[Funland] "Tổng cầu chưa bao giờ thấp như hiện nay"

[Outsider87]

Cụ nhận định thế em cho là ko đúng. Vàng là động sản, là hữu hình. Mua nhiều vàng là 1 cách để tiền chết thực sự. Còn BDS nó chỉ là trao tay nhau còn tiền vẫn chảy vòng quanh trong xh

Vàng với đô chính sách cũng là hạn chế cá nhân tích trữ, chống vàng hoá và đô la hoá.
Chính sách thuế nhất là thuế đánh vào đầu cơ bđs thì gần như cả thế giới đánh rồi chứ hiếm gì đâu mà có mấy ông lý luận bàn lùi, ko chịu chấp nhận sự thật thì nói gì cũng thế thôi.

 

[TRÂU VÀNG II]

Vàng với đô chính sách cũng là hạn chế cá nhân tích trữ, chống vàng hoá và đô la hoá.
Chính sách thuế nhất là thuế đánh vào đầu cơ bđs thì gần như cả thế giới đánh rồi chứ hiếm gì đâu mà có mấy ông lý luận bàn lùi, ko chịu chấp nhận sự thật thì nói gì cũng thế thôi.

Nhìn vào logic thực tế chứ đừng thấy người khác có là mong mình thế. Phi thực tế tự tạo bi quan

 

[Outsider87]

Nhìn vào logic thực tế chứ đừng thấy người khác có là mong mình thế. Phi thực tế tự tạo bi quan

Thế logic thực tế là cứ để đầu cơ bds và ko đánh thuế ngăn chặn?
Bật bot ai như Chatgtp hay Gemini lên hỏi xem nó trả lời sao nhé, kèo thơm thì cứ lôi nước ngoài ra tung hô trong khi luật nó chuẩn thì cứ bàn lùi vì sợ mình thiệt, tiêu chuẩn kép?
Việt Nam có nên đánh thuế đầu cơ bất động sản không?
Câu trả lời ngắn gọn: Có, Việt Nam nên đánh thuế đầu cơ bất động sản.
Tại sao?
* Hạn chế bong bóng bất động sản: Đánh thuế đầu cơ sẽ làm giảm sức hấp dẫn của việc mua đi bán lại bất động sản trong thời gian ngắn, từ đó làm giảm áp lực lên giá nhà và hạn chế tình trạng bong bóng bất động sản.
* Tăng nguồn thu ngân sách: Thuế từ hoạt động đầu cơ bất động sản sẽ là một nguồn thu đáng kể cho ngân sách nhà nước, có thể được sử dụng để đầu tư vào các lĩnh vực khác như giáo dục, y tế, hạ tầng.
* Đảm bảo tính công bằng: Đánh thuế đầu cơ sẽ giúp đảm bảo tính công bằng trong xã hội, khi mà những người có nhu cầu ở thực sự sẽ không bị cạnh tranh bởi các nhà đầu cơ.
* Khuyến khích đầu tư dài hạn: Việc đánh thuế cao đối với các giao dịch ngắn hạn sẽ khuyến khích các nhà đầu tư chuyển hướng sang các hoạt động đầu tư dài hạn, có lợi cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.
Những thách thức và giải pháp:
* Xác định khái niệm "đầu cơ": Cần có một định nghĩa rõ ràng về đầu cơ bất động sản để việc đánh thuế được thực hiện một cách công bằng và hiệu quả.
* Thiết kế cơ chế thuế hợp lý: Cần thiết kế một hệ thống thuế linh hoạt, có thể điều chỉnh theo tình hình thị trường để tránh gây ảnh hưởng tiêu cực đến các nhà đầu tư chân chính.
* Cải thiện quản lý thị trường: Bên cạnh việc đánh thuế, cần có các biện pháp quản lý thị trường chặt chẽ để ngăn chặn các hoạt động đầu cơ bất hợp pháp.
Các hình thức thuế có thể áp dụng:
* Thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản: Áp dụng thuế suất cao hơn đối với những giao dịch bất động sản diễn ra trong thời gian ngắn.
* Thuế tài sản: Áp dụng thuế tài sản đối với các bất động sản để hạn chế việc tích trữ bất động sản.
* Thuế giao dịch: Áp dụng thuế đối với các giao dịch mua bán bất động sản.
Kết luận:
Việc đánh thuế đầu cơ bất động sản là một giải pháp cần thiết để ổn định thị trường bất động sản, đảm bảo tính công bằng xã hội và tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước. Tuy nhiên, việc thiết kế và thực hiện chính sách này cần được thực hiện một cách cẩn trọng và khoa học để đạt được hiệu quả cao nhất.
Bạn có muốn tìm hiểu sâu hơn về một khía cạnh cụ thể nào của vấn đề này không? Ví dụ như:
* Các quốc gia nào đã áp dụng thuế đầu cơ bất động sản thành công?
* Những tác động tiềm ẩn của việc đánh thuế đầu cơ bất động sản?
* Các ý kiến khác nhau về việc đánh thuế đầu cơ bất động sản ở Việt Nam?
Hãy cho tôi biết để tôi có thể cung cấp thêm thông tin chi tiết.

