[Funland] Update cuộc đua lên quận của 5 huyện Hà Nội

[muabenem123]

Câu trả lời rõ ràng nhất cho các câu hỏi về ĐA đất ruộng đồng bao la, cứt trâu cứt bò.... Bên này trường lớp hoành tráng lắm cc ợ.

Giao 6.640m2 đất cho huyện Đông Anh để xây trường mầm non Xuân Canh

UBND TP Hà Nội giao 6.640m2 đất tại xã Xuân Canh, huyện Đông Anh cho UBND huyện Đông Anh để thực hiện dự án xây dựng Trường mầm non Xuân Canh khu vực Vạn Lộc và Văn Thượng.

kinhtedothi.vn

 

[elitek]

Câu trả lời rõ ràng nhất cho các câu hỏi về ĐA đất ruộng đồng bao la, cứt trâu cứt bò.... Bên này trường lớp hoành tráng lắm cc ợ.

Giao 6.640m2 đất cho huyện Đông Anh để xây trường mầm non Xuân Canh

UBND TP Hà Nội giao 6.640m2 đất tại xã Xuân Canh, huyện Đông Anh cho UBND huyện Đông Anh để thực hiện dự án xây dựng Trường mầm non Xuân Canh khu vực Vạn Lộc và Văn Thượng.

kinhtedothi.vn

Bên này diện tích đất cho trường Mẫu giáo to như trường Đại học ở nội đô

 

[muabenem123]

Bên này diện tích đất cho trường Mẫu giáo to như trường Đại học ở nội đô

nhiều trường nữa đang và cbi làm cũng to tổ bố ra cụ ạ. Cụ nhìn mấy cái Archimet ở Cổ Dương là rõ

 

[sky_driver]

HN nên dừng đấu giá đất nền bên Đ.A, tập trung cho các dự án nhà ở cao tầng, hệ thống giao thông, y tế, giáo dục, thể thao,.... dịch vụ,...quy hoạch phát triển như phố Đông Thượng Hải là ngon.

 

[bocumang]

Huyện sẽ sở hữu tòa nhà chọc trời cao nhất Việt Nam sắp xây 2 trường học rộng gần 17.000m2 https://nguoiquansat.vn/huyen-se-so-huu-toa-nha-choc-troi-cao-nhat-viet-nam-sap-xay-2-truong-hoc-rong-gan-17-000m2-163358.html

 

[chungngo1975]

https://daibieunhandan.vn/ha-noi-du-kien-co-them-16-quan-giai-doan-tu-nay-den-nam-2035-post391403.html. Về số lượng quận, danh mục quận dự kiến điều chỉnh địa giới hành chính và quận, phường dự kiến thành lập mới: số lượng quận dự kiến là 16 quận (12 quận hiện có và 4 huyện Hoài Đức, Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì dự kiến thành lập quận).
Về mật độ dân số, chỉ tiêu của Chương trình đặt ra mật đô dân số toàn đô thị của Hà Nội đạt trên 3.000 người/km2. Mật độ dân số trong khu vực nội thành, nội thị, thị trấn giai đoạn đến năm 2035 đạt 12.000 người/km2.

Tỷ lệ đất xây dựng đô thị trên tổng diện tích đất tự nhiên toàn đô thị, chỉ tiêu đặt ra về diện tích xây dựng đô thị trong khu vực nội thành đến năm 2035 (bao gồm tổng diện tích 12 quận và 4 huyện Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Hoài Đức) là: 540km2 (không bao gồm diện tích mặt nước, cây xanh phòng hộ, hành lang thoát lũ, đất an ninh quốc phòng).

Khu vực các đô thị còn lại sẽ theo định hướng Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 được phê duyệt. Đan Phượng tạch lên quận rồi.

