[Funland] [Tư vấn] Có nên mua chung cư Iris garden

[dreamcatcher161]

À ý e là giá ban đầu chủ đầu tư bán ra ấy, Xuân Phương giờ giá tăng là do tăng giá chênh mà cụ. Xuân Phương giá gốc tầm 14, 15 thôi nhưng do chênh lệch thời điểm, e mạnh dạn ước lượng nếu hiện giờ CĐT còn hàng giá gốc thì cũng chỉ bán 18,19. Iris thì giờ giá CĐT bán tầm 28, 30 e cũng xin nói giá hợp lý hơn là 26,27 thôi. Giờ 1 căn bán tầm 18 và 1 căn tầm 26, vị trí ko xa nhau mấy, thì e tin là vật liệu xây dựng rồi công thợ cũng phải chênh nhau đáng kể.

Cụ nói chí lý. Em cũng nghĩ như cụ vì em thấy Xuân Phương giờ giá tăng gấp 1/3, còn chất lượng thì em nghĩ vẫn như giá ban đầu thôi. Nhưng XP thì cụ vào ở luôn đc, Iris với Florence gì đó em thấy đang làm móng thôi (em ghé qua trước Tết).

 

[hai.td]

Iris giá cao, mà h mới đổ móng thôi. Em mà như cụ thì sẽ chọn HD Mon do nhà xây xong rồi, vị trí tương đồng.

 

[thah163]

Iris giá cao, mà h mới đổ móng thôi. Em mà như cụ thì sẽ chọn HD Mon do nhà xây xong rồi, vị trí tương đồng.

cụ nói hợp lí. tuy nhiên e thấy hd mon e thấy giờ phải mua chênh chút

 

[hai.td]

Em thấy tầm 30-31 đó cụ. H nhiều người bán mà cụ.

 

[longpt84]

Em ko mua ở 2 khu này, nhưng em thấy giá Iris khá cao, vị trí ko mấy thuận lợi so với HD Mon. HD Mon có 1 điểm ko hài lòng là trần thấp, 2.55m gì đó nhìn hơi tù

 

[longpt84]

Em vào hóng thôi ạ. Cá nhân em thấy Iris đặt giá hơi cao chưa hợp ví lắm vì xung quanh khu này có nhiều lựa chọn mềm hơn. Còn nếu nói là định vị 5* thì gần Keangnam có nhiều lựa chọn hơn

 

[Ngoai Lan]

Đúng là hơi cao thật, nhưng mình lại quyết rồi ...

 

[bds2017]

Đúng là hơi cao thật, nhưng mình lại quyết rồi ...

Cũ đã mua chưa ạ?

 

[thah163]

Em thấy tầm 30-31 đó cụ. H nhiều người bán mà cụ.

e cũng thích hd mon. ở rồi. đẹp. k biết giá rổ căn rẻ nhất giờ bao nhiêu cụ nhi

 

[hai.td]

e cũng thích hd mon. ở rồi. đẹp. k biết giá rổ căn rẻ nhất giờ bao nhiêu cụ nhi

Trên FB có hội cư dân HD Mon đấy cụ, cụ vào đấy tìm. Em muốn mua nhưng tiềm lực ko đủ
Giá dao động khoảng 30 - 35tr tùy theo tầng và hướng.

 

[Ngoai Lan]

Rồi, hóng hàng xóm để thảo luận

 

[ANOTHER DAY]

thế lên nguyễn xiển eco dream 25tr/m2 điều hòa và bàn giao những đồ cơ bản . cậu nhóc nhà mới về ns hôm trc .... cụ cần tư vấn thì alo cháu nó xem . nó làm bên cenland
việt anh : 0919374748

 

[thangmay]

Đúng là hơi cao thật, nhưng mình lại quyết rồi ...

em giống cụ, chui đầu vào rọ rồi.

 

[apoVN]

Rồi, hóng hàng xóm để thảo luận

mai e đi kí hdmb đây, chuẩn bị về làm hàng xóm với cụ

 

[Ngoai Lan]

Không biết các cụ thì thế nào, riêng mình thấy dự án này thiết kế phần loggia các căn 59,5m2 không hợp lý chút nào. Loggia thì sâu đến 4,92m nhưng chiều rộng chỉ có 0,76m, phần ô thoáng bị bó hẹp lại còn 0,45m à Phòng ngủ phụ rất bí và công năng loggia hạn chế (mời các cụ xem hình kèm theo)

Phương án điều chỉnh đề xuất: Tường phân cách 2 căn hộ xây tụt vào để đẩy hộp kỹ thuật vào vị trí tường và điều chỉnh tường dọc phòng ngủ từ 220 thành 110 để mở rộng loggia, tăng phần ô thoáng lên (xem hình)

Mình nghĩ, PA này có thể thực hiện được nếu tất cả các cụ mua nhà thống nhất kiến nghị. Các cụ nghĩ sao???

 

[Ngoai Lan]

Hình nguyên mẫu

 

[Ngoai Lan]

PA cải tạo:

 

[apoVN]

E ủng hộ cụ đoạn này "Tường phân cách 2 căn hộ xây tụt vào để đẩy hộp kỹ thuật vào vị trí tường"
Nhưng e nghĩ kiến nghị ko ăn thua đâu, vì điều chỉnh này phải làm từ sớm, mà từ sớm thì người mua đã nhiều đâu, ít người tiếng nói ko đủ trọng lượng.

 

[Ngoai Lan]

Biết vậy nên mới lên đây hô hào, phần lùi vào chắc phải từ tầng 4 trở lên (2 tầng + tầng KT). Cụ kiểm tra cả việc lắp dàn nóng ĐH nhé, khoai phết.

 

[dungnguyenstda]

cho em xin ít thông tin iris cụ ơi