[Funland] Tư vấn Chung cư quận Thanh Xuân , Cầu Giấy (2-2,5 tỷ )

[Lạt]

Có cụ nào biết khu 50 năm mua ở có vấn để gì ko ạ? Em cũng quan tâm khu Thanh Xuân mà giá cao quá!

 

[thah163]

e có căn 60m2 2PN 1VS tầng cao bên goldseason full đồ chỉ xách vali về ở giá chỉ 2 tỷ 2.cụ nào qtam e inbox

 

[thah163]

Có cụ nào biết khu 50 năm mua ở có vấn để gì ko ạ? Em cũng quan tâm khu Thanh Xuân mà giá cao quá!

50 năm thì sẽ là cụ đi thuê 50 năm. sau 50 năm thì có thể gia hạn thêm hoặc phải ra đường

 

[Lạt]

50 năm thì sẽ là cụ đi thuê 50 năm. sau 50 năm thì có thể gia hạn thêm hoặc phải ra đường

Em xem cái toà cạnh Center Point cũng là 50 năm, ko biết sau có làm đc sổ ko nữa, hic.

 

[thah163]

Em xem cái toà cạnh Center Point cũng là 50 năm, ko biết sau có làm đc sổ ko nữa, hic.

50 năm xác định là k làm dc sổ và cụ cũng k được hộ khẩu ở đó đâu. chỉ là cụ trả tiền thuê nhà trước 50 năm thôi

 

[Aqvamen]

e có căn 60m2 2PN 1VS tầng cao bên goldseason full đồ chỉ xách vali về ở giá chỉ 2 tỷ 2.cụ nào qtam e inbox

2.2 hơi cao cụ, em thấy toàn 2 hay 2.05 đổ lại thôi

 

[thah163]

2.2 hơi cao cụ, em thấy toàn 2 hay 2.05 đổ lại thôi

e sắm full hết nội thất giường tủ, tủ lạnh tivi điều hòa máy giặt các kiểu rồi. giá cụ nói chỉ là bàn giao cơ bản k có gì thôi

 

[HiFive]

Cụ nào muốn múc Goldseason mà thiếu tí ti thì cứ alo em nhé, em bên MSB hỗ trợ lãi suất cực ưu đãi luôn ạ.

 

[Windy Ngọc]

Em có 70m2 tại Ct36 định công. Cụ nào quan tâm inbox em bán ạ

 

[HuongCrv]

bác nào có thông tin khu hapulico thanh xuân k ạ ? e đang quan tâm toà 24T3, mà nghe nói khu này có cái chợ thuộc hơi bị lộn xộn không biết giờ đã quy hoạch lại chưa ạ

Cụ nghiên cứu cái rivera park xem sao? Chỗ đó em thấy đẹp phết

 

[HuongCrv]

E vào hóng chung cư mạn này cho tiện đi làm, ở hà đông đi giờ cao điểm mất gần tiếng để ra khuất duy tiến, oải quá

Em tưởng cụ đinh mua vin ĐP để ở!

 

[Edgar90]

Em tưởng cụ đinh mua vin ĐP để ở!

Thấy vin ĐP giá cao quá mợ ah

 

[HuongCrv]

Thấy vin ĐP giá cao quá mợ ah

cụ làm mạn nào ạ?

 

[Edgar90]

cụ làm mạn nào ạ?

Phạm Văn Đồng mợ ah

 

[Lạt]

The Legend giá cao quá so với chất lượng thực. Em thấy CDT hơi ngáo giá đấy, vì vạch lỗi của The Legend ra thì cũng k ít đâu.

Bác có thông tin khu PVV Tower 60B Nguyễn Huy Tưởng ko ạ? Em cảm ơn bác ạ!

 

[scorp8x]

Em có 70m2 tại Ct36 định công. Cụ nào quan tâm inbox em bán ạ

Mợ bán đồng mấy

 

[Lạt]

Em muốn hỏi thông tin khu PVV 60B Nguyễn Huy Tưởng, bác nào biết chỉ em với ạ! Em cảm ơn!

 

[Nam mysecondhome]

Nick cũ quảng cáo bị bem
Lập thêm nick này để tiếp tục quảng cáo trái phép!

 

[Skoda_Favorit]

bác nào có thông tin khu hapulico thanh xuân k ạ ? e đang quan tâm toà 24T3, mà nghe nói khu này có cái chợ thuộc hơi bị lộn xộn không biết giờ đã quy hoạch lại chưa ạ

Chả ảnh hưởng gì đến 24T3 cả! Họ cũng sắp xếp lại chuyện ô tô tải vào lấy hàng rồi!

 

[nguyentrang93]

Với tài chính khoảng 3 tỷ đổ về thì cccm có thể cân nhắc mấy chung cư này:
+ Rivera Park 69 Vũ Trọng Phụng - Ở luôn
Căn 2 ngủ có 2 ban công, các phòng ngủ đều có sáng, bếp thoáng. Diện tích khoảng 70m2, giá khoảng 2,7 tỷ - 3,1 tỷ
Ưu điểm: Nội thất xịn điều hoà âm trần, thiết bị vệ sinh bravat ... về khoản nội thất thì Rivera gần như top 3 xịn nhất khu Thanh Xuân
Có khuôn viên nội khu bể bơi ngoài trời, trong nhà, sân vườn trên cao, sân vui chơi cho các cháu ...
Thực tế em thấy qua một số khách hàng của em mua ở đây sau 1 năm dọn về ở thì chưa chê ở điểm gì, khác với một số chung cư khác dọn về xong thì phát sinh lùm xùm thì ở Rivera khá tĩnh lặng.

