[Funland] Tư vấn vấn đề cửa sổ của nhà hàng xóm

Mr4G1k

Xe hơi
Biển số
OF-535780
Ngày cấp bằng
5/10/17
Số km
162
Động cơ
168,390 Mã lực
Tuổi
42
Update:
Sau khi nghe các cmt của các cụ, và đi hỏi hàng xóm xung quanh cùng tổ trưởng dân phố, nhà e ra quyết định sẽ xây 1 bức tường 10 thẳng lên cao 3m, áp sát nhà B, sau đó làm bức tranh đá lên đó để tạo tiểu cảnh giếng trời. Bên trong nhà là phòng khách sẽ mở cửa kính lùa để nhìn ra bức tường tranh đá ấy.
Xây tường sẽ chừa lại khu vực chỗ cửa sổ nhà B, ko bít lại, để họ cùng hưởng Giếng trời.
Em rất cảm ơn ý kiến của các cụ, mấy hôm nữa có biến gì hay ko, em sẽ update tình hình cho các cụ nghe ạ.

***************

Em mua cái nhà (Nhà A). Nhà hàng xóm (nhà B) xây lâu rồi, có sẵn cửa sổ ở đấy nhìn sang nhà em. Em hỏi xung quanh thì biết rằng trước đây, khoảng trống (80cm) đó là ngõ đi riêng của 3 nhà A, C, D (Ngõ lấy phân thùng của 3 nhà, từ thời lâu lắc rồi, trên sổ đỏ ghi là khe wc).
Nhà B hồi đấy xây nhà cũng đã mở cửa ở đó, nhưng bị chủ cũ nhà A ko cho, nhà B đã kiện lên phường... cuối cùng, nhà B phải bít lại. Về sau ko hiểu vì sao, chủ cũ nhà A nhường cho nhà B được quyền mở cửa sổ để lấy sáng và gió.



Về sau, vì lý do an ninh, nhà C, D bịt lối đi riêng bằng tường và xây nhà lên hết.



Nên hiện trạng nhà e mua như sau:



Sổ đỏ:



Các cụ tư vấn cho e 1 chút, e là chủ mới thì e có được quyền theo pháp luật xây tường kín che hết cửa sổ nhà B ko? Có sợ bị kiện tụng tranh chấp gì ko, căn bản e ngại mấy vấn đề này lắm, đang thi công mà phải tạm dừng thì chết.
 
Chỉnh sửa cuối:

SimsSam

Xe container
Biển số
OF-158715
Ngày cấp bằng
29/9/12
Số km
5,855
Động cơ
395,796 Mã lực
Em chờ Cụ bên dưới. Nhìn thấy ảnh là hãi quá. Nham nhở cha chung không ai khóc. Phản ánh đúng văn hiến vài nghìn năm.
 

Kulakulu

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-547170
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
215
Động cơ
160,690 Mã lực
Cái khe đấy là đất lưu không, cụ không có quyền xây lên đó vì nó không thuộc chủ quyền của cụ. Cụ mà xây nhà kia nó sẽ kiện và cụ phải đập đi đấy.
 

Mr4G1k

Xe hơi
Biển số
OF-535780
Ngày cấp bằng
5/10/17
Số km
162
Động cơ
168,390 Mã lực
Tuổi
42
Em chờ Cụ bên dưới. Nhìn thấy ảnh là hãi quá. Nham nhở cha chung không ai khóc. Phản ánh đúng văn hiến vài nghìn năm.
Gấu e và đội thợ xây cứ xui bịt đi, nhưng e tính cứ để lại làm cuối cùng, sợ bị kiện ra phường dừng thi công mệt lắm.
 

NNS

Xe lừa
Biển số
OF-4688
Ngày cấp bằng
12/5/07
Số km
36,420
Động cơ
523,959 Mã lực
Tức là cụ mua của nhà A, có chủ quyền lối đi đó, nhà A thoả thuận cho nhà B mở cửa thông gió, cửa sổ ra lôia đi riêng ACD,nhà B đã kịch đất của họ phỏng ạ?
Giờ cụ mua nhà của A cụ hoàn toàn có quyền chấm dứt cái thoả thuận cho B nhờ tí cửa sổ đó.
 

