[Tư vấn] nhà đất, chung cư, tập thể Long Biên

[lammaihoang]

Chung cư hay mặt đất cũng có cái được cái dở. Túm lại là người ta nói sao kệ họ, mình thích thì nhích cụ ạ. Chung cư vip ngon chán so mới nhà mặt đất ấy chứ

 

[GoldCarForVN]

Em vote cho các cụ ở CC. E ở CC rồi xuống nhà đất giờ chỉ muốn quay về CC

 

[ducnc11]

Xin ý kiến các cụ đã ở chung cư thấy có vấn đề gì bất cập không ak? EM chưa ở CC nên thấy có vẻ ổn mọi thứ đối với dân công chức có 2 con chưa lập gia đình. Nhưng thấy nhiều người cứ bàn ra bàn vào cũng nhiều ý kiến trái chiều. Em nghĩ để các cụ ở CC rồi nói là phải nhất.

Em đã ở nhà đất và chung cư thì em thấy thích chung cư hơn. Nếu có tiền mua biệt thự thì mới xuống đất cho sướng Các khu chung cư khách nhau thì môi trường sống cũng khác nhau, cụ ngắm khu nào thì mọi người mới đánh giá cụ thể đc chứ cụ

 

[thichuongbia]

mặt tiền 4,3m x 8m cụ ạ, ngõ 3m, giá 22triệu/m2 cụ ạ, mưa bão quá e chưa qua chụp ảnh vs xem hướng được. có 1 mảnh 60m: MT 4mx15m, ngõ 2,3m, giá 20tr/m2 cụ nào quan tâm thêm k ạ

Cụ inbox cho e sdt liên hệ và thông tin hai mảnh này nhé e đang quan tâm,nếu thấy phù hợp e sẽ alo cụ

 

[huylehuy]

Em đã chuyển từ mặt đất ra chung cư và ko ân hận cụ ạ. Xe cộ để thoải mái, sạch sẽ, dân trí cao. Mặc dù trc ở ngay trung tâm đi lại thuận tiện hơn

 

[dam.hieu]

Nên ở CCCC mợ nhé, dù 53m 1pn cũng đc còn hơn nhà ngõ ngách có cái xe 4 bánh lấy xe ướt hết người. Còn mấy cái nhược điểm mấy bác kia nói thì hầu hết CCCC giải quyết đc, mỗi cái $$$ là nhược lớn nhất thôi

 

[2banhruoi]

Ít tiền thì nên ở CC cụ ạ. Em đang ở CC The pride, em thấy ở đây sạch sẽ, thoáng mát,... nói chung là tạm ổn ạ.

E đang có ý định mua 1 căn ở pride, chất lượng và phí ở đó như nào cụ reveiw qua cho e với ạ.

 

[binzaizai]

E đang có ý định mua 1 căn ở pride, chất lượng và phí ở đó như nào cụ reveiw qua cho e với ạ.

Nói chung là Cụ cứ đến ở đi ạ. Cá nhân em đang ở thì về cơ bản là thấy tất cả mọi thứ đều rất hợp lý, rất văn minh.

 

[2banhruoi]

e hơi ít xiền nên phải cân nhắc cụ ạ, pride là cc cao cấp mà. Có j cụ cho e vài lời để còn cân nhắc với ạ.

 

[BonBonTT]

E đang ở CC thấy thế này:
1. Tiện lợi, gần trung tâm, con cái học hành tiện, chợ cũng tiện.
2. Không phải leo trèo nhiều, nhà cửa dọn cũng nhanh vì có 1 sàn, cả nhà loanh quanh cũng vui vì không bị cánh ngăn.
3. Trẻ con cùng 1 sàn chơi thoải mái ngoài hành lang, vui vẻ vè hòa đồng không lo xe cộ.
4. Dịch vụ cái gì cũng sẵn có, oto khách khứa đến để cũng tiện.
5. Giá cả thì hợp lý cho đại đa số, đặc biệt người trẻ tuổi.
.....

Tuy nhiên có vấn đề là:
1. Nhà mà bị xuống cấp thì sửa chữa phức tạp vì liên quan nhiều thứ xung quanh và ban quản lý.
2. Thanh máy giờ cao điểm thì chờ mệt, xe tầng hầm nhiều khi để lộn xộn rất khó chịu.
3. Vệ sinh chung là một vấn đề lớn.
4. Dịch vụ mạng, TV... nhiều khi bị độc quyền do đã bị đấu thầu từ khi xây dựng.
5. Không thay đổi được công năng khi nhà mình thay đổi quân số hoặc muốn điều chỉnh lại theo yêu cầu thực tế.
6. Giá trị thì chững lại, cao nhất là khi bàn giao căn hộ, sau sang ngang hoặc giảm chút.
7. Luôn thường trực nỗi lo về an toàn cháy nổ. Cái này nói ra thì nhiều khi cũng thừa nhưng không chủ quan được.
.....