Nhược điểm: Đường Vũ Trọng Phụng đang mở rộng. 1 năm trở lại đây thì thấy 2 bên đường cũng rục rịch giải tỏa rồi, nhiều nhà đã đập. Em nghĩ trong khoảng 1 năm - 2 năm nữa thì con đường Vũ Trọng Phụng sẽ giải quyết được các vấn đề tắc và ngập.


+ The Legend 109 Nguyễn Tuân - Ở luôn
Căn 2 ngủ 64m2 có 1 ban công, giá khoảng 3 tỷ, Căn 2 ngủ 73m2 có 2 ban công thì giá mắc hơn tầm 300 triệu
Ưu điểm: Nội thất cũng khá tốt (kém hơn so với Rivera 1 chút ở điều hòa, vệ sinh)
Vị trí thuận tiện ở nút giao Ngụy Như Kontum và Nguyễn Tuân
Nhược điểm: Không có khuôn viên nội khu, sân vui chơi cho các cháu.

Bổ sung theo góp ý của cụ ThangN
The Legend đã có khu vui chơi cho trẻ em, không rộng lắm nhưng cũng tạm đủ dùng, ngoài ra còn có khu chơi thể thao, bóng bàn cho người lớn, và vườn thư giãn. Toàn bộ được bố trí gần trọn mặt bằng tầng KT toà A.

Cảm nhận của em là CĐT xây khá chắc chắn, và sẽ bền đẹp lâu. Nhưng chưa có khuôn viên tiện ích mà định vị ở mức giá này thì hơi ảo tưởng. Thực tế cũng chứng mình là khi dự án đi vào vận hành (cuối 2018) thì vẫn còn khoảng hơn 100 căn trên tổng số 460 căn chưa bán được.

+ Stellar Garden 35 Lê Văn Thiêm - Nhận nhà tầm Quý 1,2 năm 2020
Căn 91m2 tầm 2,8 tỷ - 3 tỷ có 2 ngủ và 1 phòng đa năng, có 2 ban công nhưng là ban công thông với phòng ngủ và bếp, còn phòng khách không có ban công
Ưu điểm: Giá hợp lý, vị trí ổn, cũng có bể bơi, trần căn hộ cao 3,1m nên thoáng (các dự án khác tầm khoảng 2,6m - 2,8m)
Nhược điểm: Không có khuôn viên nội khu cho các cháu vui chơi, Pháp lý mới xong được khoảng 130 căn/320 căn của dự án. Chủ đầu tư Quang Minh đứng sau là Kinh Đô TCI nổi danh với 8B Lê Trực.
Ở thời điểm hiện tại thì em thấy dự án này đã lên hình ở giai đoạn cuối, khá đẹp, nhận định không thua The Legend là mấy đâu.
Stellar có căn 111m2 thiết kế rất đẹp, căn góc thoáng, trần cao, 2 lô gia rộng thoải mái, căn hộ không có góc chết ấy. Tầm giá từ 3,8 tỷ - 4 tỷ.


+ Thống Nhất Complex - Nhận nhà luôn
Căn 88m2 tầm 2,8 tỷ có 2 ngủ và 1 phòng đa năng, Căn 95m2 có 2 ngủ + 1 đa năng tầm 2,9 tỷ. Căn hộ có 2 ban công ở phòng khách và ngủ.
Ưu điểm: Giá hợp lý, chất lượng xây dựng khá ổn, cũng có cái sân bé bé cho các cháu vui chơi, mật độ xây dựng thấp, thang máy rộng
Nhược điểm: Không có bể bơi, Vị trí ở đoạn giao Nguyễn Tuân và Nguyễn Huy Tưởng khá bé, đường chưa mở.

+ Bohemia số 2 Lê Văn Thiêm - Ở luôn
Căn 85m2 có 2 ngủ, có 2 ban công riêng, thiết kế ổn, mỗi tội diện tích to - Giá tầm 2,6 tỷ - 2,8 tỷ
Ưu điểm: Giá mềm, căn hộ làm cửa sổ dạng lớn nên sáng và thoáng
Nhược điểm: Vị trí ở đoạn giao Lê Văn Thiêm, Nguyễn Huy Tưởng

Một số chung cư xung quanh khác thì có nhiều nhược điểm quá, ví dụ
Việt Đức Complex - nghĩa trang Quán dền ngay cạnh khá to
Legacy - thấy bất động khá lâu, CĐT truyền thông theo tiêu chuẩn Nhật, giá bán cao nhưng không thành nên hạ giá bán ko đi theo được concept ban đầu, em nghĩ sau này sẽ ko tránh được tình trạng đầu voi đuôi chuột