[Funland] Tư vấn chọn phương án móng băng, bè hay Cọc nhà 7 tầng

[koka]

Em chào các cụ ạ, sắp tới nhà ông bà e có khởi công xây dựng tòa nhà ccmn với diện thích gần 60m2 nhà 3 mặt thoáng (thửa đất dạng hình chữ nhật 9.5 x 6.2 m), gần như độc lập ko dựa vào ai, dự kiến 7 tầng, tổng chiều cao tầm 22-23m. E có thuê thiết kế kiến trúc cẩn thận, bên kết cấu có tính toán cho e và nói là nhà này làm móng băng là đủ chịu tải ko cần thiết làm móng cọc vì nhà trong ngõ sẽ rất tốn chi phí, e thì vẫn hơi lăn tăn sợ 1 lần không tốn 4 lần ko xong. Thấy e lăn tăn bên thiết kế cũng có khuyên là khoan khảo sát địa chất công trình thì sẽ chuẩn nhất (e k rõ chi phí thế nào ạ), vì nền đất thổ cư k phải ao ruộng thì ko bao giờ sợ
Các cụ có chuyên môn cho e vài lời khuyên được k ạ? e cũng vẫn tính thuê 1 bên tư vấn giám sát uy tín trên OF cho công trình của ông bà nữa

 

[hitle888]

Nền đất thế nào ạ, sau này hàng xóm có xây không?
Ps: em nghĩ nên dùng cọc

 

[koka]

Nền đất thế nào ạ, sau này hàng xóm có xây không?
Ps: em nghĩ nên dùng cọc

Nền đất e có đi hỏi các ông bà già xung quanh thì bảo đất thổ cư lâu đời, nhưng e hơi ban căng chả biết có nhớ chuẩn ko, lại bên bờ ao nhà mình thì toang
dựa lưng cạnh nhà e là có cái nhà 2 tầng nhỏ cho thuê mới xây dc 5-7 năm, sau này có xây k thì e chả rõ

 

[xegiacmo]

Em chả phải dân xd, kts nhưng thấy khu nhà em 5 tầng đã khoan cọc rồi , nhà phố liền nhau

 

[MAZDA_VIETNAM]

Nhà cụ ở khu vực nào?

 

[Mraaa]

60m, 7 tầng thì ép cọc cũng chả bao tiền. Ép cho yên tâm cũng được cụ ạ.

Cảm quan của em thì thấy 60m, mà lên tận 7 tầng thì móng băng không ổn lắm. Giá mà mặt sàn 200-300m, lên 7 tầng trên nền địa chất tốt thì còn yên tâm tý.

 

[Forever_A_Love]

làm mũi khoan khảo sát là biết ngay mà cụ, xây nhà cả đời nên làm chuẩn cho nó yên tâm, chứ sau xây nhà mà cụ ở vẫn lăn tăn không biết dưới nhà nó có cái gì mệt lắm

 

[transporter3]

Cụ làm em 3 mũi khoan KSĐC cho yên tâm.Giá thì khoảng 15-20 gì đó! Khi có KQ cụ tính đc luôn sẽ ép KL cọc là bn nếu cụ vân muỗn ép đỡ phải tù mù làm .

 

[Airbus A350]

Em chào các cụ ạ, sắp tới nhà ông bà e có khởi công xây dựng tòa nhà ccmn với diện thích gần 60m2 nhà 3 mặt thoáng (thửa đất dạng hình chữ nhật 9.5 x 6.2 m), gần như độc lập ko dựa vào ai, dự kiến 7 tầng, tổng chiều cao tầm 22-23m. E có thuê thiết kế kiến trúc cẩn thận, bên kết cấu có tính toán cho e và nói là nhà này làm móng băng là đủ chịu tải ko cần thiết làm móng cọc vì nhà trong ngõ sẽ rất tốn chi phí, e thì vẫn hơi lăn tăn sợ 1 lần không tốn 4 lần ko xong. Thấy e lăn tăn bên thiết kế cũng có khuyên là khoan khảo sát địa chất công trình thì sẽ chuẩn nhất (e k rõ chi phí thế nào ạ), vì nền đất thổ cư k phải ao ruộng thì ko bao giờ sợ
Các cụ có chuyên môn cho e vài lời khuyên được k ạ? e cũng vẫn tính thuê 1 bên tư vấn giám sát uy tín trên OF cho công trình của ông bà nữa

Ông nào tính kết cấu cho cụ mà siêu thế? Số liệu địa chất không có mà tính được ra móng băng?

 

[f1_hn]

Ông nào tính kết cấu cho cụ mà siêu thế? Số liệu địa chất không có mà tính được ra móng băng?

