[Funland] Tư vấn tách đất làm tài sản cho con cháu.

[nhatld]

Ông bà Nội F1 nhà em có mảnh đất ở quê, đất full thổ cư thành phố (đô thị loại 1). Diện tích ~ 400m2, rộng 15m x ~ 26m.
Nay ông bà bắt đầu tính đến việc chia tài sản cho con cháu, nên gọi e để lên phương án.
Đề bài sẽ chia 3, 1 phần của ông bà, 2 phần còn lại của 2 ông con trai. 2 ae e đã có gia đình và nhà riêng.
E thì tính chia 4, 1 mảnh để dự phòng trong trường hợp cần kíp.
Theo các Cụ thì phương án chia thế nào cho phù hợp ạ?
Pa1: chia 3 lô, hướng về bãi đất trống. Pa này có lợi về diện tích nhưng đường đều là đường cụt
Pa2: mở 1 lối đi chung từ cổng vào nhà hiện tại thông sang đường có mảnh đất trống. Pa này mất diện tích nhưng đường thông nhau, di chuyển thuận lợi hơn.

 

[BDS68]

Ông bà Nội F1 nhà em có mảnh đất ở quê, đất full thổ cư thành phố (đô thị loại 1). Diện tích ~ 400m2, rộng 15m x ~ 26m.
Nay ông bà bắt đầu tính đến việc chia tài sản cho con cháu, nên gọi e để lên phương án.
Đề bài sẽ chia 3, 1 phần của ông bà, 2 phần còn lại của 2 ông con trai. 2 ae e đã có gia đình và nhà riêng.
E thì tính chia 4, 1 mảnh để dự phòng trong trường hợp cần kíp.
Theo các Cụ thì phương án chia thế nào cho phù hợp ạ?
Pa1: chia 3 lô, hướng về bãi đất trống. Pa này có lợi về diện tích nhưng đường đều là đường cụt
Pa2: mở 1 lối đi chung từ cổng vào nhà hiện tại thông sang đường có mảnh đất trống. Pa này mất diện tích nhưng đường thông nhau, di chuyển thuận lợi hơn.
2

2 anh em đã có gia đình, đã có nhà riêng vậy sao không cứ để thế cho ông bà ở thế cho rộng rãi, có vườn tược, con cháu về thăm ông bà thoáng mát ? Khi ông bà mất (hoặc lập di chúc) chia đôi cho 2ae mỗi người một nửa có phải tốt hơn không hả cụ ?

 

[L.C.D]

Đất này chia 3 đẹp. Nhà ôb đang ở có đường oto vào thì tách thành 1 miếng 150m. Còn mặt tiền phía đường oto to chia 2 thành 2 mảnh mặt tiền 7,5m là vô cùng đẹp.

 

[nhatld]

2 anh em đã có gia đình, đã có nhà riêng vậy sao không cứ để thế cho ông bà ở thế cho rộng rãi, có vườn tược, con cháu về thăm ông bà thoáng mát ? Khi ông bà mất (hoặc lập di chúc) chia đôi cho 2ae mỗi người một nửa có phải tốt hơn không hả cụ ?

Nhà và đất hiện tại đang để không Cụ ạ. Còn ông bà ở cùng với e. Mỗi năm về quê dăm lần. Mục đích chia 3 là phần ông bà sẽ ko được mua bán. Sau con cháu còn có quê để về

 

[nhatld]

Đất này chia 3 đẹp. Nhà ôb đang ở có đường oto vào thì tách thành 1 miếng 150m. Còn mặt tiền phía đường oto to chia 2 thành 2 mảnh mặt tiền 7,5m là vô cùng đẹp.

Chia này tận dụng được tối đa diện tích. 2 mảnh mặt tiền 7.5m cũng đẹp vì quay ra đường cực to (đại lộ). Nhưng mảnh có sẵn nhà thì lại thành ngõ cụt.

 

[porsche gt]

Nhà và đất hiện tại đang để không Cụ ạ. Còn ông bà ở cùng với e. Mỗi năm về quê dăm lần. Mục đích chia 3 là phần ông bà sẽ ko được mua bán. Sau con cháu còn có quê để về

2 phần còn lại các con định bán hay sao cụ? Đất ông cha để lại nên để tiếp cho đời sau của mình. Bán đi thường k tốt

 

[BDS68]

Nhà và đất hiện tại đang để không Cụ ạ. Còn ông bà ở cùng với e. Mỗi năm về quê dăm lần. Mục đích chia 3 là phần ông bà sẽ ko được mua bán. Sau con cháu còn có quê để về

Thế cụ chia như này:
1/ Mảnh để ông bà sau này thỉnh thoảng về quê chơi ngõ đang vào nhà ấy, ngang 15m, sâu 10m ===> diện tích là 150mm2.
2/ Phần phía sau ngang 15m, sâu 16m chia 3 lô mỗi lô diện tích là 5x16 = 80m2.

