- Biển số
- OF-727286
- Ngày cấp bằng
- 28/4/20
- Số km
- 5,221
- Động cơ
- 254,520 Mã lực
Thường trong giao dịch mua bán BĐS thì 2 bên Mua - Bán thường hay thỏa thuận : bên Bán sẽ bao hết các thuế, phí. ( bên Bán đã tính cộng vào giá bán).Mọi chi phí đều tính vào giá bán.
Có nhiều trường hợp, để cạnh tranh bên Bán còn đứng ra lo làm luôn thủ tục sang tên BĐS cho bên Mua luôn. ( tùy thỏa thuận ban đầu ).
Thế nên bên Mua càng phải yêu cầu ghi đúng giá trị mua (thuế trước bạ, thuế TNCN đã được cộng vào giá bán rồi).
Sau khi làm xong ( 2 bên ký xong ) H Đ mua bán C C, thì bên Mua chuyển tiền cho bên Bán, giữ lại khoản tiền = thuế TNCN (2% giá bán) và thuế trước bạ (0,5% giá bán), để đi làm thủ tục sang tên BĐS.
Lý do: ghi giá trị BĐS giảm đi so với giá trị thực trong HĐCC chả đem lại lợi ích gì cho bên Mua, mà lại có thể phát sinh rủi ro cho họ. Vì nguyên tắc : giá BĐS luôn được tính cộng cả 2 loại thuế TNCN (cho người Bán) và thuế trước bạ rồi.
Chuyện chủ thớt này....em nghe nó cứ ngược ngược thế nào /// (trừ tình tiết ký khống HĐCC )