[Funland] Trao đổi kinh nghiệm đầu tư đất Hòa Lạc ...

16:11 11/03/2020
V

Vhtien

Xe buýt
Biển số
OF-146387
Ngày cấp bằng
20/6/12
Số km
852
Động cơ
368,054 Mã lực
Em thấy sale vẫn gọi em hỏi mua ầm ầm. Đất đai thì dân mình vẫn máu me lắm, chứng khoán mới toi :D
 
02:13 06/04/2020
F

Focus T

Xe hơi
Biển số
OF-452415
Ngày cấp bằng
11/9/16
Số km
100
Động cơ
207,938 Mã lực
Có dự án nào có hồ ko các cụ, em vẫn khoái nhà mặt hồ ợ?!
 
20:51 06/04/2020
Hieudao

Hieudao

Xe buýt
Biển số
OF-81263
Ngày cấp bằng
27/12/10
Số km
579
Động cơ
420,322 Mã lực
Em có mảnh ngay gần trường spring school em mua 2 năm nay rồi đất lúc đó chẳng có mua bán mấy giờ thì loạn cào cào
 
02:46 09/04/2020
inova2611

inova2611

Xe container
Biển số
OF-28319
Ngày cấp bằng
4/2/09
Số km
5,162
Động cơ
531,122 Mã lực
E đang định có nhu cầu kết hợp với 1 sàn bđs trên hòa lạc và kết hợp với chủ đất để triển khai tiểu dự án bài bản như sau:
1. Các cụ có đất diện tích từ 2000 m2 trở lên, đã có sổ đỏ ( 1 phần đất ở, 1 phần đất vườn liền kề), tại các vị trí giao thông thuận lợi có thể chia tách được khoảng 15 nền 100m2 trở lên.
2. Em , chủ đất, sàn sẽ làm hợp đồng hợp tác phát triển dự án, với vai trò như sau: chủ đất góp đất với giá gốc ( gốc ở đây định nghĩa rằng mong muốn thu về giá bán là bao nhiêu tiền / 1 m2). Chủ sàn đóng góp với vai trò là bán hàng và đặt cọc 1 phần tiền cho chủ đất. Còn vai trò của em sẽ lo thủ tục, chi phí phuơng án chia tách, lốc bi...
3. Phân chia lợi nhuận:
- tính tổng chi phí dầu vào là A đồng, chi phí đầu ra ( bán hàng khoảng 3 tháng) là B đồng. Hạch toán hiệu quả đầu tư là C đồng thì phân chia lợi nhuận tỷ lệ kỳ vọng của chủ đất sẽ đựoc thêm khoảng 15% so với giá bán dự kiến đầu vào, còn lại các bên liên quan chia theo thỏa thuận. Riêng chủ đất có lợi thé là có tiền cọc, có thời gian rõ ràng, phuơng án chia tách vẫn quản lý sổ đầy đủ.
Trên đây là phuơng án sơ lược của em, cụ nào có đất, chung ý tưởng, tăng lợi nhuận liên hệ em cùng hợp tác phát triển.
Mô hình em làm không phải là mô hình alibaba vì thứ nhất về đất sẽ đựoc minh bạch quy hoạch, ko phù hợp quy hoạch ko bao giờ chuyển đổi đựoc, bản thân em và sàn sẽ phải chi phí ngay sau khi chủ đất hợp tác đã phải làm công tác check quy hoạch và check chuyển đổi, khi ôk điều kiện cần, tính hiệu quả em mới tiếp tục bước 2. Nên các cụ cứ yên tâm nếu là chủ đất thông thái và tính hiệu quả của khu đất tối ưu hóa.
Xin mời các cụ ạ!
 
14:27 09/04/2020
deathmetal

deathmetal

Xe buýt
Biển số
OF-157439
Ngày cấp bằng
19/9/12
Số km
610
Động cơ
1,055,615 Mã lực
Tuổi
42
Nơi ở
Lĩnh Nam
E có mảnh 3000m2, 400m2 thổ cư còn lại là đất trồng cây, ở thôn Đồng Vỡ, xã Phú Mãn, ở ngay gần hồ cách 40m. Tầm này bán được bao nhiêu các cụ nhỉ?
 
21:46 10/04/2020
Gaubeo

Gaubeo

Xe tăng
Biển số
OF-5148
Ngày cấp bằng
5/6/07
Số km
1,614
Động cơ
542,892 Mã lực
inova2611 nói:
E đang định có nhu cầu kết hợp với 1 sàn bđs trên hòa lạc và kết hợp với chủ đất để triển khai tiểu dự án bài bản như sau:
1. Các cụ có đất diện tích từ 2000 m2 trở lên, đã có sổ đỏ ( 1 phần đất ở, 1 phần đất vườn liền kề), tại các vị trí giao thông thuận lợi có thể chia tách được khoảng 15 nền 100m2 trở lên.
2. Em , chủ đất, sàn sẽ làm hợp đồng hợp tác phát triển dự án, với vai trò như sau: chủ đất góp đất với giá gốc ( gốc ở đây định nghĩa rằng mong muốn thu về giá bán là bao nhiêu tiền / 1 m2). Chủ sàn đóng góp với vai trò là bán hàng và đặt cọc 1 phần tiền cho chủ đất. Còn vai trò của em sẽ lo thủ tục, chi phí phuơng án chia tách, lốc bi...
3. Phân chia lợi nhuận:
- tính tổng chi phí dầu vào là A đồng, chi phí đầu ra ( bán hàng khoảng 3 tháng) là B đồng. Hạch toán hiệu quả đầu tư là C đồng thì phân chia lợi nhuận tỷ lệ kỳ vọng của chủ đất sẽ đựoc thêm khoảng 15% so với giá bán dự kiến đầu vào, còn lại các bên liên quan chia theo thỏa thuận. Riêng chủ đất có lợi thé là có tiền cọc, có thời gian rõ ràng, phuơng án chia tách vẫn quản lý sổ đầy đủ.
Trên đây là phuơng án sơ lược của em, cụ nào có đất, chung ý tưởng, tăng lợi nhuận liên hệ em cùng hợp tác phát triển.
Mô hình em làm không phải là mô hình alibaba vì thứ nhất về đất sẽ đựoc minh bạch quy hoạch, ko phù hợp quy hoạch ko bao giờ chuyển đổi đựoc, bản thân em và sàn sẽ phải chi phí ngay sau khi chủ đất hợp tác đã phải làm công tác check quy hoạch và check chuyển đổi, khi ôk điều kiện cần, tính hiệu quả em mới tiếp tục bước 2. Nên các cụ cứ yên tâm nếu là chủ đất thông thái và tính hiệu quả của khu đất tối ưu hóa.
Xin mời các cụ ạ!
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em đánh dấu cụ vụ này.
deathmetal nói:
E có mảnh 3000m2, 400m2 thổ cư còn lại là đất trồng cây, ở thôn Đồng Vỡ, xã Phú Mãn, ở ngay gần hồ cách 40m. Tầm này bán được bao nhiêu các cụ nhỉ?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ tham khảo giá chưa em xin giá, biết đâu ...
 
09:16 11/04/2020
otophanh

otophanh

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-553571
Ngày cấp bằng
6/2/18
Số km
54
Động cơ
155,879 Mã lực
Tuổi
34
đất trồng cây lâu năm có chuyển đc sang thổ cư ko các cụ. Cá nhân em chỉ thấy đất vườn liền kề mới làm sổ đc, còn lại ợ hết!
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top