[Funland] Trao đổi kinh nghiệm đầu tư đất Hòa Lạc ...

[Greenpips]

Xây tường rào gạch xỉ trên KV Hoà Lạc không biết tính giá thế nào các cụ nhỉ?

khoảng 220k/m2 cả công và vật liệu cụ nhé

 

[Decorator]

Các cụ cho hỏi đất của mấy xã cũ của Lương Sơn như Yên Bình, Yên Trung mới nhập về huyện Thạch Thất thì có sang tên được Sổ đỏ ko nhỉ. Em đang ngắm khu này mà thấy địa chính bảo đang ko sang tên sổ được.

Nhà em cũng thích khu Yên Bình gần cao tốc nhưng em tìm hiểu chán chê rồi. 4 xã Đông Xuân, Tiến Xuân, Yên Trung, Yên Bình thuộc Lương Sơn cũ vẫn chưa đổi sổ sang sổ Hà Nội đâu ạ. Giờ mua chỉ chứng thực xã mà cái trò này rủi ro cực kỳ. Từ năm 2008 vẫn chưa đổi được. Một số nhà trước đó chưa có sổ đỏ, khi về HN có đợi rà soát cấp sổ thì mới có sổ Hà Nội, đa số là chưa. Thế nên nhà em lại chùn chân.

 

[tuanminh68]

Nhà em cũng thích khu Yên Bình gần cao tốc nhưng em tìm hiểu chán chê rồi. 4 xã Đông Xuân, Tiến Xuân, Yên Trung, Yên Bình thuộc Lương Sơn cũ vẫn chưa đổi sổ sang sổ Hà Nội đâu ạ. Giờ mua chỉ chứng thực xã mà cái trò này rủi ro cực kỳ. Từ năm 2008 vẫn chưa đổi được. Một số nhà trước đó chưa có sổ đỏ, khi về HN có đợi rà soát cấp sổ thì mới có sổ Hà Nội, đa số là chưa. Thế nên nhà em lại chùn chân.

Đúng là em thấy có 1 số sổ ở Yên Bình do Hà Nội cấp rồi, lại cứ tưởng là có dịch vụ làm được như mấy ông môi giới hứa hẹn. Như vậy nếu sổ cũ Lương Sơn thì ko làm công chứng được mà chỉ còn cách qua chứng thực của xã đúng ko cụ? Cách này thì rủi ro như thế nào ah?

 

[Decorator]

Đúng là em thấy có 1 số sổ ở Yên Bình do Hà Nội cấp rồi, lại cứ tưởng là có dịch vụ làm được như mấy ông môi giới hứa hẹn. Như vậy nếu sổ cũ Lương Sơn thì ko làm công chứng được mà chỉ còn cách qua chứng thực của xã đúng ko cụ? Cách này thì rủi ro như thế nào ah?

Chứng thực xã chỉ giống như chứng thực chữ ký của cụ khi xin sơ yếu lý lịch thôi, nghĩa là chứng thực 2 bên mua bán đã có giao kèo, còn tính pháp lý của giao kèo lại không lớn. Sau này nếu có chuyển sổ thì địa chính Hà Nội cũng chẳng chấp nhận kết quả của địa chính Hoà Bình mà kiểu gì cũng phải đo lại thực tế. Chênh so với sổ (mà điều này là chắc chắn) thì cụ phải đi chứng minh thực sự đất đó là của cụ, phải xin xác nhận của các hộ xung quanh,... Lúc đấy cụ mất 1 mớ bôi trơn làm sổ, cụ lại còn mất 1 mớ cho hàng xóm nhà cụ, thậm chí cho cả người bán đất cho cụ. Món này em chứng kiến ở chỗ nhà bố mẹ đẻ em rồi. Hàng xóm mà tham thì mệt lắm. Mà ở Yên Bình đa số các sổ đều có bán bớt 1 phần (cũng chỉ làm chứng thực xã), có làm sổ thì tất cả những người mua sổ đó phải cùng làm với nhau thì mới làm được. Các sổ Yên Bình mà Hà Nội cấp, theo em biết là do cấp mới, không phải do cấp lại. Dự án Sudico to thế mà treo bao nhiêu năm nay vì vướng mắc phân định ranh giới giữa Hoà Bình - Hà Nội nên chờ đợi còn lâu ạ.
Về lý thuyết việc chuyển sổ phải xin xác nhận của tài nguyên môi trường Hoà Bình, chuyển thông tin về Hà Nội, chuyển thông tin về Thạch Thất. Em hỏi vụ này 300 triệu còn không chắc chắn.
Nói chung, do em là phụ nữ, em thích chắc chắn còn các cụ nếu mạo hiểm mà sau này việc chuyển sổ thuận lợi thì lại ngon. Giá Yên Bình vì lý do này nên đang tương đối rẻ.