Như vậy là linh hoạt theo ý định của cụ, phần nhà để lấy chỗ đi về cũng rộng hơn!

 

[sky_driver]

2 phần còn lại các con định bán hay sao cụ? Đất ông cha để lại nên để tiếp cho đời sau của mình. Bán đi thường k tốt

Ko sử dụng, được giá thì bán đi lo việc khác có gì mà ko tốt cụ. Cơ bản thì qua 5 đời là thành xa lạ.

 

[sky_driver]

Bố mẹ em cũng đã có phương án chia cho các con. Mỗi đứa một phần, gần 150m2/người. Nhà em chia cho các con và bố mẹ. Phần cùa bố mẹ sau này sẽ làm nơi thờ tự.
Cụ chia làm 4, vậy thì phần số 4 ai đứng tên? Nếu giả sử sau này có biến động gì, mảnh số 4 cụ có chắc chắn giải quyết trong êm đẹp được không?
Theo ngu ý của em thì chia 3: bố mẹ; con 1; con 2.
Phần của bố mẹ: di chúc để lại làm abc gì thuộc về gia đình.
Trong trường hợp mua-bán đất: anh/em mua lại phần đất của bố mẹ chia để giữ nguyên sự trọn vẹn của cải bố mẹ đã gây dựng.

Gia đình nhà nào cũng có ban thờ, làm nơi thờ tự riêng nhiều nơi thấy được vài đời đầu, sau để hoang ko ai trông.

 

[phuongmit]

2 phần còn lại các con định bán hay sao cụ? Đất ông cha để lại nên để tiếp cho đời sau của mình. Bán đi thường k tốt

Tốt hay k người ngoài đánh giá thường k có ý nghĩa gì vì rất cảm tính. Bán đi mà phất lên, phát triển dc thì tốt gấp nhiều lần ôm ấp mà lụi tàn vì mất cơ hội

 

[Lão móm]

Nhà và đất hiện tại đang để không Cụ ạ. Còn ông bà ở cùng với e. Mỗi năm về quê dăm lần. Mục đích chia 3 là phần ông bà sẽ ko được mua bán. Sau con cháu còn có quê để về

Xưa bác vẽ kỹ thuật tốt lắm nhỉ, vẽ thước đâu ra đấy
Em chỉ vote cho p.án sau con cháu có đất về quê, còn thừa kế sau lại phải hàng 1, hàng 2 rồi ae thống nhất ký ko tranh chấp...lằng nhằng.

 

[poiuy]

Như này là xác định không về quê ở nữa rồi, vậy mảnh của ông bà cũng phải tính là giao ai quản lý sau khi ông bà nằm xuống? Phải có nghĩa vụ quyền lợi đi kèm.

 

[Ông Lão Đánh_Cá]

Ông bà Nội F1 nhà em có mảnh đất ở quê, đất full thổ cư thành phố (đô thị loại 1). Diện tích ~ 400m2, rộng 15m x ~ 26m.
Nay ông bà bắt đầu tính đến việc chia tài sản cho con cháu, nên gọi e để lên phương án.
Đề bài sẽ chia 3, 1 phần của ông bà, 2 phần còn lại của 2 ông con trai. 2 ae e đã có gia đình và nhà riêng.
E thì tính chia 4, 1 mảnh để dự phòng trong trường hợp cần kíp.
Theo các Cụ thì phương án chia thế nào cho phù hợp ạ?
Pa1: chia 3 lô, hướng về bãi đất trống. Pa này có lợi về diện tích nhưng đường đều là đường cụt
Pa2: mở 1 lối đi chung từ cổng vào nhà hiện tại thông sang đường có mảnh đất trống. Pa này mất diện tích nhưng đường thông nhau, di chuyển thuận lợi hơn.

Theo em đã tính về quê thành kính phân lô thì ko cần quan tâm đến đường cụt hay ngõ cụt. Chia sao để có giá trị cao nhất là đc.
Để lại 1 mảnh dự phòng cho ông bà yên tâm là chính xác, ông bà về với tổ tiên thì cũng bán nốt chia 50/50 cho xòng phẳng, triệt tiêu mọi nguy cơ xung đột.