 

[Masayuki85]

https://daibieunhandan.vn/ha-noi-du-kien-co-them-16-quan-giai-doan-tu-nay-den-nam-2035-post391403.html. Về số lượng quận, danh mục quận dự kiến điều chỉnh địa giới hành chính và quận, phường dự kiến thành lập mới: số lượng quận dự kiến là 16 quận (12 quận hiện có và 4 huyện Hoài Đức, Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì dự kiến thành lập quận).
Về mật độ dân số, chỉ tiêu của Chương trình đặt ra mật đô dân số toàn đô thị của Hà Nội đạt trên 3.000 người/km2. Mật độ dân số trong khu vực nội thành, nội thị, thị trấn giai đoạn đến năm 2035 đạt 12.000 người/km2.

Tỷ lệ đất xây dựng đô thị trên tổng diện tích đất tự nhiên toàn đô thị, chỉ tiêu đặt ra về diện tích xây dựng đô thị trong khu vực nội thành đến năm 2035 (bao gồm tổng diện tích 12 quận và 4 huyện Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Hoài Đức) là: 540km2 (không bao gồm diện tích mặt nước, cây xanh phòng hộ, hành lang thoát lũ, đất an ninh quốc phòng).

Khu vực các đô thị còn lại sẽ theo định hướng Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 được phê duyệt. Đan Phượng tạch lên quận rồi.

Ai đầu tư Đan Phượng thì hơi buồn

 

[Jiren198]

Ai đầu tư Đan Phượng thì hơi buồn

Chả biết đâu đc cụ ơi...chẳng qua đan phượng có thể miênga bánh cno để dành thôi.đâu nhiều đất thổi trc.thg hoài đức ngày xưa hô hào khỏe lắm...ấy thế mà 20 năm r đã lên dsc quận méo đâu.đùng cái đông anh vs gia lâm nó lên trc)

 

[supercat]

Ai đầu tư Đan Phượng thì hơi buồn

Biết đâu sang năm Vin Đan Phượng ra hàng, giá khét lẹt, đường Tây Thăng Long khởi công đoạn nối tới sông Đan Hoài thì sao cụ

 

[chungngo1975]

Chả biết đâu đc cụ ơi...chẳng qua đan phượng có thể miênga bánh cno để dành thôi.đâu nhiều đất thổi trc.thg hoài đức ngày xưa hô hào khỏe lắm...ấy thế mà 20 năm r đã lên dsc quận méo đâu.đùng cái đông anh vs gia lâm nó lên trc)

e đọc thấy ông đan phượng thiếu nhiều tiêu chí quá. mới được 24/31 còn ông đa-gl thì 31/31, ông thanh trì 30/31 còn hoài đức 27/31. nói chung cá nhân e thấy hiện tại 5 huyện này chưa ông nào đáng lên quận. cứ vội vàng làm gì nhỉ? như hà đông, long biên, hoàng mai, từ liêm lên quận bao năm vẫn còn đầy đất bỏ không.

 

[Jiren198]

e đọc thấy ông đan phượng thiếu nhiều tiêu chí quá. mới được 24/31 còn ông đa-gl thì 31/31, ông thanh trì 30/31 còn hoài đức 27/31. nói chung cá nhân e thấy hiện tại 5 huyện này chưa ông nào đáng lên quận. cứ vội vàng làm gì nhỉ? như hà đông, long biên, hoàng mai, từ liêm lên quận bao năm vẫn còn đầy đất bỏ không.

Hô hào lên quận cho đất đai nóng, đấu giá bán đc tiền...rồi 2026 áp khung giá đất mới luôn.dân thấy đất đc giá ko bán, vỗ ngực khoe ta tài, sang 2026 lấy giâ các ô hét làm khung giá mơia tính thế....quay đi quay lại tự bóp chim mình.đc lợi vẫn là bọn CDT và anh NN....giâ các ô tự hét, giờ vui vẻ đóng thuế thôi.

 

[Masayuki85]

Hô hào lên quận cho đất đai nóng, đấu giá bán đc tiền...rồi 2026 áp khung giá đất mới luôn.dân thấy đất đc giá ko bán, vỗ ngực khoe ta tài, sang 2026 lấy giâ các ô hét làm khung giá mơia tính thế....quay đi quay lại tự bóp chim mình.đc lợi vẫn là bọn CDT và anh NN....giâ các ô tự hét, giờ vui vẻ đóng thuế thôi.