 

[tuanminh68]

Chứng thực xã chỉ giống như chứng thực chữ ký của cụ khi xin sơ yếu lý lịch thôi, nghĩa là chứng thực 2 bên mua bán đã có giao kèo, còn tính pháp lý của giao kèo lại không lớn. Sau này nếu có chuyển sổ thì địa chính Hà Nội cũng chẳng chấp nhận kết quả của địa chính Hoà Bình mà kiểu gì cũng phải đo lại thực tế. Chênh so với sổ (mà điều này là chắc chắn) thì cụ phải đi chứng minh thực sự đất đó là của cụ, phải xin xác nhận của các hộ xung quanh,... Lúc đấy cụ mất 1 mớ bôi trơn làm sổ, cụ lại còn mất 1 mớ cho hàng xóm nhà cụ, thậm chí cho cả người bán đất cho cụ. Món này em chứng kiến ở chỗ nhà bố mẹ đẻ em rồi. Hàng xóm mà tham thì mệt lắm. Mà ở Yên Bình đa số các sổ đều có bán bớt 1 phần (cũng chỉ làm chứng thực xã), có làm sổ thì tất cả những người mua sổ đó phải cùng làm với nhau thì mới làm được. Các sổ Yên Bình mà Hà Nội cấp, theo em biết là do cấp mới, không phải do cấp lại. Dự án Sudico to thế mà treo bao nhiêu năm nay vì vướng mắc phân định ranh giới giữa Hoà Bình - Hà Nội nên chờ đợi còn lâu ạ.
Về lý thuyết việc chuyển sổ phải xin xác nhận của tài nguyên môi trường Hoà Bình, chuyển thông tin về Hà Nội, chuyển thông tin về Thạch Thất. Em hỏi vụ này 300 triệu còn không chắc chắn.
Nói chung, do em là phụ nữ, em thích chắc chắn còn các cụ nếu mạo hiểm mà sau này việc chuyển sổ thuận lợi thì lại ngon. Giá Yên Bình vì lý do này nên đang tương đối rẻ.

Thank mợ đã trả lời rất cụ thể. Nghe mấy ông môi giới với chủ nhà hứa hẹn đúng là vỡ mồm.

 

[thanhtitmit]

Chứng thực xã chỉ giống như chứng thực chữ ký của cụ khi xin sơ yếu lý lịch thôi, nghĩa là chứng thực 2 bên mua bán đã có giao kèo, còn tính pháp lý của giao kèo lại không lớn. Sau này nếu có chuyển sổ thì địa chính Hà Nội cũng chẳng chấp nhận kết quả của địa chính Hoà Bình mà kiểu gì cũng phải đo lại thực tế. Chênh so với sổ (mà điều này là chắc chắn) thì cụ phải đi chứng minh thực sự đất đó là của cụ, phải xin xác nhận của các hộ xung quanh,... Lúc đấy cụ mất 1 mớ bôi trơn làm sổ, cụ lại còn mất 1 mớ cho hàng xóm nhà cụ, thậm chí cho cả người bán đất cho cụ. Món này em chứng kiến ở chỗ nhà bố mẹ đẻ em rồi. Hàng xóm mà tham thì mệt lắm. Mà ở Yên Bình đa số các sổ đều có bán bớt 1 phần (cũng chỉ làm chứng thực xã), có làm sổ thì tất cả những người mua sổ đó phải cùng làm với nhau thì mới làm được. Các sổ Yên Bình mà Hà Nội cấp, theo em biết là do cấp mới, không phải do cấp lại. Dự án Sudico to thế mà treo bao nhiêu năm nay vì vướng mắc phân định ranh giới giữa Hoà Bình - Hà Nội nên chờ đợi còn lâu ạ.
Về lý thuyết việc chuyển sổ phải xin xác nhận của tài nguyên môi trường Hoà Bình, chuyển thông tin về Hà Nội, chuyển thông tin về Thạch Thất. Em hỏi vụ này 300 triệu còn không chắc chắn.
Nói chung, do em là phụ nữ, em thích chắc chắn còn các cụ nếu mạo hiểm mà sau này việc chuyển sổ thuận lợi thì lại ngon. Giá Yên Bình vì lý do này nên đang tương đối rẻ.

