[Funland] Tình hình giá bất động sản Hà Nội

[ORIJEANS]

Tất nhiên là họ có rất nhiều bds giá trị lớn. Nhưng trừ đội iq cao ra thì dân kinh doanh tầm cỡ bds chỉ là 1 lớp tài sản thôi, chứ ko phải cứ hở ra mua bđs đâu. Như ở các nước khác tỷ trọng cổ phần cổ phiếu của người siêu giàu còn nhiều hơn bđs đấy.

Cái này e đã phân tích rồi, là sự khác biệt văn hoá đông tây. Phương tây k ham sở hữu bds. Phương đông ngược lại. Cụ nhìn TQ, Hàn, Hongkong, sing là thấy thôi.

 

[dog.fearless]

Giàu có e gặp nhiều, nhưng nếu nói giàu mà k có bds thì e chưa gặp. Chỉ nghe nói thì có. Ví dụ a L hpg, a ý có vẻ không quan tâm bds, tiền nhàn rỗi thường trực vài k, cứ xoay đi xoay lại ck và tiền gửi thôi.
Hàng xóm ở quê e có ông doanh nghiệp cũng giản dị, vợ giáo viên.
Hôm vô tình nói chuyện với lãnh đạo bank dưới đó mới biết tay này riêng ở bank đó đã gửi 200 tỷ. Sốc tập 1 vì k nghĩ tay này lắm tiền thế.
Hôm khác sang chơi khoe e mới lấy thêm căn ở gele trên hà nội, lão hỏi gele nào, e bảo gele lê trọng tấn, lão bảo a có 4 căn ở đó. Sốc tập 2.
E hỏi a lô số mấy thế. Lão bảo a chỉ biết khu D, chả nhớ lô nào. Sốc tập 3.

anh L làm mấy khu đô thị rồi mà cụ

 

[Tiêu kiêu]

Tất nhiên là họ có rất nhiều bds giá trị lớn. Nhưng trừ đội iq cao ra thì dân kinh doanh tầm cỡ bds chỉ là 1 lớp tài sản thôi, chứ ko phải cứ hở ra mua bđs đâu. Như ở các nước khác tỷ trọng cổ phần cổ phiếu của người siêu giàu còn nhiều hơn bđs đấy.

Ở nước ngoài luật nó chặt nên người ta giữ nhiều cổ phiếu cũng ko có rủi ro mấy chứ còn ở vn luật lá lỏng lẻo, giữ nhiều cổ phiếu xong lại bốc hơi theo anh Q anh D thì vỡ mồm Người giàu ở vn không có dại đâu bác, toàn người khôn lõi đời ra,chẳng qua họ thấy nhiều rủi ro nên họ ko để tỷ trọng cao tài sản vào kênh cổ phiếu thôi
Nói chung là đội siêu giàu thì họ cũng khôn lõi đời rồi, tiền nhiều, nhà nhiều nó cứ xoay vòng đỡ cho nhau, nhiều khi làm kdsx khó khăn mà nhà đất tăng thì họ sẵn sàng bán chốt lãi ngay, rồi khi kdsx tốt họ lại cầm lãi phần đi gửi bank phần đi mua bđs. Nói chung đã là siêu giàu thì chắc mình chả cần dạy họ cách nào sử dụng đồng tiền tốt hơn, họ chưa dạy lại mình là còn may ý chứ

 

[ORIJEANS]

anh L làm mấy khu đô thị rồi mà cụ

Làm là việc của cty mà cụ. Có bds hpg mà. Đang nói gu cá nhân.

 

[BloodOwl87]

Ở nước ngoài luật nó chặt nên người ta giữ nhiều cổ phiếu cũng ko có rủi ro mấy chứ còn ở vn luật lá lỏng lẻo, giữ nhiều cổ phiếu xong lại bốc hơi theo anh Q anh D thì vỡ mồm Người giàu ở vn không có dại đâu bác, toàn người khôn lõi đời ra,chẳng qua họ thấy nhiều rủi ro nên họ ko để tỷ trọng cao tài sản vào kênh cổ phiếu thôi
Nói chung là đội siêu giàu thì họ cũng khôn lõi đời rồi, tiền nhiều, nhà nhiều nó cứ xoay vòng đỡ cho nhau, nhiều khi làm kdsx khó khăn mà nhà đất tăng thì họ sẵn sàng bán chốt lãi ngay, rồi khi kdsx tốt họ lại cầm lãi phần đi gửi bank phần đi mua bđs. Nói chung đã là siêu giàu thì chắc mình chả cần dạy họ cách nào sử dụng đồng tiền tốt hơn, họ chưa dạy lại mình là còn may ý chứ

Cổ phần ko phải đầu tư cp. Họ gây dựng doanh nghiệp ý, ko niêm yết. Và góp vốn vào dn nghiệp khác.

 

[ORIJEANS]

Cổ phần ko phải đầu tư cp. Họ gây dựng doanh nghiệp ý, ko niêm yết. Và góp vốn vào dn nghiệp khác.

Private equity.

 

[Tiêu kiêu]

Cổ phần ko phải đầu tư cp. Họ gây dựng doanh nghiệp ý, ko niêm yết. Và góp vốn vào dn nghiệp khác.

