[Funland] Tư vấn bđs khu đô thị Dương Nội

[vuchungpt]

e thấy các cụ thổ địa khu C bảo ko thông đc ạ. ko biết thực hư thế nào

 

[Vie.ABC]

Như tiêu đề mình đang quan tâm tới BĐS Khu Đô Thị Dương Nội nhờ các cụ tư vấn giúp về
- Pháp lý của đất dịch vụ
- Pháp lý của liền kề (nhà + đất)
- Pháp lý của biệt thự

Với nhu cầu sử dụng trong tương lai xây building làm office thì lựa chọn loại hình nào phù hợp ạ?
Tài chính < 10 tỉ
Nếu cần bank hỗ trợ thì thế nào

Lần đầu làm việc lớn xin các cụ đừng gạch đá ạ

Khu Nam Cường này ... Nó thiết kế cái gì cũng XẤU , Nhếch Nhác và Mất Cảm Tình !... Mấy Chục Tỷ cái Biệt Thự , nhưng nhìn nó cứ Bần Hàn , Lủn Mủn , Mọi Mọi ...Em thật !...

 

[DTSON]

Theo bản vẽ Quy hoạch của Khu C Geleximco thì đường đôi 20m từ Cổng số 1 sẽ nối thông sang đường chạy thẳng đến Aeon Mail (đoạn mũi tên xanh) mà giờ lại có mấy nhà đất dịch vụ mọc lên phía bên kia tường vây là thế nào các cụ nhỉ? Cụ nào nắm được quy hoạch vụ này k?

 

[ORIJEANS]

Theo bản vẽ Quy hoạch của Khu C Geleximco thì đường đôi 20m từ Cổng số 1 sẽ nối thông sang đường chạy thẳng đến Aeon Mail (đoạn mũi tên xanh) mà giờ lại có mấy nhà đất dịch vụ mọc lên phía bên kia tường vây là thế nào các cụ nhỉ? Cụ nào nắm được quy hoạch vụ này k?

Bản vẽ này cụ lấy ở đâu đấy ạ? E chưa hiểu quy hoạch gần nhất của khu này như nào nhưng đi xem thực địa là chắc chắn cụt rồi, k có cửa thông. Trục này kéo theo trục chính bên khu D geleximco cũng k đi về đâu hết.

 

[DngVH]

Theo bản vẽ Quy hoạch của Khu C Geleximco thì đường đôi 20m từ Cổng số 1 sẽ nối thông sang đường chạy thẳng đến Aeon Mail (đoạn mũi tên xanh) mà giờ lại có mấy nhà đất dịch vụ mọc lên phía bên kia tường vây là thế nào các cụ nhỉ? Cụ nào nắm được quy hoạch vụ này k?

hình như dừng cấp sổ đỏ dãy đất dv đấy r cụ giờ ko biết quy hoạch thế nào

 

[hoang-tle]

hình như dừng cấp sổ đỏ dãy đất dv đấy r cụ giờ ko biết quy hoạch thế nào

Em thấy không đổi mới sổ, mà chỉ ghi trích lục thêm trên sổ có giao dịch chuyển nhượng + các lô đất dịch vụ nằm trên trục nối với Geleximco đang xây dựng rất nhiều và nhanh.
Khả năng thông tuyến khó. Chờ câu trả lời của cơ quan chức năng thôi cụ

 

[BDS68]

Giờ làm gì còn đường 25m từ cổng số 1 kết nối sang nữa. Cổng số 2 & số 3 đều đường 20,5m nó kết nối sang đường 27m là quá đủ rồi. Chắc vài cụ có đất mặt đường cổng số 1 mới hy vọng và mơ mộng thôi

 

[vuchungpt]

Giờ làm gì còn đường 25m từ cổng số 1 kết nối sang nữa. Cổng số 2 & số 3 đều đường 20,5m nó kết nối sang đường 27m là quá đủ rồi. Chắc vài cụ có đất mặt đường cổng số 1 mới hy vọng và mơ mộng thôi

e cũng nghĩ thực địa như vậy rồi thì ko có cửa để thông.

 

[Đẹp trai tuyệt vời]

Thông chứ sao lại ko thông, vđ là thời gian và cđt muốn làm hay ko thôi. Phá rào, cống hoá đoạn mương ngắn xíu là ok mà

 

[ruou nep ngon tu nau]

Khu Nam Cường này ... Nó thiết kế cái gì cũng XẤU , Nhếch Nhác và Mất Cảm Tình !... Mấy Chục Tỷ cái Biệt Thự , nhưng nhìn nó cứ Bần Hàn , Lủn Mủn , Mọi Mọi ...Em thật !...

