[Funland] [Update liên tục] Giá nhà đất - chung cư ở Hà Nội

[3d4s]

Nói linh tinh

Thông tin nào là linh tinh? Khu THNC à? Giá năm 2002-2003 khi bắt đầu xây, là 5tr thật đấy.

 

[hainguyen181]

Cụ nào có làm BĐS Đông Anh ko nhỉ

 

[3d4s]

Nói linh tinh. Season giá không hơn 30 và thnc chưa bao giờ có cái giá nằm mơ thế.

1km cõng 40 tòa nhà cao tầng: Dân nhà giàu rủ nhau bỏ khu chung cư cũ Trung Hòa Nhân Chính

Thời gian gần đây, người dân không còn chuộng chung cư Trung Hòa Nhân Chính, trong khi số lượng khách bán ngày càng tăng, người hỏi mua giảm dần thì giá các căn hộ tại đây cũng giảm nhẹ theo các năm.

m.soha.vn

Chắc bạn còn trẻ. Có biết 2002-2003 giá 5tr/m2 so với bây giờ là ntn ko? Ngày đấy đường đi lên SVD xem Seagame vẫn còn lội ruộng. Cho đến tận 2006, đầu năm 2007, giá The Manor lúc mở bán chung cư cao cấp cũng chỉ có $700-$800/m2 quy tỷ giá lúc đó là khoảng 12tr/m2 đã hoàn thiện nội thất cao cấp.

Còn Season giá 4.5 tỷ cho căn 116m2 đã hoàn thiện & đủ đồ. Tất nhiên là mua hơi đắt nhưng thực tế nó vậy.

 

[JWalker]

Chắc bạn còn trẻ. Có biết 2002-2003 giá 5tr/m2 so với bây giờ là ntn ko? Ngày đấy đường đi lên SVD xem Seagame vẫn còn lội ruộng. Cho đến tận 2006, đầu năm 2007, giá The Manor lúc mở bán chung cư cao cấp cũng chỉ có $700-$800/m2 quy tỷ giá lúc đó là khoảng 12tr/m2 đã hoàn thiện nội thất cao cấp.

Còn Season giá 4.5 tỷ cho căn 116m2 đã hoàn thiện & đủ đồ. Tất nhiên là mua hơi đắt nhưng thực tế nó vậy.

Ông bạn nhầm rồi. Thnc 2006 mới xong. Ông chứng minh giá mở bán như vậy đi ? Season tôi k nói vì giá thị trường dưới 30 còn bạn ông có mua đến 50 là chuyện riêng.
Chung cư đầu tiên tôi mua năm 2004 ở làng quốc tế thăng long là 850 triệu/73m2. Trước sốt đất. Sau đó mới có m3-m4 nguyễn trí thanh và thnc.

 

[3d4s]

Ông bạn nhầm rồi. Thnc 2006 mới xong. Ông chứng minh giá mở bán như vậy đi ? Season tôi k nói gì giá thị trường dưới 30 còn bạn ông có mua đến 50 là chuyện riêng.

Càng nói càng thấy bạn ko hiểu vấn đề. Ngày đó ai muốn mua THNC thì phải mua & nộp tiền từ 2002, 2003, thì 2006 mới xong đc, và giá gốc thời trước 2008 (trước sốt đất) lúc nào cũng thấp. Năm 2003 ai mua đc THNC thì chỉ 5tr là max luôn. Nhiều CDT nhà nước kiểu Vinaconex ngày đấy còn cố tình định giá vừa phải & bán nội bộ phần lớn. Chẳng có gì phải chứng minh ở đây cả. Cả XH trước 2008 giá đều vậy cả. Và toàn phải mua nhà từ khi mới có ý tưởng chứ ko phải trên giấy.

Ngày đấy mấy tòa ở dọc NCT M3-M4, 71 NCT.... đều có giá khoảng 9-11tr/m2 là thuộc hàng hiện đại xịn & cao cấp hơn bọn THNC này nhiều. Lúc đó cầu láng hạ, đường LVL còn chưa xong. Ngày xưa buôn CC từ khi trên giấy rồi bán chênh cũng kiếm ác, giá tăng gấp đôi gấp ba giá gốc là quá bình thường. Ai mua CC thời trước 2008 đều hiểu hết.

