[Funland] Trao đổi, chia sẻ các bất động sản phân khúc 1-2 tỷ

[Scholarvn]

Đúng tầm em đang đầu tư. Đất SS hiện chỉ vài triệu/m2 em thấy hợp lý trong bối cảnh khắp nơi sốt nóng thế này.

 

[Thuantrung]

Đất tỉnh động lực tăng so với HN thì k bằng.Nhưng so với gửi TK vẫn hơn nhiều.Nếu có sóng về hạ tầng hoặc công nghiệp thì cũng ăn to.Nên với tầm tài chính đấy đi xa chút.Mua xong cất két.2-4 năm xem lại thôi

Vâng bác

 

[muabenem123]

Đúng tầm em đang đầu tư. Đất SS hiện chỉ vài triệu/m2 em thấy hợp lý trong bối cảnh khắp nơi sốt nóng thế này.

Cũng tùy cụ nhé. E mần trên đó năm nay là năm thứ 4 rồi. Mấy triệu/m thì nhiều nhưng chưa chắc ngon và an toàn đâu. . Cẩn thận lại đi theo đội Lucy Nguyễn đấy.

 

[Minh Dũng87]

Cũng tùy cụ nhé. E mần trên đó năm nay là năm thứ 4 rồi. Mấy triệu/m thì nhiều nhưng chưa chắc ngon và an toàn đâu. . Cẩn thận lại đi theo đội Lucy Nguyễn đấy.

Đội Luccy hô hào từ 2021 rồi.
Bác chinh chiến nhiều trên đó thì thấy Khu Mình Phú, Minh Trí thế nào, xin bác cho nhận xét.Quan điểm của e thấy tầm.giá đó thì khá hợp lý, cũng có tiềm năng.

 

[Thuantrung]

Cũng tùy cụ nhé. E mần trên đó năm nay là năm thứ 4 rồi. Mấy triệu/m thì nhiều nhưng chưa chắc ngon và an toàn đâu. . Cẩn thận lại đi theo đội Lucy Nguyễn đấy.

Tuấn Anh hay treo giải 10 tỷ cho phát hiện nói dối đấy, em không biết ra sao

 

[Minh Dũng87]

Tuấn Anh hay treo giải 10 tỷ cho phát hiện nói dối đấy

Đúng rồi.Mấy năm trc hô hào nhiều đất SS.Nhưng mua đất hay đầu tư cái gì thì tự mình tìm , các kênh đó chỉ là tham khảo thêm.Đợt vừa rồi e làm trên Flamingo VP nên hay đi đường qua SS nên mới hỏi xem cụ thể.Đi xem thực tế nhiều.Đánh giá là đang mềm. Khu Mai Đình gần vong xuyến thì giá ngoài 20 rồi.

 

[muabenem123]

Đội Luccy hô hào từ 2021 rồi.
Bác chinh chiến nhiều trên đó thì thấy Khu Mình Phú, Minh Trí thế nào, xin bác cho nhận xét.Quan điểm của e thấy tầm.giá đó thì khá hợp lý, cũng có tiềm năng.

Lucy hô từ 2022 cụ ạ. E vs nó cãi nhau ko biết bn lần về quan điểm và khu vực đầu tư. Nó hô đầu tư kiểu RẺ, vài triệu 1 mét, khu vực Nam Sơn Bắc Sơn Minh Phú. Đấy là những khu đc quy hoạch bãi rác nên mới có giá này. Tất nhiên đất ở đây pháp lý có ONT+ vườn + lâm nghiệp. Đội này há mồm từ 2022 khi HN dừng phân lô tách thừa công văn vào 1/4/2022.
Quan điểm của e khác. Ăn chắc mặc bền. Cụ cũng rõ đất SS rất rộng và nhiều. Nhưng ko phải đâu cũng ngon. E mua bên này chỉ mua lô vừa khổ 60-80m. Đường ít nhất 3m trở lên. Ưu tiên mua: Quang Tiến, Mai Đình, Hiền Ninh. Nói j thì nói, nó gần sân bay và các KCN, đồng thời vào nội thành là gần nhất r.
Minh chứng ro ràng nhất cho 2 sự khác bọt về trường phái đầu tư theo CÁ NHÂN EM. Là từ 2022-2023 bds gặp khó thì loại của e đầu tư vẫn thanh khoản ỔN, vẫn giao dịch. Vì có quanh 1 tỷ/lô. Đất full thổ cư, sổ đỏ ro ràng.
Còn mấy loại Nam Sơn Bắc Sơn của nó nhiều ô e thấy bây h vẫn ngáp (chỉ riêng lão Lucy đến bây h vẫn bô bô treo giải 10 tỷ cho ai chỉ ra đầu tư theo nó là lỗ --> hài ).
Những cái trên cụ nào đã đầu tư trên SS vào cho ý kiến xem sao .
À Minh Trí và Tân Dân cũng đc cụ nhé. Có KCN sạch đã họp dân đền bù đc mấy đợt r.

