[Funland] Tình trạng bất động sản 2022 mời các bác vào bóng bàn ạ

[phammut]

Cụ vui tính nhỉ, THM sấp mặt kỳ này chứ ko đùa đâu cụ ah. Căng đến mức nó bỏ cọc còn phải ra thông cáo báo chí “xin đơn phương, tự nguyện” là không phải chuyện vừa!

Họ đã ôm đất xung quanh , lươt ván sau khi trúng cọc, và tiền lãi gấp 10 lần bỏ cicj r bác ah! Chiêu này đã lăp lại lần 2, ko phạt đc, ai ôm quả đắng mua x quanh thì chỉ trách m tham thôi!

 

[thuyhtt]

Giá thì lên nhưng thanh khoản thì kém các cụ ạ

Chả biết chỗ các cụ thế nào, chứ quê em giảm giá rồi (10%) mà rao mãi không trôi.
Đất đấu giá trước giao dịch 10tr/m2, giờ rao 9tr chả ma nào hỏi.
Đất mặt đường liên tỉnh giảm 5% cũng chưa có cọc kìa, Em ở HP.

 

[không sợ gì]

giá bds sẽ còn tăng vì lãi suất ngân hàng hạ nhờ gói kích thích kinh tế.
Giá bđs VN vẫn ở mức thấp so với các nước cùng khu vực Asian như (Tháilan, philipin, Indo)
Tỉ lệ giá nhà/ thu nhập Hà Nội có 17, trong khi các nước kia trên 22 trở lên, Bangkok là 27, Manila còn 38 , còn so với TQ thì đúng là hít khói toàn 40-50. Em nghĩ giá bds ở VN cũng còn khá thấp so với khu vực, nếu gói bơm tiền được thông qua thì tiềm năng x2,x3 trong 1-2 năm vẫn rất khả thi.

Nếu so với các nước trong khi vực (không tính mấy nước quá nhiều đất như Lào hoặc quá bé như Sing) thì số đất người VN đang có chỉ bằng 1/2 người Thái Lan; 1/3 người Malaysia : 1/4 người Campuchia) vậy giá đất VN vẫn còn rẻ so với các nước kia .
mật độ vn cao gấp 5 lần thế giới tức là trung bình người việt chỉ có diện tích đất bằng 20% của nhân loại.

Số đất mà người dân VN có trên đầu người chỉ bằng 50% dân trung quốc và bằng 10% dân Mỹ và bằng 1% dân úc. và bằng 17% trung bình của người dân các nước G7 và bằng 22% trung bình các nước G20. vậy ko phải thiếu đất thì là gì?

Thiếu thì phải sống chật, phải tăng giá.
ở các nước tư bản người ta có thể mua nhà trước năm 30 tuổi: nhưng đó là mua trả góp: trả dần trong 30 năm. thế nhưng không phải phần lớn nhân dân đều mua được nhà nhé: ở mấy nước như đức và thuỵ sỹ tỉ lệ thuê nhà đến 60% dân số.
Đây là bảng so sánh giá bds ở HN và thủ đô các nước khác mời các bác tham khảo

1- so sánh HN và Bangkok

Property Prices Comparison Between Bangkok, Thailand And Hanoi, Vietnam

www.numbeo.com

2- so sánh HN và Manila

Property Prices Comparison Between Hanoi, Vietnam And Manila, Philippines

www.numbeo.com

 

[Robobk]

Chả biết chỗ các cụ thế nào, chứ quê em giảm giá rồi (10%) mà rao mãi không trôi.
Đất đấu giá trước giao dịch 10tr/m2, giờ rao 9tr chả ma nào hỏi.
Đất mặt đường liên tỉnh giảm 5% cũng chưa có cọc kìa, Em ở HP.

Ở quê theo em là phải giảm, đất ko khác gì lan. Đất quanh HN thì theo em là như vậy

 

[quanghuy1288]

Chả biết chỗ các cụ thế nào, chứ quê em giảm giá rồi (10%) mà rao mãi không trôi.
Đất đấu giá trước giao dịch 10tr/m2, giờ rao 9tr chả ma nào hỏi.
Đất mặt đường liên tỉnh giảm 5% cũng chưa có cọc kìa, Em ở HP.

chỗ nào hp mà giá rẻ thế ạ

 

[toichothue]

em đang nghĩ có bao giờ THM tuyên bố bỏ cọc cho mọi người tưởng thật,xong lại đột ngột mang tiền đi nộp đủ không cc nhỉ

bđs làm ko ra, toàn đi huy động trái phiếu lãi cao ngút zời. như kiểu đang bốc bát họ này trả lãi vs hạn cho bát họ khác ấy.
nên k có chuyện a Dún thừa tiền đâu

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Em nghĩ giá sẽ đi ngang hoặc giảm 5-10% trong 2022 này.