Lấy hết rồi, đền bù hết rồi chờ j đến 2026 nữa. Đông Anh dọc Nhật Tân Nội Bài 2 bên đường đó. Họ là người có tiền có quyền biết trước chính sách nên đã lên dây cót lâu rồi.
Giống siết phân lô , họ đã phân từ trước đó ở dọc đường 5.

 

[Jiren198]

Lấy hết rồi, đền bù hết rồi chờ j đến 2026 nữa. Đông Anh dọc Nhật Tân Nội Bài 2 bên đường đó. Họ là người có tiền có quyền biết trước chính sách nên đã lên dây cót lâu rồi.
Giống siết phân lô , họ đã phân từ trước đó ở dọc đường 5.

Nói dân đen ,chứ
CDT thì nói làm gì, nó và ô NN đc lợi nhất.còn dân đen tưởng như đc lợi vì giá đất các huyện tăng cao, nghĩ mình giàu lên.nhưng thật ra sang 2026 đóng thuế vỡ mõm.các bài báo nói vêg bảng giá đất hCm Vừa rồi đã vẽ ra viễn cảnh tương lai r còn gì.....quả vặt lông này đúng kiểu nhẹ nhàng mà ko đau đớn đấy

 

[elitek]

Nói dân đen ,chứ
CDT thì nói làm gì, nó và ô NN đc lợi nhất.còn dân đen tưởng như đc lợi vì giá đất các huyện tăng cao, nghĩ mình giàu lên.nhưng thật ra sang 2026 đóng thuế vỡ mõm.các bài báo nói vêg bảng giá đất hCm Vừa rồi đã vẽ ra viễn cảnh tương lai r còn gì.....quả vặt lông này đúng kiểu nhẹ nhàng mà ko đau đớn đấy

Sẽ đánh thuế ntn cụ. Đánh thuế TS thứ 2 hay đánh thuế chuyển đổi CLN lên Đất ở

 

[Masayuki85]

Không biết Thanh Trì có ông lớn nào đầu tư ko nhỉ? Thấy đuối đuối, mạn này cứ kiểu đi xuống

 

[Ngobcool]

Không biết Thanh Trì có ông lớn nào đầu tư ko nhỉ? Thấy đuối đuối, mạn này cứ kiểu đi xuống

Địa lý nó sát nội thành các quận nhất so với các ô còn lại nếu tính bán kính tới hồ con rùa. Bánh vẽ quy hoạch thì nhiều, đơn cử quả ga đường sắt tốc độ cao. Giao thông nó cũng thuận tiện hơn so với các ô còn lại đang lên huyện. Cao tốc, quốc lộ, đường sắt, đường thủy đủ cả. Tiếc là mãi chưa bứt tốc lên được. Đợt này đang đấu thầu 2 khu đô thị là liên ninh và đại áng nằm ngay sát vành đai 3.5 và vành đai 4. Theo Báo đăng khá nhiều liên danh đã nộp hồ sơ đấu thầu

 

[Jiren198]

Sẽ đánh thuế ntn cụ. Đánh thuế TS thứ 2 hay đánh thuế chuyển đổi CLN lên Đất ở

Chưa thuế ts t2 đâu cụ, mà các thuế chuyển đổi, thu nhập cá nhân, thuế hàng năm...nói chung các chi phí cộng vào sẽ tăng cao khi áp khung giá mới...nhà e ở tân mai, giá hiện tại 16tr2 1 m2.giờ âp giâ thị trường thì tăng đâu đó 15 lần.đông a đang vài tr, lên 200-300tr thì thốn phết.

 

[anphudong]

Chưa thuế ts t2 đâu cụ, mà các thuế chuyển đổi, thu nhập cá nhân, thuế hàng năm...nói chung các chi phí cộng vào sẽ tăng cao khi áp khung giá mới...nhà e ở tân mai, giá hiện tại 16tr2 1 m2.giờ âp giâ thị trường thì tăng đâu đó 15 lần.đông a đang vài tr, lên 200-300tr thì thốn phết.

