[Funland] Tình hình kinh tế Nha Trang - Khánh Hòa 5 năm tới.

[Thuannt99]

Em có việc vào Nha Trang tháng trước. Đi dọc bờ biển và vài tuyến phố lân cận vào buổi tối, khách sạn lớn mọc san sát mà không thấy mấy phòng sáng. Mới hình dung dịch ảnh hưởng khủng khiếp. Nguồn cung phòng rất lớn, em thắc mắc có dư cung không. Thế mà mấy bác taxi, cho thuê xe máy nói nếu trước dịch là full luôn. Nha Trang thường xuyên tắc đường vì đội xe du lịch đổ khách xuống từng đoàn, từng đoàn. Chủ yếu Nga, TQ, Hàn. Người Việt mặc dù thích khí hậu Nha Trang nhưng không thích đông đúc xô bồ nên ít tới. Đợt dịch này lại nhiều khách Việt hơn

Dạ cực kì dư cung nha bác

 

[Ranfer]

Đúng rồi cụ, giảm tầm quan trọng của du lịch thì mới mong tỉnh nhà lột xác. Khánh Hoà được coi là trung tâm kinh tế của Nam Trung Bộ về tiềm năng nhưng sự phát triển thì chưa tương xứng. Đất đai bạt ngàn, nhiều cảng biển nhưng mãi vẫn chưa tới đâu cả. 2 năm nay du lịch đi xuống là thấy rõ sức mạnh kinh tế của tỉnh như thế nào, 2 năm đội sổ tăng trưởng, đều âm.

em thấy cụ rất tâm huyết với NT. Em
nghĩ NT vẫn rất tiềm năng. Đợt này dàn lãnh đạo cũ "chuyển " hết hy vọng dàn mới sẽ có tư duy mới. Không chỉ du lịch là đủ , mà phải dịch vụ ( biển) như Điện gió, Cảng biển,... Em cũng đang nghiêm cứu NT đây. Hy vọng gặp cụ hàn huyên!

 

[Thuannt99]

em thấy cụ rất tâm huyết với NT. Em
nghĩ NT vẫn rất tiềm năng. Đợt này dàn lãnh đạo cũ "chuyển " hết hy vọng dàn mới sẽ có tư duy mới. Không chỉ du lịch là đủ , mà phải dịch vụ ( biển) như Điện gió, Cảng biển,... Em cũng đang nghiêm cứu NT đây. Hy vọng gặp cụ hàn huyên!

Em cũng nghĩ như cụ, đợt này bế khá nhiều ông đi. Hy vọng Nha Trang thu hút thêm nhiều doanh nghiệp nữa để phát triển, tạo thêm việc làm cho người trẻ như bọn em

 

[sakai_yo]

Đất ruộng mấy xã kiểu Vĩnh Ngọc đang bán giá 3trieu/m2 đấy cụ ơi? Em không hiểu sao đất ruộng mà cao thế thì được giải thích là có quy hoạch lên thổ (đang gd 12tr/m2) với NT sẽ thành tp thuộc TW

 

[Hn07]

Đất ruộng mấy xã kiểu Vĩnh Ngọc đang bán giá 3trieu/m2 đấy cụ ơi? Em không hiểu sao đất ruộng mà cao thế thì được giải thích là có quy hoạch lên thổ (đang gd 12tr/m2) với NT sẽ thành tp thuộc TW

Đất chỗ nào cũng thổi lên cả nên nó "tát nước theo mưa" thôi cụ . Cụ cứ cộng thêm tiền thuế chuyển đổi lên thổ cỡ 5 triệu /1 m2 thì tính ra là đất ruộng giá 8 trệu /1 m2 chứ nhỉ ? Muốn ở thì chắc chả ai chui vào tận Vĩnh Ngọc mua giá đó . Còn muốn đầu tư sinh lời thì ko cần vào tận Nha Trang để kinh doanh đất cát . Anyway nó có về TW hay về đâu đi chăng nữa thì chả nói đâu xa bán kính 20km trung tâm thủ đô hoặc Sài Gòn hoa lệ có nhiều khu còn tệ hơn cả trung tâm quê em .

 

[sakai_yo]

Đất chỗ nào cũng thổi lên cả nên nó "tát nước theo mưa" thôi cụ . Cụ cứ cộng thêm tiền thuế chuyển đổi lên thổ cỡ 5 triệu /1 m2 thì tính ra là đất ruộng giá 8 trệu /1 m2 chứ nhỉ ? Muốn ở thì chắc chả ai chui vào tận Vĩnh Ngọc mua giá đó . Còn muốn đầu tư sinh lời thì ko cần vào tận Nha Trang để kinh doanh đất cát . Anyway nó có về TW hay về đâu đi chăng nữa thì chả nói đâu xa bán kính 20km trung tâm thủ đô hoặc Sài Gòn hoa lệ có nhiều khu còn tệ hơn cả trung tâm quê em .