Cám ơn thông tin của mợ. Mợ cho hỏi giá đất ở Yên bình thì tầm này họ khoảng bao nhiêu nhỉ. Mình đang quan tâm đến lô đất mặt đường (gần ngã 3 đi Hoà Bình) để dựng xưởng.

 

[Gaubeo]

khoảng 220k/m2 cả công và vật liệu cụ nhé

Em cảm ơn cụ!

Đông Xuân, Tiến Xuân vẫn cực kỳ sôi động đấy các cụ, mua ở luôn chứ không phải lướt lát gì đâu

Ko rõ thông tin của cụ thật đến như nào hay ngày cụ đi có lý do gì mà vắng đột xuất thế, cá nhân em thì vẫn giao dịch tốt, đặc biệt ở Phú Cát. Mạn Hoà Thạch chậm hơn nhưng nhìn chung vẫn giao dịch liên tục mà

Nhà em cũng thích khu Yên Bình gần cao tốc nhưng em tìm hiểu chán chê rồi. 4 xã Đông Xuân, Tiến Xuân, Yên Trung, Yên Bình thuộc Lương Sơn cũ vẫn chưa đổi sổ sang sổ Hà Nội đâu ạ. Giờ mua chỉ chứng thực xã mà cái trò này rủi ro cực kỳ. Từ năm 2008 vẫn chưa đổi được. Một số nhà trước đó chưa có sổ đỏ, khi về HN có đợi rà soát cấp sổ thì mới có sổ Hà Nội, đa số là chưa. Thế nên nhà em lại chùn chân.

Hôm rồi em lên VPĐK ĐĐ và UBND huyện QO là để hỏi ttin giống như mợ Decor, nhưng lại là bên Đông Xuân và cũng là sổ cũ, nhưng vì em tập trung vào ttin quy hoạch trước đã nên ttin sang tên kia lại chưa hỏi cụ tỉ, nhưng chính anh chủ đất cũng nói như mợ, tức là chỉ xác thực thôi ko sang tên được, chỗ em mua cực đẹp nhưng có quy hoạch (treo) vườn hoa, giá thì rẻ thôi ko như môi giới rao. Còn anh ở VPĐK Đ Đ ngồi trong quầy thì bảo ĐX, TX có quy hoạch 80% nên anh mua phải cẩn thận.
Và thông tin VPĐK ĐĐ QO vắng tanh chùa bà Đanh hôm em lên là chuẩn, rất tiếc em ko chụp ảnh bên trong, chỉ làm phát bên ngoài, nói sai ô tô chẹt chết.

 

[Edgar90]

Phú cát city đầu tư giờ này liệu có ổn ko các cụ?

 

[Decorator]

Cám ơn thông tin của mợ. Mợ cho hỏi giá đất ở Yên bình thì tầm này họ khoảng bao nhiêu nhỉ. Mình đang quan tâm đến lô đất mặt đường (gần ngã 3 đi Hoà Bình) để dựng xưởng.

Giá đất em thấy lung tung lắm, mỗi ông rao 1 kiểu và tuỳ vị trí nữa ạ. Em thì ko có vía buôn đất, lần nào mua rồi khi đổi nhà cũng lỗ kha khá. Em tính hỏi để làm mảnh cuối tuần nghỉ ngơi nên hỏi vào trong làng thì khoảng 1-1.2tr/m2 ạ. Phía ngoài trục chính Yên Bình thì em không rõ giá ạ.