 

[thuyhtt]

chỗ nào hp mà giá rẻ thế ạ

em ở Vĩnh Bảo city cụ ei. Cụ cần về chỗ em, em chỉ cho, cuối năm rao nhiều lắm .

 

[cuongnd1]

Tiền còn chưa bơm ra mà các cụ lại bảo giảm. Bơm bạt ngàn thế thì cũng chỉ có tt bđs mới hấp thụ được chứ ko lạm phát sẽ tăng cao kỉ lục. 2022 - đầu 2023 sẽ là đỉnh của tt bđs. Sau đó sẽ đi ngang vài năm

 

[phammut]

Tiền còn chưa bơm ra mà các cụ lại bảo giảm. Bơm bạt ngàn thế thì cũng chỉ có tt bđs mới hấp thụ được chứ ko lạm phát sẽ tăng cao kỉ lục. 2022 - đầu 2023 sẽ là đỉnh của tt bđs. Sau đó sẽ đi ngang vài năm

Sau đó đi ngang lâu đấy bác nhỉ!

 

[cuongnd1]

Sau đó đi ngang lâu đấy bác nhỉ!

Thì cụ nào tiền nhàn rỗi cứ để đấy sau đó vẫn thắng, còn cụ nào vay mượn thì chắc phải cắt lỗ. Chứ tiền hôm qua cuốc hụi mới chốt bơm mà các cụ đã lo giảm giá

 

[CRV-2015]

Ai cầm đất cho rằng sẽ Tăng, ngược lại, ai cầm tiền cho rằng sẽ Giảm. KL: chỉ những khu vực giá trị thực: hạ tầng, tiện ích, khả năng để ở, cho thuê ... sẽ đi ngang hoặc tăng cùng với lạm phát. Còn lại vùng sâu vùng xa, các loại tiềm năng với bơm thổi cứ xác định là đạp lên nhau mà chạy về cái máng lợn cũ

 

[chuyenchemgio]

Theo suy nghĩ của em, thì hiện nay ( t12/2021- T1/2022)
BĐS loanh quanh các quận ở HN gần như rất cao và có dấu hiệu chững lại. Mặc dù hết giãn cách, và gần như ko có sự ngăn cản về mặt di chuyển. Tuy nhiên các đốm lửa nhỏ tăng giá ko bùng nổ hẳn như đợt T2-4/2021. Ít thấy cảnh chen lấn xếp hàng dài công chứng ở các khu mới, hay như tranh nhau đất đấu giá, Đất giãn dân.
Hình như đâu đó có sự ảnh hưởng ko nhẹ bởi dịch bệnh, các ngành lợi nhuận cao như kara, dịch vụ masage-spa. Ăn uống, du lịch đều ngấm đòn covid và trong 2 năm gần như cầm chừng ( các năm trước covid thì cứ 1 trung tâm lớn sau 2 năm có thể dư ra 1 mảnh đất)
Các cụ ở khu nào đang tăng comment giúp em, hôm sau em sẽ đi khảo sát ngay để nắm rõ thị trường ah.
Hiện nay e lại đang thấy Móng cái đang nóng hay sao ấy. Các cụ đầu cầu móng cái có Thông tin gì ko ah

 

[ubisapro]

E thì dự tương lai gần (năm 2022) sẽ ko vỡ bóng. Chí ít đất cũng ko hạ. E thấy xèng trong dân vẫn còn nhiều lắm

 

[Alisoma]

Dự án ở Sg, Hn mở bán vẫn sẽ hết veo thôi, và giá vẫn lên. Đất vùng ven bơm thổi theo quy hoạch dễ xì, ai vào là người bắt đỉnh rất tốt. Bđs nghỉ dưỡng vẫn móm mồm.

 

[phammut]

Mê Linh có phải vùng ven ko các bác?

 

[longbive]

Mê Linh có phải vùng ven ko các bác?

là ven mà bác

 

[quanghuy1288]

là ven mà bác

thế sang năm mê linh giảm hay tăng ạ

 

[cháu lên 3]

Em thấy ko ảnh hưởng gì mấy với TT Hà nội, thực tế phân khúc đất nền bấy lâu nay toàn dân cò mua của nhau, giá cũng tăng theo thị trường chứ ko quá cao, tuy nhiên người mua để ở thì còn ít. sang năm chắc vẫn vậy thôi, nhưng đất ven thì chắc chắn giá ko bao giờ xuống, chỉ có chững hay tăng chậm thôi

 

[dsoleil]

Theo đánh giá chủ quan của em nhà nước bơm ra 340k tỷ đồng thì tiền lại về đâu mặc dù 60k tỷ bơm cho bds vậy thì ngân hàng lãi suất tiếp tục giảm tiền nhà nước bơm ra như vậy lạn phát tăng liệu người dân lại có trú ẩn vào bds và chứng khoán vậy xiền cuối cùng lại về đất và bds ko các cụ?