[Funland] Truy tố Đại gia điếu cày

[lamhoang_760]

Còn biệt thự, xin lỗi cụ câu mất giá, hồi e mới về ở biệt thự lanh quanh 10-15 tỏi, giờ x3,x5 lần rồi. Biệt thự khu này trừ những nhà đã ở từ trước thì có thể ảnh hưởng, còn lại những nhà để thô cho thuê rất có giá vì dân đông, khách hàng nhiều.

Xin hỏi cụ về LD năm nào mà bt có giá 10 tỷ/căn thế?

 

[haiyen1012]

giấy còn quan trọng hơn cả đất ấy chứ. cụ cũng đang giữ khư khư mớ giấy trong túi đấy thôi?
giấy phép xây dựng dự án thì trị giá hàng trăm tỉ. có giấy phép rồi thì bán vô tư. xây thì đơn giản, cứ có giấy phép là chắc chắn xây được. nên có giấy rồi thì bán nhà là bình thường

Cụ nói thế theo luật vẫn chưa chuẩn nhé, giấy phép xây dựng là được xây dựng chứ éo phải được bán. Còn cái giấy được bán nó gọi là văn bản xác nhận đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai. Văn bản này do Sở Xây Dựng phát hành nhưng phải tham vấn ý kiến cả Sở Tài Chính, Sở Công Thương... CĐT nào mà chưa có văn bản này đã bán nhà thì là làm ăn bố láo nếu bị kiện vẫn ăn đòn như thường.
Em là thằng đã chạy thủ tục dự án từ bước lập quy hoạch cho đến nghiệm thu công trình đủ điều kiện đưa vào sử dụng nên biết rõ cụ nhé

 

[Tlbooks]

giấy còn quan trọng hơn cả đất ấy chứ. cụ cũng đang giữ khư khư mớ giấy trong túi đấy thôi?
giấy phép xây dựng dự án thì trị giá hàng trăm tỉ. có giấy phép rồi thì bán vô tư. xây thì đơn giản, cứ có giấy phép là chắc chắn xây được. nên có giấy rồi thì bán nhà là bình thường

cụ chắc chưa mua nhà bao giờ rồi,
điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai trong Luật nó quy định cũng rõ ràng lắm, thường là đã nghiệm thu xong phần móng, xây đến tầng 2-3 rồi mới bắt đầu mở bán.

 

[haiyen1012]

Vẫn có vài thánh tìm cách chữa cháy cho Thản già bằng mọi cách,thánh thật đấy

Em có làm với 1 số bên là đội ngày xưa bán vật liệu xây dựng và làm nhà thầu thi công cho 1 số công trình của Mường Thanh, đội này kết thân được với Thản và em trai, con rể của ông ý nên kiếm tốt lắm thậm chí đổi đời vụt phất lên giàu có. Đội này thì đội ơn Thản thật, 1 câu bác Thản 2 câu bác Thản.

 

[lamhoang_760]

Đặc sản văn hóa của Mường Thanh là xây vượt tâng , vượt quy hoạch trải dài từ bắc vào nam. Nếu so vè độ nát, coi thường và ngồi xổm lên pháp luật thì anh Thản không kém cạnh anh Quyết còi bán giấy lộn lùa gà trên ttck

Quả báo chỉ là sớm hay muộn thôi

ôi dồi xây trái phép hơn 10 tầng hả cụ?
Vậy bán 10 tầng trên sai phép là tội " lừa đảo " 27 tầng dưới xử tội "lừa dối". Vì người dân mua đã hợp pháp nhưng ai ngờ Thản bán xong lại xây thêm 10 tầng nữa lại thành cả toàn nhà sai phép, người trước người sau đều bị ảnh hưởng không được cấp sổ nên xử tội " lừa dối"

Tội " Dối trên lừa dưới " gạt quan trên hại dân lành náo loạn xã hội coi thường phép nước tội này ắt không tha phỏng cụ.?
quân đâu: Cẩu đầu trảm chém. Còn đám con cháu lâu la tiếp tay đến giờ vẫn gọi là cụ là bác nếu tội nặng thì cũng chém nốt tội nhẹ thì đầy lên vùng sâu xa cho chăn bò, chặt vịt đỡ làm hại đến muôn dân...
Khâm thử cụ nhể
còm này xong phải OFline thời gian không đám con cháu nó cắn rách mông.

 

[raisomoon]

chính xác là chỉ được xây đến 27 tầng thôi, điếu cày chồng lên đến 37-41 tầng, cụ trừ đi xem ăn được bao nhiêu tầng )

Thêm nữa là thiết kế 4 tầng đế để làm dịch vụ thì lão chia nhỏ bán thành căn hộ luôn từ tầng 2 vậy là thêm đc 3 tầng nữa.

