[Funland] Update cuộc đua lên quận của 5 huyện Hà Nội

[thduongng20]

Đất ở nông thôn dưới 7 tầng ko cần xin phép các cụ à. Thôn xóm cứ có nhu cầu là xây thôi, nơi nào có quy hoạch 1/500 thì mới phải xin phép XD.

không có đâu cụ ạ nhà thằng anh của em ở Đông anh năm 2020 xây nhà đã phải xin giấy phép xây dựng rồi mà có 3 tầng

 

[anphudong]

không có đâu cụ ạ nhà thằng anh của em ở Đông anh năm 2020 xây nhà đã phải xin giấy phép xây dựng rồi mà có 3 tầng

Chắc chỗ cụ đã có quy hoạch 1/500 chứ xóm em ở bà con xây búa xua chả phép tắc gì, hàng trăm người còn lấp ao xây nhà 3, 4 tầng mà còn ko chuyển mục đích nữa.

 

[maianhvu]

Chắc chỗ cụ đã có quy hoạch 1/500 chứ xóm em ở bà con xây búa xua chả phép tắc gì, hàng trăm người còn lấp ao xây nhà 3, 4 tầng mà còn ko chuyển mục đích nữa.

Cụ ở chỗ nào đó cụ em đang ngắm nghía xây ở Vân Nội đây nhưng mảnh ngắm nó bị quy hoạch 1/500 ăn mất 41% đất cụ ah.

 

[anphudong]

Cụ ở chỗ nào đó cụ em đang ngắm nghía xây ở Vân Nội đây nhưng mảnh ngắm nó bị quy hoạch 1/500 ăn mất 41% đất cụ ah.

Mấy xã xung quanh VIN Cổ Loa đó cụ, chỗ nào có 1/500 hay vướng di tích thì mới phải xin phép thôi còn lại xây vô tư, cụ hỏi dân trong làng là biết rõ.
Em biết ĐA thì 10% diện tích đã có quy hoạch 1/500, những nơi này thì phải có giấy phép XD rồi còn 90% đất ở nông thôn chưa có quy hoạch thì cứ xây thoải mái vì luật cho phép mà cụ.

 

[maianhvu]

Mấy xã xung quanh VIN Cổ Loa đó cụ, chỗ nào có 1/500 hay vướng di tích thì mới phải xin phép thôi còn lại xây vô tư, cụ hỏi dân trong làng là biết rõ.
Em biết ĐA thì 10% diện tích đã có quy hoạch 1/500, những nơi này thì phải có giấy phép XD rồi còn 90% đất ở nông thôn chưa có quy hoạch thì cứ xây thoải mái vì luật cho phép mà cụ.

Ah mảnh em tính xây nó có quy hoạch 1/500, chỉ giới đường đỏ trên quy hoạch rồi cụ ah. Nhưng thấy hàng xóm bên cạnh mới xây 3 tầng xong nên cũng phân vân không biết có nên xây hay không.

 

[bocumang]

Khu đất này dự kiến thuộc xã Tiên Dương giáp thôn Trung Oai thì phải. Các cụ cho ý kiến
Hà Nội sắp có trung tâm outlet đầu tiên, nằm
cách sân bay lớn nhất miền Bắc khoảng 7km https://nguoiquansat.vn/ha-noi-sap-co-trung-tam-outlet-dau-tien-nam-cach-san-bay-lon-nhat-mien-bac-khoang-7km-184202.html

 

[Đức An]

Bảng giá đất mới của HN sắp tới 2025 đặc biệt 1/1/2026 chính là cái nền quan trọng nhất để giữ giá bđs HN hiện tại sau khi đã tăng mạnh từ đầu năm.
Do bảng giá mới dự kiến “sát thị trường” khiến giá thửa đất mới hình thành sau này sẽ cao, rất cao, khiến giá thửa đất hình thành trc đó còn cao hơn nữa. Bất cứ ai từng quan tâm, biết về bđs đều nhìn ra điều này…

Cụ ơi cho e hỏi, Hà Nội chưa có bảng giá đất mới theo Luật đất đai 2024 mà mới chỉ áp dụng hệ số K theo công văn ban hành mới nhất ngày 19/11/2024 thì có thể đầu năm 2025 có bảng giá đất mới hay đến 01/01/2026 mới áp dụng cụ nhỉ

 

[longbien24h]

Giờ cuộc đua của 4 thôi!! Đan phượng xuống cùng hạng mê linh rồi!! Đến 2050 thêm 6 quận gia lâm, đông anh, thanh trì, hoài đức, đan phượng, mê linh!