Sau 2008 thì các CDT mới bắt đầu rục rịch lập dự án bán sát giá, và đến sau 2010, 2011 siêu sốt đất và CC thì thị trường như hiện nay mới bắt đầu hình thành.

Như này cho dễ hình dung và so sánh. năm 2002, một căn nhà liền kề ~100m2 trên đường Trung Hòa (lúc đó vừa mới mở), có giá khoảng 1.5-1.7 tỷ bao gồm ~10tr/m2 tiền đất còn lại tiền xây & hoàn thiện. Ngày đấy qua bên kia sông Tô Lịch đất đai chỉ xung quanh giá 10tr/m2 thôi.

 

[Hoa_Pham_1989]

Season giá đấy là rẻ rồi còn gì. Bạn mình vừa mua căn 116m2 giá 4.5 tỷ ở Season.


Lúc mới ra khu 17 và 24 của THNC có giá khoảng 4-5tr/m2 nhé.

bạn của bác mua hơi đắt thật, giá thô căn đấy chắc chỉ max 3 tỷ thôi.

Càng nói càng thấy bạn ko hiểu vấn đề. Ngày đó ai muốn mua THNC thì phải mua & nộp tiền từ 2002, 2003, thì 2006 mới xong đc, và giá gốc thời trước 2008 (trước sốt đất) lúc nào cũng thấp. Năm 2003 ai mua đc THNC thì chỉ 5tr là max luôn. Nhiều CDT nhà nước kiểu Vinaconex ngày đấy còn cố tình định giá vừa phải & bán nội bộ phần lớn. Chẳng có gì phải chứng minh ở đây cả. Cả XH trước 2008 giá đều vậy cả. Và toàn phải mua nhà từ khi mới có ý tưởng chứ ko phải trên giấy.

Ngày đấy mấy tòa ở dọc NCT M3-M4, 71 NCT.... đều có giá khoảng 9-11tr/m2 là thuộc hàng hiện đại xịn & cao cấp hơn bọn THNC này nhiều. Lúc đó cầu láng hạ, đường LVL còn chưa xong. Ngày xưa buôn CC từ khi trên giấy rồi bán chênh cũng kiếm ác, giá tăng gấp đôi gấp ba giá gốc là quá bình thường. Ai mua CC thời trước 2008 đều hiểu hết.

Sau 2008 thì các CDT mới bắt đầu rục rịch lập dự án bán sát giá, và đến sau 2010, 2011 siêu sốt đất và CC thì thị trường như hiện nay mới bắt đầu hình thành.

Như này cho dễ hình dung và so sánh. năm 2002, một căn nhà liền kề ~100m2 trên đường Trung Hòa (lúc đó vừa mới mở), có giá khoảng 1.5-1.7 tỷ bao gồm ~10tr/m2 tiền đất còn lại tiền xây & hoàn thiện. Ngày đấy qua bên kia sông Tô Lịch đất đai chỉ xung quanh giá 10tr/m2 thôi.

Ôi giời, đợt sốt đất 2008-2011 đẩy khung giá lên sợ quá, chắc bác đi đầu tư đất từ hồi 2002-2003. thảo nào giờ nhiều nhà vs nhiều kinh nghiệm thế.

 

[Dung2810]

Em đang ở thấy ổn, tiện ích có siêu thị, cafe, phòng gym, bể bơi 4 mùa. Khoái cái đỗ xe trên tầng, ko bao giờ lo ngập , phí dv 9,9k/m2. Ô tô 1,5 củ xe đầu tiên, 2 củ xe thứ 2. Xe máy 80k, xe máy điện nếu sạc 100k. Về cơ bản là hài lòng, em thấy cách âm tòa nhà tương đối ổn, cái công viên trc mặt đang thi công, chả biết bao giờ xong nếu xong thì cũng ra gì phết. Cái nghĩa trang thì cũng có kế hoạch di dời để làm đường thông từ Mạc Thái Tổ qua Mạc Thái Tông nhưng ko biết bao giờ. Cá nhân em ko thích thông, cứ biệt lập lại hay hơn.

vụ lỗi đi ngõ 177 sao r cụ liệu có thông được ko ạ. Thằng e đang nhắm chỗ đấy mà ngại mỗi khoản ngõ 177 zz

 

[bi2006]

vụ lỗi đi ngõ 177 sao r cụ liệu có thông được ko ạ. Thằng e đang nhắm chỗ đấy mà ngại mỗi khoản ngõ 177 zz

Em cụ đã tham khảo giá chưa, cụ có biết giờ khoảng bao nhiêu 1m2 không?

