Tư vấn vay ngân hàng mua chung cư

[bkvars]

Chào các bác, chẳng là em đang mua 1 căn ở Xuân Mai Complex. Đến giờ thì em hết tiền rồi và phải vay ngân hàng. Lúc đầu mua thì mọi người bảo có ngân hàng BIDV hỗ trợ.
Lúc đầu em cứ nghĩ là 2 bên liên kết thì cái căn hộ em đã là vật thế chấp rồi. Nhưng giờ làm hồ sơ em mới biết là phải đưa hết tất cả các giấy xác nhận nộp tiền bản gốc cho ngân hàng giữ thì mới đc vay. Em thấy sợ sợ vì mình đóng tiền mua nhà rồi mà giờ đưa giấy xác nhận bản gốc cho họ thì chẳng cầm gì trong tay để làm bằng chứng cả. Các bác cho em lời khuyên với.

 

[thah163]

Chào các bác, chẳng là em đang mua 1 căn ở Xuân Mai Complex. Đến giờ thì em hết tiền rồi và phải vay ngân hàng. Lúc đầu mua thì mọi người bảo có ngân hàng BIDV hỗ trợ.
Lúc đầu em cứ nghĩ là 2 bên liên kết thì cái căn hộ em đã là vật thế chấp rồi. Nhưng giờ làm hồ sơ em mới biết là phải đưa hết tất cả các giấy xác nhận nộp tiền bản gốc cho ngân hàng giữ thì mới đc vay. Em thấy sợ sợ vì mình đóng tiền mua nhà rồi mà giờ đưa giấy xác nhận bản gốc cho họ thì chẳng cầm gì trong tay để làm bằng chứng cả. Các bác cho em lời khuyên với.

các bạn sale k tư vấn cụ vấn đề ngân hàng sao ?? e thấy đa số bây giờ chung cư đều có ngân hàng liên kết hỗ trợ mà

 

[bkvars]

các bạn sale k tư vấn cụ vấn đề ngân hàng sao ?? e thấy đa số bây giờ chung cư đều có ngân hàng liên kết hỗ trợ mà

Bạn sale chốt hđ với em mới vào nghề, bạn hỏi lại các anh chị khác thì bảo là đúng phải đưa bản gốc. Trong khi em hỏi bạn em làm ở sàn khác và làm ngân hàng thì bảo chưa gặp trường hợp đòi bản gốc của khách bao giờ. Trong khi em phải làm hết các giấy tờ để xác minh năng lực chi trả rồi

 

[thah163]

Bạn sale chốt hđ với em mới vào nghề, bạn hỏi lại các anh chị khác thì bảo là đúng phải đưa bản gốc. Trong khi em hỏi bạn em làm ở sàn khác và làm ngân hàng thì bảo chưa gặp trường hợp đòi bản gốc của khách bao giờ. Trong khi em phải làm hết các giấy tờ để xác minh năng lực chi trả rồi

giờ cụ hỏi ngân hàng nào đang hỗ trợ bên xuân mai đi. họ liên kết thì hồ sơ vay sẽ đơn giản vì thế chấp bằng căn chung cư cụ mua đó rồi

 

[lylykhanh]

Chào các bác, chẳng là em đang mua 1 căn ở Xuân Mai Complex. Đến giờ thì em hết tiền rồi và phải vay ngân hàng. Lúc đầu mua thì mọi người bảo có ngân hàng BIDV hỗ trợ.
Lúc đầu em cứ nghĩ là 2 bên liên kết thì cái căn hộ em đã là vật thế chấp rồi. Nhưng giờ làm hồ sơ em mới biết là phải đưa hết tất cả các giấy xác nhận nộp tiền bản gốc cho ngân hàng giữ thì mới đc vay. Em thấy sợ sợ vì mình đóng tiền mua nhà rồi mà giờ đưa giấy xác nhận bản gốc cho họ thì chẳng cầm gì trong tay để làm bằng chứng cả. Các bác cho em lời khuyên với.

thì nó đã cho cụ vay tiền rồi, tất nhiên nó sẽ cầm giấy tờ cụ ạ

 

