[Funland] Tình hình chung cư 2025-2026 thế nào

[minibulterri]

Trước em còn ấp ủ ước mơ đổi căn to. Giờ thì thôi. Cứ thế mà ở.

đổi phải song song hoặc có đk mua trc cơ ạ. Bạn em đổi từ quanh tết đến giờ ko biết mua đâu luôn ạ.

 

[Quê bầm]

giá bds về lâu dài (tính bằng chục năm) là luôn luôn tăng mà cụ.

dân tỉnh giờ đi làm thuê mà mua được nhà thì khó lắm , nếu k có gia đình hỗ trợ thì chắc k mua được thật.

còn người giàu thì họ vẫn mua liên tục thôi

Giá tăng làm giá thuê các loại đều tăng từ cửa hàng đến văn phòng khách sạn, đất công nghiệp. Giờ nhà máy nào định mở rộng hay thuê thêm
Mặt bằng mới đi xem mới ngã ngửa về giá

 

[Quê bầm]

đổi phải song song hoặc có đk mua trc cơ ạ. Bạn em đổi từ quanh tết đến giờ ko biết mua đâu luôn ạ.

Cọc căn mới rồi mới bán nhà cũ thôi cụ

 

[Anh nhiên]

Ở VN cái gì lên rồi khó xuống lắm, các cụ nghĩ vậy ko

chứng lên thì chậm xuống thì nhanh cụ ơi

 

[Anh nhiên]

Cụ nói ứ đúng.
Em giờ có cái khó lên mà mau xuống.

ko biết có phải đen tối như iem nghĩ

 

[thongnv]

Định nghĩa nhà oto của cụ buồn cười quá
Ngõ chung của 3 nhà, trước nhà bé xíu kia mà cụ bảo ngõ oto

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Là người mua thì luôn muốn mua giá thật tốt, kiểu phải như cho luôn cũng đc ấy.
Nhưng mua xong rồi thì chỉ muốn nó tăng bằng lần

chứng lên thì chậm xuống thì nhanh cụ ơi

Hồi xưa mua lô cp cần 10 cổ... giờ mua cần tận 100 cổ

 

[xe đạp mini62]

Giá tăng làm giá thuê các loại đều tăng từ cửa hàng đến văn phòng khách sạn, đất công nghiệp. Giờ nhà máy nào định mở rộng hay thuê thêm
Mặt bằng mới đi xem mới ngã ngửa về giá

Giá thuê bđs CN tăng từ 2019 rồi cụ, bắt đầu tăng tốc từ thương chiến Mỹ -Trung khi anh Chum lên cầm quyền. Bds CN là câu chuyện khác dù nó cũng gián tiếp ảnh hưởng bdsnhà ở là kéo theo đội ngũ nhân viên NN của các tập đoàn NN vào VN làm việc và phát sinh nhu cầu thuê, từ đó phát sinh thêm nhu cầu đầu tư bds VN của ng NN để cho chính cộng đồng ng NN thuê. Rất nhiều DA ở HN mình đã tìm hiểu đợt rồi quỹ căn người NN đứng tên hoặc nhờ đứng tên bán ra khi họ đạt lợi nhuận kỳ vọng.
Ng mua nhà ở thật HN ngoài cạnh tranh các cụ nhiều xiền tích luỹ ts, các cụ hưu trí, việt kiều, người NN, thành phần thu nhập cao các tỉnh mua đầu tư hoặc cho con cái học, lập nghiệp HN.
Trước đây chỉ cạnh tranh HN với nhau thì giờ cạnh tầm khu vực phía Bắc + Sì Gòn + người châu Á (Hàn, Đài, Singapore, TQ).

 

[Quê bầm]

Giá thuê bđs CN tăng từ 2019 rồi cụ, bắt đầu tăng tốc từ thương chiến Mỹ -Trung khi anh Chum lên cầm quyền. Bds CN là câu chuyện khác dù nó cũng gián tiếp ảnh hưởng bdsnhà ở là kéo theo đội ngũ nhân viên NN của các tập đoàn NN vào VN làm việc và phát sinh nhu cầu thuê, từ đó phát sinh thêm nhu cầu đầu tư bds VN của ng NN để cho chính cộng đồng ng NN thuê. Rất nhiều DA ở HN mình đã tìm hiểu đợt rồi quỹ căn người NN đứng tên hoặc nhờ đứng tên bán ra khi họ đạt lợi nhuận kỳ vọng.
Ng mua nhà ở thật HN ngoài cạnh tranh các cụ nhiều xiền tích luỹ ts, các cụ hưu trí, việt kiều, người NN, thành phần thu nhập cao các tỉnh mua đầu tư hoặc cho con cái học, lập nghiệp HN.
Trước đây chỉ cạnh tranh HN với nhau thì giờ cạnh tầm khu vực phía Bắc + Sì Gòn + người châu Á (Hàn, Đài, Singapore, TQ).

