Tư vấn vay ngân hàng mua chung cư

[nguyenmanhhoang]

Các cụ cho e hóng

 

[bkvars]

bạn ý tư vấn cho anh như vậy trong trường hợp anh vay ngay từ đầu hoặc đăng ký vay từ đầu để ngân hàng họ làm hồ sơ, còn anh đóng các đợt rồi, còn 30% cuối mới vay thì cũng chỉ như vay ở ngân hàng khác, CĐT chỉ hỗ trợ giải chấp 3 bên với ngân hàng cho khách ,căn hộ chưa có sổ đỏ mới coi là tài sản thế chấp , còn anh vay ngân hàng ngoài thì bắt phải có tài sản thế chấp hoặc vay bằng bảng lương mới được, CĐT họ k làm giải chấp cho nếu ngân hàng đó k liên kết với CĐT

Thì ý em là có tài sản thế chấp khác để vay ngân hàng khác đấy. Đúng như bác nói, nếu vay từ đầu thì vay ngân hàng liên kết sẽ hợp lý hơn còn vay ít mà có tài sản thế chấp khác thì mình chủ động tìm ngân hàng nào cảm thấy tối ưu nhất. Dù sao cũng cảm ơn các bác đã tư vấn giúp em

 

[phihanhgia]

Xác nhận Bank giữ cả HĐMB và phiếu thu các đợt nộp tiền; (và cả HĐCN nếu có chuyển nhượng). Bank nắm mọi thứ, dù cho nhiều khi khách hàng chỉ vay (giải ngân thực sự) một phần nhỏ giá trị tài sản 20%-30%.

Có BANK (liên kết CĐT dự án) tự lấy xác nhận nộp tiền của khách hàng từ chủ đầu tư, đã có xác nhận đó, nhưng vẫn đòi phiếu thu (hay phiếu nộp tiền) của khách hàng.
Công nhận Bank đòi nhiều giấy tờ gốc hơn mức cần thiết.
Cá nhân tôi thấy, thì Bank chỉ cần giữ hợp đồng mua bán và giấy xác nhận của CĐT là khách hàng đã đóng đủ tiền các lần trước, là đủ về mặt pháp lý.

NGÂN HÀNG THU LẠI GIẤY NỘP TIỀN CÁC ĐỢT LÀ CHÍNH XÁC RỒI VÌ ĐẤY MỚI LÀ TÀI SẢN, HĐMB THÔI THÌ CHƯA ĐỦ , SAU NÀY LÀM SỔ ĐỎ NGÂN HÀNG SẼ XUẤT LẠI CÁC GIẤY TỜ NỘP TIỀN ĐÓ VÀ ĐI LÀM SỔ ĐỎ CÙNG KHÁCH HÀNG, NHẬN ĐƯỢC SỔ ĐỎ THÌ NGÂN HÀNG HỌ SẼ GIỮ LUÔN, KHI NÀO KHÁCH HÀNG TRẢ NỢ HẾT THÌ LẤY SỔ ĐỎ VỀ CỤ AH, CỤ CỨ YÊN TÂM LÀM ĐI, KHÔNG NGÂN HÀNG NÀO CỤU VAY MÀ NÓI K GIỮ LẠI GIẤY TỜ NỘP TIỀN ĐÂU

 

[Vancua04]

Ngân hàng giữ HĐMB, phiếu thu đóng tiền các đợt là đúng rồi mà cụ. như trường hợp này cụ vay 30% thì ngân hàng cần xác nhận cụ đã đóng 70% rồi họ mới giải ngân 30% kia, còn giấy tờ mà quan trọng của cụ sau là hóa đơn VAT, chứ phiếu thu xác nhận đóng các đợt cụ lên xin lại CĐT cũng được mà.