- Biển số
- OF-201593
- Ngày cấp bằng
- 11/7/13
- Số km
- 4,651
- Động cơ
- 316,643 Mã lực
Vụ đấu giá đất Thủ Thiêm chính ra lại hay, giúp NN dọn dẹp lại thị trường.
Sao lại như quả cà héo thế ! Làm hỏng cả hình ảnh đai za !View attachment 7427907
Quả ảnh chụp uy tín thật
E ko rõ ý cụ lắm :Cái này dễ hiểu lắm. Có 2 cách hiểu như sau:
1. Cách đây vài năm cụ mua một mảnh ở bên cạnh, em giả định mua gom chỉ tầm khoảng 500 tỉ. Mua cách đây mấy năm nó vừa rẻ, mua mảnh to lại càng rẻ. Chờ cơ hội tăng giá
Đến khi có vụ đấu giá này thổi lên 8000 tỉ, như vậy nghiễm nhiên mảnh bên cạnh cũng tầm giá 7000 tỉ, có mang đi vay bank cũng được định giá 70% = 4900 tỉ. Số lợi nhuận ra rất là lớn. Vay bank xong cầm tiền mặt là chắc ăn, làm ăn lỗ lãi không trả được nợ thì mời bank ôm miếng đất nhé
2. Giả định cụ mua mảnh này 8000 tỉ, với doanh nghiệp thì nhiều khi dây dưa chỉ phải trả 10-20% trước, kể cả chấp nhận chịu phạt thì lãi suất cũng thấp lắm. Như vậy nghiễm nhiên chỉ phải bỏ ra 10-20% số tiền là được pháp luật công nhận sở hữu tài sản cả ngàn tỉ. Tiếp tục cầm mảnh này đi vay bank, cầm tiền tươi 70% giá trị lô đất.
Bị xoá chứ ko phải gộp đâu cụ. Thôi nên xoá cho đỡ hoang mang.Thớt SCB bị gom vào đây hả các b, e tìm mãi k thấy
Vâng chuẩn cụ ạ, nôm na là đất mua gom từ trước thì ngân hàng cho vay, miếng cuối cọc để thổi giá thì ngân hàng không cho vay đâu, phải tự cân đối nhưng nó cũng không lớn lắm, nhiều khi mỡ nó rán nóCái này không đúng lắm cụ ạ.
Đất mua của nhà nước mà chưa hoàn thiện nghĩa vụ về thuế thì ngân hàng không nhận thế chấp được đâu cụ nhé, vì không đủ điều kiện chuyển nhượng, không đăng ký được giao dịch bảo đảm, có nhận thì là dạng tài sản bổ sung, không quy thành giá trị.
Còn việc đấu giá để tăng giá đất cả một khu là có, làm cơ sở để mang đi thế chấp ngân hàng. Nhưng miếng đất thế chấp đấy cũng phải sẵn có rồi, và cũng phải đóng tiền thuế đầy đủ rồi.
Không dễ rút tiền ngân hàng quá đâu, đặc biệt liên quan đến đất, muốn cắm cái gì cũng phải ra tài nguyên môi trường người ta check.
E chưa đọc thớt đấy nhưng thấy dân tình nháo nhào quá nên chắc mod tạm ẩn điThớt SCB bị gom vào đây hả các b, e tìm mãi k thấy
E đăng cái hình đông đông còn bị xóa ngay cụ ơi, hehe.Thớt SCB bị gom vào đây hả các b, e tìm mãi k thấy
Nghe đâu công ty con cũng có 2 lô , đấu trúng xong bỏ cọc giống anh Tân Hoàng MinhHệ quả đấu giá Thủ Thiêm đây mà, trước Tân Hoàng Minh giờ đến Vạn Thịnh Phát
Cái hình ý cụ đăng face book có khi mệt đấy !E đăng cái hình đông đông còn bị xóa ngay cụ ơi, hehe.
Vào tầm của Đại tướng từ lâu rồi. Đấu giá chỉ là nơi tụ hội thôi.Vụ đấu giá đất Thủ Thiêm chính ra lại hay, giúp NN dọn dẹp lại thị trường.
Cụ chưa gặp bà giúp việc nhà em rồiNhìn như bà giúp việc ý![]()
Anh Quýt còn khóc cơ mà, nói chung là lên chỗ đó là xác định tèo, bao nhiêu nhuệ khí đứt cmn hết.Sao lại như quả cà héo thế ! Làm hỏng cả hình ảnh đai za !
Quýt thì vẹo gì so với vụ này cụ !Anh Quýt còn khóc cơ mà, nói chung là lên chỗ đó là xác định tèo, bao nhiêu nhuệ khí đứt cmn hết.
Vài chục nghìn tỷ đồng với ta bây giờ là muỗi, ko phải lo nhiều, các Cụ thấy chúng nó bàn giấy lộn cho Gà đầu tư mà còn thu đc vài nghìn tỷ đồng nhẹ như lông hồng, chưa kể Nhà đầu tư chân chính...Em thì nghĩ rằng nếu người ấy nhập kho thì sẽ tác động tiêu cực mạnh tới nền kinh tế đấy, mặc dù chắc chắn TĐ sẽ có người thay thế (hoặc mua lại như FLC và THM).
Có mỗi cái giấy chấp thuận chủ trương đầu tư mà còn vay đc bank cụ nhé. Thậm chí vay Tín chấp luôn nếu như công ty cụ có dòng tiền tốt, lịch sử tín dụng ngonE ko rõ ý cụ lắm :
1. Mang mảnh đã mua bên cạnh đi vay bank với đk mảnh đấu giá kia ko được bỏ cọc. Vì bỏ cọc thì việc định giá trên trời kia ko còn ý nghĩa nữa
2. Nộp 10% rồi mang mảnh đấu giá đi vay bank ? Kể cả nộp đến 95% cũng chưa ai dám chứng nhận đó là ts của dn đó đâu ! Có bank nào dám cho vay mà tài sản chưa có "sổ đỏ" chính chủ ko hả cụ ?
Em nghĩ còn ngồi thẳng lưng để các anh CA chụp hình là vẫn còn khoẻ!Anh Quýt còn khóc cơ mà, nói chung là lên chỗ đó là xác định tèo, bao nhiêu nhuệ khí đứt cmn hết.
Tối nay "phó đà" liên hoan thôi cụE vẫn bình ổn cụ nhá , cảm ơn cụ