Mr4G1k

Xe hơi
Biển số
OF-535780
Ngày cấp bằng
5/10/17
Số km
162
Động cơ
168,390 Mã lực
Tuổi
42
Cái khe đấy là đất lưu không, cụ không có quyền xây lên đó vì nó không thuộc chủ quyền của cụ. Cụ mà xây nhà kia nó sẽ kiện và cụ phải đập đi đấy.
Tại 2 nhà hàng xóm C, D đã xây rồi nên e mới nghĩ đc quyền xây bịt như nhà họ ạ. Thế có cách nào bắt nhà hàng xóm bịt cửa sổ không cụ?
 

Kulakulu

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-547170
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
215
Động cơ
160,690 Mã lực
Tại 2 nhà hàng xóm C, D đã xây rồi nên e mới nghĩ đc quyền xây bịt như nhà họ ạ. Thế có cách nào bắt nhà hàng xóm bịt cửa sổ không cụ?
Cụ được quyền xây đúng trên đất nhà cụ thôi, mà cụ để cho nhà B mở cửa sổ thì sao? Đừng căn ke quá cụ ạ, nhất là với hàng xóm của mình rất nên dĩ hoà vi quý.
 

Mr4G1k

Xe hơi
Biển số
OF-535780
Ngày cấp bằng
5/10/17
Số km
162
Động cơ
168,390 Mã lực
Tuổi
42
Tức là cụ mua của nhà A, có chủ quyền lối đi đó, nhà A thoả thuận cho nhà B mở cửa thông gió, cửa sổ ra lôia đi riêng ACD,nhà B đã kịch đất của họ phỏng ạ?
Giờ cụ mua nhà của A cụ hoàn toàn có quyền chấm dứt cái thoả thuận cho B nhờ tí cửa sổ đó.
Em cũng chưa rõ e có chủ quyền cái chỗ lối đi đó ko? Sổ đỏ chỉ ghi thế thôi. Căn bản là 2 nhà C, D họ cũng đã xây nhà vào cả lối đi cũ đó rồi, nên theo họ, thì cái chỗ còn lại là của nhà em, e toàn quyền. Có cụ nào xác định hộ em em có quyền với cái khoảng hẹo 80cm đó ko ạ?
 

kutingayxua

Xe tăng
Biển số
OF-195393
Ngày cấp bằng
23/5/13
Số km
1,916
Động cơ
341,878 Mã lực
Chả cần bắt họ bịt.Cháu ko rõ luật nhưng theo cháu, nhà A có quyền xây sát vào của sổ vì nhà B cũng ko có quyền và chứng minh sở hữu đất lưu ko đó. Giờ nó do nhà A quyết định
 

Mr4G1k

Xe hơi
Biển số
OF-535780
Ngày cấp bằng
5/10/17
Số km
162
Động cơ
168,390 Mã lực
Tuổi
42
Cụ được quyền xây đúng trên đất nhà cụ thôi, mà cụ để cho nhà B mở cửa sổ thì sao? Đừng căn ke quá cụ ạ, nhất là với hàng xóm của mình rất nên dĩ hoà vi quý.
Tại em làm cái cửa lớn ở đó làm tiểu cảnh giếng trời, bên trong là phòng khách cụ ạ, họ mở cửa sổ ở đấy thì 2 nhà nói chuyện gì cũng nghe thấy hết mất. Họ còn mở cửa sổ ở trên tầng trên nhưng cái đấy thì e cho họ để nguyên ko đụng vào ạ, chỉ vướng cái dưới thôi.
 

ngocvietcode

Xe tải
Biển số
OF-195096
Ngày cấp bằng
21/5/13
Số km
352
Động cơ
329,652 Mã lực
Nhìn trên sổ đỏ thì đất nhà A không bao gồm khe wc chung.
 

