[Funland] Update cuộc đua lên quận của 5 huyện Hà Nội

[unifo]

Đúng rồi cụ ah, đi đâu cũng thấy thông tin quý 1/2025 ĐA lên quận. Ngoài khu vực Uy Nỗ thì Bắc Hồng, Nam Hồng xây dựng đường xá nhiều, Nguyên Khê thì có cái trường to vật vã đang loading đến 99% rồi, đường xá các ngõ nhỏ tại Nguyên Khê, Xuân Nộn cũng đào lên trải nhựa. Dân hiến thêm đất để mở rộng đường lên 4m5 nữa.

Có cái này thì xác nhận với cụ. Đi sang Đông Anh thấy nhiều chỗ đang đào lên làm đường vỉa hè dài mấy km. Chắc là đón thời điểm lên Quận vào Quý 1/2025 rồi. Sau khi lên quận thì giá đất thường tăng, nhìn lại Nam Bắc Từ Liêm gần nhất sẽ tỏ…

 

[Airblade2015]

Đúng rồi cụ ah, đi đâu cũng thấy thông tin quý 1/2025 ĐA lên quận. Ngoài khu vực Uy Nỗ thì Bắc Hồng, Nam Hồng xây dựng đường xá nhiều, Nguyên Khê thì có cái trường to vật vã đang loading đến 99% rồi, đường xá các ngõ nhỏ tại Nguyên Khê, Xuân Nộn cũng đào lên trải nhựa. Dân hiến thêm đất để mở rộng đường lên 4m5 nữa.

Đang có chủ trương để tất cả các ngõ xóm xe cứu hỏa đều vào được

 

[bocumang]

Thêm thông tin đi cc

Giờ mới thấy cụ hiện nguyên hình

 

[maianhvu]

Đang có chủ trương để tất cả các ngõ xóm xe cứu hỏa đều vào được

Không phải chủ trương đâu cụ ah, đó là QH 1/500 hết, đường xóm mở lên 7,5m để xe cứu hoả vào, các chỗ giao cắt thì ít nhất 9m. Tuần vừa rồi em check QH 1/500 khoảng 10 mảnh thì đều thể hiện hết. Có những mảnh mất đến 40% đất vì mở đường, trao đổi với 1 bạn bên bank thì bạn ý cũng báo đợt này thẩm định vay mua đất ĐA, QH tùm lum hết cả lên.

 

[maianhvu]

Có cái này thì xác nhận với cụ. Đi sang Đông Anh thấy nhiều chỗ đang đào lên làm đường vỉa hè dài mấy km. Chắc là đón thời điểm lên Quận vào Quý 1/2025 rồi. Sau khi lên quận thì giá đất thường tăng, nhìn lại Nam Bắc Từ Liêm gần nhất sẽ tỏ…

Nói về giá đất thì còn thêm vụ áp bảng giá đất mới nữa. Em hoan nghênh vụ làm hạ tầng, hạ tầng ổn thì giá bất động sản mới tăng bền vững được. Chứ mấy chỗ như Xuân Nộn, hạ tầng không thay đổi mấy so với 4 năm trước đây mà giá đất đã x2 - x 2.5 lần rồi.

 

[anphudong]

Quy hoạch 1/500 ở ĐA còn ít lắm, mới có 10% diện tích thôi.

 

[Bố cún béo]

Nhà cháu định chốt lời Đông Anh để vào Đà Nẵng. Cũng được tầm x3 rồi. Nhưng thấy dạo này lại nhiều tin tốt nên băn khoăn quá. Không biết có bán bò tậu ễnh ương không

 

[anphudong]

Nhà cháu định chốt lời Đông Anh để vào Đà Nẵng. Cũng được tầm x3 rồi. Nhưng thấy dạo này lại nhiều tin tốt nên băn khoăn quá. Không biết có bán bò tậu ễnh ương không

Cụ bán thử xem, có khi là đòn gió thôi!

 

[unifo]

Nói về giá đất thì còn thêm vụ áp bảng giá đất mới nữa. Em hoan nghênh vụ làm hạ tầng, hạ tầng ổn thì giá bất động sản mới tăng bền vững được. Chứ mấy chỗ như Xuân Nộn, hạ tầng không thay đổi mấy so với 4 năm trước đây mà giá đất đã x2 - x 2.5 lần rồi.

Bảng giá đất mới của HN sắp tới 2025 đặc biệt 1/1/2026 chính là cái nền quan trọng nhất để giữ giá bđs HN hiện tại sau khi đã tăng mạnh từ đầu năm.
Do bảng giá mới dự kiến “sát thị trường” khiến giá thửa đất mới hình thành sau này sẽ cao, rất cao, khiến giá thửa đất hình thành trc đó còn cao hơn nữa. Bất cứ ai từng quan tâm, biết về bđs đều nhìn ra điều này…

 

[muabenem123]

Giờ mới thấy cụ hiện nguyên hình

Nguyên hình e vẫn thế mà.

