[Funland] [Update liên tục] Giá nhà đất - chung cư ở Hà Nội

Samdoria

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-499030
Ngày cấp bằng
20/3/17
Số km
291
Động cơ
190,044 Mã lực
Tuổi
47
Khu Ngd này những năm 2016 rẻ nhất Hà nội, có nhĩn 1 đường vào. Giờ thêm 3 đường nữa, nên giá lên.
Những còn vụ bệnh viện ung bướu nữa, ở cũng kinh. Giá cao so với chất lượng. Xuống cấp nhanh.
Ngoại giao đoàn là điển hình cho kiểu giá trị ăn theo hạ tầng. Nhưng vì giá thành thấp nên chất lượng không cao. Giờ ngáo giá quá.
Chỉ độ tầm 5 - 10 năm thì mấy khu T2, T3, T4 sẽ xuống rất nhanh. Giờ nếu ai mua thì nên mua toà 40 tầng đang xây
 

anh kao

Xe tăng
Biển số
OF-563042
Ngày cấp bằng
6/4/18
Số km
1,146
Động cơ
148,792 Mã lực
Mình xin lỗi, mình định ghi 2023 hoàn thành mà gõ nhầm 2021, dựa theo tiến độ xây dựng nhìn thấy, tuy nhiên có thể lâu hơn. Phần này mình cũng không để ý chính xác.

Gửi mọi người 1 số hình ảnh liên quan trường học (phía sau nhà thi đấu Tây Hồ), Trung tâm văn hóa (đối diện tòa N04B Lanmak); bên cạnh đã có trường mầm non, mẫu giáo, trạm y tế, công an phường, nhà văn hóa (khác với trung tâm văn hóa đang xây ngày cạnh). Có hình công trường thực tế nhưng mình không chụp hình:
View attachment 7121744

View attachment 7121749
- Trường này cũng chỉ là trường tư thôi, hiện nay ở đây đến gần chục năm rồi mà vẫn kg có nổi một trường công nào. Thậm chí 1 trường mầm non công cũng kg có

- công viên bên tây hồ tây thì nó quây kg cho vào, cv hòa bình thì là tụ điểm cave và nghiện ngập, buổi tối đi cũng ghê, cv của khu thì chỉ là nơi tập thể dục đi bộ là chủ yếu,cũng chẳng có trò gì chơi cho trẻ con, ngay đến 1 cái cầu trượt cũng kg, cdt thì bỏ rơi cho dân câu cá thuê ngồi kín hồ, phi xe vào ầm ầm tiểu bậy,vứt rác ngay tại chỗ. Tối thì điện tối thui chẳng mấy ai dám vào trong đó chơi.

- Kg khí ở hà nội này chỗ nào chẳng bụi mù ô nhiễm hít thở như nhau. Chứ ecopark hay Vinhome, ciputra, hồ tây nào cũng chỉ mấy trò lừa bịp quảng cáo thôi, còn bật máy lên đo thì đều đỏ choe đỏ choét hết, tránh vào mắt.

- Vị trí thì kg thể so với cầu giấy và mỹ đình về mức độ tập trung văn phòng, cty trường học bệnh viện được,mà từ mỹ đình cầu giấy đi đâu cũng tiện chứ ở đây ngày xưa năm 2012-13 mình ở mạn này toàn gọi là hà nội 4 vì buồn, vắng, dân trí thấp, sinh viên chẳng có ma nào lên đây vì nói chẳng biết là ở đâu chẳng khác nào ở quê cả, thua cả mạn hà đông, mỹ đình. Bây h thì có khá hơn tý nhưng nhìn chung vẫn thế. Đa số mua bán, ăn uống, làm việc, học hành gì vẫn phải đi vào cầu giấy mới có và phong phú được.

- mấy khu đất mà bộ di dời cũng như mấy cái đại sứ quan đấy còn bỏ hoang còn lâu mới chuyển đến, chỉ có bọn dsq hàn quốc bị qua tải do dân mình đi Hàn nhiều mới chuyển từ trần duy hưng ra ngoài đó. Còn mấy cái lô đất dsq kia xác định 20-30 năm nữa cũng chẳng thằng nào xây đâu. Vì toàn là nước nhỏ, ít bang giao với VN nên nó chọn Vp ở trung tâm chứ ra đó xây làm gì.

- đợi nó mà hoàn thành như vẽ ra thì mấy nhà khu này còn phải chịu trải qua một đại công trường xây dựng, khói bụi, ồn ào, xe tải nữa, chờ dc lúc nó xong đẹp thì cũng thành chung cư cũ xuống cấp hết cả rồi.
 