Chắc thầy bói xem voi thôi cụ

 

[nam_hoai]

Cho e vái 3 vái đv thiết kế bên cụ,nhà 7t ko khảo sát địa chất mà dám làm móng băng

 

[panda007]

Em cũng có câu hỏi như cụ chủ. Đang trong giai đoạn lên phương án sơ bộ với bên thiết kế
Em định xây 3 tầng, nhà ống phân lô,đất liền thổ, thửa bên cạnh đanh xây 2 tầng móng băng, một bên nhà tạm.
- Bên thiết kế nói nếu yên tâm thì đóng cọc.
- Bên thi công nói móng băng là đủ, muốn yên tâm thì đào sâu hơn nhà đang xây bên cạnh.
Nhờ các cao nhân off cho ý kiến

 

[duongbinh07]

Công trình ở đâu vậy cụ?
Hình như chưa xin phép.
Có mấy việc cần làm và lưu ý trước khi khởi công:
1. Phục vụ cấp phép:
Chụp hình hiện trạng trước khi phá dỡ chuẩn bị mặt bằng, phương án phá dỡ, đảm bảo vệ sinh mt, chống đỡ, ý kiến hộ liền kề,
Hồ sơ thiết kế để cấp phép, lưu ý là sẽ được yêu cầu chừa lại 20% dt sàn không xây.
Chiều cao công trình là theo giấy phép, cho phép của cơ quan quản lý, ko phải thích bn thì xây.
Trước khi khởi công 1 tuần phải thông báo cho UB, ko sẽ bị phạt.
2. Phục vụ thiết kế, xây dựng:
Khoan khảo sát: hồi nhà em làm đâu mũi khoan có mấy triệu, khoan đạt 18m gặp nền.
Nhà cũng gọi là trong ngõ, ko muốn hỏng móng nhà xung quanh nên dùng pp cọc khoan nhồi đường kính D400, 1 cụm 2 cọc. Đơn giá lúc đó 520k/met.
Cái này tốn hơn, bẩn hơn nhưng lành và ít ồn hơn ép cọc. Thực tế có cọc 15-18m tùy vị trí.
-xin điện 3 pha: để chạy thang máy, và ngay lúc xây thì phục vụ khoan...

Lời khuyên: cụ nên check kỹ đơn vị thiết kế, thi công có đủ năng lực ko, phương án có tính toán kỹ ko, kể cả quan hệ với cấp quản lý. Nếu ko khi có biến, mấy cụ già bị đẩy ra xin xỏ là vỡ trận.
Nhẹ thì time bị kéo dài, tốn kém
Nặng thì bị đình chỉ

 

[Hai cang]

Nhà 7 tầng, ko có kết quả KSĐC mà tính móng được cũng giỏi. Chém dc kết cấu móng với thông tin ít ỏi Bác đưa thì lại càng siêu nhân.
Có trường hợp, làm móng bừa. Nhà mình ko sao, 4 nhà 4 bên nhưng có nhà cách đó chục nhà lại bị nứt đấy Bác ạ.
Khảo sát địa chất rẻ ý mà

 

[minhhai985]

Cứ 3 tầm cọc li tâm là ok.

 

[hitle888]

Nền đất e có đi hỏi các ông bà già xung quanh thì bảo đất thổ cư lâu đời, nhưng e hơi ban căng chả biết có nhớ chuẩn ko, lại bên bờ ao nhà mình thì toang
dựa lưng cạnh nhà e là có cái nhà 2 tầng nhỏ cho thuê mới xây dc 5-7 năm, sau này có xây k thì e chả rõ

Thế việc đầu tiên và có hiệu quả của cụ là tống mịa nó đội thiết kế cho cụ đi ạ

 

[DONGVN]

Nhà 3 tầng trở lên khi xin GPXD đã yêu cầu có HS khảo sát địa chất rồi. Các cụ xây nhà toàn làm DV GPXD, đến khi đơn vị TVTK người ta yêu cầu khảo sát địa chất để tính kết cấu lại kêu vẽ chuyện, tốn kém....nếu đừng làm DV mà khảo sát, thiết kế từ đầu rồi xin GPXD thì có hơn kg?
Nhà cụ 7 tầng mà S như vậy thì đặt cọc vào tầng cát chặt mới ổn hoặc sét nửa cứng.
Đừng nghe bọn ép cọc nó bảo ép chối thì thôi vì như vậy là xanh chín đấy. Xây cái nhà mất mấy tỷ mà bỏ ra vài chục triệu khoan địa chất mà còn tiếc thì hơi bị lông rân ạ!
Đừng nghe bọn khoan nhà rẻ vì nó mang cái máy khoan guồng xoắn kg khoan đc cát và kg TN SPT đc thì cũng kg tính kết cấu đc đâu ạ!
Vài lời của thằng gặp đâu khoan đấy - khoan đâu bỏ đấy!!!

 

[EPL]

7 tầng thì cứ cọc đi cụ, đừng đắn đo sau này hôi hận

 

[Quản Tượng]

Nhà e 5 tầng, mỗi tầng 2,7 mét - 8 hố cọc, mỗi hố 3-5 cọc, cọc là 2 cọc 4 mét ạ.

 

[tacke135]

Cụ hỏi những nhà xung quanh khu đấy là biết được chính xác đến 90% nền đất phía dưới, khoan địa chất là chuẩn nhưng hơi máy móc và lãng phí. Phương án móng băng ( móng nông) là rất nguy hiểm cho nhà 3 mặt thoáng. Cụ đặt 1 cái cốc trên bàn ko sao, cụ thử chồng 7 cái cốc lên xem có khác biệt ko nhé.