 

[tientung000]

Tình hình này sẽ khó khăn đến 2026

Chính sách ktxh bổ sung hàng năm, có ổn định đâu mà cụ phán như đúng rồi thế. Điều hành giật cục. Như cụ TRÂU VÀNG II nói ấy, tờ sớ các cơ sở phải quản lý pccc sắp ban hành, sẽ dài miên man. Luật thông qua 11/2025, Nghị định đã dự thảo đó. Cả xã hội sẽ phải mua sp và giải pháp cứu hỏa của ngành.
Giao thông bộ thì làm chặt từ tải trọng, tuân thủ tín hiệu, cồn=0, giờ lái, bằng lái,... hình phạt nặng (treo bằng = treo niêu) hà khắc trong khi giải pháp vận tải đa phương thức hầu như ko làm đc gì 15-20 năm nay: thủy nội địa, railway hàng hóa... Hình phạt cũ đã có, vấn đề thực thi ntn thì ko đề cập điều chỉnh, ra hình phạt mới sẽ vẫn phải chung chi nhg cao hơn.
Dự án công nghệ mới nghe thì tưởng thông thoáng, đến khi vào đăng ký mới thấy vì nó mới lạ nên ko có căn cứ để duyệt, để tính nên ban nọ nhìn ngành kia, ngâm cho chắc; môi trường thì bên cạnh Sở TNMT thì song hành là CS MT. Đấy là những cái chung, chưa tính phần riêng.

Cụ chuẩn,
Muốn điều hướng tiền vào sản xuất - dịch vụ là việc cả nhà nước người dân và doanh nghiệp đều mong muốn;
Nhưng mức hỗ trợ của NN dường như tập trung hết vào FDI lớn, chứ doanh nghiệp nội, tư nhân thì muôn trùng khó khăn,..
Mà càng ngày càng khó khăn hơn khi có nhiều quy định chặt, bắt chặt, phạt nặng hơn; Phí logistic, chậm trễ thủ tục hành chính, hàng ngoại nhập lậu giá siêu rẻ..vv
Đúng là nhìn đâu cũng thấy chông gai, thế là chọn BĐS, tất cả cùng tư tưởng ấy;
Để rồi mươi năm nữa, lại ôm đống ấy lao ra biển ko chừng;

 

[TRÂU VÀNG II]

