[Funland] Tránh xa cc không sổ nếu ko lại lên Tivi

[Dan du an]

Sao lại có căn có sổ có căn ko nhỉ

Bình thường. Như khu nhà em đầy nhà chưa làm sổ. Nhiều khi bán qua bán lại thằng bán nghĩ đến lúc thằng ở nó sẽ làm sổ. Kết quả là thằng có thằng không

 

[Dan du an]

Chắc thế chấp cả dự án. Chủ đầu tư giải chấp dần từng căn nên căn nào trả nợ Bank rồi thì làm được sổ. Căn nào chưa làm dc sổ thì chứng tỏ tiền cđt mang đi trả chỗ khác rồi. Nói chung dạng không sổ này vẫn còn có hy vọng. Không đáng ngại bằng việc do nợ nghĩa vụ thuế với Nhà nước hoặc xây dựng sai so với cấp phép.

Trước em xem một căn ở Hoàng Mai, cụ trùm về IT của một công ty trong Vin gạ bán cho em. Nhà rất rộng và thoáng, chưa sổ giá khá rẻ. Em rất thích vì nhiều ban công và phòng ngủ gió lồng lộng từ tận sông Hồng thổi tới. Đến lúc đọc trên mạng thấy tranh chấp gì đó nên chưa làm được sổ, nhiều nhà chưa có sổ. Thế là chạy mất dép

 

[LoveSSC]

chính vì thế nói không quá nhưng nhà của Vin sao đắt mà ngta vẫn mua. Ai muốn nhàn cái đầu, yên tâm chỉ lo kiếm tiền, trả nợ thì mua đắt hơn tý nhưng tối kê cao gối đi ngủ

 

[cuong88icm]

Nó nói quá lên để nhấn mạnh thiệt hại vì không sổ. Nó thử bán bằng2/3 thị trường xem có bay ngay không. Ngoài lề chút trông cậu kia từ khuôn mặt đến nói năng như thằng em chã nhỉ

chính người dân chung cư đó nói câu "giảm giá 50% bán vẫn không được" => mà bác cứ phải suy diễn khác đi là sao ??

 

[thudoll88]

chính người dân chung cư đó nói câu "giảm giá 50% bán vẫn không được" => mà bác cứ phải suy diễn khác đi là sao ??

Thật trông ông đó có vẻ hơi em chã một tí nên chắc là người ta cũng thật thà thôi. Nói chung bây giờ mua không sổ rủi ro lắm nên nhiều khi giảm đến 50% cũng vẫn còn khó bán là hoàn toàn có thể. Vì giảm đến 50% cũng vẫn là một số tiền khá lớn dù sao cũng tiền tỷ rồi, Tâm lý ai cũng vậy thôi thà là đắt hẳn nhưng mà tối đêm về ngủ ngon còn hơn là mua không sổ giá rẻ mua mất 1-2 tỷ thôi xong đêm về cứ trằn trọc không ngủ được

 

[Haithanh25]

Chắc thế chấp cả dự án. Chủ đầu tư giải chấp dần từng căn nên căn nào trả nợ Bank rồi thì làm được sổ. Căn nào chưa làm dc sổ thì chứng tỏ tiền cđt mang đi trả chỗ khác rồi. Nói chung dạng không sổ này vẫn còn có hy vọng. Không đáng ngại bằng việc do nợ nghĩa vụ thuế với Nhà nước hoặc xây dựng sai so với cấp phép.

giống ở paragon à bác, ck em cứ tiếc mãi k mua ở đó vừa rẻ vừa rộng )

 

[cuong88icm]

giống ở paragon à bác, ck em cứ tiếc mãi k mua ở đó vừa rẻ vừa rộng )

Giờ thích thì bác mua vẫn đầy người đang rao bán mà ?

 

[ncs]

Thật trông ông đó có vẻ hơi em chã một tí nên chắc là người ta cũng thật thà thôi. Nói chung bây giờ mua không sổ rủi ro lắm nên nhiều khi giảm đến 50% cũng vẫn còn khó bán là hoàn toàn có thể. Vì giảm đến 50% cũng vẫn là một số tiền khá lớn dù sao cũng tiền tỷ rồi, Tâm lý ai cũng vậy thôi thà là đắt hẳn nhưng mà tối đêm về ngủ ngon còn hơn là mua không sổ giá rẻ mua mất 1-2 tỷ thôi xong đêm về cứ trằn trọc không ngủ được

Giá có sổ ở toà Sun tầm 75-80 tr/m2. Không sổ 40 tr liệu có ai bán, là cụ có bán không.Thường những căn không sổ giá tầm 2/3-3/4 có sổ.

 

[unifo]

Chung cư không sổ đỏ thì anh em tránh xa , chạy nhanh ngay nhé ko lại dc lên TV than trời khổ quá , bỏ tiền rước vạ : Giảm giá 50% mà không bán được như này

Cứ đất nền nhà mặt đất mà quất! Đỡ mất ăn mất ngủ cc ah!

