[Funland] Update cuộc đua lên quận của 5 huyện Hà Nội

[Mợ toét 2710]

Cho Quận hết cho các cháu phấn khởi dc lam ng phố

 

[SH Nguyen]

Ngu thì nói bé thôi cụ ơi. Mấy thành phố này, kể cả HCM quận 2 cơ sở hạ tầng đầy đủ, nhà quận 2 đi làm quận 2 luôn, qua cầu làm gì? Ông ở Đông Anh mà đi làm, khám bệnh, đi học, con cái ở bên Đông Anh thì nói làm gì? Còn ngày nào cũng phải vác xác sang Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng đi làm thì nói làm gì? Bao giờ thì Đông Anh cũng 18-20 cái chung cư, đầy đủ bệnh viện, cơ sở vật chất như bên này??? 20-30 năm nữa à?

Nhà mình Đông Anh đây, Hàng Ngày vẫn đi làm bên Nguyễn Hoàng, gần chung cư FLC Mỹ Đình mà chưa bao giờ kêu câu nào.

 

[SH Nguyen]

Vâng bần nông, thế lý giải hộ cái là tại sao nhà đất bên này sông vẫn đắt hơn hẳn bên kia sông

Năm 1985 khi quy hoạch bờ đông bến thượng Hải được phê duyệt thì lắm bần nông chửi ác lắm, y như bây giờ vậy,.. thời đó bờ đông bến thượng hải chỉ toàn ruộng rau muống, thời đó cũng lắm đứa bảo qua cầu làm cái chó gì. ai cũng biết khu Tây Shanghai là khu phố cổ, đất đắt vào dạng nhất nhì TQ.

ấy thế mà sau 20 năm đô thị hóa, Pudong (Phố đông) thành trung tâm tài chính châu Á, nơi đặt sàn giao dịch chứng khoán thượng hải, đất nơi đây đã thuộc dạng đắt nhất nhì hành tinh. bỏ xa đất phố cổ phía Tây.. tất cả nó là xu hướng hết. vẽ ra trung tâm tài chính Phương Trạch bỏ cho chó ăn à :v ?
năm 2000 khi quy hoạch quận 2 thành trung tâm tài chính, đất ở đó rẻ thối, năm đó 20tr người ta có thể mua đc 1 mẫu đất. giờ đây 2020, 200tr chưa mua nổi 1m2. các bố nhìn về 10 năm nữa xem. :v ok ! th đông anh 10 năm nữa nó cũng chả thiếu cái gì. mà đi vào phố cổ 10p :v bản thân tôi đi từ đông anh sang đây !

 

[tieudaovnt]

Năm 1985 khi quy hoạch bờ đông bến thượng Hải được phê duyệt thì lắm bần nông chửi ác lắm, y như bây giờ vậy,.. thời đó bờ đông bến thượng hải chỉ toàn ruộng rau muống, thời đó cũng lắm đứa bảo qua cầu làm cái chó gì. ai cũng biết khu Tây Shanghai là khu phố cổ, đất đắt vào dạng nhất nhì TQ.
View attachment 5900560
ấy thế mà sau 20 năm đô thị hóa, Pudong (Phố đông) thành trung tâm tài chính châu Á, nơi đặt sàn giao dịch chứng khoán thượng hải, đất nơi đây đã thuộc dạng đắt nhất nhì hành tinh. bỏ xa đất phố cổ phía Tây.. tất cả nó là xu hướng hết. vẽ ra trung tâm tài chính Phương Trạch bỏ cho chó ăn à :v ?
năm 2000 khi quy hoạch quận 2 thành trung tâm tài chính, đất ở đó rẻ thối, năm đó 20tr người ta có thể mua đc 1 mẫu đất. giờ đây 2020, 200tr chưa mua nổi 1m2. các bố nhìn về 10 năm nữa xem. :v ok ! th đông anh 10 năm nữa nó cũng chả thiếu cái gì. mà đi vào phố cổ 10p :v bản thân tôi đi từ đông anh sang đây !