Thế logic thực tế là cứ để đầu cơ bds và ko đánh thuế ngăn chặn?
Bật bot ai như Chatgtp hay Gemini lên hỏi xem nó trả lời sao nhé, kèo thơm thì cứ lôi nước ngoài ra tung hô trong khi luật nó chuẩn thì cứ bàn lùi vì sợ mình thiệt, tiêu chuẩn kép?
Việt Nam có nên đánh thuế đầu cơ bất động sản không?
Câu trả lời ngắn gọn: Có, Việt Nam nên đánh thuế đầu cơ bất động sản.
Tại sao?
* Hạn chế bong bóng bất động sản: Đánh thuế đầu cơ sẽ làm giảm sức hấp dẫn của việc mua đi bán lại bất động sản trong thời gian ngắn, từ đó làm giảm áp lực lên giá nhà và hạn chế tình trạng bong bóng bất động sản.
* Tăng nguồn thu ngân sách: Thuế từ hoạt động đầu cơ bất động sản sẽ là một nguồn thu đáng kể cho ngân sách nhà nước, có thể được sử dụng để đầu tư vào các lĩnh vực khác như giáo dục, y tế, hạ tầng.
* Đảm bảo tính công bằng: Đánh thuế đầu cơ sẽ giúp đảm bảo tính công bằng trong xã hội, khi mà những người có nhu cầu ở thực sự sẽ không bị cạnh tranh bởi các nhà đầu cơ.
* Khuyến khích đầu tư dài hạn: Việc đánh thuế cao đối với các giao dịch ngắn hạn sẽ khuyến khích các nhà đầu tư chuyển hướng sang các hoạt động đầu tư dài hạn, có lợi cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.
Những thách thức và giải pháp:
* Xác định khái niệm "đầu cơ": Cần có một định nghĩa rõ ràng về đầu cơ bất động sản để việc đánh thuế được thực hiện một cách công bằng và hiệu quả.
* Thiết kế cơ chế thuế hợp lý: Cần thiết kế một hệ thống thuế linh hoạt, có thể điều chỉnh theo tình hình thị trường để tránh gây ảnh hưởng tiêu cực đến các nhà đầu tư chân chính.
* Cải thiện quản lý thị trường: Bên cạnh việc đánh thuế, cần có các biện pháp quản lý thị trường chặt chẽ để ngăn chặn các hoạt động đầu cơ bất hợp pháp.
Các hình thức thuế có thể áp dụng:
* Thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản: Áp dụng thuế suất cao hơn đối với những giao dịch bất động sản diễn ra trong thời gian ngắn.
* Thuế tài sản: Áp dụng thuế tài sản đối với các bất động sản để hạn chế việc tích trữ bất động sản.
* Thuế giao dịch: Áp dụng thuế đối với các giao dịch mua bán bất động sản.
Kết luận:
Việc đánh thuế đầu cơ bất động sản là một giải pháp cần thiết để ổn định thị trường bất động sản, đảm bảo tính công bằng xã hội và tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước. Tuy nhiên, việc thiết kế và thực hiện chính sách này cần được thực hiện một cách cẩn trọng và khoa học để đạt được hiệu quả cao nhất.
Bạn có muốn tìm hiểu sâu hơn về một khía cạnh cụ thể nào của vấn đề này không? Ví dụ như:
* Các quốc gia nào đã áp dụng thuế đầu cơ bất động sản thành công?
* Những tác động tiềm ẩn của việc đánh thuế đầu cơ bất động sản?
* Các ý kiến khác nhau về việc đánh thuế đầu cơ bất động sản ở Việt Nam?
Hãy cho tôi biết để tôi có thể cung cấp thêm thông tin chi tiết.

Cụ thử hỏi AI xem thực thể nào hưởng lợi nhất khi BDS tăng giá ? Ai là người sở hữu BDS lớn nhất VN ?
Và hỏi thêm, tự bắn vào chân mình là khôn hay dại

 

[step321]

Em đọc bài này xong thấy có vẻ như bds tăng - làm chi phí đầu vào tăng -> giá cả sản phẩm tăng -> lạm phát vẫn lên -> cầu giảm phải ko các cụ chiên gia?