Hay như cái VP6, chủ dự án trước vì cái vụ ko xin đc nâng số tầng và mật độ xây dựng nên hơn chục năm ko xây đc. Nhưng sau khi bán cho MT thì chỗ VP6 xây lên 42 tầng và xây gần hết đất - có lẽ đây là tòa CC hiếm hoi mặt sàn hình Tứ giác để bám theo lô đất để tối đa hóa số căn hộ/sàn
Mà đa số người đang ở nhà của MT thì mới có cái giọng "đội ơn" chứ em thấy mấy người sau khi bán đc chạy khỏi MT thì chửi cũng ác đấy

 

[lamhoang_760]

cụ chắc chưa mua nhà bao giờ rồi,
điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai trong Luật nó quy định cũng rõ ràng lắm, thường là đã nghiệm thu xong phần móng, xây đến tầng 2-3 rồi mới bắt đầu mở bán.

Nghiệm thu phần móng VÀ giấy phép xây dựng phần thân

 

[emdeplam]

Ko nói về ơn huệ gì, nhưng cụ Thản có công giải quyết asxh hàng trăm nghìn người đó cụ.

Sau dự án Thanh Hà, giờ cầm 1 tỉ ko biết mua nhà ở đâu. Các đôi vc trẻ tự lực rất khó luôn.

Tự lực ko được thì về quê. Ai éo bon chen trên đất này đâu.

 

[Chienbinhbaoden]

Em không hiểu tư duy kiểu gì mà lại có ý kiến cho rằng mang ơn Thản Điều Cày được nhỉ?
Nó làm sai quy định pháp luật, cho ra đời những khu nhà chật chội kém chất lượng, mặc dù bán giá rẻ nhưng cũng xúc 1 đống tiền chứ có cho không dân nghèo đâu mà phải mang ơn?
Đến bây giờ nhiều người mua nhà của nó vật vã trong cuộc sống, bán không nổi vì không làm được sổ. Hạ tầng công cộng xung quanh thì bị ảnh hưởng nặng nề bới các công trình của nó, vậy thì nó chỉ mang tội với người dân và xã hội thôi.
Nêu bảo có chút cảm ơn nào với chủ đầu tư bất động sản thì em chỉ thấy có Ecopark hay Vinhomes vì những dự án của họ ít nhiều còn tạo ra chỗ vui chơi mà vẫn cho người không mua nhà được hưởng

Ecopack thì trước đó còn được hưởng chứ sau anh vova về dùng chiêu bơm thổi và thoát xác thì cả vùng đó nó tính hết vào giá rồi, không được hưởng nữa, mua giá cao đấy cụ ơi

 

[Gagarose]

cụ lại bốc phét rồi. em ở khu LĐ, nhà của HUD. nhà e chưa bao giờ xuống giá vì ở cạnh nhà ông Thản mà chỉ có tăng lên, bây giờ vẫn còn tăng đến nỗi e ko nghĩ nó tăng đến mức giá như vậy. 1 khu cc mới của Hưng Thịnh đang xây ở khu này mở bán cũng 39-40. Khu HH của ông Thản hồi mở bán 15-16, 1 thời gian dài ko tăng giá vì ko có sổ, bây giờ cũng lên giá hết vì phân khúc <2 tỏi gần như tuyệt chủng. không sổ thì ko thế chấp để vay bank đc thôi chứ người ta vẫn mua bán ầm ầm, ai chán thì bán người có nhu cầu lại múc liền. khu này e thấy tỉ lệ lấp đầy khéo cao nhất HN.
Còn biệt thự, xin lỗi cụ câu mất giá, hồi e mới về ở biệt thự lanh quanh 10-15 tỏi, giờ x3,x5 lần rồi. Biệt thự khu này trừ những nhà đã ở từ trước thì có thể ảnh hưởng, còn lại những nhà để thô cho thuê rất có giá vì dân đông, khách hàng nhiều.
Trường học thời gian đầu mới chuyển về thì đông thật, giờ xây thêm cả trường cấp 1,2 mới lớp F1 nhà e còn có hơn 40 đứa, lấy đâu ra mà nhồi 60 cháu/lớp. Hạ tầng điện nước bình thường, khu nhà em gần HH cũng ko bao giờ mất điện nước. Vỉa hè thì đúng là xe đông lên thật, nhưng nó là tình trạng chung, cách đây 5 năm ít xe, chứ giờ xe như lợn con, chỗ nào hở ra chẳng thành bãi trông xe
E ko ơn huệ gì ông Thản, công tội của ông ấy để pháp luật họ xử, còn thực tế như nào nên nói cho đúng.

