[Funland] Tư vấn bđs khu đô thị Dương Nội

vuchungpt

Xe đạp
Biển số
OF-733402
Ngày cấp bằng
20/6/20
Số km
36
Động cơ
68,748 Mã lực
Tuổi
37
e thấy các cụ thổ địa khu C bảo ko thông đc ạ. ko biết thực hư thế nào
 

Vie.ABC

Xe điện
Biển số
OF-106504
Ngày cấp bằng
22/7/11
Số km
4,482
Động cơ
439,566 Mã lực
Như tiêu đề mình đang quan tâm tới BĐS Khu Đô Thị Dương Nội nhờ các cụ tư vấn giúp về
- Pháp lý của đất dịch vụ
- Pháp lý của liền kề (nhà + đất)
- Pháp lý của biệt thự

Với nhu cầu sử dụng trong tương lai xây building làm office thì lựa chọn loại hình nào phù hợp ạ?
Tài chính < 10 tỉ
Nếu cần bank hỗ trợ thì thế nào

Lần đầu làm việc lớn xin các cụ đừng gạch đá ạ
Khu Nam Cường này ... Nó thiết kế cái gì cũng XẤU , Nhếch Nhác và Mất Cảm Tình !... Mấy Chục Tỷ cái Biệt Thự , nhưng nhìn nó cứ Bần Hàn , Lủn Mủn , Mọi Mọi ...Em thật !...
 

DTSON

Xe đạp
Biển số
OF-36358
Ngày cấp bằng
29/5/09
Số km
18
Động cơ
472,580 Mã lực
Theo bản vẽ Quy hoạch của Khu C Geleximco thì đường đôi 20m từ Cổng số 1 sẽ nối thông sang đường chạy thẳng đến Aeon Mail (đoạn mũi tên xanh) mà giờ lại có mấy nhà đất dịch vụ mọc lên phía bên kia tường vây là thế nào các cụ nhỉ? Cụ nào nắm được quy hoạch vụ này k?

B1C4AD2F-AFD1-43F7-AF5D-4C49C92C831E.jpeg
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
Theo bản vẽ Quy hoạch của Khu C Geleximco thì đường đôi 20m từ Cổng số 1 sẽ nối thông sang đường chạy thẳng đến Aeon Mail (đoạn mũi tên xanh) mà giờ lại có mấy nhà đất dịch vụ mọc lên phía bên kia tường vây là thế nào các cụ nhỉ? Cụ nào nắm được quy hoạch vụ này k?

B1C4AD2F-AFD1-43F7-AF5D-4C49C92C831E.jpeg
Bản vẽ này cụ lấy ở đâu đấy ạ? E chưa hiểu quy hoạch gần nhất của khu này như nào nhưng đi xem thực địa là chắc chắn cụt rồi, k có cửa thông. Trục này kéo theo trục chính bên khu D geleximco cũng k đi về đâu hết.
 

DngVH

Đi bộ
Biển số
OF-651398
Ngày cấp bằng
14/5/19
Số km
4
Động cơ
108,804 Mã lực
Tuổi
25
Theo bản vẽ Quy hoạch của Khu C Geleximco thì đường đôi 20m từ Cổng số 1 sẽ nối thông sang đường chạy thẳng đến Aeon Mail (đoạn mũi tên xanh) mà giờ lại có mấy nhà đất dịch vụ mọc lên phía bên kia tường vây là thế nào các cụ nhỉ? Cụ nào nắm được quy hoạch vụ này k?

B1C4AD2F-AFD1-43F7-AF5D-4C49C92C831E.jpeg
hình như dừng cấp sổ đỏ dãy đất dv đấy r cụ giờ ko biết quy hoạch thế nào
 

hoang-tle

Xe tải
Biển số
OF-307828
Ngày cấp bằng
14/2/14
Số km
355
Động cơ
302,458 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
hình như dừng cấp sổ đỏ dãy đất dv đấy r cụ giờ ko biết quy hoạch thế nào
Em thấy không đổi mới sổ, mà chỉ ghi trích lục thêm trên sổ có giao dịch chuyển nhượng + các lô đất dịch vụ nằm trên trục nối với Geleximco đang xây dựng rất nhiều và nhanh.
Khả năng thông tuyến khó. Chờ câu trả lời của cơ quan chức năng thôi cụ
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,698
Động cơ
5,180,166 Mã lực
Giờ làm gì còn đường 25m từ cổng số 1 kết nối sang nữa. Cổng số 2 & số 3 đều đường 20,5m nó kết nối sang đường 27m là quá đủ rồi. Chắc vài cụ có đất mặt đường cổng số 1 mới hy vọng và mơ mộng thôi :))
 

vuchungpt

Xe đạp
Biển số
OF-733402
Ngày cấp bằng
20/6/20
Số km
36
Động cơ
68,748 Mã lực
Tuổi
37
Giờ làm gì còn đường 25m từ cổng số 1 kết nối sang nữa. Cổng số 2 & số 3 đều đường 20,5m nó kết nối sang đường 27m là quá đủ rồi. Chắc vài cụ có đất mặt đường cổng số 1 mới hy vọng và mơ mộng thôi :))
e cũng nghĩ thực địa như vậy rồi thì ko có cửa để thông.
 