 

[Lilak]

Chứng thực xã chỉ giống như chứng thực chữ ký của cụ khi xin sơ yếu lý lịch thôi, nghĩa là chứng thực 2 bên mua bán đã có giao kèo, còn tính pháp lý của giao kèo lại không lớn. Sau này nếu có chuyển sổ thì địa chính Hà Nội cũng chẳng chấp nhận kết quả của địa chính Hoà Bình mà kiểu gì cũng phải đo lại thực tế. Chênh so với sổ (mà điều này là chắc chắn) thì cụ phải đi chứng minh thực sự đất đó là của cụ, phải xin xác nhận của các hộ xung quanh,... Lúc đấy cụ mất 1 mớ bôi trơn làm sổ, cụ lại còn mất 1 mớ cho hàng xóm nhà cụ, thậm chí cho cả người bán đất cho cụ. Món này em chứng kiến ở chỗ nhà bố mẹ đẻ em rồi. Hàng xóm mà tham thì mệt lắm. Mà ở Yên Bình đa số các sổ đều có bán bớt 1 phần (cũng chỉ làm chứng thực xã), có làm sổ thì tất cả những người mua sổ đó phải cùng làm với nhau thì mới làm được. Các sổ Yên Bình mà Hà Nội cấp, theo em biết là do cấp mới, không phải do cấp lại. Dự án Sudico to thế mà treo bao nhiêu năm nay vì vướng mắc phân định ranh giới giữa Hoà Bình - Hà Nội nên chờ đợi còn lâu ạ.
Về lý thuyết việc chuyển sổ phải xin xác nhận của tài nguyên môi trường Hoà Bình, chuyển thông tin về Hà Nội, chuyển thông tin về Thạch Thất. Em hỏi vụ này 300 triệu còn không chắc chắn.
Nói chung, do em là phụ nữ, em thích chắc chắn còn các cụ nếu mạo hiểm mà sau này việc chuyển sổ thuận lợi thì lại ngon. Giá Yên Bình vì lý do này nên đang tương đối rẻ.

Chuẩn cụ! Cảm ơn cụ nhé

 

[cuongdiv]

Giá đất em thấy lung tung lắm, mỗi ông rao 1 kiểu và tuỳ vị trí nữa ạ. Em thì ko có vía buôn đất, lần nào mua rồi khi đổi nhà cũng lỗ kha khá. Em tính hỏi để làm mảnh cuối tuần nghỉ ngơi nên hỏi vào trong làng thì khoảng 1-1.2tr/m2 ạ. Phía ngoài trục chính Yên Bình thì em không rõ giá ạ.

Mảnh trong làng ấy ngõ có to ko mợ, cách đường lớn đia HB khoảng bao nhiêu mét, e cũng đang quan tâm mong mợ chia sẻ ạ

 

[nguyenvantu.bds]

em đang có lô đất hoà lạc full thổ cư, sổ mới tinh 2020 đây các cụ

 

[Edgar90]

em đang có lô đất hoà lạc full thổ cư, sổ mới tinh 2020 đây các cụ

Giá như nào cụ, vị trí như nào ạ

 

[Chelsea VN]

Em cảm ơn cụ!



Hôm rồi em lên VPĐK ĐĐ và UBND huyện QO là để hỏi ttin giống như mợ Decor, nhưng lại là bên Đông Xuân và cũng là sổ cũ, nhưng vì em tập trung vào ttin quy hoạch trước đã nên ttin sang tên kia lại chưa hỏi cụ tỉ, nhưng chính anh chủ đất cũng nói như mợ, tức là chỉ xác thực thôi ko sang tên được, chỗ em mua cực đẹp nhưng có quy hoạch (treo) vườn hoa, giá thì rẻ thôi ko như môi giới rao. Còn anh ở VPĐK Đ Đ ngồi trong quầy thì bảo ĐX, TX có quy hoạch 80% nên anh mua phải cẩn thận.
Và thông tin VPĐK ĐĐ QO vắng tanh chùa bà Đanh hôm em lên là chuẩn, rất tiếc em ko chụp ảnh bên trong, chỉ làm phát bên ngoài, nói sai ô tô chẹt chết.

