[Funland] Tư vấn giúp e xây nhà, ép cọc

[bbmobile]

Thế thì bọn nhà thầu này nó định thịt luộc nhà cụ rồi
Nhà 2 tầng đất ruộng thì cần quái thì ép cọc
Quê e Thạch Thất giá thành xây dựng kiểu chìa quá trao tay thì chỉ hơn 4 củ/ m2 thôi
Còn cái báo giá tiền ép cọc hết 400 củ là bọn nó định bố láo ăn cắp

Vâng, chắc định thịt e rồi ạ
Bên cụ giá hơn 4 củ/m2 là hoàn thiện luôn rồi à cụ?

 

[Mycar222]

Vâng, chắc định thịt e rồi ạ
Bên cụ giá hơn 4 củ/m2 là hoàn thiện luôn rồi à cụ?

Chỉ quanh tầm thôi cụ ạ

 

[Colonhec]

Nhà cụ 100m2/tầng thì chắc khoảng 10 đài cọc, 6 đài giữa 3 cọc, 4 đài góc 4 cọc, tổng cộng khoảng 34 đầu cọc. Đất trên ba vì khả năng k quá 10m/đầu cọc, cọc 220x220 cả vật tư và thi công khoảng 280 nghìn/m dài là ổn về cả mác bê tông và thép cọc. Tính sơ bộ tiền cọc là 34x10x280~100tr, phần giằng móng tạm tính khoảng 2T thép giá 14 triệu/T, bê tông khoảng 25m3 mác 300 đơn giá 950k/m3, cốp pha móng khoảng 100m2 đơn giá 90k/m2, chi phí đào móng và múc cát đổ nền khoảng 20 triệu là san bằng đc cos +0. Như vậy tổng chi phí móng của cụ chỉ khoảng 180 triệu.
Đến phần thô và hoàn thiện thì giá khó để nói vì chi phí nội thất và trang thiết bị là vô cùng, có thể dao động 4-8 tr/m2 sau khi bóc tách móng, khoảng 6tr/m2 là tạm ổn với biệt thự vườn. Áng áng tổng chi phí 200m2 thô và hoàn thiện mất khoảng 1 tỉ 2. Tổng chi phí nhà cụ vào khoảng 1 tỉ 4, dự phòng phát sinh thêm khoảng 100 tr thành 1.5 tỉ là ok. Vừa cuối năm ngoái e làm trọn gói cho khách xong nhà cũng 2 tầng thêm 2 mái ngói, diện tích cũng khoảng 100m2/sàn như ảnh dưới cũng chỉ hết khoảng 1,6 tỉ

 

[khanhtx8]

Đúng là dân giàu nước mạnh. Xây cái nhà 2 tầng 100m2 mà cần ép cả cọc bê tông thì dân mình quá giàu

Trừ khi cụ yêu cầu không cụ đuổi mẹ cái đội thi công đó đi, chả 2 xây cái nhà 2 tầng đi tư vấn ép cọc bê tông đâu

 

[hoviethung]

E thấy lạ vì e làm cả nhà dân cả DA, hàng trăm cái, chưa có kiểu ép cọc nào như vậy. Máy và biện pháp thì e biết vi thi công cả vạn md cọc rồi. Hoặc bây giờ công nghệ xd và tk kiểu mới e k để ý

Để khi nào mình chụp hình đưa Lên cho mọi người xem

 

[dealer-ck]

Chắc báo 40tr, nhầm số thôi

 

[norvo]

Nhân tiện cũng cho em hỏi luôn các cụ:bố mẹ em ơ quê cũng chuẩn bị xây nhà. Dt rộng 8m x dài 13m , làm 2 tầng . Đất xây từ mặt đất xuống lớp đá ong là hơn 2m( do trước đây đất định làm nhà bây giờ là cái ao , và gia đình nhà em đào ao chỉ đào được đến mặt đá ong thì bỏ lại.) Theo các cụ nếu làm nhà 2 tầng. Tầng 1 bố trí 1 ngủ và tầng 2 có 4 p. Ngủ thì làm móng có cần phải ép cọc không?
Nhà hàng xóm cạnh mảnh đất đấy cách đây 2 năm cũng định xây nhà nhưng mới chỉ làm móng bằng cách xây móng vơid đá hộc . Móng cao tầm 3m. Nhưng thấy móng nhà nứt ra.
Các cụ có kinh nghiệm làm nhà thì tư vấn luôn cho em với.
Thank các cụ nhiều.

 

[juve99]

Làm nhà 2 tầng làm móng cho 4 5 tầng là suy nghĩ ngày xưa rồi, giờ em thấy chả ai làm thế nữa cả.
Nhà em làm nhà 2 tầng, móng cũng làm chắc cho 5 tầng, giờ chục năm rồi nghĩ lại vẫn thấy phí tiền.

Cũng k hẳn đâu cụ, cái này nó là cơ bản trong xd làm nhà cửa. Cu cũng k chắc sẽ ở mãi nhà đó, mà có ở cũng vẫn có lúc có nhu cầu thêm tầng, hoặc bán chuyển đổi thì có lợi cho người mua và dễ bán. Trừ khi nhà cụ quá rộng, nhiều nhà nhiều đất, còn bt nhà < 100m2 2 tầng trc sau gì cũng cần thêm.