Đông Anh sẽ là tương lai của HN 20-30 năm sau, nếu mua để dành thì được, trong 10 năm nữa thì chưa có chuyển biến gì đâu. 10 năm tới vẫn là phía tây dọc trục 3,5 thôi. Sau 20 năm cầu tứ liên, cầu trần hưng đạo, tàu điện nội bài - nam thăng long - hồ gươm xây thì mới nhúc nhắc được. Vấn đề là phải có nhiều cầu hơn nữa.

 

[lenhaque]

Năm 1985 khi quy hoạch bờ đông bến thượng Hải được phê duyệt thì lắm bần nông chửi ác lắm, y như bây giờ vậy,.. thời đó bờ đông bến thượng hải chỉ toàn ruộng rau muống, thời đó cũng lắm đứa bảo qua cầu làm cái chó gì. ai cũng biết khu Tây Shanghai là khu phố cổ, đất đắt vào dạng nhất nhì TQ.
View attachment 5900560
ấy thế mà sau 20 năm đô thị hóa, Pudong (Phố đông) thành trung tâm tài chính châu Á, nơi đặt sàn giao dịch chứng khoán thượng hải, đất nơi đây đã thuộc dạng đắt nhất nhì hành tinh. bỏ xa đất phố cổ phía Tây.. tất cả nó là xu hướng hết. vẽ ra trung tâm tài chính Phương Trạch bỏ cho chó ăn à :v ?
năm 2000 khi quy hoạch quận 2 thành trung tâm tài chính, đất ở đó rẻ thối, năm đó 20tr người ta có thể mua đc 1 mẫu đất. giờ đây 2020, 200tr chưa mua nổi 1m2. các bố nhìn về 10 năm nữa xem. :v ok ! th đông anh 10 năm nữa nó cũng chả thiếu cái gì. mà đi vào phố cổ 10p :v bản thân tôi đi từ đông anh sang đây !

Giọng này không phải Trần Tuệ Quang quê 36 thì đáng ngạc nhiên

 

[chichbong08]

Các bác tăng cường làm mát cái đầu khi tranh luận để quan sát viên như em được nghe cả mấy tai.
Cái nhìn khác nhau, lợi ích khác nhau, nên xung đột quan điểm là chuyện bình thường, cứ dùng lý lẽ mà phân bua thì em hoan hô tất cả các bác...

 

[RangeRoverHSE2222]

HN phát triển về phía Đông là bắt buộc và tất yếu.
Liên kết với cụm khu công nghiệp lớn Hưng yên, Hải phòng quảng ninh thành cụm kinh tế. Phát triển hướng ra biển mới có đường thông thương chứ phát triển về hướng Tây kéo nhau lên núi vào hang ở à ?

Nhìn là biết chứ cần gì nói nhiều. Thời 3x nó bố láo quá nên mới vẽ vời về hướng tây để thịt gà bán đất mà đạp cả lên những định luật giao thương cơ bản nhất

 

[carrot123]

Năm 1985 khi quy hoạch bờ đông bến thượng Hải được phê duyệt thì lắm bần nông chửi ác lắm, y như bây giờ vậy,.. thời đó bờ đông bến thượng hải chỉ toàn ruộng rau muống, thời đó cũng lắm đứa bảo qua cầu làm cái chó gì. ai cũng biết khu Tây Shanghai là khu phố cổ, đất đắt vào dạng nhất nhì TQ.
View attachment 5900560
ấy thế mà sau 20 năm đô thị hóa, Pudong (Phố đông) thành trung tâm tài chính châu Á, nơi đặt sàn giao dịch chứng khoán thượng hải, đất nơi đây đã thuộc dạng đắt nhất nhì hành tinh. bỏ xa đất phố cổ phía Tây.. tất cả nó là xu hướng hết. vẽ ra trung tâm tài chính Phương Trạch bỏ cho chó ăn à :v ?
năm 2000 khi quy hoạch quận 2 thành trung tâm tài chính, đất ở đó rẻ thối, năm đó 20tr người ta có thể mua đc 1 mẫu đất. giờ đây 2020, 200tr chưa mua nổi 1m2. các bố nhìn về 10 năm nữa xem. :v ok ! th đông anh 10 năm nữa nó cũng chả thiếu cái gì. mà đi vào phố cổ 10p :v bản thân tôi đi từ đông anh sang đây !

