[Funland] [Update liên tục] Giá nhà đất - chung cư ở Hà Nội

hoangviet123

Xe hơi
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-336356
Ngày cấp bằng
26/9/14
Số km
137
Động cơ
279,350 Mã lực
Cho thuê mà mua như cụ không hiệu quả đâu ạ. Căn 50 năm giá rẻ hơn mà chả khác gì căn sở hữu vĩnh viễn cả. Em mua căn Green bay 965tr, tất cả chi phí rồi cho thuê mới bằng lãi tk, cụ mua giá 1,4 tỷ thì không bằng lãi tk.
Bên Trinity cũng sổ 50 năm, có căn vĩnh viễn cụ ạ, giá cao hơn chút thôi vì tương lai là xin sở hữu vĩnh viễn hết. Nhưng em cũng không cần sở hữu vĩnh viễn nên đắt hơn cũng chả giải quyết gì.
cụ mua 965tr là rẻ đấy ạ, chắc mua cách đây ~3 năm, giờ căn 50 năm cũng 1150-1200 rồi, thôi bỏ thêm chút được cái sổ cho yên tâm vì 50 năm mà tòa nhà đấy giờ cũng phải 7-8 năm rồi ấy ạ
 

114hangbong

Xe cút kít
Biển số
OF-663750
Ngày cấp bằng
30/5/19
Số km
15,658
Động cơ
325,263 Mã lực
cụ mua 965tr là rẻ đấy ạ, chắc mua cách đây ~3 năm, giờ căn 50 năm cũng 1150-1200 rồi, thôi bỏ thêm chút được cái sổ cho yên tâm vì 50 năm mà tòa nhà đấy giờ cũng phải 7-8 năm rồi ấy ạ
Căn 1150-1200 là có nội thất chủ đầu tư hoặc tự chủ nhà làm cụ ạ. Căn của em là nhận thô, bên thuê nhà họ tự đầu tư làm nội thất và thuê 5 năm cụ ạ.
Quên mất, cụ bảo mấy em môi giới xem còn căn của anh Xác của sàn Cen không, viu hồ nội thất lộng lẫy bán có 1,3 tỷ mà cho thuê 13tr/ tháng đó.
 

KhieuDauDo

Xe điện
Biển số
OF-301905
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
4,201
Động cơ
359,278 Mã lực
E tìm căn 3 PN khoảng 100m2:
- Tower 26 Liễu Giai
- Mandarin Tân Mai
Cụ mợ nào có ko a
 

cdcn

Xe điện
Biển số
OF-202474
Ngày cấp bằng
17/7/13
Số km
2,567
Động cơ
14,145 Mã lực
Em bảo rồi mà. Cụ cứ tính trên giá cụ thấy hợp lý là được, ví dụ như giá sàn ở khu này là 30tr/m2* diện tích thông thủy *2.65% = tổng thuế cần nộp
Quan trọng giá nào là hợp lý thì cụ lại không tư vấn được. Còn số % các loại thuế phí cần phải đóng thì cụ nào cũng nắm được rồi ạ!
 

Tuvu_gift

Đi bộ
Biển số
OF-490363
Ngày cấp bằng
21/2/17
Số km
6
Động cơ
189,933 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà nội
Căn 1150-1200 là có nội thất chủ đầu tư hoặc tự chủ nhà làm cụ ạ. Căn của em là nhận thô, bên thuê nhà họ tự đầu tư làm nội thất và thuê 5 năm cụ ạ.
Quên mất, cụ bảo mấy em môi giới xem còn căn của anh Xác của sàn Cen không, viu hồ nội thất lộng lẫy bán có 1,3 tỷ mà cho thuê 13tr/ tháng đó.
Bác co thể cho e thông tin cụ thể được không em muốn mua
 

hoangviet123

Xe hơi
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-336356
Ngày cấp bằng
26/9/14
Số km
137
Động cơ
279,350 Mã lực
Căn 1150-1200 là có nội thất chủ đầu tư hoặc tự chủ nhà làm cụ ạ. Căn của em là nhận thô, bên thuê nhà họ tự đầu tư làm nội thất và thuê 5 năm cụ ạ.
Quên mất, cụ bảo mấy em môi giới xem còn căn của anh Xác của sàn Cen không, viu hồ nội thất lộng lẫy bán có 1,3 tỷ mà cho thuê 13tr/ tháng đó.
oh có vụ đấy à cụ, để em tìm hiểu coi
 

hoangviet123

Xe hơi
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-336356
Ngày cấp bằng
26/9/14
Số km
137
Động cơ
279,350 Mã lực
Quan trọng giá nào là hợp lý thì cụ lại không tư vấn được. Còn số % các loại thuế phí cần phải đóng thì cụ nào cũng nắm được rồi ạ!
vâng phần quan trọng thì không thấy báo gì mà comment qua lại mấy lần =)) em coi cái bảng giá đất Tp Hà Nội thì không thấy nói gì đến giá chung cư nên không biết tính ntn, cụ có chỗ nào tham khảo không ạ
 

cdcn

Xe điện
Biển số
OF-202474
Ngày cấp bằng
17/7/13
Số km
2,567
Động cơ
14,145 Mã lực
vâng phần quan trọng thì không thấy báo gì mà comment qua lại mấy lần =)) em coi cái bảng giá đất Tp Hà Nội thì không thấy nói gì đến giá chung cư nên không biết tính ntn, cụ có chỗ nào tham khảo không ạ
Cụ hỏi các bạn ở Văn phòng công chứng họ tư vấn cho, họ chuyên làm dịch vụ nên nắm rất rõ khung giá của nhà nước áp cho từng khu vực ở từng thời điểm ạ!
 

