[Funland] Trao đổi kinh nghiệm đầu tư đất Hòa Lạc ...

[Todai]

E mua trên này, nói thật giá cũng tăng, nhưng bán Ko ai mua,để thủ dâm là chính, én có vy e cũng kệ, giữ tiền là chính

Bác mua diện tích rộng ah? Em thấy comment này là chính xác.

 

[Gaubeo]

Sắp đến thời mua giá rẻ rồi, cứ hy vọng như vậy, nhiều người dự đoán năm nay BĐS sẽ down:

Bất động sản “ngấm đòn”, hàng trăm sàn phải đóng cửa vì khó khăn

(Dân trí) - Trao đổi với Dân trí, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết ước tính có khoảng 300 sàn giao dịch phải đóng cửa hoặc tạm dừng hoạt động vì khó khăn.

dantri.com.vn

 

[Vhtien]

Em thấy sale vẫn gọi em hỏi mua ầm ầm. Đất đai thì dân mình vẫn máu me lắm, chứng khoán mới toi

 

[KhongTuoc17]

Em thấy sale vẫn gọi em hỏi mua ầm ầm. Đất đai thì dân mình vẫn máu me lắm, chứng khoán mới toi

E có mảnh ở An Khánh lại chẳng ai hỏi buồn quá ạ!!!

 

[Lienli0n]

E có mảnh ở An Khánh lại chẳng ai hỏi buồn quá ạ!!!

Cụ cho em thông tin mảnh này nhé!

 

[Focus T]

Có dự án nào có hồ ko các cụ, em vẫn khoái nhà mặt hồ ợ?!

 

[Jiren198]

Có dự án nào có hồ ko các cụ, em vẫn khoái nhà mặt hồ ợ?!

Hoà lạc lo tụt, thiên mã đồng mô, đất dân ... các villasss... nhiều giá lắm, q trọng đạn cụ thôi

 

[Focus T]

Hoà lạc lo tụt, thiên mã đồng mô, đất dân ... các villasss... nhiều giá lắm, q trọng đạn cụ thôi

Tầm 3-4 tỏi to có mua được ko ợ?

 

[Jiren198]

Tầm 3-4 tỏi to có mua được ko ợ?

Cụ chỉ cần xuống , đứng giữa ngã tư hét to a có tiền , là ng ta bế cụ đi ....

 

[Focus T]

Cụ chỉ cần xuống , đứng giữa ngã tư hét to a có tiền , là ng ta bế cụ đi ....

Ke ke cụ cứ trêu em!

 

[Jiren198]

Ke ke cụ cứ trêu em!

Không e nói thật,3,4 tỷ thoải mái, tránh mấy cái villas nó đắt, chứ đất dân hoặc các dự án trung bình rất rẻ, cụ cứ lấy Phú cát city làm thước đo

 

[Focus T]

Không e nói thật,3,4 tỷ thoải mái, tránh mấy cái villas nó đắt, chứ đất dân hoặc các dự án trung bình rất rẻ, cụ cứ lấy Phú cát city làm thước đo

OK thanks cụ!

 

[KhongTuoc17]

Cụ cho em thông tin mảnh này nhé!

Bác check thư nhé!

 

[Hieudao]

Em có mảnh ngay gần trường spring school em mua 2 năm nay rồi đất lúc đó chẳng có mua bán mấy giờ thì loạn cào cào

 

[Gaubeo]

E có mảnh ở An Khánh lại chẳng ai hỏi buồn quá ạ!!!

Em xin thông tin với cụ!

 

[KhongTuoc17]

Em xin thông tin với cụ!

Cụ check ạ!

 

[inova2611]

