[Funland] Tư vấn giải quyết tranh chấp nhà đất.

[Yellowtea]

Nhà mình cũng đang trong quá trình chuẩn bị khởi kiện nhưng vấn đề là làm như thế nào tốt nhất. Thực tế nhà hàng xóm kia đang bị tạm dừng thi công nguyên hiện trạng.

Biện pháp cuối là hòa giải giữa 2 nhà thôi ah...
Họ chắc cũng mong muốn như vậy!
Còn nhà cụ thì cũng đi làm sổ đi, mà khi ký sổ cũng cần họ ký mà
Vậy nên dung hòa, win-win

 

[hoviethung]

Ngành nào thì ngành, giờ dây vào mạng xẫ hội cũng rét cụ ạ

Họ không thể đi trên luật cụ nhể. Hi vọng v

Ah, em cmt theo tình hình của cụ chủ là hàng xóm ko có thiện ý hòa giải mà cụ.
Họ ko muốn hòa giải, giải quyết ngay từ đâu thì mình chiều ý họ thôi. Có điều thay vì đâm đơn từ bây giờ thì mình để họ xây đc vài giai đoạn mới đâm đơn.

Liệu mình có kiến nghị trước với chính quyền về vấn đề cấp sổ chồng lấn không cụ?

 

[hoviethung]

Biện pháp cuối là hòa giải giữa 2 nhà thôi ah...
Họ chắc cũng mong muốn như vậy!
Còn nhà cụ thì cũng đi làm sổ đi, mà khi ký sổ cũng cần họ ký mà
Vậy nên dung hòa, win-win

Họ không chịu mà mợ?

 

[ADN]

Họ không thể đi trên luật cụ nhể. Hi vọng v

Liệu mình có kiến nghị trước với chính quyền về vấn đề cấp sổ chồng lấn không cụ?

Cái này em nghĩ là hiện trạng còn là cơ sở tốt nhất để xử lý tranh chấp, tường bao nhà cụ còn, cụ đâm đơn yêu cầu chính quyền giải trình tại sao lại cấp sổ đỏ nhà hàng xóm sang đất nhà cụ đang sử dụng, lý do ? Yêu cầu trả lời bằng văn bản.
Nếu chính quyền giải thích không thỏa đáng, cụ có thể gửi cấp cao hơn và các cơ quan báo chí.

 

[ADN]

Việc gửi cấp cao hơn cụ vẫn đồng kính gửi cho chính quyền địa phương, họ nhận được đơn khiếu nại cùng với các cơ quan cấp cao hơn, họ không thể cố tình làm ngơ được.

 

[Yellowtea]

Họ không chịu mà mợ?

Vậy thì kiện đó cụ, nhưng kiện cũng chỉ để dung hòa 2 bên thôi đó, giờ họ sốt hơn cụ, cụ cứ từ từ...
Giam cho họ ko xây được, cứ xây là báo tới phạt, đình chỉ, cho vài năm nếu thích!

 

[hoviethung]

Cái này em nghĩ là hiện trạng còn là cơ sở tốt nhất để xử lý tranh chấp, tường bao nhà cụ còn, cụ đâm đơn yêu cầu chính quyền giải trình tại sao lại cấp sổ đỏ nhà hàng xóm sang đất nhà cụ đang sử dụng, lý do ? Yêu cầu trả lời bằng văn bản.
Nếu chính quyền giải thích không thỏa đáng, cụ có thể gửi cấp cao hơn và các cơ quan báo chí.

Cám ơn cụ nhiều. Như vậy là còn khó khăn lâu dài cụ nhể?

 

[ADN]

Cám ơn cụ nhiều. Như vậy là còn khó khăn lâu dài cụ nhể?

Đúng là sẽ khó khăn lâu dài.
Nhưng cụ thấy bên nào cần hơn ?
Nhà cụ thì không vội, họ mới là người vội mà cụ.

P/s: Chính quyền không có cơ sở pháp lý đầy đủ cấp sổ cho nhà hàng xóm, mà cố tình cấp láo, lòi ra sai phạm thì ối thằng mệt mà cụ.

 

[hoviethung]

Vậy thì kiện đó cụ, nhưng kiện cũng chỉ để dung hòa 2 bên thôi đó, giờ họ sốt hơn cụ, cụ cứ từ từ...
Giam cho họ ko xây được, cứ xây là báo tới phạt, đình chỉ, cho vài năm nếu thích!

E bài này hơi độc. Nhưng có khi phải theo vậy nếu hàng xóm kiên quyết không chịu hoà giải.?