 

[unifo]

Cụ ơi cho e hỏi, Hà Nội chưa có bảng giá đất mới theo Luật đất đai 2024 mà mới chỉ áp dụng hệ số K theo công văn ban hành mới nhất ngày 19/11/2024 thì có thể đầu năm 2025 có bảng giá đất mới hay đến 01/01/2026 mới áp dụng cụ nhỉ

Chịu cụ à.
Mới có một số tỉnh có bảng giá mới nhưng thực ra vẫn theo luật cũ, vd TPHCM nhưng giá đã tăng cả chục lần rồi, nếu bạn hành sát giá tăng cao nữa.
Quy định tất cả các tỉnh phải áp dụng luật mới từ 1/1/2026 “giá sát với thị trường”, nên tôi cho rằng 2025 phải bán hành là bắt buộc

Bảng giá rất quan trọng nhưng đặc biệt nhạy cảm, giá cao lên cả chục lần, vài chục lần thì cụ biết rồi, ảnh hưởng lớn, vd giá đấu giá khởi điểm sẽ cao, chi phí chuyển đất sẽ cao, thuế chuyển nhượng sẽ cao… nhưng đền bù bồi thường sẽ cao, giải phóng mặt bằng nhanh…
=> Tôi cho rằng chậm nhất Quý 2/2026 là có dự thảo, nếu nhanh thì có thể bán hành trước để người dân dần quen với giá cao, khỏi gây sốc các hoạt động vì thực tế giá trên bảng giá hiện quá thấp so với giá thị trường, riêng thuế chuyển quyền đã thất thu lớn chưa nói đến đền bù gpmb khó…

 

[maianhvu]

Giờ cuộc đua của 4 thôi!! Đan phượng xuống cùng hạng mê linh rồi!! Đến 2050 thêm 6 quận gia lâm, đông anh, thanh trì, hoài đức, đan phượng, mê linh!

Cụ giải thích thêm đc không cụ, em tưởng phân loại Đan Phượng, Mê Linh Quận/TP, Đô thị thì khả năng thành phố trong thành phố được chứ nhỉ?

 

[unifo]

Cơ bản là 6 nơi có thể thành quận đến 2030, trong đó 2 nơi rõ ràng nhất năm 2025 là Đông Anh và Gia Lâm, tiếp đến là Hoài Đức và Thanh Trì, sau Đan Phượng cùng Mê Linh
=> 6 tâm điểm đầu tư bđs cccm nên quan tâm!?
“Theo Quyết định số 1569/QĐ-TTg ngày 12/12/2024 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, dự kiến thành lập 6 quận/thành phố.
Cụ thể, về phương án phát triển hệ thống đô thị Hà Nội thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, ngoài 12 quận hiện hữu, định hướng đến năm 2030 dự kiến thành lập các quận: Gia Lâm, Hoài Đức, Thanh Trì, Đông Anh và quận/thành phố, đô thị: Đan Phượng, Mê Linh.”

Hà Nội dự kiến sẽ có thêm 6 quận mới Gia Lâm, Hoài Đức, Thanh Trì, Đông Anh, Đan Phượng và Mê Linh đến năm 2030

Theo Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, ngoài 12 quận hiện hữu, định hướng đến năm 2030 dự kiến thành lập các quận: Gia Lâm, Hoài Đức, Thanh Trì, Đông Anh và quận/thành phố, đô thị: Đan Phượng, Mê Linh.

m.cafef.vn

 

[longbien24h]

Cụ giải thích thêm đc không cụ, em tưởng phân loại Đan Phượng, Mê Linh Quận/TP, Đô thị thì khả năng thành phố trong thành phố được chứ nhỉ?

Tuỳ theo đủ điều kiện nào thì lên cụ!! Điều kiện lên quận khó hơn thành phố cụ ạ!! Nên mở để ngỏ đó cụ!! Trước đan phượng cùng nhóm 4 ông huyện kia nhưng đuối quá nên cho xuống cùng mê linh

 

[longbien24h]

Cơ bản là 6 nơi có thể thành quận đến 2030, trong đó 2 nơi rõ ràng nhất năm 2025 là Đông Anh và Gia Lâm, tiếp đến là Hoài Đức và Thanh Trì, sau Đan Phượng cùng Mê Linh
=> 6 tâm điểm đầu tư bđs cccm nên quan tâm!?
“Theo Quyết định số 1569/QĐ-TTg ngày 12/12/2024 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, dự kiến thành lập 6 quận/thành phố.
Cụ thể, về phương án phát triển hệ thống đô thị Hà Nội thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, ngoài 12 quận hiện hữu, định hướng đến năm 2030 dự kiến thành lập các quận: Gia Lâm, Hoài Đức, Thanh Trì, Đông Anh và quận/thành phố, đô thị: Đan Phượng, Mê Linh.”