 

[bigman95]

Ông bà Nội F1 nhà em có mảnh đất ở quê, đất full thổ cư thành phố (đô thị loại 1). Diện tích ~ 400m2, rộng 15m x ~ 26m.
Nay ông bà bắt đầu tính đến việc chia tài sản cho con cháu, nên gọi e để lên phương án.
Đề bài sẽ chia 3, 1 phần của ông bà, 2 phần còn lại của 2 ông con trai. 2 ae e đã có gia đình và nhà riêng.
E thì tính chia 4, 1 mảnh để dự phòng trong trường hợp cần kíp.
Theo các Cụ thì phương án chia thế nào cho phù hợp ạ?
Pa1: chia 3 lô, hướng về bãi đất trống. Pa này có lợi về diện tích nhưng đường đều là đường cụt
Pa2: mở 1 lối đi chung từ cổng vào nhà hiện tại thông sang đường có mảnh đất trống. Pa này mất diện tích nhưng đường thông nhau, di chuyển thuận lợi hơn.

Cụ cho thêm hướng nữa thì mảnh hướng tốt để làm nhà thờ .
Đất đô thị loại 1 mảnh to giờ khó kiếm lắm giữ nguyên xây cái nhà ngon chút ở là tuyệt.
(em là em để nguyên khong chia trác gì hết, tuy nhiên mỗi nhà mỗi cảnh)

 

[quy la tien]

Mảnh đất vuông viên, đẹp, nhà cụ chủ chắc chỉ mới ở từ đời bố mẹ thôi (chắc mua/ được cấp thủa còn dễ- ý là không phải đất tổ tiên để lại từ các đời trước.) nay đã lên phương án chia thì chắc sẽ quyết thôi,em thì nghĩ là 2 anh em cụ nếu ai có điều kiện nên mua lại phần của người kia và nếu cách chỗ ở tầm 50km đổ về thì để đấy sau làm nhà vườn ở cũng tốt mà, tài sản thì vẫn giữ được chứ bán cho người ngoài không hay lắm- thiển ý của em là vậy...

 

[porsche gt]

Tốt hay k người ngoài đánh giá thường k có ý nghĩa gì vì rất cảm tính. Bán đi mà phất lên, phát triển dc thì tốt gấp nhiều lần ôm ấp mà lụi tàn vì mất cơ hội

Đây là cá nhân em nhìn những TH ở quê em bán đất đi và những TH ở khu em sống, ven Hà Đông, đất lên cắt bán đi, tự nhiên có 1 cục tiêu sướng sau ko giữ đc mà dễ sa đà vào cờ bạc, những thú vui hồi chưa có tiền ko chơi

 

[Fan gentra]

cụ chia 3 lô theo chiều rộng 15 m .. quay ra đường lớn .mỗi lô 5x26m /lô là đẹp nhất .
còn cái ngõ cụt kia nếu ko có nhà ai quay ra cụ làm cái vườn sử dụng chung ,đằng sau 3 lô để lại 1 m làm lối thoát hiểm chung cho 3 lô.

 

[porsche gt]

Ko sử dụng, được giá thì bán đi lo việc khác có gì mà ko tốt cụ. Cơ bản thì qua 5 đời là thành xa lạ.

Những năm gần đây ai bán đất lấy tiền làm ăn đa phần gẫy, lúc nhìn lại thì giá đã lên rồi, mất 2 lần tiền

 

[nhatld]

Mảnh đất vuông viên, đẹp, nhà cụ chủ chắc chỉ mới ở từ đời bố mẹ thôi (chắc mua/ được cấp thủa còn dễ- ý là không phải đất tổ tiên để lại từ các đời trước.) nay đã lên phương án chia thì chắc sẽ quyết thôi,em thì nghĩ là 2 anh em cụ nếu ai có điều kiện nên mua lại phần của người kia và nếu cách chỗ ở tầm 50km đổ về thì để đấy sau làm nhà vườn ở cũng tốt mà, tài sản thì vẫn giữ được chứ bán cho người ngoài không hay lắm- thiển ý của em là vậy...

Tụi em đều ở xa Cụ ạ. Cách thủ đô ~ 300km. Nên mỗi năm cũng chỉ sắp xếp về đc đôi lần.

 

[hectacillin]

Nhà và đất hiện tại đang để không Cụ ạ. Còn ông bà ở cùng với e. Mỗi năm về quê dăm lần. Mục đích chia 3 là phần ông bà sẽ ko được mua bán. Sau con cháu còn có quê để về

Em thấy anh em cụ đã có nhà riêng, miếng ở quê ít khi dùng thì để nguyên miếng cải tạo lại cho con cháu đời sau là ổn nhất. Đời mình chia ra đời con cháu sau này cũng lại chia ra thì đâu còn đâu cụ