Kulakulu

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-547170
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
215
Động cơ
160,690 Mã lực
Tại em làm cái cửa lớn ở đó làm tiểu cảnh giếng trời, bên trong là phòng khách cụ ạ, họ mở cửa sổ ở đấy thì 2 nhà nói chuyện gì cũng nghe thấy hết mất. Họ còn mở cửa sổ ở trên tầng trên nhưng cái đấy thì e cho họ để nguyên ko đụng vào ạ, chỉ vướng cái dưới thôi.
Em không hiểu lắm, chỗ khe đấy có phải đất nhà cụ đâu mà cụ có quyền cho hay không cho họ nhỉ?
 

NNS

Xe lừa
Biển số
OF-4688
Ngày cấp bằng
12/5/07
Số km
36,420
Động cơ
523,959 Mã lực
Em cũng chưa rõ e có chủ quyền cái chỗ lối đi đó ko? Sổ đỏ chỉ ghi thế thôi. Căn bản là 2 nhà C, D họ cũng đã xây nhà vào cả lối đi cũ đó rồi, nên theo họ, thì cái chỗ còn lại là của nhà em, e toàn quyền. Có cụ nào xác định hộ em em có quyền với cái khoảng hẹo 80cm đó ko ạ?
thưo quy định của ngành xd Vn, qcvn thì khi khoảng cách giữa 2 nhà ko đủ 2m ko đc mở cửa nhìn sang, kể cả lỗ thông gió, nếu quá cần thì phải đc thoả thuận củ nhà kia, nhưng càn đảm bảo ko cháy thông lan sang nhà nhau....
 

tintucvn

Xe tăng
Biển số
OF-184144
Ngày cấp bằng
8/3/13
Số km
1,945
Động cơ
349,412 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
quan trọng trên sổ đỏ không ghi đó là đất nhà cụ. Nên nguyên tắc là cụ không được xây.
Nhà C,D nó xây được vì không bị hàng xóm kiện.
Cụ xây, nó không kiện thì không sao, nó mà kiện thì cụ teo. Cụ ra hỏi địa chính trước xem đất đó có thuộc nhà tôi không? Tôi đóng thuế vào có được không ...
Nếu okie thì làm, không thì coi như ô thoáng. Chỉ có cái tự dưng lòi ra 80cm, 2 nhà không bảo nhau mà cứ vứt rác vào cái khe đó là chết dở đó nhỉ.
 

Mr4G1k

Xe hơi
Biển số
OF-535780
Ngày cấp bằng
5/10/17
Số km
162
Động cơ
168,390 Mã lực
Tuổi
42
Em không hiểu lắm, chỗ khe đấy có phải đất nhà cụ đâu mà cụ có quyền cho hay không cho họ nhỉ?
Theo 2 nhà C, D thì đất đấy là của e, phần khe đấy của 2 nhà c, d họ cũng đã xây nhà lên cả chục năm nay rồi (sổ đỏ nhà họ cũng ghi y hệt nhà e). Nên em nghĩ là e có quyền chứ ạ. Với cả là như e nói ở trên, nhà B họ từng định mở cửa đi ra đó mà ko được phải bít lại, thì theo e đó là lối đi riêng của nhà e, e toàn quyền ko cho họ mở cửa sổ chứ ạ. Cụ xem thử hộ e, e hiểu như thế có đúng ko ạ?
 