Link: Cầu giảm

Ở góc độ cơ quan quản lý nhà nước, bà Phí Thị Hương Nga, Vụ trưởng Vụ Thống kê công nghiệp và xây dựng, Tổng cục Thống kê cho hay, doanh nghiệp vẫn đối mặt với nhiều khó khăn, trong khi nguồn lực của người dân, doanh nghiệp có dấu hiệu suy giảm sau nhiều biến động tiêu cực.
Đáng nói, theo bà Nga, số doanh nghiệp thành lập mới trong năm 2024 giảm 1,4% so với năm 2023. Số doanh nghiệp tạm ngừng kinh doanh đã vượt mốc 100.000 doanh nghiệp, phần nào cho thấy những khó khăn của doanh nghiệp vẫn còn hiện hữu.
“Bên cạnh đó, sức mua và nhu cầu trong nước giảm cũng khiến các doanh nghiệp gặp khó khăn cho đầu ra của sản phẩm. Điều này dẫn đến nhiều doanh nghiệp phải thu hẹp quy mô sản xuất hoặc tạm ngừng kinh doanh trong ngắn hạn”, bà Nga nhấn mạnh quan điểm.
Tuy nhiên, trong quý IV/2024, các doanh nghiệp đánh giá một số khó khăn đã có cải thiện hơn so với trước, gồm: Vốn cho sản xuất kinh doanh và nguồn cung nguyên vật liệu.
“18,5% doanh nghiệp nhận định vốn vẫn là yếu tố gây khó khăn cho sản xuất kinh doanh, 17,2% doanh nghiệp nhận định lãi suất vay vốn còn cao tuy đã được giảm”, bà Nga nhấn mạnh và cho biết, các con số này đã giảm so với quý trước.

Năm sau vẫn là mấy nhân tố: tỷ giá cao, lạm phát cao, lãi suất vẫn giữ mức này thì bà con làm ăn thế nào, em thấy khó. Chợ hoa Tết tới 20-21 mà vẫn vắng đìu hiu cả người bán & mua.

Chắc giá đắt quá mọi ng giảm chi tiêu tk để mua nhà

 

[step321]

Ko phải bds thì tiền đi mô hết?

Tiền dân mua bds thì nó chỉ từ túi ng này sang túi ng khác thôi mà nhỉ? Tiền ko mất đi, sợ các ooang ra nước ngoài như vạn thinhk phát?

 

[Outsider87]

Cụ thử hỏi AI xem thực thể nào hưởng lợi nhất khi BDS tăng giá ? Ai là người sở hữu BDS lớn nhất VN ?
Và hỏi thêm, tự bắn vào chân mình là khôn hay dại

Thôi đừng kêu văn mẫu. Cỡ chóp bu thiếu gì nữa cần cụ lo hộ .
Giết gà lấy trứng thì xuống hố cả nút thôi.
Ông nghĩ gì ko quan trọng đâu mà khỏi lo hộ mấy thành phần nhiều bđs nhất đó.

 

[Outsider87]

Chính sách ktxh bổ sung hàng năm, có ổn định đâu mà cụ phán như đúng rồi thế. Điều hành giật cục. Như cụ TRÂU VÀNG II nói ấy, tờ sớ các cơ sở phải quản lý pccc sắp ban hành, sẽ dài miên man. Luật thông qua 11/2025, Nghị định đã dự thảo đó. Cả xã hội sẽ phải mua sp và giải pháp cứu hỏa của ngành.
Giao thông bộ thì làm chặt từ tải trọng, tuân thủ tín hiệu, cồn=0, giờ lái, bằng lái,... hình phạt nặng (treo bằng = treo niêu) hà khắc trong khi giải pháp vận tải đa phương thức hầu như ko làm đc gì 15-20 năm nay: thủy nội địa, railway hàng hóa... Hình phạt cũ đã có, vấn đề thực thi ntn thì ko đề cập điều chỉnh, ra hình phạt mới sẽ vẫn phải chung chi nhg cao hơn.
Dự án công nghệ mới nghe thì tưởng thông thoáng, đến khi vào đăng ký mới thấy vì nó mới lạ nên ko có căn cứ để duyệt, để tính nên ban nọ nhìn ngành kia, ngâm cho chắc; môi trường thì bên cạnh Sở TNMT thì song hành là CS MT. Đấy là những cái chung, chưa tính phần riêng.

Toàn tăng cường độ vặt thế thì dn lớn làm sao nổi, chán thật.

