[Funland] Tỷ giá, lạm phát và cơm áo gạo tiền

[xuanhieu7292]

Ô kìa, sao lại lp là do bơm vào đất. Bây h, ko bơm vào đất, siết các dự án bđs, nguồn cung nhà ở ít đi, mà cầu thì ngày càng tăng. Thì giá nhà tăng chả tăng. Muốn giá nhà giảm thì phải tăng nguồn cung nhà chứ.

Mà sao bđs làm thui chột cả nền sx được. Bao nhiều ngành nghề cũng được hưởng lợi từ bđs mà. Chưa kể bđs còn làm thay đổi bộ mặt đô thị. Hay cụ muốn giữ nguyên hiện trạng nhà cấp 4, đường đất cho giá nhà rẻ.

Cụ rất lạ là chuyên đánh lận con đen sang vấn đề khác.

Chỉ mười năm mà cả chục cuộc sốt đất, chứ riêng gì năm nay mà siết với không siết? Phú Quốc, Đà Nẵng... siết lắm à, cầu cao lắm à mà tăng ác thế?

Bao nhiêu biệt thự bỏ hoang, nhà đất bỏ không chưa đủ chửng minh sao? Cầu cao đấy à?

bds tăng quá nhanh khiến chi phí thuê, mua đều tăng theo, Kinh doanh làm gì, khi không theo nổi giá đất?
Bao nhiêu giá trị thặng dư thay vì kinh doanh đều chôn hết vào đất.

 

[hahoi518]

Cụ ấy nhớ nhầm là chắc rồi. Giá khu BK năm 2003 cụ nói thì đúng gần hết trừ xôi. Xôi BK lúc đấy 2k/ gói rồi. Tất nhiên 1k có thể có hàng bán nhưng em ko gặp.

Năm 97 em ăn xôi có 500k thôi. Phở lúc này là 3k/bát. Đến năm 99 xôi lên 1k/gói. Phở lên 4-5k/bát. Em ăn khu vực Mai Dịch.

Phở khu mai dịch năm 96-97 em ăn đã 5k một bát.

 

[jany]

Chỉ trong vòng 1 năm, bát bánh đa cua từ 5 miếng mọc, 2 con tôm, 1 miếng đậu phụ, chỉ còn 4 mọc 1 tôm nửa đậu. Giá ko tăng nhưng lượng giảm. Bồ câu từ 60k 1 con thành 70k 1 con. Rau thì là 20k 1 lạng. Táo 49k nay bán 53k. Sữa vinamilk trước em săn sale toàn 270 280k 1 thùng, nay 330k.
Lương chưa tăng nhưng giá tăng hết rồi.

 

[Covid2021]

Chỉ trong vòng 1 năm, bát bánh đa cua từ 5 miếng mọc, 2 con tôm, 1 miếng đậu phụ, chỉ còn 4 mọc 1 tôm nửa đậu. Giá ko tăng nhưng lượng giảm. Bồ câu từ 60k 1 con thành 70k 1 con. Rau thì là 20k 1 lạng. Táo 49k nay bán 53k. Sữa vinamilk trước em săn sale toàn 270 280k 1 thùng, nay 330k.
Lương chưa tăng nhưng giá tăng hết rồi.

có cụ ở trên đang bẩu giá gạo hàng chục năm nay ko tăng nên là làm gì có lạm phát kìa cụ

 

[Không về nhì]

Cụ rất lạ là chuyên đánh lận con đen sang vấn đề khác.

Chỉ mười năm mà cả chục cuộc sốt đất, chứ riêng gì năm nay mà siết với không siết? Phú Quốc, Đà Nẵng... siết lắm à, cầu cao lắm à mà tăng ác thế?

Bao nhiêu biệt thự bỏ hoang, nhà đất bỏ không chưa đủ chửng minh sao? Cầu cao đấy à?

bds tăng quá nhanh khiến chi phí thuê, mua đều tăng theo, Kinh doanh làm gì, khi không theo nổi giá đất?
Bao nhiêu giá trị thặng dư thay vì kinh doanh đều chôn hết vào đất.

Phú quốc, đà nẵng là đất du lịch, được nâng cấp hạ tầng thì giá tăng là đương nhiên. Đòi rẻ như cho. Mà có ai bắt cụ phải mua đâu. Cụ ko mua thì cụ vẫn có nhà chỗ khác mà.
Mà cái gì sốt thì cũng phải hạ nhiệt thôi, rồi lại sốt. Nó là chuyện thị trường, thị trường tự điều chỉnh theo quy luật cung cầu mà.