Loại mà mua được cổ phần công ty thì cũng là thiểu số rất ít, thuộc dạng gây dựng công ty rồi. Phần đông các nhà đầu tư ở nước ngoài vẫn là cổ phiếu thôi

 

[BloodOwl87]

Private equity.

Đúng rồi. Mấy ông tay to thì họ mua cả cty hoặc làm cổ đông lớn cho chủ động chứ dn niêm yết thì là kiểu khác rồi.

 

[BloodOwl87]

Loại mà mua được cổ phần công ty thì cũng là thiểu số rất ít, thuộc dạng gây dựng công ty rồi. Phần đông các nhà đầu tư ở nước ngoài vẫn là cổ phiếu thôi

Thì đang nói mấy ông tay to, mà có nhiều loại mô hình kinh doanh. Kiểu mấy quán ăn nhà hàng, quán bia thì vài chục tỏi cũng góp nhoè, đâu có ít.
Thứ nữa là dn phụ trợ trong ngành họ kinh doanh chính. Em quen ông đại gia bđs ông ý mua luôn 1 cty xi măng để phục vụ mình. Ở quy mô nhỏ hơn cũng đầy cụ ơi.

 

[clessking]

Giàu có e gặp nhiều, nhưng nếu nói giàu mà k có bds thì e chưa gặp. Chỉ nghe nói thì có. Ví dụ a L hpg, a ý có vẻ không quan tâm bds, tiền nhàn rỗi thường trực vài k, cứ xoay đi xoay lại ck và tiền gửi thôi.
Hàng xóm ở quê e có ông doanh nghiệp cũng giản dị, vợ giáo viên.
Hôm vô tình nói chuyện với lãnh đạo bank dưới đó mới biết tay này riêng ở bank đó đã gửi 200 tỷ. Sốc tập 1 vì k nghĩ tay này lắm tiền thế.
Hôm khác sang chơi khoe e mới lấy thêm căn ở gele trên hà nội, lão hỏi gele nào, e bảo gele lê trọng tấn, lão bảo a có 4 căn ở đó. Sốc tập 2.
E hỏi a lô số mấy thế. Lão bảo a chỉ biết khu D, chả nhớ lô nào. Sốc tập 3.

Ai chẳng có BĐS hả cụ. Nó cũng giống như ăn cơm ăn mỳ... vậy, có ai cả đời chỉ ăn cơm đâu. Nhưng kiếm tiền bằng buôn BĐS giống như cụ gì nói ở trên (tức là tiền cứ nhảy ra nhảy vào BĐS hoặc chỉ chuyển qua tiền gửi nhịp nghỉ) thì em bảo đó chỉ là 1 bộ phận thôi. Vẫn còn 1 bộ phận kiếm tiền bằng nghề chính + buôn tiền nữa. Mỗi giai đoạn sẽ có những ngành nghề kiếm tiền tốt hơn BĐS nhiều, nên họ cũng ko màng đầu tư BĐS là việc bình thường.

Thực ra ở đây mỗi người mỗi ngành nghề, nên sẽ tiếp xúc với những đối tượng khác nhau vì vậy góc nhìn là khác nhau. Mỗi người có thể nêu quan điểm cá nhân là việc bình thường. Cũng chẳng ai dám khẳng định tất cả mọi người kinh doanh buôn bán ra sao, vì ai cũng chỉ là thầy bói xem voi thôi.

 

[ORIJEANS]

Đúng rồi. Mấy ông tay to thì họ mua cả cty hoặc làm cổ đông lớn cho chủ động chứ dn niêm yết thì là kiểu khác rồi.

Cái này ở VN cũng nhiều, mekong capital là chuyên gu private equity.
Nhưng quay lại vấn đề chính thì người giàu VN ném tiền vào bds là chủ yếu. Rất tiếc vì tính minh bạch thông tin chưa có nên chúng ta k có thống kê VN. Đây chỉ là tranh luận dựa trên quan điểm cá nhân mỗi người. Tuy nhiên, cụ cũng là dân đầu tư ck, giả sử nếu ts cá nhân của cụ là 100 tỷ, liệu cụ thuê chung cư 20 củ/ tháng và dồn 100 tỷ đó all in chứng khoán, hay cụ làm căn riverside 60-70 tỷ còn 30 tỷ cho danh mục ck? Cụ cảm thấy cái nào an toàn hơn?
Còn ví dụ ai đó có business riêng và k có kiến thức về đầu tư ck thì càng k xét đến cụ nhé.

 

[Tiêu kiêu]

Siêu giàu họ vẫn mua tài sản ở nước ngoài nhiều mà, thậm chí giờ người giàu ở vn mua cũng nhiều. Thông gia nhà anh trai em mua quốc tịch xong giờ cũng bán bớt nhà ở HN để chuyển tiền qua mua nhà ở nước ngoài.