 

[hoviethung]

Đúng là sẽ khó khăn lâu dài.
Nhưng cụ thấy bên nào cần hơn ?
Nhà cụ thì không vội, họ mới là người vội mà cụ.

P/s: Chính quyền không có cơ sở pháp lý đầy đủ cấp sổ cho nhà hàng xóm, mà cố tình cấp láo, lòi ra sai phạm thì ối thằng mệt mà cụ.

Đúng rồi nhà mình quá hẹp không đủ điều kiện cấp sổ. Như một món kỉ niệm ông bà để lại. Lâu nay vẫn để không.
Chính quyền làm sai nhưng để họ thừa nhận và khắc phục lâu nay vẫn là điều khó khăn. Nếu không nói bị cản trở.

 

[ADN]

Đúng rồi nhà mình quá hẹp không đủ điều kiện cấp sổ. Như một món kỉ niệm ông bà để lại. Lâu nay vẫn để không.

Nếu cụ có giấy tờ cấp từ xưa, lại là nhà tập thể, không vướng quy hoạch, không tranh chấp vẫn có thể cấp sổ cho cụ dù diện tích của nhà cụ không đủ 30m2.
P/s: Có nhiều trường hợp diện tích nhà không đủ đế cấp sổ, bọn làm sổ lách luật TRÊN GIẤY TỜ bằng cách LẤY diện tích của nhà bên cạnh đưa vào hồ sơ kỹ thuật thửa đất để cho đủ diện tích cấp sổ, trên thực tế sẽ không có đất của hàng xóm - chỉ có trên giấy tờ.

 

[hoviethung]

Nếu cụ có giấy tờ cấp từ xưa, lại là nhà tập thể, vẫn có thể cấp sổ cho cụ dù diện tích của nhà cụ không đủ 30m2

Vậy à cụ. Cụ có thể cho cái link không. Theo mình biết thì không được thì phải vì chiều ngang quá hẹp chưa đầy 3m.

 

[hoviethung]

Có thể hình dung theo sổ đỏ của nhà hàng xóm thì đất nhà hàng xóm đã lấn sang nhà bác 30cm và 30cm lấn sang này tạm được gọi là đất chồng lấn.

Đúng rồi

 

[ADN]

Có nhiều trường hợp diện tích nhà không đủ đế cấp sổ, bọn làm sổ lách luật TRÊN GIẤY TỜ bằng cách LẤY diện tích của nhà bên cạnh đưa vào hồ sơ kỹ thuật thửa đất để cho đủ diện tích cấp sổ, trên thực tế sẽ không có đất của hàng xóm - chỉ có trên giấy tờ.

Phải chăng, thằng hàng xóm nhà cụ cũng được bọn địa chính nó làm trò này???

 

[ADN]

Vậy à cụ. Cụ có thể cho cái link không. Theo mình biết thì không được thì phải vì chiều ngang quá hẹp chưa đầy 3m.

Cái này trên thực tế.... làm được cụ nhé.

 

[ADN]

Việc diện tích trên Sổ và Diện tích trên thực địa có sự sai khác cũng xảy ra khá phổ biến. Do vậy, khi đi mua nhà đất các cụ cứ phải mang theo thước để đo kiểm tra cho chắc nhé.

 

[iphonese]

Nhà chung tường ở phố giờ mà nhà nào đập ra xây lại trc thì gần như cứ auto tự co thông thủy 2 bên vào 15-20cm thì mới xây đc.
Còn ko lùi vào mà cứ cố tình xây nguyên d.tích ban đầu thì chỉ cần 1 lá đơn lên phường vào lúc sắp xây xong là nhà ấy mãi mãi ko ra đc hoàn công. Sau này có muốn bán cũng bán bằng mắt.

Đúng vậy. Nhà nào làm nhà trước thì phải chấp nhận để lại tường cho nhà bên cạnh

 

[Yellowtea]

E bài này hơi độc. Nhưng có khi phải theo vậy nếu hàng xóm kiên quyết không chịu hoà giải.?

Cụ phải nói phải quấy với họ, chứ họ chưa hiểu vấn đề nghiêm trọng đến như nào đâu...

 

[hoviethung]

Cái này trên thực tế.... làm được cụ nhé.

Cám ơn cụ nhiều.

 

[emgalam]

Quan trọng là cơ sở để tranh chấp, nhà kia có cái sổ đỏ rồi thì về mặt pháp lý họ cũng chắc chắn hơn cụ chủ. Nếu cảm thấy không thắng được thì chấp nhận vậy, chứ ko phải cứ tranh chấp mồm, gây khó dễ cho người khác