Vấn đề là ở VN ko bao giờ có thể có TT Tài chính tầm quốc tế như THượng Hải ạ )). Thượng Hải nó vẫn là cơm sườn nhưng thị trường nó to và hấp dẫn quá nên bọn Tây phải bỏ qua việc nó ko minh bạch và bảo mật thông tin. Với bản thân nội lực thị trường tài chính THượng Hải giờ cũng đủ tự chạy rồi. Nhưng VN thì ko thể có sức hấp dẫn như Tàu do thị trường bé. Còn minh bạch và đáng tin cậy, bảo mật thông tin thì chỉ có Singapore, và Sing thì ko phải là cơm sườn ạ. Bất cứ cty nào muốn làm ăn ở Châu Á hay đặt trụ sở ở Sing hoặc Hồng Kong ngày xưa, lý do là vì cái luật này đấy. Là một nước nhỏ, nếu muốn có TT Tài chính tầm quốc tế thi phải làm như Singapore. Một khi thể chế vẫn thế thì ko bao giơ có chuyện thành phố Đông đâu ạ ))

 

[hoang-tle]

Với bản thân nội lực thị trường tài chính THượng Hải giờ cũng đủ tự chạy rồi. Nhưng VN thì ko thể có sức hấp dẫn như Tàu do thị trường bé. Còn minh bạch và đáng tin cậy, bảo mật thông tin thì chỉ có Singapore, và Sing thì ko phải là cơm sườn ạ. Bất cứ cty nào muốn làm ăn ở Châu Á hay đặt trụ sở ở Sing

Quan niệm “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” từ xưa tới nay luôn đúng. Do tài chính + chính sách + cơ chế cho phát triển đô thị tại VN cũng như các nước đang phát triển chưa tốt nên có trạng thái méo mó và chưa xứng tầm. Quan điểm của em, tương lai lâu dài, các khu đô thị ven sông chắc chắn cực kỳ tiềm năng;

 

[tung1311 .]

Năm 1985 khi quy hoạch bờ đông bến thượng Hải được phê duyệt thì lắm bần nông chửi ác lắm, y như bây giờ vậy,.. thời đó bờ đông bến thượng hải chỉ toàn ruộng rau muống, thời đó cũng lắm đứa bảo qua cầu làm cái chó gì. ai cũng biết khu Tây Shanghai là khu phố cổ, đất đắt vào dạng nhất nhì TQ.
View attachment 5900560
ấy thế mà sau 20 năm đô thị hóa, Pudong (Phố đông) thành trung tâm tài chính châu Á, nơi đặt sàn giao dịch chứng khoán thượng hải, đất nơi đây đã thuộc dạng đắt nhất nhì hành tinh. bỏ xa đất phố cổ phía Tây.. tất cả nó là xu hướng hết. vẽ ra trung tâm tài chính Phương Trạch bỏ cho chó ăn à :v ?
năm 2000 khi quy hoạch quận 2 thành trung tâm tài chính, đất ở đó rẻ thối, năm đó 20tr người ta có thể mua đc 1 mẫu đất. giờ đây 2020, 200tr chưa mua nổi 1m2. các bố nhìn về 10 năm nữa xem. :v ok ! th đông anh 10 năm nữa nó cũng chả thiếu cái gì. mà đi vào phố cổ 10p :v bản thân tôi đi từ đông anh sang đây !

Giọng này không phải Trần Tuệ Quang quê 36 thì đáng ngạc nhiên

Vấn đề là ở VN ko bao giờ có thể có TT Tài chính tầm quốc tế như THượng Hải ạ )). Thượng Hải nó vẫn là cơm sườn nhưng thị trường nó to và hấp dẫn quá nên bọn Tây phải bỏ qua việc nó ko minh bạch và bảo mật thông tin. Với bản thân nội lực thị trường tài chính THượng Hải giờ cũng đủ tự chạy rồi. Nhưng VN thì ko thể có sức hấp dẫn như Tàu do thị trường bé. Còn minh bạch và đáng tin cậy, bảo mật thông tin thì chỉ có Singapore, và Sing thì ko phải là cơm sườn ạ. Bất cứ cty nào muốn làm ăn ở Châu Á hay đặt trụ sở ở Sing hoặc Hồng Kong ngày xưa, lý do là vì cái luật này đấy. Là một nước nhỏ, nếu muốn có TT Tài chính tầm quốc tế thi phải làm như Singapore. Một khi thể chế vẫn thế thì ko bao giơ có chuyện thành phố Đông đâu ạ ))

