[Funland] [Update liên tục] Giá nhà đất - chung cư ở Hà Nội

[alceste]

E cmt bên trên là em mua chỗ The Legend Nguyễn Tuân rồi mà cụ
- Điểm tốt:
+ Toà đấy thì vị trí ổn, ở ngay ngã tư khá thoáng, chưa đến đoạn bị tắc như chỗ Imperia bên dưới.
+ Chất lượng hoàn thiện căn hộ, em phải nói là ổn. Đi vào vận hành 3 năm rồi, em đi xem một số căn không thấy có dấu hiệu xuống cấp. Vẫn rất là oke.
+ Dịch vụ ổn áp, sang xịn mịn. Vào sảnh như vào khách sạng hạng sang.
+ Đỉnh nhất 2 tầng hầm, 3 tầng nổi để xe.
+ Tiện ích bể bơi gym gủng vừa đủ.
- Điểm trừ:
+ Tương lai 2 mặt trước sau toà đều có dự án đang xây và sẽ bị chắn view, che mất phần nào mặt trời, nhìn bị bí như kiểu view nội khu. Trừ một số căn góc thì tránh được cái đấy.
Bù lại thì mùa hè nó cũng che nắng cho mấy căn ban công TB luôn
+ Chỉ đơn độc một toà nhà vậy, ko có khuôn viên nội khu rộng rãi như các dự án gần đó nhưng cái này em lại ko cần lắm.
- Giá trung bình giao động từ 44 - 46 tuỳ từng tầng, diện tích to nhỏ, nội thất.
Em tìm được căn cắt lỗ có 40. Húp luôn

Nếu mà 40 thì thực sự đỉnh cao đấy. Cụ cũng chịu khó tìm thật. em cũng đang có nhu cầu y hệt cụ về vị trí và ngân sách, trước chưa để ý đến toà Legend nhưng chắc đợt này cũng sẽ ngó nghiêng thêm. cụ biết căn nào cụ ới em nhé.

 

[tuan2681]

E cmt bên trên là em mua chỗ The Legend Nguyễn Tuân rồi mà cụ
- Điểm tốt:
+ Toà đấy thì vị trí ổn, ở ngay ngã tư khá thoáng, chưa đến đoạn bị tắc như chỗ Imperia bên dưới.
+ Chất lượng hoàn thiện căn hộ, em phải nói là ổn. Đi vào vận hành 3 năm rồi, em đi xem một số căn không thấy có dấu hiệu xuống cấp. Vẫn rất là oke.
+ Dịch vụ ổn áp, sang xịn mịn. Vào sảnh như vào khách sạng hạng sang.
+ Đỉnh nhất 2 tầng hầm, 3 tầng nổi để xe.
+ Tiện ích bể bơi gym gủng vừa đủ.
- Điểm trừ:
+ Tương lai 2 mặt trước sau toà đều có dự án đang xây và sẽ bị chắn view, che mất phần nào mặt trời, nhìn bị bí như kiểu view nội khu. Trừ một số căn góc thì tránh được cái đấy.
Bù lại thì mùa hè nó cũng che nắng cho mấy căn ban công TB luôn
+ Chỉ đơn độc một toà nhà vậy, ko có khuôn viên nội khu rộng rãi như các dự án gần đó nhưng cái này em lại ko cần lắm.
- Giá trung bình giao động từ 44 - 46 tuỳ từng tầng, diện tích to nhỏ, nội thất.
Em tìm được căn cắt lỗ có 40. Húp luôn

cụ mua giỏi thế !

 

[maximax903]

E công nhận là may ạ. Vớ được tầng cao hơn 26. Rộng rãi thoải mái. Cụ cũng ở toà này ạ.

Vâng cụ. Em công lực hơi đuối nên ở tầng thấp hơn cụ nhiều . Các căn ban công Tây Bắc kể cả ko được tòa Harmony Square xây lên che nắng thì cũng ko nóng như nhiều khu khác đâu. Hệ cửa kính của nó được đấy, cách âm cách nhiệt rất tốt, thêm điều hòa nữa lại đắp chăn ngay.

 

[TuanBanhBao]

Vâng cụ. Em công lực hơi đuối nên ở tầng thấp hơn cụ nhiều . Các căn ban công Tây Bắc kể cả ko được tòa Harmony Square xây lên che nắng thì cũng ko nóng như nhiều khu khác đâu. Hệ cửa kính của nó được đấy, cách âm cách nhiệt rất tốt, thêm điều hòa nữa lại đắp chăn ngay.