 

[kanishi]

đúng là nên tránh xa chung cư không sổ các cụ ạ

 

[dabata]

Cái hợp đồng mua bán ở dưới nghĩa vụ trả nợ nhé, cụ biết vì sao ko. Vì sổ đỏ cắm cho bank bank cầm, còn cái hdmb nhà thì nó đã ra được sổ đỏ đâu. Nơi cách khác là sổ đỏ của bank, cái hđmb là trách nhiệm của cđt với người mua nhà ông đi mà đòi nó bắt bỏ tù cũng thế thôi.
Giờ nó làm căng ra thì về mặt pháp lý chung cư(chưa sổ) thành tài sản bank, mấy ông mua ở đó nó đuổi hết.
Tài sản thế chấp sẽ được đăng ký trên hệ thống của trung tâm giao dịch đảm bảo có dữ liệu hết, đó là căn cứ pháp lý và khỏi lo trùng. Mốc phân định quyền sở hữu căn hộ phải là sổ đỏ, người mua chưa cầm sổ đỏ thì chưa có quyền sở hữu đâu. Hdmb thể hiện trách nhiệm của người mua nhà và cđt, cđt vỡ nợ thì bắt đi tù, nhưng tài sản thế chấp thì bank được ưu tiên trước do cầm sổ đỏ có đăng ký giao dịch bảo đảm.

cái sổ đỏ cắm bank cụ đang nói ở đây là sổ đỏ của cả lô đất phải không cụ? Thế có những chung cư mà có căn có sổ rồi, có căn lại chưa có, thậm chí cùng trục mà căn có căn không là vì sao nhỉ? Vì nếu cắm sổ cả lô thì cả tòa chung cư đều không có sổ chứ?

 

[BloodOwl87]

cái sổ đỏ cắm bank cụ đang nói ở đây là sổ đỏ của cả lô đất phải không cụ? Thế có những chung cư mà có căn có sổ rồi, có căn lại chưa có, thậm chí cùng trục mà căn có căn không là vì sao nhỉ? Vì nếu cắm sổ cả lô thì cả tòa chung cư đều không có sổ chứ?

Khả năng nó cắm từng toà cụ ạ. Như Hoà bình cạnh times có toà có có toà ko.
Còn cùng toà mà căn có căn ko thì do nó cấp sổ theo đợt, ko phải 1 lúc. Nhiều khi cấp xong 1 đợt xong nó kẹt ko cấp nữa là cứ treo đó.
Cá biệt nhất là những tầng xây vượt tầng thiết kế thì sẽ ko có sổ, thường là mấy tầng cao nhất. Kiểu thiết kế 40 tầng thì mấy tầng 41 trở lên sẽ ko bao giờ ra đc sổ.

 

[cuong88icm]

Khả năng nó cắm từng toà cụ ạ. Như Hoà bình cạnh times có toà có có toà ko.
Còn cùng toà mà căn có căn ko thì do nó cấp sổ theo đợt, ko phải 1 lúc. Nhiều khi cấp xong 1 đợt xong nó kẹt ko cấp nữa là cứ treo đó.
Cá biệt nhất là những tầng xây vượt tầng thiết kế thì sẽ ko có sổ, thường là mấy tầng cao nhất. Kiểu thiết kế 40 tầng thì mấy tầng 41 trở lên sẽ ko bao giờ ra đc sổ.

ko bao giờ ra đc sổ => Thế thành là Lừa đảo hả bác

 

[cuong88icm]

giống ở paragon à bác, ck em cứ tiếc mãi k mua ở đó vừa rẻ vừa rộng )

Các chung cư : Hà Nội Paragon, King Palace , Discovery Cầu Giấy.....

=> đều không có sổ đỏ, CĐT toàn nổi tiếng làm ăn bố láo mất dạy bị kiện cáo lên hẳn TV !

 

[BloodOwl87]

ko bao giờ ra đc sổ => Thế thành là Lừa đảo hả bác

Bản chất nó giống mấy cái nhà vượt tầng thôi, sai ngay từ đầu thì sao ra sổ được.
Khung 5 tầng ông xây 7 tầng thì ai ngu mà ký hoàn công cả 7 cho ông được.

 

[badboyvn]

nhà nào giảm 50% để em mua cái, toàn phét, mấy căn ko sổ cũng ngáo giá bỏ mẹ ra, căn người ta có sổ bán 60-70tr đã đành, nhà mình ko sổ cũng đòi ngang có sổ thì chả ma nào mua. Bán 45tr chồng tiền phút mốt.

 

[BloodOwl87]

nhà nào giảm 50% để em mua cái, toàn phét, mấy căn ko sổ cũng ngáo giá bỏ mẹ ra, căn người ta có sổ bán 60-70tr đã đành, nhà mình ko sổ cũng đòi ngang có sổ thì chả ma nào mua. Bán 45tr chồng tiền phút mốt.

Chắc cỡ 5x thì khớp cụ nhỉ.

 

[Tranhoa24]

Giảm hẳn 50% cư dân nào cần cứu có khi vẫn nhiều người giup mà

 

[dabata]

Không sổ người ta vẫn mua ầm ầm cụ ơi, gặp phải người chưa có nhà thì điều người ta quan tâm là có cái nhà để ở đã, sổ sách thì tính sau. Vì thế nên các căn không sổ vẫn giao dịch và giá thâp hơn căn có sổ khoảng 20-30% thôi.

 

[BloodOwl87]

Không sổ người ta vẫn mua ầm ầm cụ ơi, gặp phải người chưa có nhà thì điều người ta quan tâm là có cái nhà để ở đã, sổ sách thì tính sau. Vì thế nên các căn không sổ vẫn giao dịch và giá thâp hơn căn có sổ khoảng 20-30% thôi.

Vấn đề là nếu luật hoá việc bank siết tsdb ko cần qua toà thì liều ko ăn nhiều như trước được đâu. Liều ra đường đó.