Cụ SH phát biểu là quá chuẩn rồi nhưng vấn đề chính là ở timing. Vào ra thời điểm nào, qui hoạch của mình ko thể nhanh và mạnh như khựa đc. Nên nếu vào bây giờ và cứ giữ mãi thì có thể nó là tầm nhìn 30-40 năm mất, chưa kể biết bao diễn biến khác có thể xảy ra.

 

[RangeRoverHSE2222]

Cụ SH phát biểu là quá chuẩn rồi nhưng vấn đề chính là ở timing. Vào ra thời điểm nào, qui hoạch của mình ko thể nhanh và mạnh như khựa đc. Nên nếu vào bây giờ và cứ giữ mãi thì có thể nó là tầm nhìn 30-40 năm mất, chưa kể biết bao diễn biến khác có thể xảy ra.

GDP mỗi năm cứ tăng 6-7% thì 15 năm nữa bờ Đông kinh đấy.

 

[anh kao]

Có một thực tế, sông,hồ luôn là rào cản cho lan tỏa phát triển kinh tế và xã hội của những vùng bên kia sông ở một giai đoạn nhất định, đó là thực tế ở các nơi trên thế giới kg chỉ ở VN, Nhưng ranh giới đó ngày càng bị phá vỡ sau khi có sự ptr nhất định về phương tiên giao thông và áp lực hạ tầng và quan niệm về đkiện sống thay đổi
- Hà nội cũng kg nằm ngoài quy luật đó,Nhất là có mùa đông lạnh và phương tiện vẫn chủ yếu là xe máy. ngày xưa với ng hà nội gắn với xe đạp và xe thô xơ thì ngay đến con sông bé như sông tô lịch đã là một ranh giới khó phá vỡ, chẳng thế 4 quận nội thành nằm trọn trong 2 con sông sông hồng và tô lich(có lẽ mới có tên gọi hà nội) , hồ tây ngày xưa cũng chỉ coi là ngoài rìa dân phần lớn dân cư nghèo khổ mò tôm bắt ốc mới sống ven hồ tây. Nhưng khi phương tiện xe máy dần phổ biến đất nội đô cũ khan hiếm, quan điểm về môi trường sống trong lành thích gần sông hồ thì khoảng cách qua sông tô lịch và hồ tây trở lên bình thường. Và do có quỹ đất sạch nên quy hoạch trở lên bài bản và đẹp và đg xá thông thoáng hơn khu cũ. Hiện nay thành trung tâm mới của hà nội
- Nếu với tốc độ ptr nhanh và phương tiện oto ngày càng rẻ và trở nên dần phổ biến hơn thì việc ngăn sông cách đò qua sông hồng sẽ kg còn trở ngại và bước tiếp các tp các nc khác trên thế giới hay như gần nhất là sài gòn, quỹ đất sạch và quy hoạch bài bản hơn sẽ là lợi thế cho các khu vực bên kia sông.

 

[muabenem123]

Theo e thì ngắn hạn có Hoài Đức, Gia Lâm vì csht đang làm khá kinh khủng. Trung dài hạn có Đông Anh, quỹ đất rộng-sạch, giao thông thuận tiện . Thanh Trì, Đan Phượng thì e ko biết vì thấy chưa có j nổi trội.

 

[Đại gia rượu]