Biệt thự Linh Đàm nhà cụ thời điểm cụ bán đi là mất giá bao nhiêu % so với lúc mua nhỉ? cho em xin con số cụ thể em tham khảo.
- HH ồn ào vang cả sang biệt thự luôn đến nỗi "không ở nổi phải bán rẻ"?
- Dân sống bên trong bán đảo: VP, Nơ, Biệt thự không phải là dân tạp nham, mà toàn HN gốc và người văn minh?
- Tệ nạn thì cụ tự hiểu cả HN này là cái làng tập trung thập cẩm 14 triệu dân từ khắp các tỉnh thành, và cụ tự biết khu nào đang là nhiều tệ nạn xh nhất.
- Cầu Giấy, Hà Đông thường xuyên nhồi gần 70 cháu/lớp.
- Cụ cho cái ví dụ cụ thể về hạ tầng điện nước xuống cấp trầm trọng? ví dụ về rác thải chất đầy?

chuẩn cụ.
mấy thanh niên đút chân gầm bàn rồi phán như thật.
2010 chưa có HH bán đảo vắng như chùa bà đanh. cho thuê 15-20tr/ căn, giá 10-12 tỉ
có HH dân đông như kiến, cho thuê mở nhà hàng 60-80tr/ căn. giá vọt lên 30-40 tỉ/ căn.

Vâng em bốc phét, Thản ân nhân của các cụ tất
2009 chung cư X2 giá 26 triệu/m. Thằng điếu cày về còn 20 triệu/m.
Biệt thự khu BT1 gần đó 40 tỏi, toàn đại gia ở, theo thị trường thì giờ phải cỡ 50-60 tỏi, giờ được bao nhiêu? x3 với x5, vãi cả x. Dân bt bỏ hết đi không ở được vì ồn ào, tạp nham. Phải cho thuê lại giá 2-3k$/1 tháng còn bảo không ảnh hưởng
Cụ nói khu Hưng Thịnh 39-40 em buồn cười tý sặc, lúc rao căn hộ mẫu đúng là 39-40 thật, sau giảm giá nhanh hơn tụt quần chẳng ai mua vì nợ trái phiếu, nợ thầu phụ, từ sau tết đã thi công lại chưa? cụ có dám mua cái nhà đang xây dở không biết khi nào xây lại mà của CĐT là một ông nợ trái phiếu như chúa chổm không? của cụ cả. Mà kể cả 39-40 thật thì nó liên quan gì đến Thản. Khu đó bọn Hưng Thịnh land định lùa gà gọi là cc cao cấp cho sang.

Về trường học xây thêm là sau này khi Thản đã bị xử lý, bức bối vụ trường quá nên mới cho xây các trường mới (năm học 2022 mới là năm đầu tiên có thêm trường mới). Trước đó Tiểu học Chu Văn An và Hoàng Liệt chả 15-17 lớp 1, 64 cháu 1 lớp là gì? Có cụ còn bảo liên quan gì đến ông Thản? quy hoạch khu đó từ đầu phù hợp với quy hoạch khu Linh Đàm của Hud đề xuất. Nó cắm 12 tòa 3x tầng vào thì nó chả quá tải mọi thứ. Họ phải cho xây thêm trường để giải quyết hậu quả cho điếu cày không phải sao?
Rác chất đống có cụ đòi chỉ, cụ cứ làm một vòng phía sau trung tâm thể dục thể thao Hoàng Mai bỏ khẩu trang ra, cởi giày ra chạy vào đó hít đầy phổi dẫm thật mạnh chân xem có ngất vì mùi, thủng chân vì rác không?

Vâng em đút chân gầm bàn, ở bán đảo từ 2002 lúc đó chỗ HH bây giờ là cả một vườn ươm cây xanh rì mát mẻ sạch sẽ. Mẹ cái thằng Thản nhà quê nó bôi vẽ giờ thành nhếch nhác như cái văn hóa điếu cày của nó. Đấy, của các cụ tất.