Ban công Tây Bắc vẫn còn các căn nhìn vào khoảng giữa 2 khu Hamony và Comatce vẫn thoáng mà,

 

[maximax903]

Ban công Tây Bắc vẫn còn các căn nhìn vào khoảng giữa 2 khu Hamony và Comatce vẫn thoáng mà,

Nhà cụ trên mua 40/m2 theo mô tả nhìn ra được ngã 4 (chắc là tòa B) tức là nhìn ra ban công là tòa H.S đang xây lên. Còn phía bên tòa A thì vẫn còn căn thoáng như cụ nói, thẳng luôn ngõ vào Việt Đức Complex. Nói chung vẫn ngon, ko ảnh hưởng nhiều lắm.

 

[TuanBanhBao]

Nhà cụ trên mua 40/m2 theo mô tả nhìn ra được ngã 4 (chắc là tòa B) tức là nhìn ra ban công là tòa H.S đang xây lên. Còn phía bên tòa A thì vẫn còn căn thoáng như cụ nói, thẳng luôn ngõ vào Việt Đức Complex. Nói chung vẫn ngon, ko ảnh hưởng nhiều lắm.

Cái tòa ngoài H.S là văn phòng xây kiểu đó thì ko biết bao giờ mới xong, cđt thì ko tiếng tăm có khi bỏ ngang thì bỏ mẹ.
Mà cụ kia mua đc 40 thì giá gọi là giật mình luôn ở đó. Em thật

 

[maximax903]

Cái tòa ngoài H.S là văn phòng xây kiểu đó thì ko biết bao giờ mới xong, cđt thì ko tiếng tăm có khi bỏ ngang thì bỏ mẹ.
Mà cụ kia mua đc 40 thì giá gọi là giật mình luôn ở đó. Em thật

Thực ra chủ nhà họ mua từ ngày đầu, đến khi bàn giao khoảng giữa năm 2018 thì giá vẫn thấp mà cụ. Sau khi CĐT hoàn thiện các tiện ích tại tầng 5 & tầng KT, và nhất lại có sổ thì giá cao hơn hẳn luôn. Giá 40/m2 là cực kỳ hợp lý so với giá chuyển nhượng hiện tại, nhưng vẫn có tí lãi so với giá người ta mua ngày trước.

 

[TuanBanhBao]

Thực ra chủ nhà họ mua từ ngày đầu, đến khi bàn giao khoảng giữa năm 2018 thì giá vẫn thấp mà cụ. Sau khi CĐT hoàn thiện các tiện ích tại tầng 5 & tầng KT, và nhất lại có sổ thì giá cao hơn hẳn luôn. Giá 40/m2 là cực kỳ hợp lý so với giá chuyển nhượng hiện tại, nhưng vẫn có tí lãi so với giá người ta mua ngày trước.

Vâng , nhưng để tìm đc hay nói chính xác khớp đc giá đó là khó, thường tầm 43-45. ở đây e thik nhất là chỗ để xe, chất lượng xd bàn giao.
Sắp tới bên cạnh chỗ cây xăng cũ Hòa Bình đang xây chắc cũng ổn, giá chác cũng cao vì cơ bản khu này giờ hết quỹ đất, chưa kể đường NT mở rộng thì lại đẹp.

 

[Đinh Toản]

Thực ra chủ nhà họ mua từ ngày đầu, đến khi bàn giao khoảng giữa năm 2018 thì giá vẫn thấp mà cụ. Sau khi CĐT hoàn thiện các tiện ích tại tầng 5 & tầng KT, và nhất lại có sổ thì giá cao hơn hẳn luôn. Giá 40/m2 là cực kỳ hợp lý so với giá chuyển nhượng hiện tại, nhưng vẫn có tí lãi so với giá người ta mua ngày trước.

Giá gốc đây cụ ạ. Cụ chủ nhà cắt lỗ chứ chả có lãi gì đâu. Em ban đầu nghe giá chào còn giật mình cơ mà. Xem giấy tờ xong em chốt luôn, ko sợ bị người khác lấy mất

 

[Đinh Toản]

Nhà cụ trên mua 40/m2 theo mô tả nhìn ra được ngã 4 (chắc là tòa B) tức là nhìn ra ban công là tòa H.S đang xây lên. Còn phía bên tòa A thì vẫn còn căn thoáng như cụ nói, thẳng luôn ngõ vào Việt Đức Complex. Nói chung vẫn ngon, ko ảnh hưởng nhiều lắm.

Cụ căn chuẩn quá. Em toà B

 

[tuan2681]

Giá gốc đây cụ ạ. Cụ chủ nhà cắt lỗ chứ chả có lãi gì đâu. Em ban đầu nghe giá chào còn giật mình cơ mà. Xem giấy tờ xong em chốt luôn, ko sợ bị người khác lấy mất

chủ nhà chưa làm sổ hay sao mà vẫn còn hdmb thế cụ?

 

[Đinh Toản]

chủ nhà chưa làm sổ hay sao mà vẫn còn hdmb thế cụ?

