[Funland] Tư vấn thiết kế phòng mini cho thuê

[Mợ toét 2710]

E mới soi kỹ lại kích thước nhà mợ. Ko chia đc 4 căn/tầng đâu mợ nhé. Tốt nhất là chia 2 thôi. Phía sau chia 2 ok nhưng bé lắm. Phía ngoài ko chia đc.
Em lại tưởng mợ thuê tk rồi hay nhà cđt xây sẵn rồi chứ.

Hiện có mấy Nhà làm như thế rồi, dc 4 căn/tầng cụ ạ

 

[moonlife]

Hiện có mấy Nhà làm như thế rồi, dc 4 căn/tầng cụ ạ

Mợ cho kiểm tra lại kích thước thực tế căn nhà mợ và các căn kia xem sao. Chiều ngang 1 phòng cơ bản ko nên hẹp hơn 3,3m. 6m chia đôi trừ cả tường đi đã là bé rồi mợ nhé. Phòng phía ngoài của mợ được 5,4m chia đôi là có 2,7m chưa kể còn tường sẽ rất bé.
Anyway, nếu mợ quyết chia thì vẫn chia được không vấn đề gì, phòng bé thì giá nó mềm chút vẫn cho thuê tốt ko sao cả. Việc cần làm là sao để tiết kiệm chi phí cho mợ thôi. Con này theo em hiểu là hoàn thiện từ thô chưa chia phòng chưa điện nước thiết bị. Tốn kém đấy mợ ạ, khả năng 3-5 năm thu hồi vốn ko dễ đâu. Mợ cân nhắc kỹ.

 

[moonlife]

Của mợ đây

 

[Mợ toét 2710]

E can mợ! Mợ ht vào lại mất tầm hon 1 củ, cho thuê mấy đồng bạc lẻ, đến khi bán ng ta có tính đâu! Thôi mợ cứ tắm rửa cho sạch sẽ nằm im chờ hoàng tử cưỡi bạch mã rước đi thôi ah! (Mợ tham khảo xem xq ng ta cho thuê có đc giá ko?)

Có bên đang báo e là họ sửa 400tr và họ thuê lại 25tr/tháng cụ ạ.

 

[Mợ toét 2710]

Mợ cho kiểm tra lại kích thước thực tế căn nhà mợ và các căn kia xem sao. Chiều ngang 1 phòng cơ bản ko nên hẹp hơn 3,3m. 6m chia đôi trừ cả tường đi đã là bé rồi mợ nhé. Phòng phía ngoài của mợ được 5,4m chia đôi là có 2,7m chưa kể còn tường sẽ rất bé.
Anyway, nếu mợ quyết chia thì vẫn chia được không vấn đề gì, phòng bé thì giá nó mềm chút vẫn cho thuê tốt ko sao cả. Việc cần làm là sao để tiết kiệm chi phí cho mợ thôi. Con này theo em hiểu là hoàn thiện từ thô chưa chia phòng chưa điện nước thiết bị. Tốn kém đấy mợ ạ, khả năng 3-5 năm thu hồi vốn ko dễ đâu. Mợ cân nhắc kỹ.

Có bên nhận 400tr sửa và thuê lại 25tr/tháng, hợp đồng 3 năm, tra trc 6 tháng và cọc 50tr cụ ạ. Nếu k có phương án khả thi hơn thì e sẽ ký với bên kia ạ.

 

[Mợ toét 2710]

E can mợ! Mợ ht vào lại mất tầm hon 1 củ, cho thuê mấy đồng bạc lẻ, đến khi bán ng ta có tính đâu! Thôi mợ cứ tắm rửa cho sạch sẽ nằm im chờ hoàng tử cưỡi bạch mã rước đi thôi ah! (Mợ tham khảo xem xq ng ta cho thuê có đc giá ko?)

Haha, giờ u50 mà vẫn có bạch mã hoàng tử hả cụ?

 

[moonlife]

Có bên nhận 400tr sửa và thuê lại 25tr/tháng, hợp đồng 3 năm, tra trc 6 tháng và cọc 50tr cụ ạ. Nếu k có phương án khả thi hơn thì e sẽ ký với bên kia ạ.

400tr trọn gói tiền sửa con nhà này bao gồm chia lại vệ sinh chia lại phòng thành căn hộ thì quá rẻ. Giá thuê cam kết cũng cao, hđ dài. Tính ra ký hđ là mợ đã thu hồi nửa tiền bỏ ra rồi. Thêm 8 tháng nữa, tức tổng có hơn 1 năm là hoàn vốn. Nghe hơi bất hợp lý. Chúc mợ hợp tắc thành công.
Ah mợ pm e contact bên cty đối tác đó nhé. E muốn tìm hiểu và hợp tác lâu dài với họ. Khá nhiều khách có nhu cầu kiểu này nhưng họ ngại khoản tiền đầu tư lớn ban đầu.