 

[Mr Chun]

Đặc sản văn hóa của Mường Thanh là xây vượt tâng , vượt quy hoạch trải dài từ bắc vào nam. Nếu so vè độ nát, coi thường và ngồi xổm lên pháp luật thì anh Thản không kém cạnh anh Quyết còi bán giấy lộn lùa gà trên ttck

Quả báo chỉ là sớm hay muộn thôi

Anh còi độ ngồi sổm gọi anh Điếu cày bằng bác. Kiểu bạc già và chiếu mới ấy cụ

 

[lamhoang_760]

Vâng em bốc phét, Thản ân nhân của các cụ tất
2009 chung cư X2 giá 26 triệu/m. Thằng điếu cày về còn 20 triệu/m.
Biệt thự khu BT1 gần đó 40 tỏi, toàn đại gia ở, theo thị trường thì giờ phải cỡ 50-60 tỏi, giờ được bao nhiêu? x3 với x5, vãi cả x. Dân bt bỏ hết đi không ở được vì ồn ào, tạp nham. Phải cho thuê lại giá 2-3k$/1 tháng còn bảo không ảnh hưởng

Năm 2010 em qua đó mua nhà. Căn bt 198m2 gần nghĩa trang ở khu bắc Linh Đàm, ở khu trogn chứ không phải mặt đường, giá đã tầm 18 tỏi ( biệt thự thô). Tức là tầm 100tr/m2 rồi, ngoài mặt đường Nguyễn Hữu Thọ nó phải tầm 150-200tr/m2. Khu bán đảo giá cũng phải tầm đấyaf toàn biệt thự to 300-400m2 . Phải 40-50 tỷ/ căn rồi. Thời đó đất đã đắt lắm rồi. Tận 2016 HH mới xây xong mà cái ông dưới đây kêu bt nó tăng gấp 4-5 lần thì có mà dân bt giàu to rồi ).

Xác nhận giá bt LĐ giờ vẫn loanh quanh 150-200tr/m2 .

cụ lại bốc phét rồi. em ở khu LĐ, nhà của HUD. nhà e chưa bao giờ xuống giá vì ở cạnh nhà ông Thản mà chỉ có tăng lên, bây giờ vẫn còn tăng đến nỗi e ko nghĩ nó tăng đến mức giá như vậy. 1 khu cc mới của Hưng Thịnh đang xây ở khu này mở bán cũng 39-40. Khu HH của ông Thản hồi mở bán 15-16, 1 thời gian dài ko tăng giá vì ko có sổ, bây giờ cũng lên giá hết vì phân khúc <2 tỏi gần như tuyệt chủng. không sổ thì ko thế chấp để vay bank đc thôi chứ người ta vẫn mua bán ầm ầm, ai chán thì bán người có nhu cầu lại múc liền. khu này e thấy tỉ lệ lấp đầy khéo cao nhất HN.
Còn biệt thự, xin lỗi cụ câu mất giá, hồi e mới về ở biệt thự lanh quanh 10-15 tỏi, giờ x3,x5 lần rồi. Biệt thự khu này trừ những nhà đã ở từ trước thì có thể ảnh hưởng, còn lại những nhà để thô cho thuê rất có giá vì dân đông, khách hàng nhiều.
Trường học thời gian đầu mới chuyển về thì đông thật, giờ xây thêm cả trường cấp 1,2 mới lớp F1 nhà e còn có hơn 40 đứa, lấy đâu ra mà nhồi 60 cháu/lớp. Hạ tầng điện nước bình thường, khu nhà em gần HH cũng ko bao giờ mất điện nước. Vỉa hè thì đúng là xe đông lên thật, nhưng nó là tình trạng chung, cách đây 5 năm ít xe, chứ giờ xe như lợn con, chỗ nào hở ra chẳng thành bãi trông xe
E ko ơn huệ gì ông Thản, công tội của ông ấy để pháp luật họ xử, còn thực tế như nào nên nói cho đúng.

 

[Lmdnana]

Đúng là cái khu HH đấy làm hỏng cả quy hoạch và hạ tầng LĐ. Em xin đính chính 2 vấn đề có lẽ không phải do ông Thản:

1. Năm 2009 sốt đất, khi HH về thì thị trường bắt đầu đóng băng nên tất cả chung cư đều giảm giá, không chỉ X2.

2. Không có HH thì mấy biệt thự LĐ chưa chắc cho thuê đc 2-3 chục vé một tháng đâu. Giá thuê thế này là còn hơn chút so với liền kề phố cổ đấy ạ.

Lợi cho người kinh doanh, hại cho người muốn ở điều kiện tốt.

 

[SPL]

Giờ cũng không còn ở HH nữa nhưng đấy là những gì thực tế tôi trải nghiệm-sinh sống quãng thời gian đó, có gì nói đấy chứ không hề thêm bớt vì cái nhà mua nó đã quá rẻ rồi, không có gì tự hào để mà phải cố mà khen đổi đen thành trắng đâu.
Thôi, tranh luận mà cứ mãi dùng từ ngữ xỉa xói lăng mạ người khác rồi tự còm tự vả vào mặt ví như vụ sợt GG như anh đây thì xin dừng tranh luận về vụ này nhé, qua lại nhiều thành ra nói linh tinh hết với nhau, tôi xin phép còm cuối với anh SPL.