Chỉnh sửa cuối:

maroon5788

Xe buýt
Biển số
OF-382935
Ngày cấp bằng
16/9/15
Số km
638
Động cơ
248,680 Mã lực
Khu trung kính 20 năm trc ai nghĩ rằng đẹp như bây h, hồi đấy đường toàn ổ voi mưa ngập, bãi ruộng bãi ngô, nghĩa trang.
Khu trung yên và yên hòa xưa toàn chăn bò.
Hồi nhà e ở đây thì ai đến cũng chê bảo lên phố mua nhà tập thể mà ở.
Giờ thì cái gì cũng có trường học công tư đầyđủ, Quận cầu giấy giờ đầu tư xây rất nhiều trường công tođẹp hoành tráng. Khu Tây hồ tây chắcđợi 5-10 năm nữa thì đẹp
 

junying liu

Xe đạp
Biển số
OF-299862
Ngày cấp bằng
26/11/13
Số km
18
Động cơ
308,341 Mã lực
- Trường này cũng chỉ là trường tư thôi, hiện nay ở đây đến gần chục năm rồi mà vẫn kg có nổi một trường công nào. Thậm chí 1 trường mầm non công cũng kg có

- công viên bên tây hồ tây thì nó quây kg cho vào, cv hòa bình thì là tụ điểm cave và nghiện ngập, buổi tối đi cũng ghê, cv của khu thì chỉ là nơi tập thể dục đi bộ là chủ yếu,cũng chẳng có trò gì chơi cho trẻ con, ngay đến 1 cái cầu trượt cũng kg, cdt thì bỏ rơi cho dân câu cá thuê ngồi kín hồ, phi xe vào ầm ầm tiểu bậy,vứt rác ngay tại chỗ. Tối thì điện tối thui chẳng mấy ai dám vào trong đó chơi.

- Kg khí ở hà nội này chỗ nào chẳng bụi mù ô nhiễm hít thở như nhau. Chứ ecopark hay Vinhome, ciputra, hồ tây nào cũng chỉ mấy trò lừa bịp quảng cáo thôi, còn bật máy lên đo thì đều đỏ choe đỏ choét hết, tránh vào mắt.

- Vị trí thì kg thể so với cầu giấy và mỹ đình về mức độ tập trung văn phòng, cty trường học bệnh viện được,mà từ mỹ đình cầu giấy đi đâu cũng tiện chứ ở đây ngày xưa năm 2012-13 mình ở mạn này toàn gọi là hà nội 4 vì buồn, vắng, dân trí thấp, sinh viên chẳng có ma nào lên đây vì nói chẳng biết là ở đâu chẳng khác nào ở quê cả, thua cả mạn hà đông, mỹ đình. Bây h thì có khá hơn tý nhưng nhìn chung vẫn thế. Đa số mua bán, ăn uống, làm việc, học hành gì vẫn phải đi vào cầu giấy mới có và phong phú được.

- mấy khu đất mà bộ di dời cũng như mấy cái đại sứ quan đấy còn bỏ hoang còn lâu mới chuyển đến, chỉ có bọn dsq hàn quốc bị qua tải do dân mình đi Hàn nhiều mới chuyển từ trần duy hưng ra ngoài đó. Còn mấy cái lô đất dsq kia xác định 20-30 năm nữa cũng chẳng thằng nào xây đâu. Vì toàn là nước nhỏ, ít bang giao với VN nên nó chọn Vp ở trung tâm chứ ra đó xây làm gì.

- đợi nó mà hoàn thành như vẽ ra thì mấy nhà khu này còn phải chịu trải qua một đại công trường xây dựng, khói bụi, ồn ào, xe tải nữa, chờ dc lúc nó xong đẹp thì cũng thành chung cư cũ xuống cấp hết cả rồi.
- Đúng đây là trường tư, mình không nói về vấn đề trường học. Cả khu đô thị còn thiếu trường cấp 1-2-3. Nhưng bạn nên biết khu này mới thành lập thuộc phường Xuân Tảo, là phường mới đang xây dựng nên còn thiếu nhiều, ngay cả Ủy ban phường còn đang dùng trụ sở của bên Xuân Đỉnh, chưa xây (đã có vị trí quy hoạch).

Còn trường mầm non công chưa có cái nào, thì bạn nên xem lại trên bản đồ, hoặc hình dưới đây: Trường mầm non xuân tảo B,

Hình ảnh trên ggle map chưa cập nhật, hiện trường tư westlink cũng xây lên được tương đối.