Người Việt Nam mua bất động sản ở nước ngoài ngày càng nhiều

Theo Savills, kể từ sau thời điểm dịch bệnh COVID - 19, giới siêu giàu Việt Nam đã đẩy mạnh việc mua bất động sản ở nước ngoài, tập trung ở loại hình văn phòng, khách sạn.

cafef.vn

 

[BloodOwl87]

Cái này ở VN cũng nhiều, mekong capital là chuyên gu private equity.
Nhưng quay lại vấn đề chính thì người giàu VN ném tiền vào bds là chủ yếu. Rất tiếc vì tính minh bạch thông tin chưa có nên chúng ta k có thống kê VN. Đây chỉ là tranh luận dựa trên quan điểm cá nhân mỗi người. Tuy nhiên, cụ cũng là dân đầu tư ck, giả sử nếu ts cá nhân của cụ là 100 tỷ, liệu cụ thuê chung cư 20 củ/ tháng và dồn 100 tỷ đó all in chứng khoán, hay cụ làm căn riverside 60-70 tỷ còn 30 tỷ cho danh mục ck? Cụ cảm thấy cái nào an toàn hơn?

Mekong thì nói làm gì nó là quỹ chuyên nghiệp. Còn doanh chủ họ góp vốn kiểu nhà cung cấp mua cổ phần của khách hàng hoặc ngược lại là bt.
Cá nhân em thì mua bđs độ 30-50%, còn lại giữ ở cash. Có cơ hội thì đầu tư.
cụ ko biết thôi chứ dân đi lên từ ck lại đa phần bđs họ để 20% thôi. Tỷ trọng cao nhất vẫn là cp, mấy ông nav vài trăm với nghìn ý.

 

[ORIJEANS]

Mekong thì nói làm gì nó là quỹ chuyên nghiệp. Còn doanh chủ họ góp vốn kiểu nhà cung cấp mua cổ phần của khách hàng hoặc ngược lại là bt.
Cá nhân em thì mua bđs độ 30-50%, còn lại giữ ở cash. Có cơ hội thì đầu tư.
cụ ko biết thôi chứ dân đi lên từ ck lại đa phần bđs họ để 20% thôi. Tỷ trọng cao nhất vẫn là cp, mấy ông nav vài trăm với nghìn ý.

Vâng cụ. Thôi view mỗi người.

 

[dog.fearless]

Ở nước ngoài luật nó chặt nên người ta giữ nhiều cổ phiếu cũng ko có rủi ro mấy chứ còn ở vn luật lá lỏng lẻo, giữ nhiều cổ phiếu xong lại bốc hơi theo anh Q anh D thì vỡ mồm Người giàu ở vn không có dại đâu bác, toàn người khôn lõi đời ra,chẳng qua họ thấy nhiều rủi ro nên họ ko để tỷ trọng cao tài sản vào kênh cổ phiếu thôi
Nói chung là đội siêu giàu thì họ cũng khôn lõi đời rồi, tiền nhiều, nhà nhiều nó cứ xoay vòng đỡ cho nhau, nhiều khi làm kdsx khó khăn mà nhà đất tăng thì họ sẵn sàng bán chốt lãi ngay, rồi khi kdsx tốt họ lại cầm lãi phần đi gửi bank phần đi mua bđs. Nói chung đã là siêu giàu thì chắc mình chả cần dạy họ cách nào sử dụng đồng tiền tốt hơn, họ chưa dạy lại mình là còn may ý chứ

đi so nước ngoài với VN thấy ngô nghê rồi, ông Musk chẳng hạn, toàn lấy cp của chính mình để đi vay, sống trên nợ và được khấu trừ thuế nên các tỷ phú Mỹ đóng mức thuế rất thấp so với middle class, ở VN thì mơ đi, so sánh càng thấy trẩu tre.

 

[dog.fearless]

Vâng cụ. Thôi view mỗi người.

cãi chày cãi cối ))

 

[dog.fearless]

Làm là việc của cty mà cụ. Có bds hpg mà. Đang nói gu cá nhân.

có ai biết là ông ý có bao nhiêu nhà đâu cụ

 

[ORIJEANS]

có ai biết là ông ý có bao nhiêu nhà đâu cụ

Biết chứ cụ. Team bọn e có người bên quỹ, hàng quý vẫn ngồi với a L mà. A ý k ham hố bds. A ý vẫn ở nhà cũ trên phố. Có a H ceo hpg dung quất thì ở bên riverside thôi. Nhưng tất nhiên là k ai biết chắc chắn cả.

 

[eterniti]

Techcombank, SHB và nhiều ngân hàng vừa tăng mạnh lãi suất tiết kiệm

Một loạt ngân hàng vừa tiếp tục tăng lãi suất tiết kiệm trong những ngày gần đây.

cafef.vn

ls tăng mạnh

 

[BloodOwl87]

Biết chứ cụ. Team bọn e có người bên quỹ, hàng quý vẫn ngồi với a L mà. A ý k ham hố bds. A ý vẫn ở nhà cũ trên phố. Có a H ceo hpg dung quất thì ở bên riverside thôi. Nhưng tất nhiên là k ai biết chắc chắn cả.

Ông ý sở hữu 40% cỗ máy đẻ ra 30k tỷ 1 năm sau thuế, ở cao điểm. Thế bđs để làm gì, mua cả khu đô thị còn được.