Vâng, mời cụ lại nhà, quan điểm của cụ nó đi ngược với toàn bộ số đông, cụ giống ông này đến 100%

 

[Mỳ 2 tôm]

Lão này lấy điếu cày vụt cho vài phát

 

[lamhoang_760]

Đúng là cái khu HH đấy làm hỏng cả quy hoạch và hạ tầng LĐ. Em xin đính chính 2 vấn đề có lẽ không phải do ông Thản:

1. Năm 2009 sốt đất, khi HH về thì thị trường bắt đầu đóng băng nên tất cả chung cư đều giảm giá, không chỉ X2.

2. Không có HH thì mấy biệt thự LĐ chưa chắc cho thuê đc 2-3 chục vé một tháng đâu. Giá thuê thế này là còn hơn chút so với liền kề phố cổ đấy ạ.

Lợi cho người kinh doanh, hại cho người muốn ở điều kiện tốt.

Linh Đàm nó ăn điểm ở chỗ xiên ra Nguyễn Xiển, trục giao thông chính từ đông sang tây HN. Không có HH nó vẫn rất phát triển vì lưu lượng giao thông qua đó hàng ngày rất đông, chưa kể ngoài HH ra còn rất nhiều chung cư khác ở Bắc Linh Đàm và trong bán đảo nữa, không thiếu dân đâu

 

[lowschool]

Vâng, mời cụ lại nhà, quan điểm của cụ nó đi ngược với toàn bộ số đông, cụ giống ông này đến 100%

Vâng thôi thôi, thiếu điều xin trích xuất video phòng csgt ra hầu cụ thị nhãn xem khu HH đấy nó có tắc hay không và mức độ "tắc" nó như thế nào cho đỡ phải lảm nhảm, tắc như nào thì chỉ có người ngày nào cũng qua lại mới biết được

 

[Gagarose]

Đúng là cái khu HH đấy làm hỏng cả quy hoạch và hạ tầng LĐ. Em xin đính chính 2 vấn đề có lẽ không phải do ông Thản:

1. Năm 2009 sốt đất, khi HH về thì thị trường bắt đầu đóng băng nên tất cả chung cư đều giảm giá, không chỉ X2.

2. Không có HH thì mấy biệt thự LĐ chưa chắc cho thuê đc 2-3 chục vé một tháng đâu. Giá thuê thế này là còn hơn chút so với liền kề phố cổ đấy ạ.

Lợi cho người kinh doanh, hại cho người muốn ở điều kiện tốt.

Vụ BT Linh Đàm, HDBank thuê hợp đồng đầu tiên 2500$/1 tháng. Cty em thuê căn bên trong 2000$/1 tháng cụ ạ. Mà là net không phải gross.
Mà HDBank mở ở Linh Đàm khi nào thì chắc cụ biết

 

[Tommytep]

Năm 2010 em qua đó mua nhà. Căn bt 198m2 gần nghĩa trang ở khu bắc Linh Đàm, ở khu trogn chứ không phải mặt đường, giá đã tầm 18 tỏi ( biệt thự thô). Tức là tầm 100tr/m2 rồi, ngoài mặt đường Nguyễn Hữu Thọ nó phải tầm 150-200tr/m2. Khu bán đảo giá cũng phải tầm đấyaf toàn biệt thự to 300-400m2 . Phải 40-50 tỷ/ căn rồi. Thời đó đất đã đắt lắm rồi. Tận 2016 HH mới xây xong mà cái ông dưới đây kêu bt nó tăng gấp 4-5 lần thì có mà dân bt giàu to rồi ).

Xác nhận giá bt LĐ giờ vẫn loanh quanh 150-200tr/m2 .

cụ hỏi xem khu biệt thự Tây Nam Linh đàm thời đó giá bao nhiêu và giờ giá bao nhiêu nhé. trong bán đảo thì e ko rõ. ý e muốn phản biện cụ trên bảo giá chung cư rồi biệt thự ở LĐ giảm ko phanh từ ngày có HH. nghe nó hài thôi xin kính các cụ. eở LĐàm và vẫn thích khu này vì nó tiện. vậy thôi

 

[lamhoang_760]

cụ hỏi xem khu biệt thự Tây Nam Linh đàm thời đó giá bao nhiêu và giờ giá bao nhiêu nhé. trong bán đảo thì e ko rõ.

Thời đó là thời nào?