[Funland] Trao đổi về Đất Quốc Oai

[bdssapteo]

Tính ra có 4.2 tỷ, nghe như mơ cu nhỉ. Ai mua được từ thời đấy thì may quá.

Nhưng đợt đó ai cầm 4,2 tỷ tiền mặt là cũng gớm rồi. Bên khu mới tt QO đất đấu giá cũng chỉ 16 - 18 tr/ m2

 

[Greenpips]

Tính ra có 4.2 tỷ, nghe như mơ cu nhỉ. Ai mua được từ thời đấy thì may quá.

thời điểm đó em k đủ tiền, nên em k xúc được. tuy nhiên em mang lên xúc tý trên HL, hồi đó 430k/m2. Giờ cũng x lần. Nhưng em vẫn để đầy cỏ. các mảnh bên cạnh trắng toát toàn biệt thự mới

 

[Niels_Bohr]

năm 2018 có 14tr/m2 cả xây thô cho 1 lô BT 300m2 tại khu CEO này, giờ nó lên mây rồi.

Mấy năm nữa có đường sắt số 5, chắc lúc đó cụ sẽ nói nó lên thiên đường . Chắc bọn mua toàn dở hơi.

Cụ nên so sánh vị trí tương đối các khu đô thị dọc ĐLTL, xem giá nó thế nào

 

[Vova]

Mấy năm nữa có đường sắt số 5, chắc lúc đó cụ sẽ nói nó lên thiên đường . Chắc bọn mua toàn dở hơi.

Cụ nên so sánh vị trí tương đối các khu đô thị dọc ĐLTL, xem giá nó thế nào

Nếu xây tuyến metro số 5 thì em nghĩ khu Ngôi nhà mới hưởng lợi nhiều hơn là CEO. Ở ngay cạnh ga metro luôn. Mỗi tội giờ trông vẫn vắng vẻ, không tấp nập được như bên CEO.

 

[Greenpips]

Nếu xây tuyến metro số 5 thì em nghĩ khu Ngôi nhà mới hưởng lợi nhiều hơn là CEO. Ở ngay cạnh ga metro luôn. Mỗi tội giờ trông vẫn vắng vẻ, không tấp nập được như bên CEO.

hình như nó liên quqn pháp lý dự án thôi, k phải vị trí gì cả cụ ạ

 

[Minhhalo1111]

hình như nó liên quqn pháp lý dự án thôi, k phải vị trí gì cả cụ ạ

Khu Ceo h ảo vãi, toàn thấy 100tr đến 120tr/m2 biệt thự với liền kề, khu ngôi nhà mới thì rẻ nửa.

 

[Niels_Bohr]

hình như nó liên quqn pháp lý dự án thôi, k phải vị trí gì cả cụ ạ

Khu ngôi nhà mới gần ga tàu điện. Lại theo mô hình TOD.

Pháp lý 2 khu như nhau: đều cấp mới đc sổ. Các cụ lên hỏi vp đkdd sẽ thấy khu CEO còn lầy hơn do khi đi làm sổ thì cần cđt cung cấp giấy tờ nhưng bên CEO k hợp tác lắm. Các cụ cứ hỏi bên CEO nhiều căn chưa sổ đâu.

Khu NNM thì 3,4 tháng là ra sổ.

 

[Niels_Bohr]

Khu Ceo h ảo vãi, toàn thấy 100tr đến 120tr/m2 biệt thự với liền kề, khu ngôi nhà mới thì rẻ nửa.

Hehe, giá câu khách thôi. Cụ đi thực địa đi.

 

[Minhhalo1111]

Hehe, giá câu khách thôi. Cụ đi thực địa đi.

Hôm thứ 3 vừa r e vừa xuống xong, chỗ ngôi nhà mới thì toàn biệt thự hơi im lìm nhưng giá thì cũng gọi là tạm ổn, bên CEO thì đông hơn tý nhưng giá e tham khảo 120tr/m2 thì quá ảo

 

[bdssapteo]

Hôm thứ 3 vừa r e vừa xuống xong, chỗ ngôi nhà mới thì toàn biệt thự hơi im lìm nhưng giá thì cũng gọi là tạm ổn, bên CEO thì đông hơn tý nhưng giá e tham khảo 120tr/m2 thì quá ảo

Chắc là lô nhà 186 m2 vị trí đẹp thì mới chào giá đó. Chứ lô 240 - 300 m2 giá đó thì ai mua.

 

[thuongnho]

năm 2018 có 14tr/m2 cả xây thô cho 1 lô BT 300m2 tại khu CEO này, giờ nó lên mây rồi.

Em tưởng 2015 chứ cụ.

 

[longbien24h]

ngôi nhà mới hơn hẳn về vị trí chứ, mỗi tội ông lã vọng làm ăn chán kinh. quản lý ngon ngon tý mua làm ngôi nhà thứ 2 vẫn ngon. thằng CEO ở sâu hơn hẳn bên trong, lại còn dính quả ngay cạnh khu công nghiệp thạch thất-quốc oai. ngôi nhà mới nó còn ở cùng phía 2 bệnh viện sản và nhi nữa. thằng ceo giờ nhìn thì tấp nập hơn do có chung cư nhưng nếu để đầu tư kỳ vọng tương lai cũng như vị trí thì ngôi nhà mới ngon gấp vạn mà giá rẻ hơn

 

[Minhhalo1111]

Chắc là lô nhà 186 m2 vị trí đẹp thì mới chào giá đó. Chứ lô 240 - 300 m2 giá đó thì ai mua.

