[Funland] Tư vấn mặt bằng nhà

[nvh_hn]

Thực tế em chỉ ra đề bài cho thiết kế chứ ko can thiệp
Nhà tối đa 4 tầng, 4 ngủ, 1 thờ, 1 kho, 1 sân phơi, khách, bếp, gara oto, giếng trời, ao cá, thang máy và yêu cầu phải khoe được thang bộ đẹp (vì gu em thích làm thang bộ đẹp, với em nhà đẹp là cầu thang phải đẹp trước, khác với nhiều cụ thích giấu cầu thang)

Thêm yêu cầu tất cả các phòng ngủ phải view sáng.

Em đang hiểu thường 1 ngôi nhà người ta sẽ thiết kế theo 1-2 trục (modul) hay gì đó để lấy ánh sáng, không khí, tối ưu hóa nọ kia, tương tự phần vệ sinh (đại khái là điện, nước...) cũng vậy để tránh chạy loằng ngoằng, mất diện tích, tốn kém & không tối ưu. Theo cụ nói nhà cụ kiểu nhà ống, em chẳng thấy cái phòng ngủ nào có ánh sáng ở đâu cả? Điện nước sau này mà đi theo cái tk này chắc là oẳn tà roằn.

 

[nvh_hn]

Em cảm giác mặt tiền này phải hơn 7m cụ ạ

Thôi, comment cuối của em, cụ xin ý kiến trên này hơi mất công

 

[programing]

Em đang hiểu thường 1 ngôi nhà người ta sẽ thiết kế theo 1-2 trục (modul) hay gì đó để lấy ánh sáng, không khí, tối ưu hóa nọ kia, tương tự phần vệ sinh (đại khái là điện, nước...) cũng vậy để tránh chạy loằng ngoằng, mất diện tích, tốn kém & không tối ưu. Theo cụ nói nhà cụ kiểu nhà ống, em chẳng thấy cái phòng ngủ nào có ánh sáng ở đâu cả? Điện nước sau này mà đi theo cái tk này chắc là oẳn tà roằn.

Ngủ tầng 1: view sáng giếng trời
Ngủ master t3: view mặt tiền
Ngủ nhỏ t3: view sáng giếng trời
Ngủ t4: view mặt tiền

 

[TMac]

Thực tế em chỉ ra đề bài cho thiết kế chứ ko can thiệp
Nhà tối đa 4 tầng, 4 ngủ, 1 thờ, 1 kho, 1 sân phơi, khách, bếp, gara oto, giếng trời, ao cá, thang máy và yêu cầu phải khoe được thang bộ đẹp (vì gu em thích làm thang bộ đẹp, với em nhà đẹp là cầu thang phải đẹp trước, khác với nhiều cụ thích giấu cầu thang)

Thêm yêu cầu tất cả các phòng ngủ phải view sáng.

Nhà ở là 1 dạng công trình mang tính cá nhân rất lớn, cốt lõi vẫn là nhu cầu của chủ nhà, tuy nhiên thì nếu 1 thiết kế được đầu tư kỹ càng thì sẽ đẩy được những mong muốn của chủ nhà thành những không gian tối ưu thực sự cụ ạ. Với thửa đất vuông vắn rộng như nhà cụ thì việc thiết kế năng cao được chất lượng sống, cũng như thẩm mỹ của ngôi nhà là chuyện khả thi và có nhiều cách làm.

 

[EPL]

Cũng hợp lý rồi, duy chỉ có tầng 2 có bếp, ăn khách mà không có wc thì rất dở, nhà có khách ăn nhậu xong leo lên tầng đi wc thì quá bất tiện

 

[Scholarvn]

3 cái ngủ có nhõn 1wc chung thì thôi bỏ đi đừng nghĩ gì nữa cụ ơi, nao có kts thì nói họ nhu cầu của mình để họ vẽ

Cũng tùy cụ ạ.

 

[programing]

Nhà ở là 1 dạng công trình mang tính cá nhân rất lớn, cốt lõi vẫn là nhu cầu của chủ nhà, tuy nhiên thì nếu 1 thiết kế được đầu tư kỹ càng thì sẽ đẩy được những mong muốn của chủ nhà thành những không gian tối ưu thực sự cụ ạ. Với thửa đất vuông vắn rộng như nhà cụ thì việc thiết kế năng cao được chất lượng sống, cũng như thẩm mỹ của ngôi nhà là chuyện khả thi và có nhiều cách làm.