 

[dao_hiep]

Để xem có phải ép cọc hay không thì phải khoan khảo sát địa chất . Lúc đó bên thiết kế họ sẽ tính ra phương an làm móng. Em chuyên khoan khảo sát nền móng nhé : D

 

[hoviethung]

Để khi nào mình chụp hình đưa Lên cho mọi người xem

cọc loại này

 

[bbmobile]

Để xem có phải ép cọc hay không thì phải khoan khảo sát địa chất . Lúc đó bên thiết kế họ sẽ tính ra phương an làm móng. Em chuyên khoan khảo sát nền móng nhé : D

Khảo sát ở ba vì k cụ ơi?, chi phí thế nào ạ

 

[KatKik]

Dạ Nhà e thuộc khu Ba Vì giáp danh TX.Sơn Tây cụ ah

Đất này móng băng cũng đc, cần j ép cọc, trừ khi nằm trên nền ao cũ.

 

[edorado]

Chào các cụ, e chuẩn bị xây nhà ở quê cho bố mẹ, diện tích 100m2 x 2 tầng
Hiện tại e mới làm việc với 1đơn vị thiết kế, thi công trọn gói, họ đang báo khoảng 5,5-6tr cho 1 m2 hoàn thiện + khoảng 400 triệu tiền ép cọc móng..

Các cụ tư vấn giúp e như vậy hợp lý không ạ?, trường hợp nào thì cần ép cọc ạ?
Ban đầu e dự tính 6tr hoàn thiện là cả móng mà giờ mới biết ép cọc tính riêng và chi phí này khá cao

Nhà e thuộc khu Ba Vì giáp danh TX.Sơn Tây.

Tiện đây các cụ biết đơn vị nào thi công trọn gói uy tín không ạ?

Trọn gói thì không nhưng ép cọc thì em có cậu bạn làm, cụ chưa có đơn vị nào làm thì em bát giới giúp ạ

 

[dao_hiep]

Khảo sát ở ba vì k cụ ơi?, chi phí thế nào ạ

Khoan không làm báo cáo là 6 triệu, làm ra báo cáo là 12 tr cụ ạ.

 

[Jack Bauer]

Cụ ơi vậy nó tính theo cân trên đầu cọc là bao nhiêu cụ?

Tính m chứ cụ.cơ bản là bạn em xây 5 cái ccmn nên gọi chỗ quen họ tính hợp lí

 

[kolia pham]

Nền đất ở Ba vì nói chung là tốt, tuy nhiên do cụ không có nhu cầu khảo sát địa chất thì phải đi hỏi, xem nhà xung quanh họ làm móng kiểu gì.
Theo hiểu biết của em thì cụ làm móng băng bê tông cốt thép. Đáy móng rộng, chôn sâu bao nhiêu, cấu tạo thế nào, dầm móng và cột kèo nữa phải để kỹ sư xây dựng dân dụng tính.
Đất nền là sét không có nước hoặc cát không đóng cọc tre.
Nếu vẫn muốn làm móng cọc bê tông thì sơ bộ tính khoảng 4 cọc mỗi vị trí cột cho nhà 4 tầng (mỗi cọc chịu 15 tấn). Cọc có nhiều loại giá nào cũng có, loại cỏ dùng bê tông bở như vữa trát thì chịu lực ép khoảng trên 30 tấn là vỡ đầu cọc. Giá thì em nghĩ loại này khoảng 170k/m dài (không quá 15m/cọc) cả công ép. Tổng số tiền công sẽ không nhỏ hơn 15 triệu (nếu nhỏ sẽ không đủ công vận chuyển máy móc).

 

[Chay.Sa.Hinh]

Tính m chứ cụ.cơ bản là bạn em xây 5 cái ccmn nên gọi chỗ quen họ tính hợp lí

Dạ m nó từ ép cân đọc thôi cụ, nhưng phải khảo sát trước? Cụ xây khu vực quận nào Hà Nội cụ?

 

[Cuongnh5256]

Nền đất ruộng mà hết lớp màu là đất thịt thì chả cần ép cọc đâu, trừ khi ruộng sâu chênh mặt đường hiện tại 3-5m. Cụ xem các nhà xung quanh họ xây như thế nào. Tốt nhất cụ bỏ vài triệu thuê khoan khảo sát để có phương án hợp lý. Ba vì khéo ở dưới toàn đá ong cũng nên

 

[Euro2CityStar]

tiền cọc bằng tiền nhà
tàu san bay mấy thằng thiết kế .
bỏ ra chục củ khoan thử đất xem phân tầng thế nào

 

[mrductk111]

em cũng tính xây nhà 6x15. 2 tầng ở quê.đất nền cứng nên không cần ép cọc.
nhờ các cụ áng áng chi phí hoàn thiện tầm bao nhiêu triệu/m2 thì phù hợp ạ.
"hoàn thiện" nó là gồm những gì ạ?
Cảm ơn các cụ