Mạnh dạn dự đoán:
Cho xôm chợ cụ ơi! Sẽ có một số cụ thớt này tham gia đấu, vc tranh luận sẽ giúp cc có cái nhìn đa chiều và mạnh mẽ hơn khi quyết định
Xác nhận Sales báo giá như cụ viết. Rao bán 7x, 8x nhưng có bán được nhanh hay chậm là câu chuyện khác. Và những người đi đấu giá thực (sẽ nộp đủ tiền) họ sẽ không trả giá cao như vậy, trừ những nhóm đã mua nắm giữ các lô ở khu vực lân cận đấu hồi 3-4 năm trước 3x, 4x.
Ngọc Mỹ - Vinsmart City chính xác chạy 9 phút ô tô nhé. Tôi chạy công việc tuyến Hòa Lạc rất nhiều, đã đo nhiều lần. Làm gì có chuyện nửa tiếng như cụ bốc phét.Tân Phú đến các đại đô thị đông đúc như Vinsmart chỉ tầm 15 phút sau khi xong cầu Tân Phú, còn Ngọc Mỹ cụ đi nửa tiếng ợ
Nghĩ mà ló chán, từ chỗ đất đấu giá đến khu chung về Vinsmart cách gần 15km chém 9 phút! Thế cụ nghĩ đi đường mình cụ đi ah!?Tôi mới đi đây, đi ban ngày, lòng vòng xe cộ còn chán mới đi từ chỗ đất đấu giá đến đc mấy toà chung cư vinsmart. Hay cụ nghĩ lên xe oto là mình cụ đạp thốc ga đánh võng đến đầu đường cao tốc rồi vào cao tốc thốc lên tiếp…!!!
không chém thế cc ôm đất quốc Oai có chịu vào làm nóng thớt không!? Ngay sau đây hai tuần thôi Tôi mạnh dạn cho rằng dù đấu sau nhưng giá Sài Sơn sẽ quyết định giá khu Ngọc Mỹ ợ
maps.app.goo.gl
Lần này không đấu mặt view đg Tiểu Ly, bán hết rồi, mà lưu ý cụ khu này không có mặt đg lớn nhé! View thì có, phải đi đg gom vào, không có chuyện hè nhà ra luôn mặt đg Tiểu Ly! Trên gg map nhìn rõ luôn không phải đến!?
Cần nghe tin nhiều chiều chứ cc!Không đấu ngoài mặt đường thì bỏ giá mặt đường đi.Lần này không đấu mặt view đg Tiểu Ly, bán hết rồi, mà lưu ý cụ khu này không có mặt đg lớn nhé! View thì có, phải đi đg gom vào, không có chuyện hè nhà ra luôn mặt đg Tiểu Ly! Trên gg map nhìn rõ luôn không phải đến!?
Tôi không muốn cá cược vụ đoán giá đâu, mà tôi chỉ đưa ra nhận định của tôi và “mời cc dự giá”, luôn mạnh dạn nhận định thế đấy cc tin không…tuỳ cc nhé!
Còn nữa, tôi cũng tiện thì cấp đủ thông tin đa chiều để cccm qt khu này tham gia và…mạnh mẽ quyết định!
Em thì k có đất ở khu vực này, nên không chi tiết . Nhưng e không đồng tình với nhận định khu Tân Phú hơn khu Ngọc Mỹ dẫn đến việc giá đấu sẽ cao hơn ( so với các vị trí tương đương ). Và thấy cách so sánh của cụ Unifo trong vụ này nó phiếm diện , thiếu chuyên nghiệp.
Tôi đồng ý với cụ. Ngọc Mỹ thực chất nó là thị trấn QO mới mở rộng đầy đủ dịch vụ dân sinh, y tế, giáo dục các cấp đầy đủ, sân vận động, sát trục đường đại lộ TL lớn, thuận tiện giao thông hơn Tân Phú. Cơ sở 2 các bệnh viện Sản TW, Nhi TW kề bên đó, trung tâm hành chính thị trấn mới ở đó, kết nối metro tương lai gần đó, ... Các khu công nghiệp bên kia đại lộ TL phía Thạch Thất, Sài Sơn cũng tiện. Xét trên lý thuyết giá nó sẽ phải cao hơn Tân Phú khoảng 10%-15% là logic.
Ra thực tế là thấy ngay cụ ah.
Đúng rồi cụ Tân Phú gần Vđ4, Smart city theo đường chim bay . Chứ thực tế chim đi xe máy thôi để đến được smart city thì phải vòng đi vòng lại vài con đường . Cụ Unifo chém ẩu quá thì mới nên chuyện
Mạnh dạn nhận định giá trúng Ngọc Mỹ thấp hơn giá trúng cao nhất Tân Phú và cao hơn giá trúng thấp nhất Tân Phú cụ ợ!
chả hiểu sao nếu tính giá trị thực e thấy hà đông đang rẻ nhất, chỉ 2 lít có hàng ngon, trong khi mấy ông ất ơ như tân phú này 2019 đấu giá trúng có 9 triệu m2 thôi, mà h trúng đấu giá phải 120 triệu m2Mạnh dạn nhận định giá trúng Ngọc Mỹ thấp hơn giá trúng cao nhất Tân Phú và cao hơn giá trúng thấp nhất Tân Phú cụ ợ!
Cụ lấy lô cao nhất so làm gì, giá đó không phải mặt bằng chung. Giá Tân Phú em đoán chỉ tầm 6x cho lô bình thường.chả hiểu sao nếu tính giá trị thực e thấy hà đông đang rẻ nhất, chỉ 2 lít có hàng ngon, trong khi mấy ông ất ơ như tân phú này 2019 đấu giá trúng có 9 triệu m2 thôi, mà h trúng đấu giá phải 120 triệu m2
Cùng ý cụ!chả hiểu sao nếu tính giá trị thực e thấy hà đông đang rẻ nhất, chỉ 2 lít có hàng ngon, trong khi mấy ông ất ơ như tân phú này 2019 đấu giá trúng có 9 triệu m2 thôi, mà h trúng đấu giá phải 120 triệu m2