Ngay lối vào có cái bãi tập trung rác thì nhìn nó chả lủn mủn (thiết kế)

 

[honglong1]

Cho tôi hỏi chút là đất dịch vụ (16,17,18) khu A đô thị Nam Cường có người bán giá 3,75 tỷ có bị cao không vậy?

 

[thaisonxx7]

Giá khu này nó thế đó cụ ạ. Mới bị thổi

Đợt này đang hạ nhiệt đó cụ, chứ có ma nào thổi đâu

 

[honglong1]

Giá đất dịch vụ dương nội là giá bong bóng cụ ạ.

Tôi chỉ muốn hỏi giá trị thật vì nhiều thông tin quá nhiễu loạn.Giá thì giữa lô đất này với lô đất khác gần đó cũng khác nhau nhiều.

 

[thaisonxx7]

Giá đất dịch vụ dương nội là giá bong bóng cụ ạ.

Nói vậy thì BĐS ở VN đều là bong bóng cả cụ ạ

 

[letrung1991]

Giá khu này cũng chát nhỉ cụ?
Em thấy đất dịch vụ đường 27m đối diện Shop an phú cũng cao ngất ngưởng (trên 100tr/m2)

Nếu quy ra giá đất
- Lô 162m mặt nội khu 11,5m tầm 10,7 tỷ. Lô này XD 293m * 6 tr = 1,7 tỷ => giá đất ~55 tr/m2
- Lô 162m Mặt đường 27m tầm 24 tỷ. Lô này tiền xây cũng tầm 1,7 tỷ => giá đất tầm ~137 tr/m2
Nói chung em thấy khu này tầm này giá đang ở mức cao rồi. Từ đợt AION về là bị thổi lên. Cả khu nó thế chứ không phải chỉ riêng đất của Nam Cường. Nói chung ngắn hạn 1 - 3 năm thì khó mà tăng nhiều được vì hạ tầng chững rồi. Chờ đến khi nào cái bệnh viện của Him Lam chính thức xây khả năng mới nhích được thêm nữa.

 

[letrung1991]

Bệnh viên himlam xây ở đâu hả cụ

Xin lỗi cụ em nhầm. Cái đấy là BIM làm chứ k phải Him Lam. Lúc comment bài đấy em đang nghiên cứu Him Lam Vạn Phúc nên lú chút cụ thông cảm

 

[letrung1991]

Him lam có ra được hàng đâu mà cụ

Thấy bảo 15 có giá trần. Đợt này cũng nhiều ông rục rịch lên quảng cáo rồi.

 

[hoang-tle]

Nếu quy ra giá đất
- Lô 162m mặt nội khu 11,5m tầm 10,7 tỷ. Lô này XD 293m * 6 tr = 1,7 tỷ => giá đất ~55 tr/m2
- Lô 162m Mặt đường 27m tầm 24 tỷ. Lô này tiền xây cũng tầm 1,7 tỷ => giá đất tầm ~137 tr/m2
Nói chung em thấy khu này tầm này giá đang ở mức cao rồi. Từ đợt AION về là bị thổi lên. Cả khu nó thế chứ không phải chỉ riêng đất của Nam Cường. Nói chung ngắn hạn 1 - 3 năm thì khó mà tăng nhiều được vì hạ tầng chững rồi. Chờ đến khi nào cái bệnh viện của Him Lam chính thức xây khả năng mới nhích được thêm nữa.

Cái bệnh viện đó tính khả thi không cao, nên sẽ còn pending dài dài cụ ạ. Kỳ vọng gần nhất là tuyến đường An phú nối sang trục chính Vinhomes Tây mỗ ạ

 

[hoang-tle]

Trục này có quy hoạch rồi; khả năng sẽ do Quận Hà Đông triển khai ạ

 

[letrung1991]

Cái bệnh viện đó tính khả thi không cao, nên sẽ còn pending dài dài cụ ạ. Kỳ vọng gần nhất là tuyến đường An phú nối sang trục chính Vinhomes Tây mỗ ạ

Em thấy quả đường này còn mông lung hơn cái bệnh viện kia.