[Jeep2017]

cụ hỏi lại cho kỹ đi nhưng mà cụ vay nó bao nhiêu % nếu hơn 50% thì nhiều khả năng nó đòi giữ giấy tờ gốc, khi nào trả hết nợ thì nó mới trả lại... cứ hỏi lại cho kỹ đi, cảm thấy lăn tăn thì không vay nữa

 

[bkvars]

cụ hỏi lại cho kỹ đi nhưng mà cụ vay nó bao nhiêu % nếu hơn 50% thì nhiều khả năng nó đòi giữ giấy tờ gốc, khi nào trả hết nợ thì nó mới trả lại... cứ hỏi lại cho kỹ đi, cảm thấy lăn tăn thì không vay nữa

cụ hỏi lại cho kỹ đi nhưng mà cụ vay nó bao nhiêu % nếu hơn 50% thì nhiều khả năng nó đòi giữ giấy tờ gốc, khi nào trả hết nợ thì nó mới trả lại... cứ hỏi lại cho kỹ đi, cảm thấy lăn tăn thì không vay nữa

Em chỉ vay có 30% thôi. nếu cầm giấy tờ gốc những lần ngân hàng giải ngân thì không sao. Đây là cầm cả những đợt em tự nộp.

 

[Jeep2017]

cụ hỏi lại cho kỹ đi nhưng mà cụ vay nó bao nhiêu % nếu hơn 50% thì nhiều khả năng nó đòi giữ giấy tờ gốc, khi nào trả hết nợ thì nó mới trả lại... cứ hỏi lại cho kỹ đi, cảm thấy lăn tăn thì không vay nữa

Em chỉ vay có 30% thôi. nếu cầm giấy tờ gốc những lần ngân hàng giải ngân thì không sao. Đây là cầm cả những đợt em tự nộp.

nó nắm đằng chuôi nó cầm như nhà của nó luôn, cụ không trả đủ nợ đúng hẹn nó phát mãi liền, cụ hỏi xem nó có cho cụ giữ cái gì làm tin không? cũng gớm thật vay có 30% mà đòi giữ hết...

 

[The Powerlove]

em hóng cũng đang muốn vay ngân hàng

 

[huyphuc1416]

Cụ chủ thử đến gặp chủ đầu tư nhờ cấp cái Biên bản xác nhận số tiền đã nộp (tổng) đến thời điểm hiện tại, rồi nộp cái đó cho ngân hàng. Như e vừa rồi mua nhà dự án cái này lấy dễ lắm. Mà mỗi lần họ gửi công văn thúc nợ đều có ghi rõ tổng số tiền đã nộp, số đến hạn phải nộp đợt này,... nên về pháp lý việc họ xác nhận tổng số tiền đã nộp từng thời điểm không vấn đề gì cả

Giấy tờ nộp từng đợt lẻ cụ vẫn giữ

 

[taplaibonbanh]

e hóng e cũng chuẩn bị vay bidv

 

[nhungsophie]

bidv thì em ko rõ. E cũng làm sale, nhưng em làm liên kết với 1 bạn bên ngân hàng Tech luôn. Khách vay là e cho khách hẹn gặp trực tiếp với bạn nv ngân hàng, cần gì hỏi luôn, còn chạy file excel cho khách xem vay bao nhiêu năm, gốc giảm, ls giảm chi tiết theo từng năm, tháng ntn, thường phải có chứng minh thu nhập, hoặc tài sản thế chấp, có dính nợ xấu hay đang vay ngân hàng khác ko.

 

[Lamborghini 1985]

Bạn sale chốt hđ với em mới vào nghề, bạn hỏi lại các anh chị khác thì bảo là đúng phải đưa bản gốc. Trong khi em hỏi bạn em làm ở sàn khác và làm ngân hàng thì bảo chưa gặp trường hợp đòi bản gốc của khách bao giờ. Trong khi em phải làm hết các giấy tờ để xác minh năng lực chi trả rồi

Sao lại có vụ đòi bản gốc ở đây cụ? Bản gốc để sau này làm sổ mà, ngân hàng chỉ xin cái giấy xác nhận nộp tiền các đợt từ chủ đầu tư thôi. Nếu có trường hợp của cụ xảy ra thì bên ngân hàng tư vấn cho cụ là một nhân viên mới vào làm