 

[muabenem123]

Đúng rồi.Mấy năm trc hô hào nhiều đất SS.Nhưng mua đất hay đầu tư cái gì thì tự mình tìm , các kênh đó chỉ là tham khảo thêm.Đợt vừa rồi e làm trên Flamingo VP nên hay đi đường qua SS nên mới hỏi xem cụ thể.Đi xem thực tế nhiều.Đánh giá là đang mềm. Khu Mai Đình gần vong xuyến thì giá ngoài 20 rồi.

Chuẩn nhé. Mai Đình đất đấu giá, TDC, vỉa hè các kiểu giá có 2x thôi.
Đường mới vừa thông năm ngoái. Đóng 30p vào Hồ Tây.

 

[Minh Dũng87]

Chuẩn nhé. Mai Đình đất đấu giá, TDC, vỉa hè các kiểu giá có 2x thôi.
Đường mới vừa thông năm ngoái. Đóng 30p vào Hồ Tây.

2x giá đất dân phân lô thôi bác.Chứ e thấy khu TĐC hay đấu giá ngay vòng xuyến đấy báo giá 45-5x rồi.

 

[muabenem123]

2x giá đất dân phân lô thôi bác.Chứ e thấy khu TĐC hay đấu giá ngay vòng xuyến đấy báo giá 45-5x rồi.

Mai Đình có nhiều khu TDC và đấu giá đấy cụ. Xét chung Mai Đình giáp ĐA, những lô cụ bảo giá đó thường vị trí phải rất đẹp. Còn vẫn đang chào bán những lô TDC có vỉa hè giá 27-28tr/m đó cụ.

 

[Minh Dũng87]

Mai Đình có nhiều khu TDC và đấu giá đấy cụ. Xét chung Mai Đình giáp ĐA, những lô cụ bảo giá đó thường vị trí phải rất đẹp. Còn vẫn đang chào bán những lô TDC có vỉa hè giá 27-28tr/m đó cụ.

Ok bác.Để e nghiên cứu thêm.Dạo này hay đi qua SS + rảnh nên có nhiều thời gian ngắm nghía.

 

[Vit09]

E thấy nhà nội đô kiểu tập thể hay nhà dtich bé tầm 1-2 tỷ vẫn hay thấy giao dịch các bác nhỉ

 

[ngcuong253]

Hóng

 

[Minh Dũng87]

Vừa rồi có 1 đợt tăng giá ở HN.Các khu trước đây tầm 30-40tr/m2 thì với 1,5 tỉ nữa đc 1 mảnh tầm 30-40m như khu Yên Nghĩa, Đồng Mai Hà Đông hoặc Thanh Trì, Thường Tín cũng nhảy lên mức mới.Nên bây giờ cầm 2 tỉ mua đất gần Trung tâm HN là điều k tưởng.Nhưng với tầm 1,3-2 tỉ thì đi xa chút lên SS hoặc vùng xa ĐA, Hoà Lạc hoặc xa hơn nữa đi tỉnh như TN, HN ...thì vẫn lựa đc kha khá.Tuy k tăng luôn nhưng chắc sẽ bằng hoặc hơn gửi TK trong vòng 2-3 năm tới.Mà thực tế thì giá đất luôn là xu hướng đi lên.Nó chỉ khác nhau về độ an toàn khi tiền đi vay hoặc tiền dư sẵn có.

 

[muabenem123]

E thấy nhà nội đô kiểu tập thể hay nhà dtich bé tầm 1-2 tỷ vẫn hay thấy giao dịch các bác nhỉ

Cái này e lại ko thấy

 

[muabenem123]

Vừa rồi có 1 đợt tăng giá ở HN.Các khu trước đây tầm 30-40tr/m2 thì với 1,5 tỉ nữa đc 1 mảnh tầm 30-40m như khu Yên Nghĩa, Đồng Mai Hà Đông hoặc Thanh Trì, Thường Tín cũng nhảy lên mức mới.Nên bây giờ cầm 2 tỉ mua đất gần Trung tâm HN là điều k tưởng.Nhưng với tầm 1,3-2 tỉ thì đi xa chút lên SS hoặc vùng xa ĐA, Hoà Lạc hoặc xa hơn nữa đi tỉnh như TN, HN ...thì vẫn lựa đc kha khá.Tuy k tăng luôn nhưng chắc sẽ bằng hoặc hơn gửi TK trong vòng 2-3 năm tới.Mà thực tế thì giá đất luôn là xu hướng đi lên.Nó chỉ khác nhau về độ an toàn khi tiền đi vay hoặc tiền dư sẵn có.

Cái phân khúc mà e đề cập ở topic này, bảo lãi ngay thì có thể chưa, bảo lãi dày cũng có thể khó. Nhưng nếu chọn theo vết dầu loang khoảng tiền 1-2 tỷ này thì ko chết đc. Qua mấy mùa sóng sánh e thấy càng ngày càng khan.

 

[Vit09]

Cái này e lại ko thấy

Vâg. E thấy vẫn hay rao trên mạng. Hì

 

[thudoll88]

Giá chung cư dạng studio giờ giá như nào rồi cụ muabenem

 

[muabenem123]

Giá chung cư dạng studio giờ giá như nào rồi cụ muabenem

Chững rồi cụ