Biển số
OF-548401
Ngày cấp bằng
1/1/18
Số km
346
Động cơ
161,840 Mã lực
Tuổi
56
Thông chứ sao lại ko thông, vđ là thời gian và cđt muốn làm hay ko thôi. Phá rào, cống hoá đoạn mương ngắn xíu là ok mà
 
Biển số
OF-724097
Ngày cấp bằng
6/4/20
Số km
854
Động cơ
84,497 Mã lực
Khu Nam Cường này ... Nó thiết kế cái gì cũng XẤU , Nhếch Nhác và Mất Cảm Tình !... Mấy Chục Tỷ cái Biệt Thự , nhưng nhìn nó cứ Bần Hàn , Lủn Mủn , Mọi Mọi ...Em thật !...
Ngay lối vào có cái bãi tập trung rác thì nhìn nó chả lủn mủn (thiết kế)
 

honglong1

Xe điện
Biển số
OF-305422
Ngày cấp bằng
17/1/14
Số km
2,430
Động cơ
237,900 Mã lực
Cho tôi hỏi chút là đất dịch vụ (16,17,18) khu A đô thị Nam Cường có người bán giá 3,75 tỷ có bị cao không vậy?
 

letrung1991

Xe đạp
Biển số
OF-490533
Ngày cấp bằng
22/2/17
Số km
45
Động cơ
190,250 Mã lực
Tuổi
33
Giá khu này cũng chát nhỉ cụ?
Em thấy đất dịch vụ đường 27m đối diện Shop an phú cũng cao ngất ngưởng (trên 100tr/m2)
Nếu quy ra giá đất
- Lô 162m mặt nội khu 11,5m tầm 10,7 tỷ. Lô này XD 293m * 6 tr = 1,7 tỷ => giá đất ~55 tr/m2
- Lô 162m Mặt đường 27m tầm 24 tỷ. Lô này tiền xây cũng tầm 1,7 tỷ => giá đất tầm ~137 tr/m2
Nói chung em thấy khu này tầm này giá đang ở mức cao rồi. Từ đợt AION về là bị thổi lên. Cả khu nó thế chứ không phải chỉ riêng đất của Nam Cường. Nói chung ngắn hạn 1 - 3 năm thì khó mà tăng nhiều được vì hạ tầng chững rồi. Chờ đến khi nào cái bệnh viện của Him Lam chính thức xây khả năng mới nhích được thêm nữa.
 

letrung1991

Xe đạp
Biển số
OF-490533
Ngày cấp bằng
22/2/17
Số km
45
Động cơ
190,250 Mã lực
Tuổi
33

hoang-tle

Xe tải
Biển số
OF-307828
Ngày cấp bằng
14/2/14
Số km
355
Động cơ
302,458 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nếu quy ra giá đất
- Lô 162m mặt nội khu 11,5m tầm 10,7 tỷ. Lô này XD 293m * 6 tr = 1,7 tỷ => giá đất ~55 tr/m2
- Lô 162m Mặt đường 27m tầm 24 tỷ. Lô này tiền xây cũng tầm 1,7 tỷ => giá đất tầm ~137 tr/m2
Nói chung em thấy khu này tầm này giá đang ở mức cao rồi. Từ đợt AION về là bị thổi lên. Cả khu nó thế chứ không phải chỉ riêng đất của Nam Cường. Nói chung ngắn hạn 1 - 3 năm thì khó mà tăng nhiều được vì hạ tầng chững rồi. Chờ đến khi nào cái bệnh viện của Him Lam chính thức xây khả năng mới nhích được thêm nữa.
Cái bệnh viện đó tính khả thi không cao, nên sẽ còn pending dài dài cụ ạ. Kỳ vọng gần nhất là tuyến đường An phú nối sang trục chính Vinhomes Tây mỗ ạ
 

hoang-tle

Xe tải
Biển số
OF-307828
Ngày cấp bằng
14/2/14
Số km
355
Động cơ
302,458 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Trục này có quy hoạch rồi; khả năng sẽ do Quận Hà Đông triển khai ạ
 

letrung1991

Xe đạp
Biển số
OF-490533
Ngày cấp bằng
22/2/17
Số km
45
Động cơ
190,250 Mã lực
Tuổi
33
Cái bệnh viện đó tính khả thi không cao, nên sẽ còn pending dài dài cụ ạ. Kỳ vọng gần nhất là tuyến đường An phú nối sang trục chính Vinhomes Tây mỗ ạ
Em thấy quả đường này còn mông lung hơn cái bệnh viện kia.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top