[Funland] [Update liên tục] Giá nhà đất - chung cư ở Hà Nội

[Alohavn911]

Chính xác cụ ah. Cuối 2001 đầu 2002 bên cty cũ của em họ có hỏi đăng ký mua nhà ở 17T6 giá 5 củ/m2, ai có tiền đăng ký là mua được. Nhưng thời điểm đó giá đấy cũng là cao so với mặt bằng chung rồi.

Hồi đó 5 củ đc cây vàng cụ nhỉ, giờ nhà Vin bình quân cũng 1 cây/m2

 

[needaname]

Càng nói càng thấy bạn ko hiểu vấn đề. Ngày đó ai muốn mua THNC thì phải mua & nộp tiền từ 2002, 2003, thì 2006 mới xong đc, và giá gốc thời trước 2008 (trước sốt đất) lúc nào cũng thấp. Năm 2003 ai mua đc THNC thì chỉ 5tr là max luôn. Nhiều CDT nhà nước kiểu Vinaconex ngày đấy còn cố tình định giá vừa phải & bán nội bộ phần lớn. Chẳng có gì phải chứng minh ở đây cả. Cả XH trước 2008 giá đều vậy cả. Và toàn phải mua nhà từ khi mới có ý tưởng chứ ko phải trên giấy.

Ngày đấy mấy tòa ở dọc NCT M3-M4, 71 NCT.... đều có giá khoảng 9-11tr/m2 là thuộc hàng hiện đại xịn & cao cấp hơn bọn THNC này nhiều. Lúc đó cầu láng hạ, đường LVL còn chưa xong. Ngày xưa buôn CC từ khi trên giấy rồi bán chênh cũng kiếm ác, giá tăng gấp đôi gấp ba giá gốc là quá bình thường. Ai mua CC thời trước 2008 đều hiểu hết.

Sau 2008 thì các CDT mới bắt đầu rục rịch lập dự án bán sát giá, và đến sau 2010, 2011 siêu sốt đất và CC thì thị trường như hiện nay mới bắt đầu hình thành.

Như này cho dễ hình dung và so sánh. năm 2002, một căn nhà liền kề ~100m2 trên đường Trung Hòa (lúc đó vừa mới mở), có giá khoảng 1.5-1.7 tỷ bao gồm ~10tr/m2 tiền đất còn lại tiền xây & hoàn thiện. Ngày đấy qua bên kia sông Tô Lịch đất đai chỉ xung quanh giá 10tr/m2 thôi.

em ko sinh thời này, nhưng đúng là năm 2004 lên HN vẫn rất nhiều ruộng khu cầu giấy và mỹ đình giờ.
cơn sốt đất thời đó, nó a/h đến tận bây giờ, chung quy lại là do quản lý cả.

 

[The Fishman]

nhà mặt đất để giữ tiền thôi cụ, mà nhiều chỗ chưa chắc giữ đc, em trc thuê nhà mặt đất ở, gọi taxi cũng vỡ mặt, nó *** biết đường vào, rồi lại lọ mọ đi bộ ra, cũng bất tiện lắm, nên nhà mặt đất thì ngõ phải có oto qa được, thì mới có giá, ko thì cũng bthuong thôi ạ.

Nhà đất ở HN mà trong ngõ hẹp sâu giá mấy năm nay nhiều chỗ cứ đứng yên chẳng tăng được. Tính ra là lỗ mất phần lãi suất gửi bank.

E nghĩ để giữ đc tiền thì phải mua chỗ cho thuê KD được ấy. Tiền ít chấp nhận mua chỗ xa, xong cho thuê rồi vào nội thành thuê CC

 

[pisces_hn]

Các cụ cho em hỏi 3 tỷ có mua được 2pn ở Royal city không. Với giá dịch vụ trong ấy thế nào ạ.

 

[Junson]

Em đang quan tâm đến Mỹ đình pearl có bác nào biết giá cả thế nào và xin ít vew

 

[adidaphat]

Chung cư splendora Bắc An Khánh giá 21 đến 22 triệu/ m2 tại thời điểm này thì mua có hợp lý ko các cụ?