hoangviet123

Xe hơi
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-336356
Ngày cấp bằng
26/9/14
Số km
137
Động cơ
279,350 Mã lực
Cụ hỏi các bạn ở Văn phòng công chứng họ tư vấn cho, họ chuyên làm dịch vụ nên nắm rất rõ khung giá của nhà nước áp cho từng khu vực ở từng thời điểm ạ!
đợt nọ em công chứng bên Lê văn lương, em áp đúng giá nhà nước quy định theo khu vực rồi mà họ còn đòi tăng thêm 1-200tr cho an toàn với thuế luôn. Giờ hình như thuế đang làm chặt vụ hợp đồng 2 giá
 

cdcn

Xe điện
Biển số
OF-202474
Ngày cấp bằng
17/7/13
Số km
2,567
Động cơ
14,145 Mã lực
đợt nọ em công chứng bên Lê văn lương, em áp đúng giá nhà nước quy định theo khu vực rồi mà họ còn đòi tăng thêm 1-200tr cho an toàn với thuế luôn. Giờ hình như thuế đang làm chặt vụ hợp đồng 2 giá
Đúng rồi cụ ạ! Cụ cứ để giá cao hơn áp giá quy định một chút là không vấn đề gì đâu. Vì nói thực ra, cụ mua bán chung cư, nếu có thất thu thì cũng đâu có thấm với bao nhiêu giao dịch đất nền với biệt thự kia. Cứ sờ được đến đội đấy đã thì mình mới lo!
 

nguyenduyanh12

Đi bộ
Biển số
OF-808127
Ngày cấp bằng
14/3/22
Số km
8
Động cơ
5,380 Mã lực
Tuổi
33
Có cụ mợ nào ở Goldsilk Vạn Phúc không cho em xin đánh giá ạ
 
Chỉnh sửa cuối:

114hangbong

Xe cút kít
Biển số
OF-663750
Ngày cấp bằng
30/5/19
Số km
15,658
Động cơ
325,263 Mã lực
Bác co thể cho e thông tin cụ thể được không em muốn mua
Em mới mua cuối năm 2021 cụ ạ. EM xem quảng cáo rồi chọn một vài căn, gọi điện đến gặp bạn Hiệp môi giới sàn Phúc Vương. Bạn ý nhiệt tình lắm, giúp em lựa chọn rất nhiều mới chốt.
 

xedaphuyenthoai

Xe tải
Biển số
OF-376910
Ngày cấp bằng
10/8/15
Số km
478
Động cơ
250,032 Mã lực
Tuổi
28
Quan trọng giá nào là hợp lý thì cụ lại không tư vấn được. Còn số % các loại thuế phí cần phải đóng thì cụ nào cũng nắm được rồi ạ!
tùy từng quận nữa cụ ạ, em làm bên Hoàng Mai, bán giá 3 tỷ để xuống 1.8 tỷ cũng được vì dính dự án chưa sổ nhiều. hoặc 3 tỷ để xuống 2.2 tỷ cũng xuôi. em nói tùy 2 cụ làm việc chứ em sale ở đấy em báo đươc giá luôn ạ
 

xedaphuyenthoai

Xe tải
Biển số
OF-376910
Ngày cấp bằng
10/8/15
Số km
478
Động cơ
250,032 Mã lực
Tuổi
28
vâng phần quan trọng thì không thấy báo gì mà comment qua lại mấy lần =)) em coi cái bảng giá đất Tp Hà Nội thì không thấy nói gì đến giá chung cư nên không biết tính ntn, cụ có chỗ nào tham khảo không ạ
em nói thật em dám nổ chính xác giá bao nhiêu, vì em làm bên Hoàng Mai thế này, thuế hạch sách em còn quen biết để làm cho qua được, chứ sang bên đó ko quen giá chỉ có mất tiền của cụ thôi.
 

nvhoan22

Xe tải
Biển số
OF-745928
Ngày cấp bằng
10/10/20
Số km
406
Động cơ
60,201 Mã lực
Sao đầu năm nay giá CC tăng ác thế cc?
 

xedaphuyenthoai

Xe tải
Biển số
OF-376910
Ngày cấp bằng
10/8/15
Số km
478
Động cơ
250,032 Mã lực
Tuổi
28

dongioang

Xe tải
Biển số
OF-584646
Ngày cấp bằng
12/8/18
Số km
270
Động cơ
146,172 Mã lực
Vừa múc liền 2 căn unimax 210 Quang Trung mua có hơn 2 tỷ chút giống như là xây nhà 2022 với giá vật liệu 2017 ,món hời cực lớn.Căn thứ 2 ở đầu phố Nguyễn Khuyến/ Văn Quán trung tâm đắc địa nhất Hà nội thời điểm này.Em tìm đc 2 căn này vồ khẩn cấp vì tiêu chí của em là tàu điện và xe búyt
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top