1652948246380.png


- Mình nói công viên ở đây để cho thấy mật độ công trình cây xanh, hồ nước nhiều, mức độ không khí sẽ có phần trong lành hơn. Cave hay nghiện ngập mà bạn nói tại công viên HB thì có thể đêm tối mới nhiều, chứ sáng hay chiều tối thì người dân vẫn có không gian thể dục thể thao.
Công viên xuống cấp, thì ngay đến công viên Lê-nin, Thủ Lệ, Bách Thảo hay cv Dịch Vọng đều đang gặp phải.
Các vấn đề bất cập mọi người đều thấy và sẽ dần được giải quyết. Như công viên Thanh Nhàn - Võ Thị Sáu vốn là nơi tập trung nghiện ngập vây.
Có công viên vẫn hơn khu vực chi chít nhà cửa, giao thông tắc.
- Mình cũng đã nói để được tập trung đông đúc và đầy đủ như Mỹ Đình Cầu Giấy thì đã mất đến 20 năm rồi, bạn không nghĩ trong quá trình đó Cầu Giấy hay MĐ cũng bụi bặm khói bụi và ồn ào?
- Vấn đề không khí, vào ngày ô nhiễm thì ngay cả hồ Tây cũng không tránh khỏi. Nhưng tại sao nhà cứ cạnh hay gần sông hồ thì sẽ dễ thở hơn, mát hơn. Bạn nên sống thử ở gần đi sẽ thấy cảm giác nó khác. Còn nếu bạn không cảm nhận được thì mình cũng chịu.
- An cư đâu do nhu cầu và quan niệm của từng người từng gia đình nữa. Khu vực tập trung nhiều văn phòng cũng chưa chắc là lựa chọn của nhiều người.

Vì nhận xét của bạn về NGĐ chưa hoàn toàn chính xác nên mình bổ sung cảm nhận của người đang sinh sống tại đây. Nơi nào cũng có điểm xấu điểm tốt, điểm còn thiếu, còn cần thời gian hoàn thiện. Nên so sánh như bạn, thì những người đang ở Ba Đình, HK, Đống Đa họ cũng thấy ở MĐ, CG rất nhiều điểm thua kém lắm.
 
Chỉnh sửa cuối:

junying liu

Xe đạp
Biển số
OF-299862
Ngày cấp bằng
26/11/13
Số km
18
Động cơ
308,341 Mã lực
Khu trung kính 20 năm trc ai nghĩ rằng đẹp như bây h, hồi đấy đường toàn ổ voi mưa ngập, bãi ruộng bãi ngô, nghĩa trang.
Khu trung yên và yên hòa xưa toàn chăn bò.
Hồi nhà e ở đây thì ai đến cũng chê bảo lên phố mua nhà tập thể mà ở.
Giờ thì cái gì cũng có trường học công tư đầyđủ, Quận cầu giấy giờ đầu tư xây rất nhiều trường công tođẹp hoành tráng. Khu Tây hồ tây chắcđợi 5-10 năm nữa thì đẹp
Mình cũng từng đi con đường đau khổ Trung Kính giai đoạn chưa được nâng cấp vì văn phòng công ty mình thuê tại đó. Ngày mưa ngập lội ngay trước trường đại học Phương Đông, khi mà chung cư Home city hay chung cư MB còn chưa được xây đẹp như bây giờ.
Nhà bác mình năm 2000 chuyển về khu phân lô cạnh con mương đường Mạc Thái Tổ bây giờ, mà hồi đó ai cũng kêu là đi về làng xa xôi quá :))
Giờ thì quá tuyệt vời rồi.
 
Chỉnh sửa cuối:

junying liu

Xe đạp
Biển số
OF-299862
Ngày cấp bằng
26/11/13
Số km
18
Động cơ
308,341 Mã lực
Khu Ngd này những năm 2016 rẻ nhất Hà nội, có nhĩn 1 đường vào. Giờ thêm 3 đường nữa, nên giá lên.
Những còn vụ bệnh viện ung bướu nữa, ở cũng kinh. Giá cao so với chất lượng. Xuống cấp nhanh.
Mình thì không có vấn đề gì với bệnh viện Ung Bướu, không chỉ vì nhà mình cũng có người bệnh ung thư. Mình nghĩ nếu là bệnh viện đa khoa thì sau này mọi người cũng bớt ác cảm hơn. Ai cũng vẫn cần đến bệnh viện khi đau ốm mà. Đây là cơ sở hạ tầng thiết yếu. Không có thì bất tiện cho chính cư dân.

Cái sai của chủ đầu tư là biến nơi quy hoạch trạm biến áp thành bệnh viện, nên dẫn đến mọi người phản đối và tất nhiên cũng có nhiều người nghe đến từ Ung Bướu là sợ.

Khu Times city, Bv Vinmec ngay tại cổng khu đô thị luôn.
 