 

[ipconfig]

Đông anh thì khắp nơi đang như cái công trường, đâu đâu cũng làm đường làm ngõ. Cái ngõ bê tông nhà em có 2 nhà đang đẹp mà các công cũng quật lên làm cống, trải nhựa

 

[Minhkhangpham]

Không phải chủ trương đâu cụ ah, đó là QH 1/500 hết, đường xóm mở lên 7,5m để xe cứu hoả vào, các chỗ giao cắt thì ít nhất 9m. Tuần vừa rồi em check QH 1/500 khoảng 10 mảnh thì đều thể hiện hết. Có những mảnh mất đến 40% đất vì mở đường, trao đổi với 1 bạn bên bank thì bạn ý cũng báo đợt này thẩm định vay mua đất ĐA, QH tùm lum hết cả lên.

cụ ơi, mình có mảnh đất ở cổ dương, thấy hàng xóm mới xây phải thụt vào 2,5m cũng bảo là mở trục để xe cứu hỏa vào. Cái chủ trương mở đường này bao h phải thực hiện ạ? mà mình thấy đường lớn mở thì nhanh chứ đường trong xóm thì chi phí đền phù cũng rất khó khăn ấy.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

cụ ơi, mình có mảnh đất ở cổ dương, thấy hàng xóm mới xây phải thụt vào 2,5m cũng bảo là mở trục để xe cứu hỏa vào. Cái chủ trương mở đường này bao h phải thực hiện ạ? mà mình thấy đường lớn mở thì nhanh chứ đường trong xóm thì chi phí đền phù cũng rất khó khăn ấy.

Những cái trong xóm này tự thỏa thuận với nhau. Các nhà mỗi bên dãy lùi lại 0.5 hoặc 1m. Chứ ít khi đền bù. Còn nếu đã phân lô nhỏ ra rồi thì khó .

 

[Minhkhangpham]

Những cái trong xóm này tự thỏa thuận với nhau. Các nhà mỗi bên dãy lùi lại 0.5 hoặc 1m. Chứ ít khi đền bù. Còn nếu đã phân lô nhỏ ra rồi thì khó .

thế chi phí mở đường thì xã bỏ ra à cụ? với nhà mới xây thì thụt được, chứ những nhà cũ họ thụt đi thì bị phạt vào nhà họ xây, cũng khó chứ. Nhất là những nhà đầu xóm, mặt tiền của họ quay ra đường rồi thì việc mở đường phía hông nhà họ cũng ko ảnh hưởng đến nhà họ. Quan trọng ở đây là phải thống nhất được chủ trương chung cơ.

 

[Micar]

Đông anh thì khắp nơi đang như cái công trường, đâu đâu cũng làm đường làm ngõ. Cái ngõ bê tông nhà em có 2 nhà đang đẹp mà các công cũng quật lên làm cống, trải nhựa

Chỗ em thấy quật lên làm cống, rãnh thoát nước dọc, nâng cao cốt rãnh lêm tầm 30cm so với cốt mặt đường hiện trang. Xong được khoảng 2 tháng nay rồi mà chưa thấy làm tiếp phần cấp phối đá dăm và thảm bê tông nhựa. Chắc tết này vẫn chưa xong được.

 

[Micar]

Vành đai 3 qua Đông Anh chuẩn bị khởi công các cụ ợ

Vành đai 3 qua ĐA do huyện ĐA chủ động bố trí nguồn vốn để thực hiện khoảng gần 8000 tỷ nên không phụ thuộc vào TP.
Đường nối từ cầu Tứ Liên, đoạn đường Trường Sa đến cao tốc HN - TN cũng do ĐA tự chủ nên chỉ đợi chủ trương cầu TL chốt thì cái này cũng chạy theo.
Vài năm tới ĐA giải ngân làm hạ tầng dã man đấy.

 

[Trà đặc]

Những cái trong xóm này tự thỏa thuận với nhau. Các nhà mỗi bên dãy lùi lại 0.5 hoặc 1m. Chứ ít khi đền bù. Còn nếu đã phân lô nhỏ ra rồi thì khó .

Chết mịa, e có lô góc có sổ đỏ rồi, 1 mặt đường, 1 mặt ngõ rộng hơn 3m rồi. Nếu quy định ngõ 7.5m mà cắt ra 2m dọc đất mỗi bên để mở rộng ngõ thì toang r. Ko biết đây có phải là chính sách của toàn Tp ko. Đền bù thế nào,...

 

[Minhkhangpham]

Chết mịa, e có lô góc có sổ đỏ rồi, 1 mặt đường, 1 mặt ngõ rộng hơn 3m rồi. Nếu quy định ngõ 7.5m mà cắt ra 2m dọc đất mỗi bên để mở rộng ngõ thì toang r. Ko biết đây có phải là chính sách của toàn Tp ko. Đền bù thế nào,...

đấy, mình cũng ko hiểu cái này lắm. nhà lô góc ai người ta chịu hiến đất nếu ko đền bù cho họ?

 

[Trà đặc]

đấy, mình cũng ko hiểu cái này lắm. nhà lô góc ai người ta chịu hiến đất nếu ko đền bù cho họ?

Tại e thấy có cụ nào bảo ngõ phải 7.5m để xe cứu hỏa đi. Như vậy phải có QH của NN chứ phân lô cấp sổ từ lâu rồi. Và phải QH lại toàn bộ Tp rồi,...

 

[Airblade2015]

Đền bù thé nào thì em không rõ nhưng họ sẽ không cấp phép cho bất cứ chỗ nào bị dính vào QH