 

[Supperhoi]

Có bên đang báo e là họ sửa 400tr và họ thuê lại 25tr/tháng cụ ạ.

thế thì chơi luôn đi mợ! Mợ sửa thì nhiều t! Mà khi bán thì tuỳ nhu cầu ng ta cũng đập phá sửa lớn lại! Cho thuê trọn gói cũng ko đc bao t! Chỉ tầm 2,5-2,7tr/p ( nếu chia 4)!

 

[BDS68]

E nhờ các cụ tư vấn giúp e. E có cái nhà mặt bằng như này, thì chia phòng nhu ảnh đã tối đa công năng sử dụng chưa a?. Dự kiến e chia thành phòng mini cho thuê ở tạm 3-5 năm thôi ạ. Đầu tư như nào cho hiệu quả nhất các cụ nhỉ? Tầng 1 dự kiến cho cty thuê làm văn phòng, 2-3-4 thì phòng ở ạ.

Nhà dự án hay sao mà diện tích xây dựng ít thế mợ ? Diện tích này phải xây full và làm 7 tầng + hầm mới ngon

 

[Mợ toét 2710]

400tr trọn gói tiền sửa con nhà này bao gồm chia lại vệ sinh chia lại phòng thành căn hộ thì quá rẻ. Giá thuê cam kết cũng cao, hđ dài. Tính ra ký hđ là mợ đã thu hồi nửa tiền bỏ ra rồi. Thêm 8 tháng nữa, tức tổng có hơn 1 năm là hoàn vốn. Nghe hơi bất hợp lý. Chúc mợ hợp tắc thành công.
Ah mợ pm e contact bên cty đối tác đó nhé. E muốn tìm hiểu và hợp tác lâu dài với họ. Khá nhiều khách có nhu cầu kiểu này nhưng họ ngại khoản tiền đầu tư lớn ban đầu.

thế thì chơi luôn đi mợ! Mợ sửa thì nhiều t! Mà khi bán thì tuỳ nhu cầu ng ta cũng đập phá sửa lớn lại! Cho thuê trọn gói cũng ko đc bao t! Chỉ tầm 2,5-2,7tr/p ( nếu chia 4)!

Để rảnh e ghé thăm các căn đã sửa xem như nào ạ. Cảm ơn các cụ

 

[agrimeco]

Nhà dự án hay sao mà diện tích xây dựng ít thế mợ ? Diện tích này phải xây full và làm 7 tầng + hầm mới ngon

BT Nam cường mà cụ ko biết à

 

[BDS68]

BT Nam cường mà cụ ko biết à

Ô vậy ah, em vội quất còm ngay không đọc hết thớt của mợ ý.

 

[agrimeco]

Có bên nhận 400tr sửa và thuê lại 25tr/tháng, hợp đồng 3 năm, tra trc 6 tháng và cọc 50tr cụ ạ. Nếu k có phương án khả thi hơn thì e sẽ ký với bên kia ạ.

Mợ để nguyên hiện trạng cho thuê làm nhà kho hay gì đó mà ko được 10-15tr/th à? Tự nhiên quẳng 400tr ra làm gì để rồi gãi ghẻ từng tháng. Đã xác định ko giữ thì đừng loay hoay đầu tư, lúc nào thuận lợi là còn bán luôn đc ko bị ràng buộc.

 

[BDS68]

Có bên nhận 400tr sửa và thuê lại 25tr/tháng, hợp đồng 3 năm, tra trc 6 tháng và cọc 50tr cụ ạ. Nếu k có phương án khả thi hơn thì e sẽ ký với bên kia ạ.

Nếu như thế cũng được mợ à, tính ra mợ bỏ thêm có 200tr, sau 3 năm cho thuê tiếp thì giá sẽ tốt hơn.

Em trước có căn để không một thời gian cũng phí, sau cho thuê giá còn bèo mà quanh đi quẩn lại cũng được hơn tỷ tiền thuê rồi, coi như trừ vào giá vốn. Nhưng phân khu này có vẻ mật độ xây dựng cao hơn và có hầm nên diện tích sử dụng lớn hơn!

 

[Má Phị]

Nhưng phân khu này có vẻ mật độ xây dựng cao hơn và có hầm nên diện tích sử dụng lớn hơn!

Ồ, phân khu này chỉ có hầm lol thôi bác ạ, bác là trùm sale mà bác phán như trẻ con ấy nhỉ? Căn An Vượng này hôm trước chủ thớt phọt 25tỷ nhưng chắc khách hàng đến chụp ảnh cột điện trước nhà xong phắn rồi nên chủ thớt mới tính cho thuê. Tôi nói thật đến An Phú mặt 27m cho thuê còn mửa mật ra nữa là chui vào căn check đường đâm này. Theo tôi thì chủ thớt bớt tính cua trong lỗ đi, nhà dự án cải tạo ko đơn giản đâu tốt nhất là để nguyên đó cho thuê làm cái kho đồng nát sắt vụn gì đấy là đẹp, mơ mộng gì nhiều. Gớm lúc thị trường thăng thì chả thấy cho thuê, lúc ảm đạm như âm hộ chị Dậu thì lại bày đặt. Mà tôi tưởng chủ thớt bán lâu rồi chứ nhỉ vậy hóa ra chưa bán ah??!