 

[Dungnguyen90]

Sao lại có vụ đòi bản gốc ở đây cụ? Bản gốc để sau này làm sổ mà, ngân hàng chỉ xin cái giấy xác nhận nộp tiền các đợt từ chủ đầu tư thôi. Nếu có trường hợp của cụ xảy ra thì bên ngân hàng tư vấn cho cụ là một nhân viên mới vào làm

NGÂN HÀNG THU LẠI GIẤY NỘP TIỀN CÁC ĐỢT LÀ CHÍNH XÁC RỒI VÌ ĐẤY MỚI LÀ TÀI SẢN, HĐMB THÔI THÌ CHƯA ĐỦ , SAU NÀY LÀM SỔ ĐỎ NGÂN HÀNG SẼ XUẤT LẠI CÁC GIẤY TỜ NỘP TIỀN ĐÓ VÀ ĐI LÀM SỔ ĐỎ CÙNG KHÁCH HÀNG, NHẬN ĐƯỢC SỔ ĐỎ THÌ NGÂN HÀNG HỌ SẼ GIỮ LUÔN, KHI NÀO KHÁCH HÀNG TRẢ NỢ HẾT THÌ LẤY SỔ ĐỎ VỀ CỤ AH

 

[Dungnguyen90]

Chào các bác, chẳng là em đang mua 1 căn ở Xuân Mai Complex. Đến giờ thì em hết tiền rồi và phải vay ngân hàng. Lúc đầu mua thì mọi người bảo có ngân hàng BIDV hỗ trợ.
Lúc đầu em cứ nghĩ là 2 bên liên kết thì cái căn hộ em đã là vật thế chấp rồi. Nhưng giờ làm hồ sơ em mới biết là phải đưa hết tất cả các giấy xác nhận nộp tiền bản gốc cho ngân hàng giữ thì mới đc vay. Em thấy sợ sợ vì mình đóng tiền mua nhà rồi mà giờ đưa giấy xác nhận bản gốc cho họ thì chẳng cầm gì trong tay để làm bằng chứng cả. Các bác cho em lời khuyên với.

NGÂN HÀNG THU LẠI GIẤY NỘP TIỀN CÁC ĐỢT LÀ CHÍNH XÁC RỒI VÌ ĐẤY MỚI LÀ TÀI SẢN, HĐMB THÔI THÌ CHƯA ĐỦ , SAU NÀY LÀM SỔ ĐỎ NGÂN HÀNG SẼ XUẤT LẠI CÁC GIẤY TỜ NỘP TIỀN ĐÓ VÀ ĐI LÀM SỔ ĐỎ CÙNG KHÁCH HÀNG, NHẬN ĐƯỢC SỔ ĐỎ THÌ NGÂN HÀNG HỌ SẼ GIỮ LUÔN, KHI NÀO KHÁCH HÀNG TRẢ NỢ HẾT THÌ LẤY SỔ ĐỎ VỀ CỤ AH, CỤ CỨ YÊN TÂM LÀM ĐI, KHÔNG NGÂN HÀNG NÀO CỤU VAY MÀ NÓI K GIỮ LẠI GIẤY TỜ NỘP TIỀN ĐÂU

 

[Dungnguyen90]

e hóng e cũng chuẩn bị vay bidv

NGÂN HÀNG THU LẠI GIẤY NỘP TIỀN CÁC ĐỢT LÀ CHÍNH XÁC RỒI VÌ ĐẤY MỚI LÀ TÀI SẢN, HĐMB THÔI THÌ CHƯA ĐỦ , SAU NÀY LÀM SỔ ĐỎ NGÂN HÀNG SẼ XUẤT LẠI CÁC GIẤY TỜ NỘP TIỀN ĐÓ VÀ ĐI LÀM SỔ ĐỎ CÙNG KHÁCH HÀNG, NHẬN ĐƯỢC SỔ ĐỎ THÌ NGÂN HÀNG HỌ SẼ GIỮ LUÔN, KHI NÀO KHÁCH HÀNG TRẢ NỢ HẾT THÌ LẤY SỔ ĐỎ VỀ CỤ AH, CỤ CỨ YÊN TÂM LÀM ĐI, KHÔNG NGÂN HÀNG NÀO CỤU VAY MÀ NÓI K GIỮ LẠI GIẤY TỜ NỘP TIỀN ĐÂU

 

[0000quan]

Cụ thế chấp tài sản là căn hộ hình thành trong tương lai ( là chưa có sổ hồng) , vì vậy các giấy tờ để hình thành sổ hồng chính là tài sản bảo đảm, bao gồm bản gốc : hợp đồng mua bán căn hộ, tất cả phiếu thu, giấy nộp tiền, hóa đơn chủ đầu tư đã xuất.