Em định tầng khách bếp làm theo tông tối lì lì như thế này ko biết ổn ko

 

[TMac]

Em định tầng khách bếp làm theo tông tối lì lì như thế này ko biết ổn ko

Cái này thì cụ phải bảo với bên TVTK chứ cụ, cái này chính là ý kiến cá nhân đấy.

 

[programing]

Cũng hợp lý rồi, duy chỉ có tầng 2 có bếp, ăn khách mà không có wc thì rất dở, nhà có khách ăn nhậu xong leo lên tầng đi wc thì quá bất tiện

Đi wc ở cùng tầng vs phòng ăn, phòng khách có sợ vọng ra những âm thanh khó đỡ ko cụ

 

[Ikrus]

Hỏi ý kiến một vài chỗ cụ còn băn khoăn, cân nhắc, chứ cụ hỏi toàn bộ mặt bằng thế này chẳng ai trả lời dc đâu. Một là các cụ trên này hầu hết ko có chuyên môn kiến trúc, hai là có chuyên môn cũng phải bỏ nhiều thời gian, tâm sức mới ra dc thứ giá trị, đây chỉ ghé qua phán vài câu hời hợt, lắm thầy nhiều ma.
Đất thế này là rộng rồi, thuê kts xịn chút họ vẽ cho cụ rồi bàn với họ thôi. Theo em cụ lập thớt làm sao để thuê kts xịn thay vì thợ vẽ thì tốt hơn

 

[EPL]

Đi wc ở cùng tầng vs phòng ăn, phòng khách có sợ vọng ra những âm thanh khó đỡ ko cụ

Cửa xịn, gioăng kín, cách âm tốt thì khồng sợ

 

[programing]

Cửa xịn, gioăng kín, cách âm tốt thì khồng sợ

Vẫn vọng ra văng vẳng... bủm bủm...lúc cả nhà đang ăn cơm thì...thôi. Ăn uống sao đc nữa

Kể cả cách âm xịn thì khách đi vs cũng rất rén, em từng đi vs ở vs phòng khách nhà người ta rồi. Rón rén nín nhịn khổ ko chịu đc.

 

[EPL]

Vẫn vọng ra văng vẳng... bủm bủm...lúc cả nhà đang ăn cơm thì...thôi. Ăn uống sao đc nữa

Kể cả cách âm xịn thì khách đi vs cũng rất rén, em từng đi vs ở vs phòng khách nhà người ta rồi. Rón rén nín nhịn khổ ko chịu đc.

Đấy là chưa tối ưu mặt bằng, đưa wc vào 1 góc tế nhị chứ không để chềnh ềnh giữa không gian chung nên sẽ không có hiện tương như cụ mô tả, hơn nữa âm thanh như cụ tả là thiết kế cổ ngày xưa thoát hơi ra mặt trước, cửa rẻ tiền. giờ cửa cách âm xịn, thoát hơi thoát khí theo trục kỹ thuật. Đấy là em 29 năm trong nghề góp ý vậy thôi tùy cụ.

 

[clessking]

Vẫn vọng ra văng vẳng... bủm bủm...lúc cả nhà đang ăn cơm thì...thôi. Ăn uống sao đc nữa

Kể cả cách âm xịn thì khách đi vs cũng rất rén, em từng đi vs ở vs phòng khách nhà người ta rồi. Rón rén nín nhịn khổ ko chịu đc.

Cụ chắc hơi bị ám ảnh tâm lý r, với gần đây chắc ít đi thăm các nhà xây mới kiểu sang trọng.
Ngoài giải quyết bằng ron cửa, đưa vào góc kín, thoát mùi, bồn cầu êm như e và các cụ khác đã nói, nếu cụ thích còn có thể làm được wc 2 lớp cửa - sang trọng thì làm 2 lớp cửa gỗ còn ko thì làm cabin kính cho bồn cầu + cửa gỗ ngoài thì khẳng định với cụ 100% ko nghe được gì luôn.
Chưa kể khách đến chơi nhà ngta cũng chỉ đi nhẹ là cùng thôi chứ mấy khi