Giở đi tìm mặt bằng cowx 10,000m2 có xưởng tàm tạm toàn 50,000+++/m2/ tháng, quanh Sài Gòn hay Biên Hoà Long Thành có khi gấp rưỡi gấp đôi. Trong SG thì người nước ngoài mua mạnh hơn Hn nữa, khu nào cũng gặp Hàn Đài Sing mua đứng tên luôn

 

[Tung Anh 1401]

Hôm qua em đi xem căn ngách bên Quan Nhân 34m2 có thang máy 6 tầng thợ đất xây lô 3 căn rao 8,3tỷ cụ ạ, bẩu em là cuối năm sẽ là 9tỷ

Ô tô đỗ cửa sao mà giá khiếp vậy cụ?

 

[Quê bầm]

Ô tô đỗ cửa sao mà giá khiếp vậy cụ?

Oto cách nhà tầm dăm trục m cụ ạ, sales bầu do chung cư lên trăm triệu rồi nên nhà ngõ phải tăng theo, bẩu em là cuối năm nay sẽ lên 9 -10 tỷ nữa cơ

 

[Tung Anh 1401]

Em thắc mắc căn chung cư 2 ngủ tầm 60m2, giá trên trời mà vẫn nhiều người mua. Nhà có 2F1 khác giới, tầm cấp 1 thì còn đỡ. Bắt đầu lên cấp 2 là sinh hoạt đã có sự bất tiện rồi.

Y nhà bạn em, giải pháp là zai ngủ vs zai, gái ngủ vs gái. Thèm thèm thì 2 vch đi nhà nghỉ đổi gió.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Ô tô đỗ cửa sao mà giá khiếp vậy cụ?

Hôm qua em đi xem căn ngách bên Quan Nhân 34m2 có thang máy 6 tầng thợ đất xây lô 3 căn rao 8,3tỷ cụ ạ, bẩu em là cuối năm sẽ là 9tỷ

Úi bằng căn 75-85 m² dưới Vins 2 luôn?

 

[Quê bầm]

Úi bằng căn 75-85 m² dưới Vins 2 luôn?

Hà Nội vs Hưng Yên mà

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Đầu năm định đổi từ 2N 80m2 lên 3N 110m2 mà chỉ vì vướng chút việc mà giờ nó đã lên tận nóc tốt nhất ai có tiền hoặc được 50% thì cân nhắc chốt nhanh

Căn 110m2 mà lên nóc thì căn 80 nhà cụ cũng trèo lên theo rồi, mạnh dạn bỏ qua quá độ, tiến thẳng lên liền kề đi cụ.

Hà Nội vs Hưng Yên mà

Nhưng giá đó thì .... quá cụ ạ

 

[Quê bầm]

Căn 110m2 mà lên nóc thì căn 80 nhà cụ cũng trèo lên theo rồi, mạnh dạn bỏ qua quá độ, tiến thẳng lên liền kề đi cụ.


Nhưng giá đó thì .... quá cụ ạ

Nhat đất họ định giá theo cc mà cc thì lại nhìn giá V

 

[thongnv]

Úi bằng căn 75-85 m² dưới Vins 2 luôn?

Cụ so Hà Nội với đất tỉnh, hí hí

 

[elitek]

Kể cũng lạ. Chung cư là phân lhucs có giá cho thuê được cao nhất. Vậy mà ngày xưa bị coi rẻ nhất. Điều này hoàn toàn ngược với nước ngoài. Chính vì vậy mà phải quay về giá trị thực là đúng rồi

 

[To Reng]

Căn 110m2 mà lên nóc thì căn 80 nhà cụ cũng trèo lên theo rồi, mạnh dạn bỏ qua quá độ, tiến thẳng lên liền kề đi cụ.


Nhưng giá đó thì .... quá cụ ạ

Liền kề ở quanh quanh nội thành tiền đâu mà múc bác còn bảo chạy qua OCP 2&3 thì tôi chịu

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Liền kề ở quanh quanh nội thành tiền đâu mà múc bác còn bảo chạy qua OCP 2&3 thì tôi chịu

Thì phải chảy từ vùng cao xuống vùng chiêm; vùng trũng chứ cụ.
Có vậy đất mới có phù sa, màu mỡ.