[Funland] Tư vấn vấn đề cửa sổ của nhà hàng xóm

[quasin3000]

Theo cháu nhà A không có quyền xây, vì trên sổ đỏ đất đó không thuộc diện tích nhà A được quyền sử dụng. Hiện nay, khoảng 0.8m đó là đất lưu không, nên không ai đc xây vào đó.

Nếu có quyền mua hoá giá và xây trên đất đó sẽ thuộc về A, B không có quyền lợi. Nếu bên B mở của lấy ánh sáng thì phải đóng vào nếu có hay không thoả thuận cũng vậy. Duy nhất B đã thoả thuận mua của A quyền sử dụng chung khoảng không đó thì A sẽ không được xây nếu không có thoả thuận đền bù cho B.

Trường hợp này là do A đã bán cho B quyền sử dụng chung rồi. Ngăn cản bằng cách mở cửa đi và tuyệt đối không cho mở cửa tầng trên với bất kỳ hình thức nào. Khi đó nhà cụ có toàn quyền ô thoáng từ tầnh 2. Cũng quý lắm đấy.

 

[vneseman]

Trên sổ không ghi thuộc nhà A thì còn lâu mới xây sát và bắt B bịt cửa sổ đc.

 

[NNS]

Trên sổ không ghi thuộc nhà A thì còn lâu mới xây sát và bắt B bịt cửa sổ đc.

ko xây đc thì có thể,vì phải xét xem cái "ngõ đi chung" đó có phải do 3 thằng nhà A C D thỏa thuận với nhau dành đất của mình ra thành lối đi, giờ 3 thằng đổi ý ko để ngõ nữa, tự trả lại phần đất của nhau hay ko, hay là đất chung của xóm phố. Nhưng nhà A ko cho thằng hàng xóm xây kịch tường đất mở cửa thì hoàn toàn đúng, cụ nhé

 

[autobahn-hanoi]

Em cũng chưa rõ e có chủ quyền cái chỗ lối đi đó ko? Sổ đỏ chỉ ghi thế thôi. Căn bản là 2 nhà C, D họ cũng đã xây nhà vào cả lối đi cũ đó rồi, nên theo họ, thì cái chỗ còn lại là của nhà em, e toàn quyền. Có cụ nào xác định hộ em em có quyền với cái khoảng hẹo 80cm đó ko ạ?

sổ đỏ của cụ ghi bao m2: 15.9x4.5?

 

[chichihua]

nhà em có cái sân 10m, hàng xóm mở hẳn cửa sổ vào cái sân đấy, từ hồi xây cùng 1 chủ nên vậy, giờ có xử lý dc ko, có cụ nào tư vấn cho em phát.

 

[yourdalink]

Em nghĩ cụ tham quá. Là em thì thỏa thuận 50:50, mỗi thằng được tí và xây cụ hết đấy lên cho lành.

 

[hanobaby]

Nhà họ cần tiền gấp để cho con đi nước ngoài nên cũng ko hớ lắm đâu cụ ạ, căn bản là phần khe đấy chỉ có mình mình đi lại, mà ko được xây, để đấy, về sau cũng sinh lắm chuyện rắc rối lắm cụ à.

Bỏ đi, làm thông gió vui vẻ lâu dài. Thêm ấy chục cm chả giải quyết được gì cu ơi. Mà em khuyên cụ xây tường 22 nhé, tiết kiệm tiền điều hoà.

 

[dexom]

Cụ cứ xây trên đất nhà cụ thôi.
Nếu mà đóng cửa bảo nhau chia đôi chỗ đấy mỗi nhà 1 nửa thì tốt.
Nộp cho Phường 1 ít vì chỗ đấy khuất mắt trông coi cũng chẳng ảnh hưởng đến ai Phường nó OK ngay!

Còn đất lưu không, nó mở được cửa ra thì cụ cũng mở được.

 

[fine_thanks]

Nếu có quyền mua hoá giá và xây trên đất đó sẽ thuộc về A, B không có quyền lợi. Nếu bên B mở của lấy ánh sáng thì phải đóng vào nếu có hay không thoả thuận cũng vậy. Duy nhất B đã thoả thuận mua của A quyền sử dụng chung khoảng không đó thì A sẽ không được xây nếu không có thoả thuận đền bù cho B.

Trường hợp này là do A đã bán cho B quyền sử dụng chung rồi. Ngăn cản bằng cách mở cửa đi và tuyệt đối không cho mở cửa tầng trên với bất kỳ hình thức nào. Khi đó nhà cụ có toàn quyền ô thoáng từ tầnh 2. Cũng quý lắm đấy.

Em thấy mua bán k đâu. Hiện nay đất ấy là lưu không, chẳng của A cũng chẳng phải của B. Nên cụ nào cũng mở đc cửa sổ.

 

[quasin3000]

Em thấy mua bán k đâu. Hiện nay đất ấy là lưu không, chẳng của A cũng chẳng phải của B. Nên cụ nào cũng mở đc cửa sổ.

Cách mở cửa sổ cũng khác nhau. Lịch sử là lối đi của ACD. B không liên quan. Chỉ có liên quan khi có cửa sổ. Chết ở cái cửa sổ.