 

[huydang69]

Chỉ trong vòng 1 năm, bát bánh đa cua từ 5 miếng mọc, 2 con tôm, 1 miếng đậu phụ, chỉ còn 4 mọc 1 tôm nửa đậu. Giá ko tăng nhưng lượng giảm. Bồ câu từ 60k 1 con thành 70k 1 con. Rau thì là 20k 1 lạng. Táo 49k nay bán 53k. Sữa vinamilk trước em săn sale toàn 270 280k 1 thùng, nay 330k.
Lương chưa tăng nhưng giá tăng hết rồi.

Các món khác em k rõ còn bồ câu 90-100k lâu rồi.

 

[xuanhieu7292]

Phú quốc, đà nẵng là đất du lịch, được nâng cấp hạ tầng thì giá tăng là đương nhiên. Đòi rẻ như cho. Mà có ai bắt cụ phải mua đâu. Cụ ko mua thì cụ vẫn có nhà chỗ khác mà.
Mà cái gì sốt thì cũng phải hạ nhiệt thôi, rồi lại sốt. Nó là chuyện thị trường, thị trường tự điều chỉnh theo quy luật cung cầu mà.

Phú Quốc, Đà Nẵng.. mà cụ vẫn dám nói do cung cầu? Tăng X10 là "đương nhiên"??

BĐS chỉ là đòn bẩy để kích thích phát triển kinh tế.

Giá BĐS tăng thì nhà nước cũng có lợi vì thu được nhiều thuê BĐS nhưng là điều cực kỳ bất lợi cho nền kinh tế, bởi vì nó làm gia tăng chi phí các mặt hàng, vì ngành nào cũng cần nhà xưởng, kho bãi, văn phòng phải mua hay thuê. Giá đất tăng kéo theo giá làm đường cũng tăng do tiền đền bù cao, dẫn đến không thể phát triển hạ tầng được.

 

[danleduc]

Ồ nói hươu nói vượn vẫn không chịu thừa nhận cái mức lạm phát chính thức 4.5% trên TV

Các nước trên toàn TG này tính toán lạm phát thường bỏ giá Vàng, giá BĐS ra khỏi rổ hàng để tính. VN cũng vậy.
Cho nên lạm phát ở VN 4,5% là đúng. Lãi suất các NHTM huy động có 5%/ 1 năm cho kỳ hạn 12 tháng đó....NH họ tính ls huy động bao giờ cũng > lạm phát.

 

[huydang69]

bds tăng quá nhanh khiến chi phí thuê, mua đều tăng theo, Kinh doanh làm gì, khi không theo nổi giá đất?
Bao nhiêu giá trị thặng dư thay vì kinh doanh đều chôn hết vào đất.

Tiền bơm để thổi giá bđs mà đtư sang hỗ trợ sx, xk thì có phải ấm chung ko. Bớt tình trạng người ấm kẻ lạnh đi.
Năm nay lại có nguy cơ thiếu điện, nghe tin có yc các nhà máy SX giảm bớt tiêu thụ điện. Dần rồi đến đại bàng cũng nản.

 

[Không về nhì]

Phú Quốc, Đà Nẵng.. mà cụ vẫn dám nói do cung cầu? Tăng X10 là "đương nhiên"??

BĐS chỉ là đòn bẩy để kích thích phát triển kinh tế.

Giá BĐS tăng thì nhà nước cũng có lợi vì thu được nhiều thuê BĐS nhưng là điều cực kỳ bất lợi cho nền kinh tế, bởi vì nó làm gia tăng chi phí các mặt hàng, vì ngành nào cũng cần nhà xưởng, kho bãi, văn phòng phải mua hay thuê. Giá đất tăng kéo theo giá làm đường cũng tăng do tiền đền bù cao, dẫn đến không thể phát triển hạ tầng được.

Tăng x10 là so với thời điểm nào vậy cụ? Tăng x 100 luôn đi cụ, so với 50 năm trước đi.

Nếu cụ muốn giá bđs giảm thì cụ kêu gọi mọi người đừng đổ xô đi mua nhà đất. Giá giảm ngay. Giống như mấy năm coviđ giá xăng rẻ như cốc bia ý. Ko ai ra đường là giá xăng giảm ngay. Năm 2022 ,bđs đóng băng đấy. Giá tụt thê thảm sao cụ ko mua. tương lai ko có biến cố gì thì đừng mong giá rẻ nữa cụ.

 

[xuanhieu7292]

Tăng x10 là so với thời điểm nào vậy cụ? Tăng x 100 luôn đi cụ, so với 50 năm trước đi.

Nếu cụ muốn giá bđs giảm thì cụ kêu gọi mọi người đừng đổ xô đi mua nhà đất. Giá giảm ngay. Giống như mấy năm coviđ giá xăng rẻ như cốc bia ý. Ko ai ra đường là giá xăng giảm ngay. Năm 2022 ,bđs đóng băng đấy. Giá tụt thê thảm sao cụ ko mua. tương lai ko có biến cố gì thì đừng mong giá rẻ nữa cụ.