E đang định có nhu cầu kết hợp với 1 sàn bđs trên hòa lạc và kết hợp với chủ đất để triển khai tiểu dự án bài bản như sau:
1. Các cụ có đất diện tích từ 2000 m2 trở lên, đã có sổ đỏ ( 1 phần đất ở, 1 phần đất vườn liền kề), tại các vị trí giao thông thuận lợi có thể chia tách được khoảng 15 nền 100m2 trở lên.
2. Em , chủ đất, sàn sẽ làm hợp đồng hợp tác phát triển dự án, với vai trò như sau: chủ đất góp đất với giá gốc ( gốc ở đây định nghĩa rằng mong muốn thu về giá bán là bao nhiêu tiền / 1 m2). Chủ sàn đóng góp với vai trò là bán hàng và đặt cọc 1 phần tiền cho chủ đất. Còn vai trò của em sẽ lo thủ tục, chi phí phuơng án chia tách, lốc bi...
3. Phân chia lợi nhuận:
- tính tổng chi phí dầu vào là A đồng, chi phí đầu ra ( bán hàng khoảng 3 tháng) là B đồng. Hạch toán hiệu quả đầu tư là C đồng thì phân chia lợi nhuận tỷ lệ kỳ vọng của chủ đất sẽ đựoc thêm khoảng 15% so với giá bán dự kiến đầu vào, còn lại các bên liên quan chia theo thỏa thuận. Riêng chủ đất có lợi thé là có tiền cọc, có thời gian rõ ràng, phuơng án chia tách vẫn quản lý sổ đầy đủ.
Trên đây là phuơng án sơ lược của em, cụ nào có đất, chung ý tưởng, tăng lợi nhuận liên hệ em cùng hợp tác phát triển.
Mô hình em làm không phải là mô hình alibaba vì thứ nhất về đất sẽ đựoc minh bạch quy hoạch, ko phù hợp quy hoạch ko bao giờ chuyển đổi đựoc, bản thân em và sàn sẽ phải chi phí ngay sau khi chủ đất hợp tác đã phải làm công tác check quy hoạch và check chuyển đổi, khi ôk điều kiện cần, tính hiệu quả em mới tiếp tục bước 2. Nên các cụ cứ yên tâm nếu là chủ đất thông thái và tính hiệu quả của khu đất tối ưu hóa.
Xin mời các cụ ạ!

 

[canhcong]

E có mảnh ở An Khánh lại chẳng ai hỏi buồn quá ạ!!!

em xin thông tin nhé cụ

 

[deathmetal]

E có mảnh 3000m2, 400m2 thổ cư còn lại là đất trồng cây, ở thôn Đồng Vỡ, xã Phú Mãn, ở ngay gần hồ cách 40m. Tầm này bán được bao nhiêu các cụ nhỉ?

 

[Gaubeo]

E đang định có nhu cầu kết hợp với 1 sàn bđs trên hòa lạc và kết hợp với chủ đất để triển khai tiểu dự án bài bản như sau:
1. Các cụ có đất diện tích từ 2000 m2 trở lên, đã có sổ đỏ ( 1 phần đất ở, 1 phần đất vườn liền kề), tại các vị trí giao thông thuận lợi có thể chia tách được khoảng 15 nền 100m2 trở lên.
2. Em , chủ đất, sàn sẽ làm hợp đồng hợp tác phát triển dự án, với vai trò như sau: chủ đất góp đất với giá gốc ( gốc ở đây định nghĩa rằng mong muốn thu về giá bán là bao nhiêu tiền / 1 m2). Chủ sàn đóng góp với vai trò là bán hàng và đặt cọc 1 phần tiền cho chủ đất. Còn vai trò của em sẽ lo thủ tục, chi phí phuơng án chia tách, lốc bi...
3. Phân chia lợi nhuận:
- tính tổng chi phí dầu vào là A đồng, chi phí đầu ra ( bán hàng khoảng 3 tháng) là B đồng. Hạch toán hiệu quả đầu tư là C đồng thì phân chia lợi nhuận tỷ lệ kỳ vọng của chủ đất sẽ đựoc thêm khoảng 15% so với giá bán dự kiến đầu vào, còn lại các bên liên quan chia theo thỏa thuận. Riêng chủ đất có lợi thé là có tiền cọc, có thời gian rõ ràng, phuơng án chia tách vẫn quản lý sổ đầy đủ.
Trên đây là phuơng án sơ lược của em, cụ nào có đất, chung ý tưởng, tăng lợi nhuận liên hệ em cùng hợp tác phát triển.
Mô hình em làm không phải là mô hình alibaba vì thứ nhất về đất sẽ đựoc minh bạch quy hoạch, ko phù hợp quy hoạch ko bao giờ chuyển đổi đựoc, bản thân em và sàn sẽ phải chi phí ngay sau khi chủ đất hợp tác đã phải làm công tác check quy hoạch và check chuyển đổi, khi ôk điều kiện cần, tính hiệu quả em mới tiếp tục bước 2. Nên các cụ cứ yên tâm nếu là chủ đất thông thái và tính hiệu quả của khu đất tối ưu hóa.
Xin mời các cụ ạ!

Em đánh dấu cụ vụ này.

E có mảnh 3000m2, 400m2 thổ cư còn lại là đất trồng cây, ở thôn Đồng Vỡ, xã Phú Mãn, ở ngay gần hồ cách 40m. Tầm này bán được bao nhiêu các cụ nhỉ?

Cụ tham khảo giá chưa em xin giá, biết đâu ...