Cái này dễ hiểu lắm. Có 2 cách hiểu như sau:
1. Cách đây vài năm cụ mua một mảnh ở bên cạnh, em giả định mua gom chỉ tầm khoảng 500 tỉ. Mua cách đây mấy năm nó vừa rẻ, mua mảnh to lại càng rẻ. Chờ cơ hội tăng giá
Đến khi có vụ đấu giá này thổi lên 8000 tỉ, như vậy nghiễm nhiên mảnh bên cạnh cũng tầm giá 7000 tỉ, có mang đi vay bank cũng được định giá 70% = 4900 tỉ. Số lợi nhuận ra rất là lớn. Vay bank xong cầm tiền mặt là chắc ăn, làm ăn lỗ lãi không trả được nợ thì mời bank ôm miếng đất nhé
2. Giả định cụ mua mảnh này 8000 tỉ, với doanh nghiệp thì nhiều khi dây dưa chỉ phải trả 10-20% trước, kể cả chấp nhận chịu phạt thì lãi suất cũng thấp lắm. Như vậy nghiễm nhiên chỉ phải bỏ ra 10-20% số tiền là được pháp luật công nhận sở hữu tài sản cả ngàn tỉ. Tiếp tục cầm mảnh này đi vay bank, cầm tiền tươi 70% giá trị lô đất.