Chứng tỏ cụ đếch biết gì, toàn nói bừa.
1, BDS chưa bao giờ có chuyện "Giá tụt thê thảm". Có mà giảm từ đỉnh, trên TV với trên báo

2, Việc "đổ xô đi mua" của dân hay đại gia đi mua đất không có lỗi gì. cứ chỗ nào kiếm tiền nhanh mà không vi phạm pháp luật thì người ta làm thôi.
Lỗi ở đây là cách điều hành kinh tế vĩ mô, tạo bong bóng BĐS và nợ xấu. Đếch hiểu sao có thể đổ do lỗi dân đi mua được.

 

[Covid2021]

Phú Quốc, Đà Nẵng.. mà cụ vẫn dám nói do cung cầu? Tăng X10 là "đương nhiên"??

BĐS chỉ là đòn bẩy để kích thích phát triển kinh tế.

Giá BĐS tăng thì nhà nước cũng có lợi vì thu được nhiều thuê BĐS nhưng là điều cực kỳ bất lợi cho nền kinh tế, bởi vì nó làm gia tăng chi phí các mặt hàng, vì ngành nào cũng cần nhà xưởng, kho bãi, văn phòng phải mua hay thuê. Giá đất tăng kéo theo giá làm đường cũng tăng do tiền đền bù cao, dẫn đến không thể phát triển hạ tầng được.

cụ không phải lo, sóng BDS này là sóng hồi thoát hàng nên nó ko lan rộng mà chủ yếu cục bộ 1 vài phân khúc, sau cú hồi này Bds mới thảm khi lãi suất đã tạo đáy và bắt đầu tăng trở lại (dù tốc độ tăng chưa nhanh). Kèm theo cú bồi lạm phát thì tầng lớp trung lưu đổ xuống sớm muộn cũng bị ép bán tài sản để mà tồn tại. Lúc ấy e chỉ sợ các cụ cũng chẳng còn tiền trước cơn bão lạm phát mà đi bắt đáy Bds thôi

 

[DonaldTrump79]

Chỉ trong vòng 1 năm, bát bánh đa cua từ 5 miếng mọc, 2 con tôm, 1 miếng đậu phụ, chỉ còn 4 mọc 1 tôm nửa đậu. Giá ko tăng nhưng lượng giảm. Bồ câu từ 60k 1 con thành 70k 1 con. Rau thì là 20k 1 lạng. Táo 49k nay bán 53k. Sữa vinamilk trước em săn sale toàn 270 280k 1 thùng, nay 330k.
Lương chưa tăng nhưng giá tăng hết rồi.

Ăn bớt đi cho đỡ hại dạ dầy cụ ạ, em fun tí

 

[nowhereland]

Không có giá đó đâu Cụ ơi, 2004 thì bát phở 20k rồi Cụ nhé

Cụ ăn chỗ nào mà sang mồm thế?
2004 em ăn những chỗ này giá cả như sau:
Bún dọc mùng Bát Đàn 5k, phở 49 Bát Đàn 7k, bún chả Hàng Mành 10k (suất to tướng mua về 2 người ăn mới hết), phở nhà Lý toét (góc Hàng Nón - Hàng Quạt) chuyên bán đêm 5k + 1k tiết.
Năm đấy giá vàng khoảng 600-650k/chỉ, em làm tour phố cổ lương 3 củ nhưng thu nhập trừ ăn tiêu mỗi tháng mua được 1 cây vàng.

 

[Không về nhì]

Chứng tỏ cụ đếch biết gì, toàn nói bừa.
1, BDS chưa bao giờ có chuyện "Giá tụt thê thảm". Có mà giảm từ đỉnh, trên TV với trên báo

2, Việc "đổ xô đi mua" của dân hay đại gia đi mua đất không có lỗi gì. cứ chỗ nào kiếm tiền nhanh mà không vi phạm pháp luật thì người ta làm thôi.
Lỗi ở đây là cách điều hành kinh tế vĩ mô, tạo bong bóng BĐS và nợ xấu. Đếch hiểu sao có thể đổ do lỗi dân đi mua được.

Chứng tỏ cụ đếch biết gì, toàn nói bừa.
1, BDS chưa bao giờ có chuyện "Giá tụt thê thảm". Có mà giảm từ đỉnh, trên TV với trên báo

2, Việc "đổ xô đi mua" của dân hay đại gia đi mua đất không có lỗi gì. cứ chỗ nào kiếm tiền nhanh mà không vi phạm pháp luật thì người ta làm thôi.
Lỗi ở đây là cách điều hành kinh tế vĩ mô, tạo bong bóng BĐS và nợ xấu. Đếch hiểu sao có thể đổ do lỗi dân đi mua được.

Ô, lỗi điều hành vĩ mô??? Cụ giỏi thế thì cụ nêu giải pháp xem sao???