Cụ ơi cụ giá chuyển đổi theo quy định của nn những 5tr/m2 cơ ạ?

 

[Tuấn_132]

Cụ cho hỏi: có đứa em em giới thiệu mua miếng đất vườn ở Khánh Vĩnh, gần khu Sông Cầu, giá cũng rẻ, chưa đến 1tr/m2. Em xem quy hoạch thì thấy quy hoạch chuyển đổi lên thổ cư ONT. Mà em chẳng có thông tin gì về chỗ Khánh Vĩnh này cả. Cụ có thông tin gì về vùng này không ạ? Có động lực phát triển hay xu hướng đầu tư gì không? Em nhìn bản đồ chỉ thấy Khánh Vĩnh nằm giữa Nha Trang với Đà Lạt, sâu tít tận trong núi. Có nên mua không cụ?

Khánh vĩnh đất đai khô cằn, khí hậu lại nóng, em đi về giữa Nha Trang và Đà Lạt ghé đây suốt, nhận định ko có 1 tí tiềm năng nào.

 

[sakai_yo]

Khánh vĩnh đất đai khô cằn, khí hậu lại nóng, em đi về giữa Nha Trang và Đà Lạt ghé đây suốt, nhận định ko có 1 tí tiềm năng nào.

Thế còn Vĩnh Ngọc thì sao cụ ơi? Đất ruộng 3củ/m2 có quy hoạch ONT

 

[1234abcd]

Thế còn Vĩnh Ngọc thì sao cụ ơi? Đất ruộng 3củ/m2 có quy hoạch ONT

Quy hoạch ONT là gì vậy cụ ?!

 

[cocsku]

Nha Trang là TP du lịch, cơ cấu kinh tế hầu như 90% duwajj vào du lịch và dịch vụ từ du lịch. Thế nên 3 năm qua không có khách du lịch quốc tế vào thì kinh tế lấy đâu ra nguồn thu ! Khách nội địa cũng mới khôi phục từ đầu năm nay, đáng gì đâu.
Các địa phương như HN, SG, Bình Dương, Đồng Nai, Bắc Ninh...kinh tế công nghiệp là chủ yếu, các tỉnh DDBSCL kinh tế nông-thủy-hải sản-trái cây là chủ yếu nên không thiệt hại mấy đợt covid vừa rồi.
Mà kể cả các TP như HN, SG....dân tiểu thương có kinh doanh bám vỉa hè cũng gặp khó khăn.

Rút kinh nghiệm cần phát triển cân đối hơn. Phải bổ sung thêm công nghiệp.

 

[BinhWalker]

Em chỉ ấn tượng nha trang ko tốt. Khi 2 vk ck e tới nhà hàng ở nha trang thì toàn mời e bằng tiếng tàu. E sẽ cố gắng đi nhiều nữa để các bạn nv quen tiếng việt thôi .

Cái này cũng là điểm chết người của Nha trang. Bây giờ khách TQ vẫn bị phong tỏa covid chưa sang được nên Nha trang chưa khá nổi.

Trước đây khi khách Tàu chuyển từ Đà Nẵng vào Nha Trang thì khách Việt, khách Nga vv cũng dạt khỏi Nha trang khá nhiều.

Để xem đợt 30/4 này Nha trang có khá hơn ko?

 

[BinhWalker]

Đi du lịch thì khí hậu Nha Trang thích hơn Đà Nẵng nhiều (nếu cùng mùa nóng nhất) nhưng mà để mà sống và làm việc hoặc định cư lâu dài thì hơi khó khăn cụ ạ. Em cũng ngoài Bắc vào đây định cư đó.

Mình cũng thích Nha trang. Còn làm ăn thì còn tùy cụ làm ăn nghề gì chứ, mỗi ngành nghề mỗi địa phương khác nhau. Đất du lịch thì phải bán được cho du khách mới ngon, chứ chỉ bán cho dân bản địa thì khó ngon. Nha trang đất hẹp dân bản địa chỉ 500k người thôi à.

 

[BinhWalker]

Rút kinh nghiệm cần phát triển cân đối hơn. Phải bổ sung thêm công nghiệp.

