[Funland] Trách nhiệm kiểm tra sổ đỏ thật của ai?

bing-bing

Xe tăng
Biển số
OF-55529
Ngày cấp bằng
22/1/10
Số km
1,042
Động cơ
448,177 Mã lực
Chào các bác,

Các bác am hiểu luật cho e hỏi:

Phòng công chứng có trách nhiệm kiểm tra sổ đỏ thật và giấy tùy thân thật giả ko ạ. Hay cái đó chỉ là làm giúp,và mang tính tương đối.

Còn chỉ có văn phòng đất đai mới có khả năng check thật giả 100%.

Vì e thấy mấy vụ lừa đảo giấy tờ giả trên mạng, đều qua phòng công chứng, mà ra toà thì phòng công chứng ko chịu trách nhiệm gì, người mua chịu hết
 

Tuti2006

Xe máy
Biển số
OF-159818
Ngày cấp bằng
8/10/12
Số km
57
Động cơ
350,340 Mã lực
Cái này em cũng rất quan tâm, mà theo ngu kiến của em thì phòng công chứng sợ là không có trách nhiệm, vì khi xác minh giao dịch giữa hai bên công chứng chỉ là bên xác nhận giao dịch đó. Quyền và nghĩa vụ của hai bên vẫn phải chịu trách nhiệm trước pháp luật với hồ sơ mà mình cung cấp.
 

agrimeco

Xe lăn
Biển số
OF-91241
Ngày cấp bằng
8/4/11
Số km
14,155
Động cơ
419,047 Mã lực
Nơi ở
KĐT văn khê, Hà đông
Em nghĩ muốn check thì phải mất phí thì bên cc họ cũng sẽ nhiệt tình ngay, hoặc phải thuê dv bên thứ 3 thôi ợ:D
 

Tuti2006

Xe máy
Biển số
OF-159818
Ngày cấp bằng
8/10/12
Số km
57
Động cơ
350,340 Mã lực
Thông thường thì ký công chứng xong phải trả hết tiền, tới khi làm thủ tục sang tên mà có vấn đề thì đúng là người mua chịu rủi ro lớn nhất
 

anhtu2006

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-38259
Ngày cấp bằng
14/6/09
Số km
1,177
Động cơ
485,882 Mã lực
Cứ sổ đỏ phôi cũ và sang tên vài lần hoặc xoá thế chấp vài lần là yên tâm tuyệt đối cụ ah
 

Xu Hào

Xe tải
Biển số
OF-138146
Ngày cấp bằng
11/4/12
Số km
257
Động cơ
368,871 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Có lẽ là để kiểm tra cái sổ đổ là thật hay giả thì phải là bên Công An mới kiểm tra được. Tuy nhiên bên công chứng có thể kiểm tra được tình trạng sổ 1 cách chính xác: Sổ đang tên ai, mua từ ai, hiện giờ đang bình thường hay đang thế chấp .......
Nghĩa là về thông tin chủ sở hữu và tình trạng sổ thì có thể yên tâm, chỉ sợ 1 điều là sổ giả thì có thể thông tin bên trong ghi sai lệch để lừa đảo. Ví dụ: Đất 50 năm thì sổ dởm ghi thành Lâu dài, tỷ lệ đất ở, có vướng quy hoạch ko ........ thì kẻ gian có thể làm sổ rởm để lừa người mua.
 

bing-bing

Xe tăng
Biển số
OF-55529
Ngày cấp bằng
22/1/10
Số km
1,042
Động cơ
448,177 Mã lực

tieuvuong

Xe buýt
Biển số
OF-194922
Ngày cấp bằng
20/5/13
Số km
980
Động cơ
328,187 Mã lực
Nơi ở
Hà Lội phố
Chịu hay ko thì em… chịu nhưng thực tế là công chứng không thể biết đấy là sổ thật hay giả cụ à! Họ không có công cụ để check, mà chỉ kiểm tra được sổ này đã có giao dịch cho ai hay chưa thôi :D
Trước mua nhà em còn cẩn thận nhờ ông anh làm bên Sở TNMT kiểm tra hộ có phải sổ thật hay ko mới yên tâm đó cụ!
 

CaoCuong281188

Xe tải
Biển số
OF-533848
Ngày cấp bằng
25/9/17
Số km
231
Động cơ
169,436 Mã lực
Tuổi
33
Thông thường thì ký công chứng xong phải trả hết tiền, tới khi làm thủ tục sang tên mà có vấn đề thì đúng là người mua chịu rủi ro lớn nhất
Ngày trước hồi còn làm bank, em có giới thiệu dịch vụ phong toả tài khoản 2 bên cho đến khi xong thủ tục sang sổ, mà các cụ trên đây bảo mua bao nhiêu mảnh rồi có sao đâu, thôi thì tùy duyên.
 

MalipuX

Xe tải
Biển số
OF-783754
Ngày cấp bằng
14/7/21
Số km
346
Động cơ
34,002 Mã lực
Em cũng oánh dấu hỏng để học hỏi các cụ sợi dây kinh nghiệm
 

canhhoabatdiet

Xe container
Biển số
OF-308850
Ngày cấp bằng
22/2/14
Số km
6,838
Động cơ
575,501 Mã lực
Chịu hay ko thì em… chịu nhưng thực tế là công chứng không thể biết đấy là sổ thật hay giả cụ à! Họ không có công cụ để check, mà chỉ kiểm tra được sổ này đã có giao dịch cho ai hay chưa thôi :D
Trước mua nhà em còn cẩn thận nhờ ông anh làm bên Sở TNMT kiểm tra hộ có phải sổ thật hay ko mới yên tâm đó cụ!
Sở TNMT thì chuẩn rồi. Nơi mà họ cấp ra các loại sổ đỏ.
 

bimbim1976

Xe điện
Biển số
OF-55078
Ngày cấp bằng
15/1/10
Số km
3,028
Động cơ
472,362 Mã lực
Khả năng mời ngân hàng vào thẩm định giá có ổn ko các cụ, kiểu làm hồ sơ vay thế chấp ý. Thì thật giả ngân hàng cũng qua bên tài nguyên môi trường hết. Hồ sơ sẽ chuẩn. Em nói vầy có đúng ko nhỉ
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top