160m2 cụ ơi, còn 240 - 300m2 thì e chưa có thông tin

 

[bdssapteo]

Vương quốc Anh hỗ trợ Hà Nội nghiên cứu phát triển TOD

Trong khuôn khổ của Hội thảo “Phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng - TOD’’, sáng 8/1, Đại sứ quán Anh và Bắc Ireland tại Việt Nam và Ban Quản lý đường sắt đô thị Hà Nội đã ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác trên lĩnh vực đường sắt đô thị.

hanoionline.vn

Cũng cần học hỏi

 

[18nlife]

hình như nó liên quqn pháp lý dự án thôi, k phải vị trí gì cả cụ ạ

Khu này trước đây liên quan pháp lý cụ ạ, giờ thì ngon rồi. Nhà xây thô xong là nộp hồ sơ cấp sổ, thường chủ đầu tư gom vài căn đi làm một thể, còn làm dịch vụ thì nhanh lắm cụ.
Một số nhà chưa nộp hết tiền xây dựng nên BQL họ cũng chưa hoàn thiện hết, do đó cũng chưa nghiệm thu để đủ hồ sơ làm sổ. Còn đã đóng đủ hết thì họ ra sổ hết rồi cụ!
Đợt 2018 chủ đầu tư có ra một loạt sổ đất, nhưng chưa gắn TS trên đất, nhưng giờ xây xong thì họ làm sổ mới gắn TS rồi.
Cụ cần xem sổ vài căn ở đây thì ib em gửi cho xem, cả căn có gắn ts và căn sổ đất....

 

[Minhhalo1111]

Khu này trước đây liên quan pháp lý cụ ạ, giờ thì ngon rồi. Nhà xây thô xong là nộp hồ sơ cấp sổ, thường chủ đầu tư gom vài căn đi làm một thể, còn làm dịch vụ thì nhanh lắm cụ.
Một số nhà chưa nộp hết tiền xây dựng nên BQL họ cũng chưa hoàn thiện hết, do đó cũng chưa nghiệm thu để đủ hồ sơ làm sổ. Còn đã đóng đủ hết thì họ ra sổ hết rồi cụ!
Đợt 2018 chủ đầu tư có ra một loạt sổ đất, nhưng chưa gắn TS trên đất, nhưng giờ xây xong thì họ làm sổ mới gắn TS rồi.
Cụ cần xem sổ vài căn ở đây thì ib em gửi cho xem, cả căn có gắn ts và căn sổ đất....

E inb cụ nhé

 

[18nlife]

E inb cụ nhé

Em đã ib lại rồi cụ nhé.

 

[Vova]

Khu này trước đây liên quan pháp lý cụ ạ, giờ thì ngon rồi. Nhà xây thô xong là nộp hồ sơ cấp sổ, thường chủ đầu tư gom vài căn đi làm một thể, còn làm dịch vụ thì nhanh lắm cụ.
Một số nhà chưa nộp hết tiền xây dựng nên BQL họ cũng chưa hoàn thiện hết, do đó cũng chưa nghiệm thu để đủ hồ sơ làm sổ. Còn đã đóng đủ hết thì họ ra sổ hết rồi cụ!
Đợt 2018 chủ đầu tư có ra một loạt sổ đất, nhưng chưa gắn TS trên đất, nhưng giờ xây xong thì họ làm sổ mới gắn TS rồi.
Cụ cần xem sổ vài căn ở đây thì ib em gửi cho xem, cả căn có gắn ts và căn sổ đất....

Giá bên Ngôi nhà mới giờ tầm bao nhiêu hả cụ?

 

[18nlife]

Giá bên Ngôi nhà mới giờ tầm bao nhiêu hả cụ?

Cũng tùy vị trí căn đường to nhỏ: Căn 205m2 đường 13,5m vị trí khá đẹp trong dự án khoảng 16 tỷ. Căn 230m đường 10,5m cũng 17 tỷ. Các căn diện tích to thì tầm dưới 70tr/m (400m2 giá 25,5 tỷ).
So với đầu năm thì lên khá nhiều rồi cụ ạ

 

[Vova]

Cũng tùy vị trí căn đường to nhỏ: Căn 205m2 đường 13,5m vị trí khá đẹp trong dự án khoảng 16 tỷ. Căn 230m đường 10,5m cũng 17 tỷ. Các căn diện tích to thì tầm dưới 70tr/m (400m2 giá 25,5 tỷ).
So với đầu năm thì lên khá nhiều rồi cụ ạ

Thế là giá quanh quanh 70-80tr/m2. Rẻ hơn so với bên CEO kha khá. Mỗi tội cả khu nhìn dang dở, không nhộn nhịp như bên kia.