không có mục nào nói rằng quy định này chỉ áp dụng cho đất nông nghiệp. TT33 này làm rõ tt23/2014:
"Chương III THỂ HIỆN NỘI DUNG TRÊN GIẤY CHỨNG NHẬN
Điều 5. Thể hiện thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất tại trang 1 của Giấy chứng nhận
1. Ghi thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận theo quy định sau:
a) Cá nhân trong nước thì ghi "Ông" (hoặc "Bà"), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân (nếu có), địa chỉ thường trú. Giấy tờ nhân thân là Giấy chứng minh nhân dân thì ghi "CMND số:..."; trường hợp Giấy chứng minh quân đội nhân dân thì ghi "CMQĐ số:…"; trường hợp chưa có Giấy chứng minh nhân dân thì ghi "Giấy khai sinh số….";
b) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở theo quy định thì ghi "Ông" (hoặc "Bà"), sau đó ghi họ tên, năm sinh, quốc tịch, giấy tờ nhân thân ghi "Hộ chiếu số:..., nơi cấp:..., năm cấp:..."; địa chỉ đăng ký thường trú của người đó ở Việt Nam (nếu có);
c) Hộ gia đình sử dụng đất thì ghi "Hộ ông" (hoặc "Hộ bà"), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số của giấy tờ nhân thân của chủ hộ gia đình như quy định tại Điểm a Khoản này; địa chỉ thường trú của hộ gia đình. Trường hợp chủ hộ gia đình không có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì ghi người đại diện là thành viên khác của hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình.
Trường hợp chủ hộ gia đình hay người đại diện khác của hộ gia đình có vợ hoặc chồng cùng có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì ghi cả họ tên, năm sinh của người vợ hoặc chồng đó;"
tt33 ban hành, cán bộ hướng dẫn thực hiện, vốn thường theo phương án an toàn nhất, sẽ yêu cầu ghi đầy đủ các thành viên trong sổ đỏ. thậm chí phải chứng minh người “Cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất(hoặc Cùng sử dụng đất hoặc Cùng sở hữu tài sản)". khi ấy thì tha hồ mà đi chứng minh. rồi lại phải xin xác nhận của bao nhiêu người. mà nó không xác nhận cho thì sao? chứng mình người "cùng sd đất" (nguyên văn) thế nào? hộ gđ có 10 người, một ông cầm tiền mặt đi mua nhà, chứng minh những ông kia không "cùng sd đất" bằng cách nào?
như một doanh nghiệp, chỉ cần 1 người đại diện pháp luật. sổ đỏ cũng chỉ cần 1 người đại diện. khi chuyển nhượng yêu cầu những người khác cùng kí hoặc có giấy xác nhận là được. giờ bắt chứng minh những người "cùng sd" ngay thì rất phức tạp
. Sổ hộ khẩu nhà đó ghi hầm bà rằng từ con đến cháu, những đứa dựng vợ gả chồng từ đời tám hoánh vẫn còn nằm trong hội khẩu, thế là cực chẳng đã lại phải làm thủ tục tách khẩu cho nhà họ 
, rơi khá tiền cho xyz mới mua xong mảnh đât bé tí teo. 