Chỉnh sửa cuối:

Mr4G1k

Xe hơi
Biển số
OF-535780
Ngày cấp bằng
5/10/17
Số km
162
Động cơ
168,390 Mã lực
Tuổi
42
quan trọng trên sổ đỏ không ghi đó là đất nhà cụ. Nên nguyên tắc là cụ không được xây.
Nhà C,D nó xây được vì không bị hàng xóm kiện.
Cụ xây, nó không kiện thì không sao, nó mà kiện thì cụ teo. Cụ ra hỏi địa chính trước xem đất đó có thuộc nhà tôi không? Tôi đóng thuế vào có được không ...
Nếu okie thì làm, không thì coi như ô thoáng. Chỉ có cái tự dưng lòi ra 80cm, 2 nhà không bảo nhau mà cứ vứt rác vào cái khe đó là chết dở đó nhỉ.
Ồ, ra thế, nếu giờ xây tức là phải đập đi đấy cụ nhỉ, họ ko vứt đâu cụ ạ, vì chỗ đấy là khe thoáng của mấy nhà mà, họ vứt thì họ cũng chịu nên mn tự giác giữ gìn lắm.
 

Mr4G1k

Xe hơi
Biển số
OF-535780
Ngày cấp bằng
5/10/17
Số km
162
Động cơ
168,390 Mã lực
Tuổi
42
thưo quy định của ngành xd Vn, qcvn thì khi khoảng cách giữa 2 nhà ko đủ 2m ko đc mở cửa nhìn sang, kể cả lỗ thông gió, nếu quá cần thì phải đc thoả thuận củ nhà kia, nhưng càn đảm bảo ko cháy thông lan sang nhà nhau....
Họ thoả thuận với chủ trc và đã được mở rồi, giờ chủ mới là cháu ko muốn cho họ mở nữa thì phải làm sao hả cụ
 

hackspeed

Xe cút kít
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-309501
Ngày cấp bằng
26/2/14
Số km
16,538
Động cơ
431,284 Mã lực
Nơi ở
Vịnh Bắc Bộ
Có thể thực tế ko ai ý kiến, tranh chấp với cụ (vì nó cũng bị 2 nhà kia bịt ngoài rồi) nhưng phần đất đó hiện chưa đc công nhận cho cụ -> ko xin phép xây dựng cho phần này đc sao cụ xây kịch được ? Mà xây lậu thì hên xui
 

fun4u

Xe điện
Biển số
OF-396176
Ngày cấp bằng
10/12/15
Số km
2,862
Động cơ
-99,535 Mã lực
Nơi ở
Gia Long thành
Đất nhà mình thì thích xây gì thì thì xây.

Vấn đề là cái sổ đỏ kia nó ko vẽ cái khe wc thuộc đất nhà cụ. Cụ xây lên nó gọi phường vào đập thì mất công.

Nhà C, nhà D nó làm dc ko có nghĩa là nó đúng.

Theo 2 nhà C, D thì đất đấy là của e, phần khe đấy của 2 nhà c, d họ cũng đã xây nhà lên cả chục năm nay rồi (sổ đỏ nhà họ cũng ghi y hệt nhà e). Nên em nghĩ là e có quyền chứ ạ. Với cả là như e nói ở trên, nhà B họ từng định mở cửa đi ra đó mà ko được phải bít lại, thì theo e đó là lối đi riêng của nhà e, e toàn quyền chứ ạ. Cụ xem thử hộ e, e hiểu như thế có đúng ko ạ?
 

NNS

Xe lừa
Biển số
OF-4688
Ngày cấp bằng
12/5/07
Số km
36,420
Động cơ
523,959 Mã lực
Họ thoả thuận với chủ trc và đã được mở rồi, giờ chủ mới là cháu ko muốn cho họ mở nữa thì phải làm sao hả cụ
sang gặp nói với anh bạn hàng xóm, là giờ em mua nhà của anh A, em ko đồng ý cho anh chị mở cửa ra đất vốn là của nhà em(lối đi riêng của 3 nhà, giờ bỏ, nhà A còn phần góc đó thì phải, CD nó lấy phần nó rồi). em sang nói trc, mấy hôm nữa e, xây tuoèng làm cái chỗ nuôi chim, anh chị bịt cửa lại kẻo muỗi,... éo nghe thì ra phường làm việc với chú địa chính, có cái phong bì là nhanh
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top