 

[fine_thanks]

Cách mở cửa sổ cũng khác nhau. Lịch sử là lối đi của ACD. B không liên quan. Chỉ có liên quan khi có cửa sổ. Chết ở cái cửa sổ.

Nhưng sổ đỏ chỉ ghi cái hiện tại là đất lưu không thôi cụ. Đâu cần biết lịch sử như nào. Đầy trường hợp đất thổ cư nhưng cắt làm lối đi chung thì sau cũng chỉ là lối đi chung , chả thuộc riêng nhà ai nhà ai cả.

 

[xuân hòa]

Ko được manh động kẻo lại mất 1 mớ mà chả ra sao đâu phương án là để lại chỗ đó, thi công xong ngon lành cành đào, sau 1 hai tháng về đó ở rồi mình lấy tôn bịt kín để xem phản ứng đã hãy tính tiếp. Giữ hòa khí láng giềng là quan trọng.

Cụ bố khỉ là cao thủ xuất hiện rồi!
Đố cụ nào có mưu và kinh nghiệm bằng cụ này nhé.
Phương án này đi thớt ơi!

 

[quasin3000]

Nhưng sổ đỏ chỉ ghi cái hiện tại là đất lưu không thôi cụ. Đâu cần biết lịch sử như nào. Đầy trường hợp đất thổ cư nhưng cắt làm lối đi chung thì sau cũng chỉ là lối đi chung , chả thuộc riêng nhà ai nhà ai cả.

Nếu ko có cửa sổ của B thì A làm gì B cũng ko làm gì được.

 

[truongbin]

Em mua cái nhà (Nhà A). Nhà hàng xóm (nhà B) xây lâu rồi, có sẵn cửa sổ ở đấy nhìn sang nhà em. Em hỏi xung quanh thì biết rằng trước đây, khoảng trống (80cm) đó là ngõ đi riêng của 3 nhà A, C, D (Ngõ lấy phân thùng của 3 nhà, từ thời lâu lắc rồi, trên sổ đỏ ghi là khe wc).
Nhà B hồi đấy xây nhà cũng đã mở cửa ở đó, nhưng bị chủ cũ nhà A ko cho, nhà B đã kiện lên phường... cuối cùng, nhà B phải bít lại. Về sau ko hiểu vì sao, chủ cũ nhà A nhường cho nhà B được quyền mở cửa sổ để lấy sáng và gió.

Về sau, vì lý do an ninh, nhà C, D bịt lối đi riêng bằng tường và xây nhà lên hết.

Nên hiện trạng nhà e mua như sau:

Sổ đỏ:

Các cụ tư vấn cho e 1 chút, e là chủ mới thì e có được quyền theo pháp luật xây tường kín che hết cửa sổ nhà B ko? Có sợ bị kiện tụng tranh chấp gì ko, căn bản e ngại mấy vấn đề này lắm, đang thi công mà phải tạm dừng thì chết.

Khoảng lưu không.
Như ở e là nhà nào xây kín là nhà kia ph

Em cũng sợ như thế, nhưng căn bản nghe mấy cụ trên này bảo cái khe đấy ko trong sổ đỏ nhà e, e xây kiểu này nó kiện cho thì cũng rắc rối.

Cụ k xây sau nhà kia nó sẽ xây.
Đất lưu không thì ai xây trc thì đc chứ kiện cáo gì. Mà nhà CD cũng đã xây kín lại rồi. Có kiện thì lại lôi hết ra

 

[Xe Phượng hoàng cũ]

Nhiều cụ phát biểu thật đạo mạo, lên of toàn auto chửi mà tư vấn cho người ta như cccc. Vẫn tư tưởng cố lấy của chung về làm của riêng dư lày thì hết thuốc rồi

 

[Duc Sang]

Nhìn trên sổ đỏ thì đất nhà A không bao gồm khe wc chung.

Đúng vậy cụ ạ. Thế nên nhà A cũng không được quyền xây tường sát nhà B và không thể cấm nhà B mở cửa sổ được.

 

[Duc Sang]

Bây giờ theo cháu thì cụ nên xây đi (nhưng không đúng luật nhé) nhưng nên chia ngang chừa cho nhà B chỗ cửa sổ.
2 nhà xây cho đằng sau nó sạch sẽ.

 

[ngocvietcode]

Đúng vậy cụ ạ. Thế nên nhà A cũng không được quyền xây tường sát nhà B và không thể cấm nhà B mở cửa sổ được.

Theo em thì cả nhà A lẫn nhà B đều không được mở cửa sổ vì chưa đủ 2m lưu không.

 

[ZARG]

Theo em thì cả nhà A lẫn nhà B đều không được mở cửa sổ vì chưa đủ 2m lưu không.

Giờ nhà A xây bịt cửa sổ rồi mai sau mở ra thì nhà B kiện cho lòi tỹ

 

[Duc Sang]

Theo em thì cả nhà A lẫn nhà B đều không được mở cửa sổ vì chưa đủ 2m lưu không.

Có quy định đó nữa hả cụ?