Vâng cụ, thế ko hiểu như nào nhưng e thì từ đầu tháng 4 âm tới giờ bán một lô Phú Cát 2.6 tỷ, một lô Hoà Thạch 3.3 tỷ. Khách vẫn hỏi mua đông lắm

 

[Jiren198]

Vâng cụ, thế ko hiểu như nào nhưng e thì từ đầu tháng 4 âm tới giờ bán một lô Phú Cát 2.6 tỷ, một lô Hoà Thạch 3.3 tỷ. Khách vẫn hỏi mua đông lắm

Đang gom mà cụ, tâm lý trả rẻ thì mua thui

 

[tn09]

Tầm này căng đấy cụ.

 

[Greenpips]

khu Đồng Bèn xã Đông Xuân, nếu ngoài quy hoạch và đất vườn + thổ cư thì giá đang giao dịch là khoảng 350-450tr/ sào nhé. Em vừa biết một deal chốt và vừa sang tiền 12 sào giá 450tr nhé. KHu đó giờ cực kỳ sôi chứ em chả thấy trầm tý nào luôn

 

[Hero1972]

Tầm 1 tỷ mua đất làm nhà vườn ở quốc oai hay lương sơn,chỗ nào ok hơn hả các cụ?em ít tiền muốn làm mảnh nho nhỏ gần thôi chứ Ko muốn vào sâu vắng vẻ

 

[Hieudao]

Chứng thực xã chỉ giống như chứng thực chữ ký của cụ khi xin sơ yếu lý lịch thôi, nghĩa là chứng thực 2 bên mua bán đã có giao kèo, còn tính pháp lý của giao kèo lại không lớn. Sau này nếu có chuyển sổ thì địa chính Hà Nội cũng chẳng chấp nhận kết quả của địa chính Hoà Bình mà kiểu gì cũng phải đo lại thực tế. Chênh so với sổ (mà điều này là chắc chắn) thì cụ phải đi chứng minh thực sự đất đó là của cụ, phải xin xác nhận của các hộ xung quanh,... Lúc đấy cụ mất 1 mớ bôi trơn làm sổ, cụ lại còn mất 1 mớ cho hàng xóm nhà cụ, thậm chí cho cả người bán đất cho cụ. Món này em chứng kiến ở chỗ nhà bố mẹ đẻ em rồi. Hàng xóm mà tham thì mệt lắm. Mà ở Yên Bình đa số các sổ đều có bán bớt 1 phần (cũng chỉ làm chứng thực xã), có làm sổ thì tất cả những người mua sổ đó phải cùng làm với nhau thì mới làm được. Các sổ Yên Bình mà Hà Nội cấp, theo em biết là do cấp mới, không phải do cấp lại. Dự án Sudico to thế mà treo bao nhiêu năm nay vì vướng mắc phân định ranh giới giữa Hoà Bình - Hà Nội nên chờ đợi còn lâu ạ.
Về lý thuyết việc chuyển sổ phải xin xác nhận của tài nguyên môi trường Hoà Bình, chuyển thông tin về Hà Nội, chuyển thông tin về Thạch Thất. Em hỏi vụ này 300 triệu còn không chắc chắn.
Nói chung, do em là phụ nữ, em thích chắc chắn còn các cụ nếu mạo hiểm mà sau này việc chuyển sổ thuận lợi thì lại ngon. Giá Yên Bình vì lý do này nên đang tương đối rẻ.

mợ có nhầm không sổ cũ mua bán vẫn sang trang 4 mợ nhé. Em có 2 sổ 1 số đã là của HN và 1 sổ cũ Hòa Bình vẫn sang trang 4.

 

[Hieudao]

khu Đồng Bèn xã Đông Xuân, nếu ngoài quy hoạch và đất vườn + thổ cư thì giá đang giao dịch là khoảng 350-450tr/ sào nhé. Em vừa biết một deal chốt và vừa sang tiền 12 sào giá 450tr nhé. KHu đó giờ cực kỳ sôi chứ em chả thấy trầm tý nào luôn

Hôm qua em thấy xe lên đó mua đông như hội. Đát đẹp giờ toàn 500tr/ sào rồi mua bán tăng giá chóng hết cả mặt