Chán cái ông kia quá, quy hoạch nó vẽ thì đẹp ngất người, nhìn chỗ nào chả đẹp chứ chả nói đến Đông Anh, nhưng nhìn vào thực tế đi, tại sao trung tâm chính trị ơ Ba Đình rồi chuyển dần về phía Mỹ Đình, xét về mặt kinh tế thì một loạt công ty tập đoàn cũng đều ưu tiên trụ sở bên này sông (nếu còn quỹ đất), mấy ông làm bên Đông Anh, Gia Lâm, còn cái việc Đông Anh nó nóng giai đoạn vừa rồi một phần do đội bđs nó thổi vào làm loạn hết cả lên, chứ cái Đông Anh ngoại trừ cái trục Nhật Tân nội bài thì chả có cái gì cả
Còn mang Thượng Hải vs Sài Gòn ra so cũng chả đúng, hoàn cảnh và vị trí khác nhau k thể so sánh được, Hà Nội nhiều lúc còn do yếu tố trung tâm chính trị nên k thể mang so ngay cả với Sài Gòn, Sài Gòn vs Thượng Hải có nhiều điểm tương đồng nhưng Hà Nội khác, cho nên trong ngắn hạn sẽ k có mấy người thich sang bên kia ở.
Mấy ông bảo ở Đông Anh đi làm ở đâu đâu trong này ok tiện vv... thì thôi chả bàn vì đó là quan điểm cá nhân, có ông đi 3-40chuc km bảo tiện thì do ông ý thôi nhưng k thể phủ nhận là các cơ quan trụ sở cơ bản là vẫn mạn bên này sông hết

 

[RangeRoverHSE2222]

Chán cái ông kia quá, quy hoạch nó vẽ thì đẹp ngất người, nhìn chỗ nào chả đẹp chứ chả nói đến Đông Anh, nhưng nhìn vào thực tế đi, tại sao trung tâm chính trị ơ Ba Đình rồi chuyển dần về phía Mỹ Đình, xét về mặt kinh tế thì một loạt công ty tập đoàn cũng đều ưu tiên trụ sở bên này sông (nếu còn quỹ đất), mấy ông làm bên Đông Anh, Gia Lâm, còn cái việc Đông Anh nó nóng giai đoạn vừa rồi một phần do đội bđs nó thổi vào làm loạn hết cả lên, chứ cái Đông Anh ngoại trừ cái trục Nhật Tân nội bài thì chả có cái gì cả
Còn mang Thượng Hải vs Sài Gòn ra so cũng chả đúng, hoàn cảnh và vị trí khác nhau k thể so sánh được, Hà Nội nhiều lúc còn do yếu tố trung tâm chính trị nên k thể mang so ngay cả với Sài Gòn, Sài Gòn vs Thượng Hải có nhiều điểm tương đồng nhưng Hà Nội khác, cho nên trong ngắn hạn sẽ k có mấy người thich sang bên kia ở.
Mấy ông bảo ở Đông Anh đi làm ở đâu đâu trong này ok tiện vv... thì thôi chả bàn vì đó là quan điểm cá nhân, có ông đi 3-40chuc km bảo tiện thì do ông ý thôi nhưng k thể phủ nhận là các cơ quan trụ sở cơ bản là vẫn mạn bên này sông hết

Đông anh đúng là chưa có gì chứ Long Biên, Gia lâm điện đường trường trạm nó xây rầm rập ngày đêm. 1 tháng ko sang, sang đã thấy sốc.

 

[SH Nguyen]

phía đông HN ko cần cứ phải cơ quan chính quyền, điển hình là thượng hải, các cơ quan chính quyền vẫn nằm ở khu Tây phố (khu phố cũ), phía đông chủ yếu là chung cư và mạn giáp 2 mặt sông hoàng phố là trung tâm tài chính sở giao dịch chứng khoán thượng hải. có sân bay cách đó 30 ki lô mét,.. và đông anh có sân bay nội bài. long thành ở SG cũng là xây để phục vụ cho quận 2 sau này.
có cần tôi phân tích cả bắc kinh luôn không ?
khu Hutong phố cổ bắc kinh tuổi gì đòi so với khu phố mới quy hoạch mới chỉ 20 năm ? :v em gái tôi học tiến sĩ ở Beijing University tôi lại còn lạ gì :v

 

[SH Nguyen]

Đông anh đúng là chưa có gì chứ Long Biên, Gia lâm điện đường trường trạm nó xây rầm rập ngày đêm. 1 tháng ko sang, sang đã thấy sốc.