 

[DonaldTrump79]

Năm 2019, mợ em mua 1 mảnh đất khá rộng, chắc cũng dc hơn 1000m2, có mấy cái chuồng gà chuồng heo cũ và cái nhà cấp 4 ở tạm được, ở trong xóm luôn, cách nhà có 200m với giá 180tr. Cậu mợ nghĩ là mua cho con trai để cho nó lấy vk thì ra ở riêng thôi, chứ ko đầu tư gì cả. Năm 2021 có ng trả cả mảnh ấy 2.5ty, nhưng mợ ko bán. (đất quanh khu đó, họ phân lô ra bán 7tr/1m)
Các cụ tính xem x bao nhiêu. Tất nhiên đợt ấy sốt quá ảo thôi, chứ giờ bán chắc ko dc 1ty, nhưng vẫn là mức tăng rất nhiều. Đợt sốt 2021 2022, làm mặt bằng đất quê e như lên 1 tầng cao mới,

Thế người nhà mợ đã bán để hạch toán lời lãi chưa, quê em miền núi giờ các cụ ở nhà cũng toàn tự định giá 7-10tr/m rồi tính xem mình có bao nhiêu xiền nhưng bán thì chưa thấy ai bán được cả... Được cái tinh thần ai cũng phấn khởi vì tính tiền đất theo giá trên thì cả xóm ai cũng có tiền tỉ hết

 

[xukute]

Cụ ấy nhớ nhầm là chắc rồi. Giá khu BK năm 2003 cụ nói thì đúng gần hết trừ xôi. Xôi BK lúc đấy 2k/ gói rồi. Tất nhiên 1k có thể có hàng bán nhưng em ko gặp.

Năm 97 em ăn xôi có 500k thôi. Phở lúc này là 3k/bát. Đến năm 99 xôi lên 1k/gói. Phở lên 4-5k/bát. Em ăn khu vực Mai Dịch.

Em nhớ năm 99 em lên HN học, ăn cơm khu bách khoa là 3k/suất.
Năm 2004 ra trường thì ăn khu bách khoa chỗ sân vận động là 5-7k/suất.
Cơm bụi chỗ Tông Đản, Hàng vôi thì 7-8k suất.
Phở thì không dám ăn bao giờ nên ko biết giá.
Đến năm 2010 thì giá cơm bụi khu Tông Đản đã khoảng 25-30k/suất rồi

 

[nowhereland]

2004, e ăn cơm sv hay bún chả ở chỗ chùa láng, suất 5 k là hoành lắm rồi đấy cụ. Tiền mất giá mạnh là thời 07-08 ấy.

Tiền mất giá mạnh giai đoạn 2004-2006 cụ ạ, nó mất theo giá vàng. 2003 vàng vẫn chỉ hơn 500k/chỉ, 2004 lên tới 650k, cuối 2005 lên suýt 1 triệu, sang 2006 lên 1tr200k. Như vậy giá vàng đỉnh năm 2006 tăng gần gấp đôi đầu 2004.

 

[MuathuHN252]

Thế người nhà mợ đã bán để hạch toán lời lãi chưa, quê em miền núi giờ các cụ ở nhà cũng toàn tự định giá 7-10tr/m rồi tính xem mình có bao nhiêu xiền nhưng bán thì chưa thấy ai bán được cả... Được cái tinh thần ai cũng phấn khởi vì tính tiền đất theo giá trên thì cả xóm ai cũng có tiền tỉ hết

Thì vì ko kinh doanh, nghĩ mua cho con nên ko bán mà cụ. Đoạn ấy khu nhà e phân lô bán nền sôi động lắm. Có những lô tháng trước 4tr/1m tháng sau 7tr mà đường 5 6m thôi, mà toàn dân đâu đâu về mua ấy, đi 4 bánh xếp hàng dài. Nhiều nhà thấy đất dc giá quá cũng cắt 1 miếng ra bán mà cụ. Có gd thật ấy chứ ko phải ảo. Nhưng sốt là sốt ảo thôi, chả hiểu về cái khu khỉ ho cò gáy ấy mua 4tr 7tr 1 mét để làm gì. Mà chia lô 120 200m2 ấy. Em thấy ở quê 500 còn bé tý, cũng ko hiểu mấy bác kia mua để làm gì.
Ko biết hội đu đỉnh ấy sao rồi cơ

 

[nowhereland]

Phở khu mai dịch năm 96-97 em ăn đã 5k một bát.

Uầy tận Mai Dịch mà sang thế cụ.
Phở bình dân đầu ngõ Hào Nam - Giảng Võ năm 96 giá 1k5 đến 2k/bát. Đội xích lô sáng nào cũng tập trung ở đây như quân nguyên. Một bát phở nhiều bánh + 2 bánh mì có giá là 2k ăn xong làm việc nặng đến trưa không phải nghĩ.