 

[bkvars]

NGÂN HÀNG THU LẠI GIẤY NỘP TIỀN CÁC ĐỢT LÀ CHÍNH XÁC RỒI VÌ ĐẤY MỚI LÀ TÀI SẢN, HĐMB THÔI THÌ CHƯA ĐỦ , SAU NÀY LÀM SỔ ĐỎ NGÂN HÀNG SẼ XUẤT LẠI CÁC GIẤY TỜ NỘP TIỀN ĐÓ VÀ ĐI LÀM SỔ ĐỎ CÙNG KHÁCH HÀNG, NHẬN ĐƯỢC SỔ ĐỎ THÌ NGÂN HÀNG HỌ SẼ GIỮ LUÔN, KHI NÀO KHÁCH HÀNG TRẢ NỢ HẾT THÌ LẤY SỔ ĐỎ VỀ CỤ AH, CỤ CỨ YÊN TÂM LÀM ĐI, KHÔNG NGÂN HÀNG NÀO CỤU VAY MÀ NÓI K GIỮ LẠI GIẤY TỜ NỘP TIỀN ĐÂU

em mà biết thế này thì em vay ngân hàng khác cho rồi, mang tiếng là hỗ trợ dự án mà thủ tục và ưu đãi chẳng khác gì vay ngân hàng ngoài. Lúc đầu các bạn sale bên sàn nói mình mua căn hộ như thế thì căn hộ đó đc tính là tài sản thế chấp luôn rồi, giờ mới biết ngân hàng vs chủ đầu tư chẳn liên quan gì đến nhau. Tư vấn nhảm nhí thật

 

[thuha132]

em mà biết thế này thì em vay ngân hàng khác cho rồi, mang tiếng là hỗ trợ dự án mà thủ tục và ưu đãi chẳng khác gì vay ngân hàng ngoài. Lúc đầu các bạn sale bên sàn nói mình mua căn hộ như thế thì căn hộ đó đc tính là tài sản thế chấp luôn rồi, giờ mới biết ngân hàng vs chủ đầu tư chẳn liên quan gì đến nhau. Tư vấn nhảm nhí thật

Đã vay thì phải chọn ngân hàng có liên kết vs cđt cụ ạ, chỉ có đơn vị đó mới có chính sách ưu đãi tốt nhất và thủ tục nhanh nhất.kinh nghiệm của e là vậy!

 

[Dungnguyen90]

em mà biết thế này thì em vay ngân hàng khác cho rồi, mang tiếng là hỗ trợ dự án mà thủ tục và ưu đãi chẳng khác gì vay ngân hàng ngoài. Lúc đầu các bạn sale bên sàn nói mình mua căn hộ như thế thì căn hộ đó đc tính là tài sản thế chấp luôn rồi, giờ mới biết ngân hàng vs chủ đầu tư chẳn liên quan gì đến nhau. Tư vấn nhảm nhí thật

bạn ý tư vấn cho anh như vậy trong trường hợp anh vay ngay từ đầu hoặc đăng ký vay từ đầu để ngân hàng họ làm hồ sơ, còn anh đóng các đợt rồi, còn 30% cuối mới vay thì cũng chỉ như vay ở ngân hàng khác, CĐT chỉ hỗ trợ giải chấp 3 bên với ngân hàng cho khách ,căn hộ chưa có sổ đỏ mới coi là tài sản thế chấp , còn anh vay ngân hàng ngoài thì bắt phải có tài sản thế chấp hoặc vay bằng bảng lương mới được, CĐT họ k làm giải chấp cho nếu ngân hàng đó k liên kết với CĐT