Sht712

Xe hơi
Biển số
OF-739293
Ngày cấp bằng
13/8/20
Số km
130
Động cơ
153,703 Mã lực
Nhà em ở k35 tân mai. 122m2. Em đang có ý định đổi về Thanh Xuân, Mỹ Đình Cầu giấy. Bác có thể tham khảo khu nhà d
Khu k35 Tân Mai đang có giá trung bình bao nhiêu /m vậy cụ, em đanh tìm căn 2 ngủ 2wc khu này
 

ngatudetu

Xe máy
Biển số
OF-702654
Ngày cấp bằng
3/10/19
Số km
57
Động cơ
94,729 Mã lực
Tuổi
29
tầm 3 tỉ mua nhà đất khu nào hn hợp lý ạ
 

Silver Swallow

Xe máy
Biển số
OF-753439
Ngày cấp bằng
18/12/20
Số km
90
Động cơ
50,532 Mã lực
tầm 3 tỉ mua nhà đất khu nào hn hợp lý ạ
Hà Đông, Long Biên, Đông Anh, Nam Từ Liêm, tùy diện tích. Tôi ở HĐ, thấy mấy phường xa như Yên Nghĩa thì nhỉnh 2 tỉ mua được miếng đất tầm 40m2, cách đường oto 50m. Xây nhà lên chắc tổng tầm 3 tỉ.
 

Huynguyen01

Xe máy
Biển số
OF-803352
Ngày cấp bằng
28/1/22
Số km
66
Động cơ
10,335 Mã lực
Tuổi
33
Các cụ cho e xin đánh giá chung cư Tòa Tháp Thiên Niên Kỷ - Hatay Millennium đc ko ạ.
Chủđầu tư TSQạ.
 

teppys2

Xe máy
Biển số
OF-809627
Ngày cấp bằng
28/3/22
Số km
53
Động cơ
4,135 Mã lực
Tuổi
31
Khiếp giờ CC hét giá sợ thật, đợt tháng 3 xem ở bên EcoGreen có 2.7 giờ đòi 2.9 :)
 

Peter16388

Xe tải
Biển số
OF-518043
Ngày cấp bằng
24/6/17
Số km
293
Động cơ
180,792 Mã lực
Nơi ở
Hoàng Mai, Hà Nội
mấy cái căn chung cư ở Feliz home chưa xây xong mà mấy cu cò đã hét 42-48tr. Khủng khiếp thật
 

114hangbong

Xe cút kít
Biển số
OF-663750
Ngày cấp bằng
30/5/19
Số km
15,721
Động cơ
325,969 Mã lực
Bạn em mới bán 1 căn Mandarin Garden 8.3 tỷ. Chia ra 55tr/ m2.
 

linhquynh0408

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-812210
Ngày cấp bằng
10/5/22
Số km
70
Động cơ
294 Mã lực
Khiếp giờ CC hét giá sợ thật, đợt tháng 3 xem ở bên EcoGreen có 2.7 giờ đòi 2.9 :)
Em thấy cụ và một số cụ khác đi tìm hoài và than thở suốt.
Giờ cụ xác định thế này, cần nhà thì quyết tâm mua luôn; thiếu bao nhiêu vay người thân, ngân hàng, xã hội đen...
Còn không thì tập trung vài làm kiếm thêm xèng, đủ thì mua. Chung cư ko tăng mãi được, vì ko như đất sẽ bị khấu hao. Cuối năm giá sẽ xuống.
Giờ các cụ cứ hỏi hết chỗ này đến chỗ khác, tự dưng gián tiếp làm giá tăng
 

xedaphuyenthoai

Xe tải
Biển số
OF-376910
Ngày cấp bằng
10/8/15
Số km
478
Động cơ
250,032 Mã lực
Tuổi
28
mấy cái căn chung cư ở Feliz home chưa xây xong mà mấy cu cò đã hét 42-48tr. Khủng khiếp thật
Vậy mà vẫn lock cọc bt luôn cụ nhé, bên tòa mới ra thì bàn giao cao cấp hơn hẳn các tòa còn lại. Xây cũng nhanh hơn năm ngoái nhiều rồi.
 

holland

Xe điện
Biển số
OF-715554
Ngày cấp bằng
10/2/20
Số km
2,003
Động cơ
66,009 Mã lực
Em thấy cụ và một số cụ khác đi tìm hoài và than thở suốt.
Giờ cụ xác định thế này, cần nhà thì quyết tâm mua luôn; thiếu bao nhiêu vay người thân, ngân hàng, xã hội đen...
Còn không thì tập trung vài làm kiếm thêm xèng, đủ thì mua. Chung cư ko tăng mãi được, vì ko như đất sẽ bị khấu hao. Cuối năm giá sẽ xuống.
Giờ các cụ cứ hỏi hết chỗ này đến chỗ khác, tự dưng gián tiếp làm giá tăng
Chuẩn không cần chỉnh thật nhất là câu cuối. Hôm trước mình tìm thuê nhà, hỏi bao người, bao MG cũng dẫn đến 1 vài căn giống nhau. Chủ nhà sốt ruột thấy đông khách hỏi nên càng cành cao.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top