 

[Cukhoai1001]

The zei giá em vừa mua là 38.6 hướng TN, em lên công trình thì bên cđt hoàn thiện đẹp và cẩn thận. Tuy nhiên bên này phí gì cũng cao.

 

[Loss1982]

Cccm có thông tin gì về rổ rá, chất lượng của Hinode cạnh toà Hàn Việt chỗ cầu Mai Động Minh Khai ko

 

[needaname]

The zei giá em vừa mua là 38.6 hướng TN, em lên công trình thì bên cđt hoàn thiện đẹp và cẩn thận. Tuy nhiên bên này phí gì cũng cao.

cụ này đang bán the zie à, e hỏi căn 2ngu bên moncity, giá giờ bao nhiêu thế ạ

 

[Cukhoai1001]

cụ này đang bán the zie à, e hỏi căn 2ngu bên moncity, giá giờ bao nhiêu thế ạ

Em chỉ chia sẻ thông tin về dự án vừa mua thôi, không phải sale cụ ạ. Mon City em không tìm hiểu nên không rõ thông tin lắm.

 

[anhlt1221]

ý cụ là cỡ <23tr/m2 hả, có đấy, ra khu mặt đường nguyễn cơ thạch dãy chung cư cũ nhé

có cũ quá không cụ nhỉ, em cũng đang hóng, nhà e tài chính tối đa 1t7 quay đầu thôi (đã vay)

 

[goldendragon]

Cụ nào có thông tin vê khu tái định cư CT2 Hoàng Cầu ( bên cạnh Tân Hoàng Minh) không ạ?

 

[Vancua04]

cụ này đang bán the zie à, e hỏi căn 2ngu bên moncity, giá giờ bao nhiêu thế ạ

Cụ có ngó sang bên Goldmark không, em đang có căn 2 ngủ đẹp cần bán

 

[Biển xanh vẫy gọi]

Các cụ cho em hỏi 3 tỷ có mua được 2pn ở Royal city không. Với giá dịch vụ trong ấy thế nào ạ.

Không có giá bèo thế đâu ạ.

 

[Soctho2122]

Em quan tâm Tòa Han Jadin Ngoại Giao Đoàn, có cụ nào có thông tin, thấy bảo tháng 7 ra hàng

 

[vanhai493]

có anh chị em nào có thông tin về giá nhà đất kou Thanh Lân, Thanh Đàm của Vĩnh Hưng không ạ?

 

[Mori]

Có cụ nào có căn studio khu Ruby Ocean Pảk không ạ, em đang quan tâm.

 

[nicktrongsang]

có cũ quá không cụ nhỉ, em cũng đang hóng, nhà e tài chính tối đa 1t7 quay đầu thôi (đã vay)

e cũng đang tìm quanh khu đó cụ ơi, nhìn ngoài thì cũ nhưng e đã có ng quen xuống tiền mua và cũng có tham khảo, bên trong có vẻ vẫn ngon
Có ng gửi cho e 1 căn 2 ngủ 1,9t 85m.Khu này thiết kế kiểu cũ nên 2 ngủ nó cũng khá rộng

 

[anhlt1221]

e cũng đang tìm quanh khu đó cụ ơi, nhìn ngoài thì cũ nhưng e đã có ng quen xuống tiền mua và cũng có tham khảo, bên trong có vẻ vẫn ngon
Có ng gửi cho e 1 căn 2 ngủ 1,9t 85m.Khu này thiết kế kiểu cũ nên 2 ngủ nó cũng khá rộng

loanh quanh khu đấy đi lại cũng ổn nữa

 

[needaname]

e cũng đang tìm quanh khu đó cụ ơi, nhìn ngoài thì cũ nhưng e đã có ng quen xuống tiền mua và cũng có tham khảo, bên trong có vẻ vẫn ngon
Có ng gửi cho e 1 căn 2 ngủ 1,9t 85m.Khu này thiết kế kiểu cũ nên 2 ngủ nó cũng khá rộng

khu này em cũng tìm hiểu, trc có vào xem 1 nhà. nhìn chung thì cũng tạm, nhưng ko có hầm, để xe t1, lên khu hành lang thì thiết kế hơi bí.
đc cái giá cũng ổn.