Như gãi ghẻ thôi cụ, ăn nhằm gì mà lo chứ. Như nhà cụ có 100m2 đất ở đi, giá 16tr/m2 thì theo bảng giá hiện thời mảnh đất giá trị 1,6 tỷ, thuế SDĐ phi nông nghiệp hàng năm giờ đang đóng là 1,6 tỷ x 0,03% = 480.000đ. Nếu tăng 15 lần đi nữa thì hàng năm đóng 7,2 tr. Nhà nội đô HN rộng 100m2 trở lên ko nhiều mà đa số dưới 50m2, vì vậy số thuế hàng năm đâu có lớn.
Còn thuế thu nhập cá nhân, trước bạ.... thì có khi cả đời mới đóng 1 lần khi chuyển quyền, thậm chí nhiều người cả đời ko đóng đồng nào nếu mình chỉ ở nguyên 1 chỗ mà ko mua bán nhà đất nào thêm nữa.

 

[elitek]

Như gãi ghẻ thôi cụ, ăn nhằm gì mà lo chứ. Như nhà cụ có 100m2 đất ở đi, giá 16tr/m2 thì theo bảng giá hiện thời mảnh đất giá trị 1,6 tỷ, thuế SDĐ phi nông nghiệp hàng năm giờ đang đóng là 1,6 tỷ x 0,03% = 480.000đ. Nếu tăng 15 lần đi nữa thì hàng năm đóng 7,2 tr. Nhà nội đô HN rộng 100m2 trở lên ko nhiều mà đa số dưới 50m2, vì vậy số thuế hàng năm đâu có lớn.
Còn thuế thu nhập cá nhân, trước bạ.... thì có khi cả đời mới đóng 1 lần khi chuyển quyền, thậm chí nhiều người cả đời ko đóng đồng nào nếu mình chỉ ở nguyên 1 chỗ mà ko mua bán nhà đất nào thêm nữa.

100m2 mà mỗi năm đóng 7,2tr là cũng lớn rồi đấy cụ. Nhất là các cụ có tuổi sống dựa vào lương hưu.
Nhà nước bắt đầu tận thu hơn. Ngày xưa thuế đất phi nông nghiệp hàng năm để bao nhiêu năm chẳng bao giờ giục. Năm nay thấy giục nộp liên hồi

 

[phihanhgia]

Như gãi ghẻ thôi cụ, ăn nhằm gì mà lo chứ. Như nhà cụ có 100m2 đất ở đi, giá 16tr/m2 thì theo bảng giá hiện thời mảnh đất giá trị 1,6 tỷ, thuế SDĐ phi nông nghiệp hàng năm giờ đang đóng là 1,6 tỷ x 0,03% = 480.000đ. Nếu tăng 15 lần đi nữa thì hàng năm đóng 7,2 tr. Nhà nội đô HN rộng 100m2 trở lên ko nhiều mà đa số dưới 50m2, vì vậy số thuế hàng năm đâu có lớn.
Còn thuế thu nhập cá nhân, trước bạ.... thì có khi cả đời mới đóng 1 lần khi chuyển quyền, thậm chí nhiều người cả đời ko đóng đồng nào nếu mình chỉ ở nguyên 1 chỗ mà ko mua bán nhà đất nào thêm nữa.

Còn lâu mới dám đưa ra bảng giá đất sát giá thị trường cụ nhé. Muốn đưa ra thì tỷ suất thuế phải giảm còn 0.01% mà điều này đi ngược tham muốn đưa tỷ suất thuế lên 0.3%.

Hãy chuẩn bị chỗ cho 1 triệu người vào tù vì nợ thuế. Thực tế là có hàng triệu người đã được nhận đất/nhà giá 0 đồng hoặc cực rẻ qua các thời kỳ lịch sử. Đừng mơ mà họ chịu nộp thuế cỡ 5-7 triệu mỗi năm, chưa nói đến vài chục triệu.

VD ở trên như HM giá tính thuế hiện tại 16 vị trí 2, thực tế vd 200, bảng giá mới chắc chắn ở khoảng 30-40.