8-1.9 tỷ căn.
- CCCM mua thì tỉnh táo suy xét vì khu này 4x tuổi rồi, sắp đập đi xây lại. Tới lúc đó ng ta đền bù theo 35m2 chứ k đền theo cái S phù phiếm kia

 

[Có Khi Nào Rời Xa]

sao bên Nam Trung Yên đánh số chung cư kiểu gì thế nhỉ. Thấy cụ chủ bảo A10 Nam Trung Yên mới bàn giao, mà có mấy toà như A14 lại có trước đó cả mấy năm là thế nào nhỉ. Như em ko biết thì lại cứ nghĩ A10 với A14 chắc xây cùng thời vời nhau

A10, A14 Nam Trung Yên đều cùng 1 chủ đầu tư là Hadinco. CĐT này xây nhiều dự án tái định cư, còn thương mại thì chưa thấy tiếng tăm lắm.
A14 xây trước là tòa Tái định cư, A10 thương mại - xây sau. Hình như tên CC là đặt tên theo lô đất cụ ạ.
Tuy vậy đi qua nhìn thì 2 khu này cứ giông giống nhau. Giống nhau tới cả màu sơn luôn không biết chất lượng bên trong thì thế nào.

Giá bên A14 đang khoảng 28-29tr/m2.
Đặc biệt lưu ý căn ở bên cạnh phòng rác mùi lắm, giá chỉ tầm 26-27tr.

 

[peace_park]

Em lót dép hóng khu vực Long Biên với mạn Xuân Đỉnh

Em dân Xuân Đỉnh đây mà đang tìm căn 2 ngủ mãi chưa đc, mấy toà giá hợp lý thì cũ và xấu. Còn toà đẹp ưng ý thì giá cao quá, 2 ngủ mà ưng ý cũng phải trên 3 củ.

 

[Ms.Ms]

e hóng ạ, e đang xem chỗ A14 mà thấy mng bảo chỗ đấy xây 16 năm rồi mà chả ai ở, k biết có vụ gì không các cụ nhỉ?

 

[toilatho]

Em dân Xuân Đỉnh đây mà đang tìm căn 2 ngủ mãi chưa đc, mấy toà giá hợp lý thì cũ và xấu. Còn toà đẹp ưng ý thì giá cao quá, 2 ngủ mà ưng ý cũng phải trên 3 củ.

Cụ ngắm cái Epic Home 43 Phạm Văn Đồng chưa? 2 ngủ hơn 2 củ tí, 3 ngủ có 2,7 củ

 

[qazwsxedc]

Hay, đúng vđ e quan tâm. Oánh dấu

 

[Jolie668]

em xin chân vào hóng!

 

[delsym]

Hơi klq:
- Nhà tập thể khu Thành Công (đa số S sổ đỏ là 35m2) đang giá tầm 40tr/m2, tầm 1.4 tỷ/căn.
- Rất nhiều nhà cơi nới rồi rao lên là Diện tích sử dụng 70m2-80m2 rồi tính giá 1.8-1.9 tỷ căn.
- CCCM mua thì tỉnh táo suy xét vì khu này 4x tuổi rồi, sắp đập đi xây lại. Tới lúc đó ng ta đền bù theo 35m2 chứ k đền theo cái S phù phiếm kia

Cụ có chắc chắn là chủ đầu tư mới sẽ chỉ đền bù theo S sổ đỏ không vì e thấy gần như tất cả các nhà tập thể cũ sau khi đập đi xây lại thì đều được đền bù với hệ số nhiều hơn thế?

 

[noname311]

e lót dép hóng khu vực Tân Mai, Hoàng Mai

 

[The Fishman]

Em cũng hóng ạ. có cụ nào nắm được giá khu bán đảo hoặc tây nam Linh Đàm không ạ? Em tìm cả cũ mới luôn

Nhà bạn em ở CC HH Linh Đàm của bác Thản, tầng 1x, vừa bán 1 căn 2PN gần 60m2 full đồ hướng đẹp giá 1.1 tỷ => Tầm 19 tr/m2
Remind là đã bán ạ, chứ em không phải cò

Remind thêm là căn trên chưa có sổ, mua bán sang tên HĐMB với CĐT.

 

[250cc]

Em hóng giá khu Văn Quán, cụ thể là Rainbow VQ ạ

 

[BryanNguyen1989]

Có cụ nào ở Skyline Văn Quán có thông tin gì về chung cư này ko ạ

 

[Vancua04]

Em dân Xuân Đỉnh đây mà đang tìm căn 2 ngủ mãi chưa đc, mấy toà giá hợp lý thì cũ và xấu. Còn toà đẹp ưng ý thì giá cao quá, 2 ngủ mà ưng ý cũng phải trên 3 củ.

Cụ sang NGĐ mua có phải hợp lý không.

 

[peace_park]

Cụ sang NGĐ mua có phải hợp lý không.

Em tìm trong NGĐ nhiều rồi cụ ạ, giá toàn 35-40 => căn 2 ngủ ~80m2 cũng tầm trên dưới 3 củ rồi.

 

[Vancua04]

Em tìm trong NGĐ nhiều rồi cụ ạ, giá toàn 35-40 => căn 2 ngủ ~80m2 cũng tầm trên dưới 3 củ rồi.

Vậy cụ tìm về An Bình City mà mua. Đẹp, thoáng mà vừa túi tiền của cụ

 

[The Fishman]

Cụ có chắc chắn là chủ đầu tư mới sẽ chỉ đền bù theo S sổ đỏ không vì e thấy gần như tất cả các nhà tập thể cũ sau khi đập đi xây lại thì đều được đền bù với hệ số nhiều hơn thế?

em hiểu cái hệ số mà cụ đề cập mà, từ diện tích sổ đỏ 35m2 sẽ được đền bù x1.5 thậm chí x2
Ý em là hệ số nào thì cũng chỉ được nhân với diện tích sổ đỏ thôi, chứ không phải nhân với diện tích sử dụng mà chủ cơi nới ra.

CCCM mua thì nắm thêm thông tin, chứ không vào nhìn nhà rộng thích quá bỏ ra 1 mớ tiền mua. Ở được có vài năm sau bị giải tỏa, tới lúc nhận đền bù cũng chỉ bằng căn bé thôi thì lại tiếc.

 

[tulipman]

Em nhờ các cụ review chung cư Dreamland bonanza 23 Duy Tân. Khu vực này thì em rất nắm vì đi ngang qua thường xuyên, nhưng ko rõ thiết kế, chất lượng, giá rổ thế nào?