Công nghiệp, logistics thì có đặc khu Vân Phong đó, mà các cụ cứ cản luật Đặc khu nên ko làm nổi. Đặc điểm tự nhiên Vân phong rất thuận lợi phát triển Hub quốc tế, nhưng phải đầu tư lớn chứ lắt nhắt nhỏ lẻ ko được. Muốn đầu tư lớn cần có cơ chế riêng.

 

[BinhWalker]

Sau năm vừa rồi em cũng tâm tư lắm cụ ạ, mọi thứ mãi vẫn chưa thấy tín hiệu tích cực.
Du lịch, xây dựng, nội thất, cafe nhà hàng, kinh doanh hộ cá thể, đang đi xuống nhiều lắm.

Xây dựng nội thất thì chết chắc vì bộ sậu bắt hết pháp lý có thông đâu mà làm dự án? Sân bay Nha trang và nhiều dự án thành cục máu đông. Du lịch kém thì cũng ko ai đầu tư nhà cho thuê, lượng căn hộ cũ vẫn còn dư ko đầu tư thêm.

Bao giờ hết thanh tra xử lý dứt điểm tồn tại, khách đông lại thì mới khá. Hy vọng hết năm nay.

 

[AHBP]

Quy hoạch ONT là gì vậy cụ ?!

Đất ở nông thôn cụ

 

[Dan du an]

6 tháng nữa chích 130 triệu liều vắc xin cho người Việt, xong dùng hộ chiếu vx mở cho khách Tàu vào là ổn ngay thôi.

Nha Trang có tới hàng chục triệu khách quốc tế mỗi năm, có lợi thế là có biển ấm mùa lạnh và có đặc sản như Yến Sào Khánh hòa, hải sản rẻ, nữa nên không sợ lo vắng khách đâu. Phú Quốc thì thiếu dân số làm dịch vụ, ăn uống, chỉ toàn khu nghỉ dưỡng đắt tiền, thiếu văn hóa ẩm thực quần chúng..

Tầu nó vẫn zero Covid thì chả trông mong gì. Biết mấy năm nữa đây

 

[BinhWalker]

Tăng trưởng kinh tế Khánh Hòa đang âm. Lệ thuộc gần như hoàn toàn vào du lịch như NT thì khó mà phát triển bền vững được. Nếu như lãnh đạo Khánh Hoà không có chủ trương phù hợp. Nên theo mình 5 năm tới NT được như thời chưa có covid là lạc quan lắm rồi?

Lãnh đạo từ cấp thành phố, sở đang bận giải trình thanh tra, điều tra, giữ ghế ko ai lo công việc đâu.

 

[cocsku]

Công nghiệp, logistics thì có đặc khu Vân Phong đó, mà các cụ cứ cản luật Đặc khu nên ko làm nổi. Đặc điểm tự nhiên Vân phong rất thuận lợi phát triển Hub quốc tế, nhưng phải đầu tư lớn chứ lắt nhắt nhỏ lẻ ko được. Muốn đầu tư lớn cần có cơ chế riêng.

Làm ko được thì lại đổ do cơ chế. Ai cũng đòi cơ chế riêng thì lấy gì làm chung.

 

[BinhWalker]

Em cũng ngừơi bắc đi tứ xứ. Cuối cùng chọn Vũng Tàu định cư.

Mình tò mò sao cụ chọn Vũng Tàu vậy, bây giờ thấy Vũng Tàu du lịch cũng chán mà. Mình đi Vũng Tàu ko biết chơi đâu, loanh quanh ăn hải sản rồi đi chợ hải sản rồi về. Biển VT đen, bẩn ko đẹp. Ko biết còn gì hay mà mình chưa khám phá, bây giờ thích đi mạn Long Điền, Đất Đỏ, Xuyên Mộc hơn VT.

Ở SG bây giờ cũng hiếm chỗ chơi cuối tuần, đi Đà Lạt thì tắc đường qua đoạn Đồng Nai đi rất chậm. Vũng Tàu thì ko có gì.

 

[BinhWalker]

Làm ko được thì lại đổ do cơ chế. Ai cũng đòi cơ chế riêng thì lấy gì làm chung.

Ko được cụ ạ, Vân Phong phải đại bàng nước ngoài đầu tư mới làm nổi, họ có vốn rẻ mới làm hạ tầng quy mô lớn được Chứ VN vốn đắt lại phân lô bán nền nát bét, thế hệ con cháu nó chửi cho. Mà đại bàng phải có những ưu đãi riêng, tương tự như Thẩm Quyến.