[Funland] [Tư vấn] Có nên mua chung cư Iris garden

[poisedon]

Có cụ nhé, càng ra sau thì giá sẽ chênh hơn ạ,
i3-I4 2 PN có nhiều cụ nhé, nhưng căn đẹp coa dãy view vào nội khu là đep, diện tích tầm 60m2, 2PN- 2WC. Giá 1.7 - hơn 2 tỷ

Cụ inbox cho e nhé!

 

[qkhanhhoang]

Đọc kỹ ra thì nó là dự án chuyển đổi từ đất của Hòa Phát cho cty Nhuệ Giang, đc TP HN cho phép chuyển đổi sang tổ hợp tm, nhà ở xã hội trong 50 năm.
tìm hiểu một vòng thì loạn hết cả

Thông tin này ở đâu ra thế cụ? Việc tìm hiểu pháp lý của các dự án thì tìm hiểu được qua kênh nào ạ?
Em cũng đang ngó dự án này.

 

[thienducbn]

Em vừa xin được sale mấy cái văn bản pháp lý.
Nhờ các cụ có kinh nghiệm xét xem có vụ 50 năm hay nhà ở xã hội gì không, câu chữ khó luận quá ạ.

 

[mepeo]

Đây là khu đóng hay đường nội khu vẫn kết nối chung như kiểu gold mark ạ? Giá hơn 30 cơ mà.

 

[Ngoai Lan]

Khu này gần 3 mặt đều tiếp giáp đường chung --> ko có đường giao thông nội khu (đường ô tô).
Riêng vấn đề thienducbn đưa ra trong văn bản 771 quả là khó hiểu. Theo mình thì vòng đời công trình tính là 50 năm nên đến 2068 thì chủ ĐT hết quyền sử dụng khu đất và các phần công trình mà CĐT giữ lại kinh doanh. Đối với người mua nhà thì có quyền sử dụng lâu dài. Luận vậy ko biết đúng ko!!!

 

[Ngoai Lan]

Riêng tòa CT3, chắc trước đây là nhà ở xã hội, nay được chuyển thành nhà thương mại

 

[thuoc_lao2015]

e thấy giá hơi cao, tầm 27-28 thì dc. Nếu là em thì sẽ ko mua

 

[hduong069]

Dự án này giá bị đẩy lên cao, thiết kế căn 2 ngủ 66m2 phòng ngủ phụ thiếu ánh sáng, ít diện tích để khách hàng lựa chọn.

 

[Ngoai Lan]

Vấn đề hduong069 nêu về phòng ngủ phụ thiếu sáng mình cũng đã nêu, để giải quyết vấn đề này CĐT cần điều chỉnh thiết kế logia và phần khe lấy thoáng.

 

[boythanhnam]

Riêng tòa CT3, chắc trước đây là nhà ở xã hội, nay được chuyển thành nhà thương mại

Trước em cũng nghe phong thanh là có 1 tòa nhà ở xã hội, ko biết thông tin này có chính xác không

 

[Ngoai Lan]

Theo quyết định số 153/2006/QĐ-UBND ngày 31/08/2006, điều 12 ghi:
Đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới, khu nhà ở có diện tích trên 3.000m2 đất, theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt, chủ đầu tư giúp Thành phố chuẩn bị mặt bằng 20% quỹ đất xây dựng nhà ở (khu quy hoạch xây dựng nhà chung cư) để Thành phố chủ động đầu tư xây dựng quỹ nhà ở phục vụ nhu cầu chung của Thành phố. Phần diện tích đất này, Thành phố thanh toán hoàn trả chủ đầu tư đủ kinh phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo kết quả thẩm định của liên ngành và được UBND Thành phố phê duyệt.

2. Chủ đầu tư dành từ 30% đến 50% quỹ nhà chung cư còn lại bán cho Thành phố theo giá kinh doanh của dự án để phục vụ công tác tái định cư hoặc chủ đầu tư bán theo giá kinh doanh cho cán bộ công nhân viên các cơ quan theo danh sách giới thiệu của UBND Thành phố (nguyên tắc bán 1 giá).

Theo văn bản pháp lý do bác thienducbn cung cấp trên (phần bôi đỏ) --> được chuyển thành nhà thương mại.

 

[thangmay]

Bác nào mua Iris Garden rồi, mời vào Group face ta chém gió nhỉ: https://www.facebook.com/groups/610716582643860/

 

[khoa.vd85]

Cụ nói chí lý. Em cũng nghĩ như cụ vì em thấy Xuân Phương giờ giá tăng gấp 1/3, còn chất lượng thì em nghĩ vẫn như giá ban đầu thôi. Nhưng XP thì cụ vào ở luôn đc, Iris với Florence gì đó em thấy đang làm móng thôi (em ghé qua trước Tết).

Cụ chưa hiểu bản chất của dự án XP Residence- Khu nhà ở BND rồi. Đất xây 6 tòa và 126 lô liền kề là TP cấp cho cán bộ 2 cơ quan làm nhà ở, chỉ định Tásco có chức năng kd bds làm chủ đầu tư và hưởng lãi 6% trên giá vốn. Do vậy, giá bán ban đầu cho cán bộ chỉ là: Giá đất phân bổ + giá xây dựng nên mới có con số 15.2 - 16.4 tùy theo tòa. Về chất lượng thì Iris do Ecoba tổng thầu nhỉnh hơn 2 ông XP và Florence đều do Phục Hưng Holding thi công.

Cụ cho em hỏi là giá gốc 14-15 là thông tin đâu ra vậy cụ? Em thấy tốc độ bán vèo vèo đang định chốt một căn!

Giá trên HĐMB ấy cụ. Tòa Quốc hội gốc 15.5, VPTW 15.2, Báo ND 16.4, tầng Thương mại (tầng 13-17) thì 17.5 - 24.

 

[latecomer]

Em thấy đang có chương trình giảm %,tặng phòng khách sạn, gói khám sức khỏe các kiểu con đà điểu gì gì đó. Cụ nào có giá tốt căn 59m CT4 bắn cho em vào hộp thư nhá. Thêm cả thủ tục làm việc với ngân hàng VPBank nữa.

 

[mrddnhi]

Cụ quan tâm Iris garden vào face của em.
www.facebook.com/irisgarden09
Đầy đủ thông tin cụ cần.
Lh với em: 0963.288.319

 

[Dungnguyen90]

Em thấy đang có chương trình giảm %,tặng phòng khách sạn, gói khám sức khỏe các kiểu con đà điểu gì gì đó. Cụ nào có giá tốt căn 59m CT4 bắn cho em vào hộp thư nhá. Thêm cả thủ tục làm việc với ngân hàng VPBank nữa.

cụ check thư em gửi thông tin Cho

 

[TPLighting.vn]

Em hóng đợi ra shop tầng 1 của Iris

 

[mrddnhi]

Đây là khu đóng hay đường nội khu vẫn kết nối chung như kiểu gold mark ạ? Giá hơn 30 cơ mà.

Nội khu riêng cụ nhé. An ninh khép kín từ cổng.

 

[mrddnhi]

Hiện nay có nhiều chính sách ưu đãi khu mua Iris garden. Cụ quan tâm gọi em 0963.288.319

 

[Lung Thi Linh]

cụ cho e giá cả và chi tiết a.

Ì2 thứ 2 tuần tới ( 2/7) se có hàng cho cụ múc ạ , bảng giá em sẽ cập nhật gửi cụ nhé