Nói chung e thấy một số điểm chính như thế. Còn nếu kinh tế khá một chút e nghĩ e sẽ xuống mua liền kề, e thì ko khoái nhà trong ngõ hẻm vì vệ sinh rất kém, ở rất bí, có oto rất bất tiện.

Nhuwngx cái ưu điểm bác nói hoàn toàn đúng vì thế chung cư mọc lên như nấm nhưng vẫn bán đều đều. Những cái em bôi đỏ đa số xảy ra ở những chưng cư giá dưới 28tr/m2 hoặc ban quản lý của chưng cư đấy quá kém nhưng cư dân không phản ánh hoặc không biết bảo nhau làm

 

[tuananh_tlu]

Em cũng cùng cảnh ngộ với chủ thớt

 

[tuananh_tlu]

Em chào các cụ, như tiêu đề em đang tìm mua nhà cho bà chị khoảng 2 tỷ khu Hoàng Mai, Hà Đông hoặc gần trung tâm càng tốt.
Cụ nào có kinh nghiệm tìm nhà tư vấn giúp em.

Hà Đông thoải mái cụ nhé, ô tô cách nhà 10m.

 

[binh.dx]

2 tỏi thỏa mái cụ nhé,thậm chí mua được ở nhưng khu trung tâm như thanh xuân,đống đa

 

[toansong]

Nhuwngx cái ưu điểm bác nói hoàn toàn đúng vì thế chung cư mọc lên như nấm nhưng vẫn bán đều đều. Những cái em bôi đỏ đa số xảy ra ở những chưng cư giá dưới 28tr/m2 hoặc ban quản lý của chưng cư đấy quá kém nhưng cư dân không phản ánh hoặc không biết bảo nhau làm

E cũng đang ở chung chư loại thường dân nên e thấy thế cụ ạ. Thôi thì như thế còn động lực để phấn đấu.

 

[vynguyen]

E đang ở CC thấy thế này:
1. Tiện lợi, gần trung tâm, con cái học hành tiện, chợ cũng tiện.
2. Không phải leo trèo nhiều, nhà cửa dọn cũng nhanh vì có 1 sàn, cả nhà loanh quanh cũng vui vì không bị cánh ngăn.
3. Trẻ con cùng 1 sàn chơi thoải mái ngoài hành lang, vui vẻ vè hòa đồng không lo xe cộ.
4. Dịch vụ cái gì cũng sẵn có, oto khách khứa đến để cũng tiện.
5. Giá cả thì hợp lý cho đại đa số, đặc biệt người trẻ tuổi.
.....

Tuy nhiên có vấn đề là:
1. Nhà mà bị xuống cấp thì sửa chữa phức tạp vì liên quan nhiều thứ xung quanh và ban quản lý.
2. Thanh máy giờ cao điểm thì chờ mệt, xe tầng hầm nhiều khi để lộn xộn rất khó chịu.
3. Vệ sinh chung là một vấn đề lớn.
4. Dịch vụ mạng, TV... nhiều khi bị độc quyền do đã bị đấu thầu từ khi xây dựng.
5. Không thay đổi được công năng khi nhà mình thay đổi quân số hoặc muốn điều chỉnh lại theo yêu cầu thực tế.
6. Giá trị thì chững lại, cao nhất là khi bàn giao căn hộ, sau sang ngang hoặc giảm chút.
7. Luôn thường trực nỗi lo về an toàn cháy nổ. Cái này nói ra thì nhiều khi cũng thừa nhưng không chủ quan được.
.....

Nói chung e thấy một số điểm chính như thế. Còn nếu kinh tế khá một chút e nghĩ e sẽ xuống mua liền kề, e thì ko khoái nhà trong ngõ hẻm vì vệ sinh rất kém, ở rất bí, có oto rất bất tiện.

.
Chắc cụ ở chung cư loại vừa. CCCC thì ko có mấy cái vấn đề của cụ đâu

 

[Avuday]

Ở chung cư có cái sướng đỡ phải leo tầng và nhất là trời mùa hè thắp hương khói không bị nóng như nhà riêng hay để phòng thờ trên tầng thượng cụ nhé.

 

[lehiep68]

Khu Hoàng Mai bây giờ giá chung cư khoảng 25 - 30tr/m2
Còn khu Hà Đông ( trung tâm quận) giá khoảng ~20 triệu/m2 mợ ạ
Mà em thấy 2 khu này xa nhau mà

 

[moonlife]

2 tỏi của cụ tìm khéo mua đc cả hoàn kiếm ý ạ. Tầm 20-30m2 xây 2-3 tầng.

 

[Tôm boy]

Em đọc về cc của các cụ hay quá.
Nhưng e lại thích nhà riêng cư
Có lẽ suy nghĩ của em nó (dừ ) mất roài

 

[photograp]

Cụ chủ lăn tăn cứ chọn khu CC mình thích rồi thuê 1 căn mấy tháng ở thử kiểm nghiệm xem có thích hợp ko, nếu ổn múc luôn 1.