Gia Lâm thì theo chỉ tiêu, cứ 1 tháng nó sẽ mở 1 đường mới, hôm qua em có qua thì nó mở liền 2 đường mới rồi @@ hoa cả mắt ! từ giờ tới 2023 còn thay đổi nhiều nữa

 

[Jiren198]

phía đông HN ko cần cứ phải cơ quan chính quyền, điển hình là thượng hải, các cơ quan chính quyền vẫn nằm ở khu Tây phố (khu phố cũ), phía đông chủ yếu là chung cư và mạn giáp 2 mặt sông hoàng phố là trung tâm tài chính sở giao dịch chứng khoán thượng hải. có sân bay cách đó 30 ki lô mét,.. và đông anh có sân bay nội bài. long thành ở SG cũng là xây để phục vụ cho quận 2 sau này.
có cần tôi phân tích cả bắc kinh luôn không ?
khu Hutong phố cổ bắc kinh tuổi gì đòi so với khu phố mới quy hoạch mới chỉ 20 năm ? :v em gái tôi học tiến sĩ ở Beijing University tôi lại còn lạ gì :v

Vâng, địa thế thì đừng nói là đông Anh, cả dải chữ S của ta đều đẹp, mỗi tội là ng xây thì ko thẩm Mỹ như thế...cái q trọng nhất là động lực nào cho 1 sự phát triển như vậy?? TQ là sự thần kì , tổng hoà của nhiều thứ...ko phải chê bai chứ v nam mình ko có cửa

 

[Vô-va]

Nhân dân đang đói mà các bác cứ cho ăn bánh vẽ. Khi nào có 5 con đường như đường vành đai 3 trên cao hẵng tính. Trên quy hoạch tầm nhìn 100 năm còn chả có nhé.

 

[Đại gia rượu]

Năm 1985 khi quy hoạch bờ đông bến thượng Hải được phê duyệt thì lắm bần nông chửi ác lắm, y như bây giờ vậy,.. thời đó bờ đông bến thượng hải chỉ toàn ruộng rau muống, thời đó cũng lắm đứa bảo qua cầu làm cái chó gì. ai cũng biết khu Tây Shanghai là khu phố cổ, đất đắt vào dạng nhất nhì TQ.
View attachment 5900560
ấy thế mà sau 20 năm đô thị hóa, Pudong (Phố đông) thành trung tâm tài chính châu Á, nơi đặt sàn giao dịch chứng khoán thượng hải, đất nơi đây đã thuộc dạng đắt nhất nhì hành tinh. bỏ xa đất phố cổ phía Tây.. tất cả nó là xu hướng hết. vẽ ra trung tâm tài chính Phương Trạch bỏ cho chó ăn à :v ?
năm 2000 khi quy hoạch quận 2 thành trung tâm tài chính, đất ở đó rẻ thối, năm đó 20tr người ta có thể mua đc 1 mẫu đất. giờ đây 2020, 200tr chưa mua nổi 1m2. các bố nhìn về 10 năm nữa xem. :v ok ! th đông anh 10 năm nữa nó cũng chả thiếu cái gì. mà đi vào phố cổ 10p :v bản thân tôi đi từ đông anh sang đây !

Đúng là có nhà ở Đông Anh có khác thảo nào bảo vệ kinh thế, quận Long Biên nó còn đi trước quạn

phía đông HN ko cần cứ phải cơ quan chính quyền, điển hình là thượng hải, các cơ quan chính quyền vẫn nằm ở khu Tây phố (khu phố cũ), phía đông chủ yếu là chung cư và mạn giáp 2 mặt sông hoàng phố là trung tâm tài chính sở giao dịch chứng khoán thượng hải. có sân bay cách đó 30 ki lô mét,.. và đông anh có sân bay nội bài. long thành ở SG cũng là xây để phục vụ cho quận 2 sau này.
có cần tôi phân tích cả bắc kinh luôn không ?
khu Hutong phố cổ bắc kinh tuổi gì đòi so với khu phố mới quy hoạch mới chỉ 20 năm ? :v em gái tôi học tiến sĩ ở Beijing University tôi lại còn lạ gì :v

Kinh đấy, đúng là nhà bên Đông Anh có khác, cố đấm ăn xôi, Đông Anh mà được như quận 2 thôi thì sao đội có tiền nó vẫn ở trong này, tại sao đẳng cấp như vinhomes riverside mà giá cũng chỉ bằng/ k bằng ông vin green villa tận Đại Mỗ