Sổ có rồi cụ ạ. Nhưng đang cắm ngân hàng nên cụ đấy lúc bán chụp cho em xem trước.

 

[maximax903]

Giá gốc đây cụ ạ. Cụ chủ nhà cắt lỗ chứ chả có lãi gì đâu. Em ban đầu nghe giá chào còn giật mình cơ mà. Xem giấy tờ xong em chốt luôn, ko sợ bị người khác lấy mất

Cụ xem thời điểm chủ nhà trước của cụ mua vào năm nào, nội thất đã full chưa? Khu này như em biết ngày trước bên ĐXMB ôm 1 số căn thì nội thất căn của họ thiết kế cực xịn, khác hẳn các căn cho người dân mua.

Vâng , nhưng để tìm đc hay nói chính xác khớp đc giá đó là khó, thường tầm 43-45. ở đây e thik nhất là chỗ để xe, chất lượng xd bàn giao.
Sắp tới bên cạnh chỗ cây xăng cũ Hòa Bình đang xây chắc cũng ổn, giá chác cũng cao vì cơ bản khu này giờ hết quỹ đất, chưa kể đường NT mở rộng thì lại đẹp.

Em thấy tòa bên này nhà thầu Hòa Bình thi công có vẻ rất bài bản, cẩn thận. Đợt nghĩ giãn cách 2 tháng phải dừng, từ hôm 21/9 quay trở lại nhịp độ thi công rất khẩn trương, giờ đang đổ sàn của hầm 2 rồi.

 

[tuan2681]

Sổ có rồi cụ ạ. Nhưng đang cắm ngân hàng nên cụ đấy lúc bán chụp cho em xem trước.

ồ, e vừa check thiết kế, căn này của cụ là ở tầng cao, 2pn mà căn góc 3 mặt thoáng luôn , xịn quá!

 

[tuan2681]

Cụ xem thời điểm chủ nhà trước của cụ mua vào năm nào, nội thất đã full chưa? Khu này như em biết ngày trước bên ĐXMB ôm 1 số căn thì nội thất căn của họ thiết kế cực xịn, khác hẳn các căn cho người dân mua.

Em thấy tòa bên này nhà thầu Hòa Bình thi công có vẻ rất bài bản, cẩn thận. Đợt nghĩ giãn cách 2 tháng phải dừng, từ hôm 21/9 quay trở lại nhịp độ thi công rất khẩn trương, giờ đang đổ sàn của hầm 2 rồi.

con trên nền cây xăng đó của cdt Xuân Lộc Thọ chuyên làm thiết bị diện Sino- Vanlock đó cụ .

 

[maximax903]

ồ, e vừa check thiết kế, căn này của cụ là ở tầng cao, 2pn mà căn góc 3 mặt thoáng luôn , xịn quá!

Cụ có thấy cụ ấy liệt kê 1 số chỗ cụ ấy tham khảo rồi ko chọn chưa? Cũng toàn chỗ vị trí ngon cả, giá thì 40 trở lên nhưng ko mới bằng chỗ hiện tại mà cụ ấy ko mua. Về đây vớ được căn như thế thì phải mời cả tầng xuống tầng 2 uống bia thôi

 

[Đinh Toản]

Cụ có thấy cụ ấy liệt kê 1 số chỗ cụ ấy tham khảo rồi ko chọn chưa? Cũng toàn chỗ vị trí ngon cả, giá thì 40 trở lên nhưng ko mới bằng chỗ hiện tại mà cụ ấy ko mua. Về đây vớ được căn như thế thì phải mời cả tầng xuống tầng 2 uống bia thôi

Chủ nhà đang làm các thủ tục giải chấp nên phải hết tuần sau em mới ký và làm giấy tờ sang tên được. Để ở chắc phải giữa tháng sau. Nếu được thì khi em ổn định, xin mời cụ ly cf trước ạ

 

[Đinh Toản]

ồ, e vừa check thiết kế, căn này của cụ là ở tầng cao, 2pn mà căn góc 3 mặt thoáng luôn , xịn quá!

Cũng hên thôi cụ ạ

 

[tuan2681]

Chủ nhà đang làm các thủ tục giải chấp nên phải hết tuần sau em mới ký và làm giấy tờ sang tên được. Để ở chắc phải giữa tháng sau. Nếu được thì khi em ổn định, xin mời cụ ly cf trước ạ

sổ cắm bank thì cụ k vay bank đó luôn, bank nó làm hết thủ tục cho cụ

 

[Đinh Toản]

sổ cắm bank thì cụ k vay bank đó luôn, bank nó làm hết thủ tục cho cụ

Em sẵn một cục nên ko phải vay cụ ạ. Thủ tục em nhờ bác sale làm hết. Cần ký gì thì em ký