 

[S.P]

vụ lỗi đi ngõ 177 sao r cụ liệu có thông được ko ạ. Thằng e đang nhắm chỗ đấy mà ngại mỗi khoản ngõ 177 zz

Ngõ 177 chỉ xe mây lưu thông cụ ạ, ô tô đi đường Nguyễn Chánh với lối Mạc Thâi Tổ rẽ vào tiện hơn nhiều. Đi lối 177 có mà suốt ngày tắc.

 

[Dung2810]

bạn của bác mua hơi đắt thật, giá thô căn đấy chắc chỉ max 3 tỷ thôi.


Ôi giời, đợt sốt đất 2008-2011 đẩy khung giá lên sợ quá, chắc bác đi đầu tư đất từ hồi 2002-2003. thảo nào giờ nhiều nhà vs nhiều kinh nghiệm thế.

E thấy nó báo tầm 32-35 cụ có thông tin hoặc ai bán thì inb e tt để e bảo nó nhé. t/c nó tầm 3ty2 đổ về muốn mua căn 3 ngủ nhỏ ạ

 

[Dung2810]

Ngõ 177 chỉ xe mây lưu thông cụ ạ, ô tô đi đường Nguyễn Chánh với lối Mạc Thâi Tổ rẽ vào tiện hơn nhiều. Đi lối 177 có mà suốt ngày tắc.

Thanks cụ nhé cụ có thông tin ai bán thì inb cho e với nhé

 

[S.P]

Thanks cụ nhé cụ có thông tin ai bán thì inb cho e với nhé

Để em xem trên hội cư dân có ai bán rồi báo cụ.

 

[Dung2810]

Để em xem trên hội cư dân có ai bán rồi báo cụ.

Thanks cụ nhé !

 

[S.P]

Thanks cụ nhé !

Em vừa gửi cụ thông tin có người cần bán, có gì cụ cứ liên hệ.

 

[Toi88888]

1 tỏi rưỡi có mua đc ccu cũ nào khu CG Mỹ đình ko các cụ. 70m2 đổ lên

 

[seeyou]

Thông tin nào là linh tinh? Khu THNC à? Giá năm 2002-2003 khi bắt đầu xây, là 5tr thật đấy.

Chính xác cụ ah. Cuối 2001 đầu 2002 bên cty cũ của em họ có hỏi đăng ký mua nhà ở 17T6 giá 5 củ/m2, ai có tiền đăng ký là mua được. Nhưng thời điểm đó giá đấy cũng là cao so với mặt bằng chung rồi.

 

[nicktrongsang]

1 tỏi rưỡi có mua đc ccu cũ nào khu CG Mỹ đình ko các cụ. 70m2 đổ lên

ý cụ là cỡ <23tr/m2 hả, có đấy, ra khu mặt đường nguyễn cơ thạch dãy chung cư cũ nhé

 

[The Fishman]

 

[Hoa_Pham_1989]

E thấy nó báo tầm 32-35 cụ có thông tin hoặc ai bán thì inb e tt để e bảo nó nhé. t/c nó tầm 3ty2 đổ về muốn mua căn 3 ngủ nhỏ ạ

Có căn 98m2 có đồ bên s3, có nhà rao bán có 3 tỷ thôi cụ. Giá này còn tuỳ ng bán. Vì căn 98m2 họ mua thô đã 3 tỷ, hoàn thiện ít phải 400-500 nữa. Nhà nào cần tiền sẽ bán lỗ phần hoàn thiện. Nhà nào cứng thì rao lên 3t5.

 

[Dung2810]

Có căn 98m2 có đồ bên s3, có nhà rao bán có 3 tỷ thôi cụ. Giá này còn tuỳ ng bán. Vì căn 98m2 họ mua thô đã 3 tỷ, hoàn thiện ít phải 400-500 nữa. Nhà nào cần tiền sẽ bán lỗ phần hoàn thiện. Nhà nào cứng thì rao lên 3t5.

mợ có thông tin căn đấy thì cho e xin vào ib nhé. Thanks mợ