[Funland] Trách nhiệm kiểm tra sổ đỏ thật của ai?

[bing-bing]

Chào các bác,

Các bác am hiểu luật cho e hỏi:

Phòng công chứng có trách nhiệm kiểm tra sổ đỏ thật và giấy tùy thân thật giả ko ạ. Hay cái đó chỉ là làm giúp,và mang tính tương đối.

Còn chỉ có văn phòng đất đai mới có khả năng check thật giả 100%.

Vì e thấy mấy vụ lừa đảo giấy tờ giả trên mạng, đều qua phòng công chứng, mà ra toà thì phòng công chứng ko chịu trách nhiệm gì, người mua chịu hết

 

[Tuti2006]

Cái này em cũng rất quan tâm, mà theo ngu kiến của em thì phòng công chứng sợ là không có trách nhiệm, vì khi xác minh giao dịch giữa hai bên công chứng chỉ là bên xác nhận giao dịch đó. Quyền và nghĩa vụ của hai bên vẫn phải chịu trách nhiệm trước pháp luật với hồ sơ mà mình cung cấp.

 

[agrimeco]

Em nghĩ muốn check thì phải mất phí thì bên cc họ cũng sẽ nhiệt tình ngay, hoặc phải thuê dv bên thứ 3 thôi ợ

 

[Tuti2006]

Thông thường thì ký công chứng xong phải trả hết tiền, tới khi làm thủ tục sang tên mà có vấn đề thì đúng là người mua chịu rủi ro lớn nhất

 

[anhtu2006]

Cứ sổ đỏ phôi cũ và sang tên vài lần hoặc xoá thế chấp vài lần là yên tâm tuyệt đối cụ ah

 

[Xu Hào]

Có lẽ là để kiểm tra cái sổ đổ là thật hay giả thì phải là bên Công An mới kiểm tra được. Tuy nhiên bên công chứng có thể kiểm tra được tình trạng sổ 1 cách chính xác: Sổ đang tên ai, mua từ ai, hiện giờ đang bình thường hay đang thế chấp .......
Nghĩa là về thông tin chủ sở hữu và tình trạng sổ thì có thể yên tâm, chỉ sợ 1 điều là sổ giả thì có thể thông tin bên trong ghi sai lệch để lừa đảo. Ví dụ: Đất 50 năm thì sổ dởm ghi thành Lâu dài, tỷ lệ đất ở, có vướng quy hoạch ko ........ thì kẻ gian có thể làm sổ rởm để lừa người mua.

 

[bing-bing]

Ai bảo cụ công chứng ko chịu trách nhiệm??

Đây cụ

Công chứng viên không phát hiện giấy tờ giả có phải bồi thường?

(PLO)- Thực tiễn xét xử, nếu công chứng viên không biết hoặc không có sự bàn bạc, cố ý tạo điều kiện cho các bị cáo thực hiện việc chiếm đoạt thì không phải bồi thường.

m.plo.vn

 

[tieuvuong]

Chịu hay ko thì em… chịu nhưng thực tế là công chứng không thể biết đấy là sổ thật hay giả cụ à! Họ không có công cụ để check, mà chỉ kiểm tra được sổ này đã có giao dịch cho ai hay chưa thôi
Trước mua nhà em còn cẩn thận nhờ ông anh làm bên Sở TNMT kiểm tra hộ có phải sổ thật hay ko mới yên tâm đó cụ!

 

[CaoCuong281188]

Thông thường thì ký công chứng xong phải trả hết tiền, tới khi làm thủ tục sang tên mà có vấn đề thì đúng là người mua chịu rủi ro lớn nhất

Ngày trước hồi còn làm bank, em có giới thiệu dịch vụ phong toả tài khoản 2 bên cho đến khi xong thủ tục sang sổ, mà các cụ trên đây bảo mua bao nhiêu mảnh rồi có sao đâu, thôi thì tùy duyên.

 

[MalipuX]

Em cũng oánh dấu hỏng để học hỏi các cụ sợi dây kinh nghiệm

 

[canhhoabatdiet]

Chịu hay ko thì em… chịu nhưng thực tế là công chứng không thể biết đấy là sổ thật hay giả cụ à! Họ không có công cụ để check, mà chỉ kiểm tra được sổ này đã có giao dịch cho ai hay chưa thôi
Trước mua nhà em còn cẩn thận nhờ ông anh làm bên Sở TNMT kiểm tra hộ có phải sổ thật hay ko mới yên tâm đó cụ!

Sở TNMT thì chuẩn rồi. Nơi mà họ cấp ra các loại sổ đỏ.

 

[bimbim1976]

Khả năng mời ngân hàng vào thẩm định giá có ổn ko các cụ, kiểu làm hồ sơ vay thế chấp ý. Thì thật giả ngân hàng cũng qua bên tài nguyên môi trường hết. Hồ sơ sẽ chuẩn. Em nói vầy có đúng ko nhỉ