 

[duyhung10]

Thế logic thực tế là cứ để đầu cơ bds và ko đánh thuế ngăn chặn?
Bật bot ai như Chatgtp hay Gemini lên hỏi xem nó trả lời sao nhé, kèo thơm thì cứ lôi nước ngoài ra tung hô trong khi luật nó chuẩn thì cứ bàn lùi vì sợ mình thiệt, tiêu chuẩn kép?
Việt Nam có nên đánh thuế đầu cơ bất động sản không?
Câu trả lời ngắn gọn: Có, Việt Nam nên đánh thuế đầu cơ bất động sản.
Tại sao?
* Hạn chế bong bóng bất động sản: Đánh thuế đầu cơ sẽ làm giảm sức hấp dẫn của việc mua đi bán lại bất động sản trong thời gian ngắn, từ đó làm giảm áp lực lên giá nhà và hạn chế tình trạng bong bóng bất động sản.
* Tăng nguồn thu ngân sách: Thuế từ hoạt động đầu cơ bất động sản sẽ là một nguồn thu đáng kể cho ngân sách nhà nước, có thể được sử dụng để đầu tư vào các lĩnh vực khác như giáo dục, y tế, hạ tầng.
* Đảm bảo tính công bằng: Đánh thuế đầu cơ sẽ giúp đảm bảo tính công bằng trong xã hội, khi mà những người có nhu cầu ở thực sự sẽ không bị cạnh tranh bởi các nhà đầu cơ.
* Khuyến khích đầu tư dài hạn: Việc đánh thuế cao đối với các giao dịch ngắn hạn sẽ khuyến khích các nhà đầu tư chuyển hướng sang các hoạt động đầu tư dài hạn, có lợi cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.
Những thách thức và giải pháp:
* Xác định khái niệm "đầu cơ": Cần có một định nghĩa rõ ràng về đầu cơ bất động sản để việc đánh thuế được thực hiện một cách công bằng và hiệu quả.
* Thiết kế cơ chế thuế hợp lý: Cần thiết kế một hệ thống thuế linh hoạt, có thể điều chỉnh theo tình hình thị trường để tránh gây ảnh hưởng tiêu cực đến các nhà đầu tư chân chính.
* Cải thiện quản lý thị trường: Bên cạnh việc đánh thuế, cần có các biện pháp quản lý thị trường chặt chẽ để ngăn chặn các hoạt động đầu cơ bất hợp pháp.
Các hình thức thuế có thể áp dụng:
* Thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản: Áp dụng thuế suất cao hơn đối với những giao dịch bất động sản diễn ra trong thời gian ngắn.
* Thuế tài sản: Áp dụng thuế tài sản đối với các bất động sản để hạn chế việc tích trữ bất động sản.
* Thuế giao dịch: Áp dụng thuế đối với các giao dịch mua bán bất động sản.
Kết luận:
Việc đánh thuế đầu cơ bất động sản là một giải pháp cần thiết để ổn định thị trường bất động sản, đảm bảo tính công bằng xã hội và tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước. Tuy nhiên, việc thiết kế và thực hiện chính sách này cần được thực hiện một cách cẩn trọng và khoa học để đạt được hiệu quả cao nhất.
Bạn có muốn tìm hiểu sâu hơn về một khía cạnh cụ thể nào của vấn đề này không? Ví dụ như:
* Các quốc gia nào đã áp dụng thuế đầu cơ bất động sản thành công?
* Những tác động tiềm ẩn của việc đánh thuế đầu cơ bất động sản?
* Các ý kiến khác nhau về việc đánh thuế đầu cơ bất động sản ở Việt Nam?
Hãy cho tôi biết để tôi có thể cung cấp thêm thông tin chi tiết.

Vãi, thông minh lão nhỉ, nhà nước chỉ cần làm con ai khung chút rồi đưa dữ liệu nó sử ký ngon choét

 

[Outsider87]

Vãi, thông minh lão nhỉ, nhà nước chỉ cần làm con ai khung chút rồi đưa dữ liệu nó sử ký ngon choét

Uh thật sự tôi cũng choáng với câu trả lời củ con gemini này. Hơn mịa 90% chuyên gia.

 

[Kiên Khùng]

Cũng không phải ... Các cụ cần có cái nhìn toàn cảnh mới thấy bds cũng chỉ là con cò thôi ...

Cụ tinh phết!