Hà Nội dự kiến sẽ có thêm 6 quận mới Gia Lâm, Hoài Đức, Thanh Trì, Đông Anh, Đan Phượng và Mê Linh đến năm 2030

Theo Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, ngoài 12 quận hiện hữu, định hướng đến năm 2030 dự kiến thành lập các quận: Gia Lâm, Hoài Đức, Thanh Trì, Đông Anh và quận/thành phố, đô thị: Đan Phượng, Mê Linh.

m.cafef.vn

6 ông này xứng đáng rồi cụ vì quy hoạch 38 phân khu đô thị trung tâm thì có cả 6 ông huyện này cùng 12 quận hiện tại từ thời 2014 rồi!! Duyệt 6 ông này lên quận tiếp theo là đúng chủ trương từ lâu nay!!

 

[maianhvu]

Tuỳ theo đủ điều kiện nào thì lên cụ!! Điều kiện lên quận khó hơn thành phố cụ ạ!! Nên mở để ngỏ đó cụ!! Trước đan phượng cùng nhóm 4 ông huyện kia nhưng đuối quá nên cho xuống cùng mê linh

Cảm ơn cụ ) em cứ tưởng lên thành phố phải khó hơn chứ nhể hehe

 

[longbien24h]

Cảm ơn cụ ) em cứ tưởng lên thành phố phải khó hơn chứ nhể hehe

Không cụ điều kiện lên quận khó hơn nhiều chứ!! Cụ có thể search gg ra đầy!! Đơn cử thế này nếu là quận thì 100% phải là phường còn thành phố thì vẫn có thể có khu vực phường và khu vực là xã bình thường!! Rất nhiều trường hợp thành phố trực thuộc tỉnh có cả đơn vị phường lẫn xã nhưng quận thì 100 phải là phường

 

[unifo]

6 ông này xứng đáng rồi cụ vì quy hoạch 38 phân khu đô thị trung tâm thì có cả 6 ông huyện này cùng 12 quận hiện tại từ thời 2014 rồi!! Duyệt 6 ông này lên quận tiếp theo là đúng chủ trương từ lâu nay!!

Cùng ý cụ. Cứ đất rẻ, đất hợp lý gần các khu vực đg lớn tại 6 địa phương này là múc, phải múc tiền thịt nhé, đầu tư 05 năm không sợ không X2, X3,…may mắn đúng quy hoạch lại X5 chứ chẳng chơi

 

[longbien24h]

Cùng ý cụ. Cứ đất rẻ, đất hợp lý gần các khu vực đg lớn tại 6 địa phương này là múc, phải múc tiền thịt nhé, đầu tư 05 năm không sợ không X2, X3,…may mắn đúng quy hoạch lại X5 chứ chẳng chơi

Vâng cụ!! Để phát triển hết 38 phân khu đô thị trung tâm này cũng cần nguồn lực rất lớn rồi nhưng vẫn phải làm thôi vì quy hoạch thủ đô chứ đâu phải đùa!! Cứ đầu tư ở những khu này là ăn chắc, những cái xa xôi ngoài 38 phân khu đô thị trung tâm thì thôi xa vời lắm cụ nhỉ??

 

[maianhvu]

Cảm ơn cụ ) em cứ tưởng lên thành phố phải khó hơn chứ nhể hehe

Không cụ điều kiện lên quận khó hơn nhiều chứ!! Cụ có thể search gg ra đầy!! Đơn cử thế này nếu là quận thì 100% phải là phường còn thành phố thì vẫn có thể có khu vực phường và khu vực là xã bình thường!! Rất nhiều trường hợp thành phố trực thuộc tỉnh có cả đơn vị phường lẫn xã nhưng quận thì 100 phải là phường

cảm ơn cụ . Bị giới hạn nồng độ cồn nên không mời cụ thêm được ly nữa.

 

[anphudong]

Làm được như vậy thì nhanh quá:

Hà Nội: Cầu Tứ Liên dự kiến hoàn thành sau 2 năm

Liên danh giữa Tập đoàn Vingroup và Tập đoàn Xây dựng Thái Bình Dương về việc triển khai xây dựng cầu Tứ Liên (Hà Nội) đã được thành lập nhằm đảm bảo tiến độ. Dự kiến sau khoảng hơn 2 năm xây dựng Dự án cầu Tứ Liên sẽ hoàn thành.

taichinhdoanhnghiep.net.vn

 

[Trs2020]

Làm được như vậy thì nhanh quá:

Hà Nội: Cầu Tứ Liên dự kiến hoàn thành sau 2 năm

Liên danh giữa Tập đoàn Vingroup và Tập đoàn Xây dựng Thái Bình Dương về việc triển khai xây dựng cầu Tứ Liên (Hà Nội) đã được thành lập nhằm đảm bảo tiến độ. Dự kiến sau khoảng hơn 2 năm xây dựng Dự án cầu Tứ Liên sẽ hoàn thành.

taichinhdoanhnghiep.net.vn

báo này có uy tín không cụ, nếu 2 năm thì quá nhanh, cũng phong cách Vin