Tất nhiên rồi, chị Dậu hay chí Phèo là quan điểm của mỗi người và quan điểm trên chỉ là quan điểm của cá nhân tôi nhưng rất có thể sẽ chính là quan điểm của các bác trên này.

Như mọi khi, do kiến thức của tôi khá hạn hẹp về các vấn đề thu tiền lẻ nên các bác ko nhất thiết phải tin tôi còn tôi vẫn luôn tôn trọng các bác như thường. Chắc chắn rồi phải ko nào.

 

[Son.Hoang]

Có bên nhận 400tr sửa và thuê lại 25tr/tháng, hợp đồng 3 năm, tra trc 6 tháng và cọc 50tr cụ ạ. Nếu k có phương án khả thi hơn thì e sẽ ký với bên kia ạ.

Sao bên nào nhận mà có 400tr rẻ đấy mợ à. Bê phốt, bể nước, tbvs, điện nước, sơn sửa và công. Làm được 400tr là siêu rẻ rồi. E nghĩ dưới đó tầm 25-30tr là cũng sát giá rồi.

 

[Son.Hoang]

Ồ, phân khu này chỉ có hầm lol thôi bác ạ, bác là trùm sale mà bác phán như trẻ con ấy nhỉ? Căn An Vượng này hôm trước chủ thớt phọt 25tỷ nhưng chắc khách hàng đến chụp ảnh cột điện trước nhà xong phắn rồi nên chủ thớt mới tính cho thuê. Tôi nói thật đến An Phú mặt 27m cho thuê còn mửa mật ra nữa là chui vào căn check đường đâm này. Theo tôi thì chủ thớt bớt tính cua trong lỗ đi, nhà dự án cải tạo ko đơn giản đâu tốt nhất là để nguyên đó cho thuê làm cái kho đồng nát sắt vụn gì đấy là đẹp, mơ mộng gì nhiều. Gớm lúc thị trường thăng thì chả thấy cho thuê, lúc ảm đạm như âm hộ chị Dậu thì lại bày đặt. Mà tôi tưởng chủ thớt bán lâu rồi chứ nhỉ vậy hóa ra chưa bán ah??!

Tất nhiên rồi, chị Dậu hay chí Phèo là quan điểm của mỗi người và quan điểm trên chỉ là quan điểm của cá nhân tôi nhưng rất có thể sẽ chính là quan điểm của các bác trên này.

Như mọi khi, do kiến thức của tôi khá hạn hẹp về các vấn đề thu tiền lẻ nên các bác ko nhất thiết phải tin tôi còn tôi vẫn luôn tôn trọng các bác như thường. Chắc chắn rồi phải ko nào.

Cụ am hiểu và có biết nhiều khu thật. Đúng là khu mới của NC không có hầm. Cụ BDS68 kia nhầm khu cũ của NC có hầm. Mà cụ ý có tính không thích ai là block nên nhiều khi cũng bị hạn hẹp tầm nhìn.

 

[moonlife]

Haha có vẻ mợ thơt

Sao bên nào nhận mà có 400tr rẻ đấy mợ à. Bê phốt, bể nước, tbvs, điện nước, sơn sửa và công. Làm được 400tr là siêu rẻ rồi. E nghĩ dưới đó tầm 25-30tr là cũng sát giá rồi.

Bàn giao thô chưa điện nước chưa phần ngầm ạ? Đã có tường ngăn với trát tường trong chưa cụ? Nếu thô như này mà bảo hoàn thiện 400 xong cái biệt thự 300m2 sàn thì chỉ có bốc phét.

 

[Son.Hoang]

Haha có vẻ mợ thơt

Bàn giao thô chưa điện nước chưa phần ngầm ạ? Đã có tường ngăn với trát tường trong chưa cụ? Nếu thô như này mà bảo hoàn thiện 400 xong cái nhà thì chỉ có bốc phét.

Theo e hiểu, nhà thô không cdt nào làm bể phốt bể nước cho đâu ạ. Vâng, em mới hoàn thiện xong mà tận dụng tbi vs mà đã gần 500. Hic. Nghe mợ ấy quote mà em tưởng em bị hớ

 

[moonlife]

Theo e hiểu, nhà thô không cdt nào làm bể phốt bể nước cho đâu ạ. Vâng, em mới hoàn thiện xong mà tận dụng tbi vs mà đã gần 500. Hic. Nghe mợ ấy quote mà em tưởng em bị hớ

Con này hoàn thiện rẻ rách nhất cũng quanh 1 tỷ từ thô. Đấy là theo hiểu biết ước đoán của em. Còn đương nhiên e có thể sai.